本周房產熱話/房市四大皆空!房貸睽違3年「還完比借得多」透天夢愈來愈遠 全台剩5區不到千萬
📍驚!房貸睽違3年「還完比借得多」
房市進入盤整期,且降溫有感。據金管會最新統計資料顯示,截至8月底,本國銀行總房貸戶數共200萬9,880戶,較7月減少310戶、月減0.02%,等於8月房貸「還完的比借的還多」,令人意外,若排除2月過年的季節性因素,更創下近三年房貸數戶減少的情況。
📍透天夢愈來愈遠 全台剩5區不到千萬
透天房價驚驚漲,住商機構依據實價登錄資料統計全國各縣市透天,與去年同期相比,全國共有6個區域總價漲幅超過2成,其中台北市不但總價最高、也是漲幅最多的縣市,平均總價從逼近4千萬來到破5千萬元,年增幅高達31%。
房市「四大皆空」、觀望氣氛濃厚。中央銀行今(25)日公布,9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元,續創歷史新高,但年增率降至8.17%,連六跌並為近兩年新低,地緣政治風險升溫、政府打炒房政策、央行升息,都讓房市觀望氣氛濃厚。
📍北市青年旅館「玩客棧」歇業轉手
位在北市中山區南京東路二段「三和大樓」7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」,今年7月易主,成交總價達1億880萬元,每坪單價73.5萬元,共147.99坪,該旅館於26日歇業,前一手屋主於2014年以1億元買進,此次轉手僅高出買價880萬元。
據住展雜誌統計,今年截至10月24日,台北市新建案平均公設比達35.9%,較去年勁升0.9個百分點,並創下歷史新高。新北市今年平均公設比為33.8%,較去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。
📍六都10大熱門交易火車站曝光
今年前九月六都各火車站交易量排名,以台中市西區的五權車站榮登冠軍寶座,交易量286件,表現最為亮眼,其次為新北的汐科車站以及高雄的內惟車站,前十名中,新北市入榜3個車站最多。
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