公設
![他憂頂樓泳池下方住戶易漏水 眾人曝公設多數下場:會變廢墟](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/28/0/29903498.jpg&s=Y&x=16&y=6&sw=996&sh=664&exp=3600&w=350)
他憂頂樓泳池下方住戶易漏水 眾人曝公設多數下場:會變廢墟
不少人買集合式住宅就是看中裡面的公設,游泳池、健身房、交誼廳等等都讓人覺得方便又高級。有一名網友好奇如果社區裡的游泳池是在頂樓,久了防水層會不會破掉而漏水,甚至產生壁癌,鄉民們則吐槽說多數社區游泳池...
![遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻:會悲劇](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/07/realtime/29388776.jpg&s=Y&x=12&y=312&sw=3682&sh=2455&exp=3600&w=350)
遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻:會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅,是有錢人最愛的節稅方式,但這種方式真的好嗎?資深地政士表示,其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅,而且公設地抵繳遺產稅也有限制,購買前最好三思。正業地政士事務所所長...
![「虛坪改革」改什麼?是否對房價有影響?未來新建案將有2大變化](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/07/realtime/29135325.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=350)
「虛坪改革」改什麼?是否對房價有影響?未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題,在房價走勢高漲之際,民眾深感一樣的錢,買房只會「愈買愈小」,動輒30%、40%的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題,再次啟動「虛坪改革」,未來將對新建案有什麼影響?對...
![南投買好房/大樓公設跑去哪裡?專家解析4迷思:這兩個樓層比高樓層還貴](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/07/realtime/29135325.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=350)
南投買好房/大樓公設跑去哪裡?專家解析4迷思:這兩個樓層比高樓層還貴
房屋種類百百種,有些人偏好透天,有些人則喜歡公寓大樓,如果你已經決定要選擇公寓大樓類型的產品,這些優缺點你真的都知道嗎?YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片,解開買房族的疑惑。迷思一、公...
![低樓層大露台缺點多? 內行人曝:根本造福樓上鄰居](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/06/0/29128411.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1118&sh=745&exp=3600&w=350)
低樓層大露台缺點多? 內行人曝:根本造福樓上鄰居
買房有許多眉角,不論樓層、格局或地點都是考量的因素之一。日前就有網友好奇「低樓層大露台是不是很廢?」他朋友認為「你永遠不知道,樓上會有什麼東西掉下來,最慘的是人摔下來跑到家裡露台,直接讓房子變成陰宅...
![別太期待房價降?虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」:僅帳面上公設比變少](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/29/realtime/29084445.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2551&sh=1700&exp=3600&w=350)
別太期待房價降?虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」:僅帳面上公設比變少
內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案,林右昌預估上路後,可將公設比合理降到25%至30%左右,希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示,雖然「帳面上」公設比變少,但建商的必要建造成本還是存在,很可能反映...
![買新大樓公設浪費錢? 過來人推「1族群」很適合](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/04/0/28653394.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=851&exp=3600&w=350)
買新大樓公設浪費錢? 過來人推「1族群」很適合
現代人買房前都會考慮公設比,高公設比不僅讓室內實坪變小,且不管有無使用到公設,住戶都須分攤管理及保養費用。近日,有網友在PTT上透露,老一輩的朋友去他家後,不斷嫌棄公設,甚至直言「還是老大樓好」,瞬...
![預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選? 眾人見1關鍵:一步到位最好](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/23/realtime/20788997.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600&w=350)
預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選? 眾人見1關鍵:一步到位最好
買房子通常會考量價格、地段、交通、生活機能以及格局等條件,有一名網友透露家裡最近在看房,目標選擇預售屋,但在「2+1房」和「正3房」之間做選擇,他分析這兩種房型的優缺點後,想請大家給予意見作為參考,...
![買房怎判斷社區好壞? 過來人揭2招:哪幾間常違規都知道](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/23/0/27499737.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1022&sh=681&exp=3600&w=350)
買房怎判斷社區好壞? 過來人揭2招:哪幾間常違規都知道
買房除了考慮金額、位置之外,社區整體素質也相當重要,一名女網友在Dcard以「買房前如何確定是不是個好社區?」為題發文,引發熱議,網友紛紛指出,跟警衛變熟、觀察公告都是方法。原PO表示,看到網路上有...
![他驚公設比高到嚇死人 內行人曝原因:數字不等於設施多](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/11/realtime/21141715.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2551&sh=1700&exp=3600&w=350)
他驚公設比高到嚇死人 內行人曝原因:數字不等於設施多
現在買房子都要考慮公設比,畢竟「羊毛出在羊身上」,社區大樓裡的公設不管用不用得到,都是要由住戶來分攤費用。有網友對於現今公設比太高難以接受,不解到底是什麼原因,有專家就依照建築物的種類來解釋公設比。...
