公設
房價不只看地段、「公設外表」也很重要！房仲：大廳破舊不會吸引人
你以為房價只看地段？錯了，社區的管理水準，也是參考值之一。走進一個社區，不用多說，看幾個細節就知道這社區有沒有在「經營」：1.外牆有沒有剝落、植栽是不是枯掉？2.資源回收室有沒有發臭、電梯口地板乾不...
住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
通常住在大樓，就會需要繳納管理費以維護社區運作，有位網友上網發文，詢問眾人覺得繳交管理費一事是否值得？會交的心甘情願、物超所值，或是滿肚子怒火，覺得被坑了？貼文下，網友紛紛留下自身經驗分享。原PO於...
買二樓必面對「爆管」？過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
買「二樓」的房會遇到什麼問題呢？一名女網友發文，稱她最近在看二樓的房屋，但因為多數大樓會把管道轉折處設在在二樓的關係，讓她擔心「爆管」的問題。對此，不少過來人現身說法，指出住在二樓問題很多，建議自住...
砍費用省管理費划算嗎？專家：根本得不償失
2020新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，許多社區管理費也跟著調漲。不少管委會和住戶為了省錢，開始砍東砍西，節省管理費，但這樣做真的划算嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，管理品質好壞，攸...
他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽：現在是精緻鳥籠
隨著時代演進，加上人口結構改變，現在的房子已經不像以前那麼大了。有一名網友對此表示，以前房子的浴室、陽台、廚房等都比現在的大，貸款也只有20年，相比之下，現在的人彷彿居住在鳥籠裡，貸款還很長，但貼文...
維護費昂貴！她點名社區1公設最廢掀兩派激辯 支持者挺：包場超爽
現在的社區大樓都會設置健身房、圖書室、游泳池等公設，而不少人也因為這些公設而買房。有一名女網友就直言自己認為最廢的公設莫屬「游泳池」，另外會議室使用率不高，也讓她覺得非常沒用。只不過貼文一出，不少人...
住戶想利用社區公設做1行業 眾人搬法規：快去檢舉
不少人在買社區大樓時，會特別在意有哪些公設、實不實用及使用上的規範，畢竟這攸關全體住戶的權益，不過有網友透露自家社區竟然有人想利用公設來開補習班，不少人看了都建議他快去檢舉。這名網友在PTT以「社區...
他憂頂樓泳池下方住戶易漏水 眾人曝公設多數下場：會變廢墟
不少人買集合式住宅就是看中裡面的公設，游泳池、健身房、交誼廳等等都讓人覺得方便又高級。有一名網友好奇如果社區裡的游泳池是在頂樓，久了防水層會不會破掉而漏水，甚至產生壁癌，鄉民們則吐槽說多數社區游泳池...
遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。正業地政士事務所所長...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
南投買好房／大樓公設跑去哪裡？專家解析4迷思：這兩個樓層比高樓層還貴
房屋種類百百種，有些人偏好透天，有些人則喜歡公寓大樓，如果你已經決定要選擇公寓大樓類型的產品，這些優缺點你真的都知道嗎？YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，解開買房族的疑惑。迷思一、公...
低樓層大露台缺點多？ 內行人曝：根本造福樓上鄰居
買房有許多眉角，不論樓層、格局或地點都是考量的因素之一。日前就有網友好奇「低樓層大露台是不是很廢？」他朋友認為「你永遠不知道，樓上會有什麼東西掉下來，最慘的是人摔下來跑到家裡露台，直接讓房子變成陰宅...
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案，林右昌預估上路後，可將公設比合理降到25%至30%左右，希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映...
買新大樓公設浪費錢？ 過來人推「1族群」很適合
現代人買房前都會考慮公設比，高公設比不僅讓室內實坪變小，且不管有無使用到公設，住戶都須分攤管理及保養費用。近日，有網友在PTT上透露，老一輩的朋友去他家後，不斷嫌棄公設，甚至直言「還是老大樓好」，瞬...
預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選？ 眾人見1關鍵：一步到位最好
買房子通常會考量價格、地段、交通、生活機能以及格局等條件，有一名網友透露家裡最近在看房，目標選擇預售屋，但在「2+1房」和「正3房」之間做選擇，他分析這兩種房型的優缺點後，想請大家給予意見作為參考，...
買房怎判斷社區好壞？ 過來人揭2招：哪幾間常違規都知道
買房除了考慮金額、位置之外，社區整體素質也相當重要，一名女網友在Dcard以「買房前如何確定是不是個好社區？」為題發文，引發熱議，網友紛紛指出，跟警衛變熟、觀察公告都是方法。原PO表示，看到網路上有...
他驚公設比高到嚇死人 內行人曝原因：數字不等於設施多
現在買房子都要考慮公設比，畢竟「羊毛出在羊身上」，社區大樓裡的公設不管用不用得到，都是要由住戶來分攤費用。有網友對於現今公設比太高難以接受，不解到底是什麼原因，有專家就依照建築物的種類來解釋公設比。...
他曝同事買房「近1000萬買公設」 網酸：花園的花都是他的了
PTT一名網友表示，有同事最近買房，幾乎是快花了1000萬買公設，讓他聽了「覺得很猛」，上網問問大家的想法。原PO昨(5)日在PTT網站上詢問大家：「花快1000萬買公設是什麼感覺？」表示同事近日買...
真的可以划船！台中單元二新落成毫宅公設搬進一座湖
創下台中單元二成屋最高單價的「精銳Garden One」最近落成，社區公設不僅有大片森林，甚至還搬進一座深度1米、面積約200餘坪的小湖，而且真的可以划船，不但住戶開心的不得了，更在市場引起高度關注...
一堆公設用不到 財經網紅酸「買房像買洋芋片」：花一半的錢在空氣
公設率越來越離譜！財經網紅「巴逆逆」日前在粉專指出，現在買房子有35％以上是公設，單算實際住宿坪數的話，台灣房價根本貴到不合理。她也附上一張插畫，形容買洋芋片跟買房子有相同點，「就是你花的錢，有一半...