![他曝同事買房「近1000萬買公設」 網酸:花園的花都是他的了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/06/0/27928188.jpg&s=Y&x=24&y=20&sw=1005&sh=670&exp=3600&w=350)
他曝同事買房「近1000萬買公設」 網酸:花園的花都是他的了
PTT一名網友表示,有同事最近買房,幾乎是快花了1000萬買公設,讓他聽了「覺得很猛」,上網問問大家的想法。原PO昨(5)日在PTT網站上詢問大家:「花快1000萬買公設是什麼感覺?」表示同事近日買...
![真的可以划船!台中單元二新落成毫宅公設搬進一座湖](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/25/realtime/26518634.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=350)
真的可以划船!台中單元二新落成毫宅公設搬進一座湖
創下台中單元二成屋最高單價的「精銳Garden One」最近落成,社區公設不僅有大片森林,甚至還搬進一座深度1米、面積約200餘坪的小湖,而且真的可以划船,不但住戶開心的不得了,更在市場引起高度關注...
![一堆公設用不到 財經網紅酸「買房像買洋芋片」:花一半的錢在空氣](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/10/0/25998455.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1000&sh=667&exp=3600&w=350)
一堆公設用不到 財經網紅酸「買房像買洋芋片」:花一半的錢在空氣
公設率越來越離譜!財經網紅「巴逆逆」日前在粉專指出,現在買房子有35%以上是公設,單算實際住宿坪數的話,台灣房價根本貴到不合理。她也附上一張插畫,形容買洋芋片跟買房子有相同點,「就是你花的錢,有一半...
![虛坪高到嚇死人?北市信義區危老案公設比47%、逾60萬買公設](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/03/realtime/25764244.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2551&sh=1700&exp=3600&w=350)
虛坪高到嚇死人?北市信義區危老案公設比47%、逾60萬買公設
據住展雜誌最新調查,今年一至九月,台北市建案的平均公設比為35.5%,公設比未再創高,且北市公設比超過40%的建案占比下降,去年全年約6.6%,今年前9個月3.3%。值得注意的是,住展雜誌企研室經理...
![高公設新案消費者不買單 北市新建案公設比降了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://p.udn.com.tw/upf/2017_news/noimg_cid1025_6.jpg&w=&exp=3600&w=350)
高公設新案消費者不買單 北市新建案公設比降了
據住展雜誌統計,今年截至9月30日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比35.5%,較去年下滑0.1個百分點,新北市平均公設比34.1%,較去年增加0...
![高公設淪票房毒藥 台北新建案公設比不升了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/19/realtime/26296535.jpg&s=Y&x=208&y=0&sw=1584&sh=1056&exp=3600&w=350)
高公設淪票房毒藥 台北新建案公設比不升了
根據住展雜誌統計,今年截至9月30日,台北市新建案平均公設比35.5%,較去年下滑0.1個百分點,新北市平均公設比34.1%,較去年增加0.2個百分點,為歷史高點。住展雜誌企研室經理成采錡表示,經觀...
![停車位灌水坪數?「虛坪改革」能解公設比亂象?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/17/0/26230411.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=989&sh=659&exp=3600&w=350)
停車位灌水坪數?「虛坪改革」能解公設比亂象?
近年來,隨著房價高漲,再加上新建案公設比動輒30~40%,讓民眾感覺實際坪數「愈買愈小」,連能使用的居住面積也縮水了。討論多年的實坪制近期再被提起,究竟公設比應該多少才合理?朝向實坪制的「虛坪改革」...
![真奈特每天都在瞎忙/噪音來自哪裡、沒用到公設需要繳費?專家解答社區大樓常見問題](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/24/realtime/24410880.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600&w=350)
真奈特每天都在瞎忙/噪音來自哪裡、沒用到公設需要繳費?專家解答社區大樓常見問題
你家也是住在社區大樓嗎?常常遇到問題卻不知道怎麼解決?YouTube 頻道「真奈特每天都在瞎忙」整理了住在社區大樓會遇到的一些問題,並請專家來替各位解答。樓上發出聲音一定是來自正上方嗎?相信大家在家...
![健身房、游泳池不稀奇!他看過公設是這一項 大讚「很實用」](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/20/98/22751073.jpg&s=Y&x=28&y=5&sw=1032&sh=688&exp=3600&w=350)
健身房、游泳池不稀奇!他看過公設是這一項 大讚「很實用」
台灣地狹人稠,不少建商紛紛蓋起集合式住宅,社區的公設也成了民眾購屋的條件之一。有網友表示曾經看過最特別的公設是「洗車場」,這讓他不免好奇是否還有其他更特殊的公設。貼文一出,多數人都點名籃球場和高球場...
![內政部花敬群:虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/26/98/22859465.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1022&sh=681&exp=3600&w=350)
內政部花敬群:虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案
內政部次長花敬群今天說,虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行,將修公寓大廈管理條例;至於免計容積這塊要等營建署確認版本,且談到有一定共識、可行性再推,修法不急著6月推出。內政部長林右昌日前拋出虛坪改...
![udn-loading udn-loading](/img/udn-loading.gif)