公設
真奈特每天都在瞎忙／噪音來自哪裡、沒用到公設需要繳費？專家解答社區大樓常見問題
你家也是住在社區大樓嗎？常常遇到問題卻不知道怎麼解決？YouTube 頻道「真奈特每天都在瞎忙」整理了住在社區大樓會遇到的一些問題，並請專家來替各位解答。樓上發出聲音一定是來自正上方嗎？相信大家在家...
健身房、游泳池不稀奇！他看過公設是這一項 大讚「很實用」
台灣地狹人稠，不少建商紛紛蓋起集合式住宅，社區的公設也成了民眾購屋的條件之一。有網友表示曾經看過最特別的公設是「洗車場」，這讓他不免好奇是否還有其他更特殊的公設。貼文一出，多數人都點名籃球場和高球場...
內政部花敬群：虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案
內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。內政部長林右昌日前拋出虛坪改...
台中近一年交易最熱社區出爐 平均每3天賣1戶
台中近年建設利多，吸引大量人口移居，不少人買房偏好高知名度社區，根據統計，台中目前共有7748個社區，一個月內總點閱量高達200萬次，顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析，近一年十大交易熱門社區則...
他逆風大讚新大樓「高公設比」 網點破關鍵嘆：完全兩回事
不少買房族在物色建案時，除了會依自身喜好來挑選，「公設比%數」也是一項重要指標，不少人認為公設比被拉高會相當吃虧，但就有一名網友反而認為「公設比高很不錯」，但其他網友們聽了他的觀點後卻頻搖頭。原PO...
透露住宅虛坪改革進度 林右昌：二個月後提出方案
台積電（2330）在高雄設廠消息出現後，也導致周圍房價提高，有辦法解決嗎？對此，內政部長林右昌今（14）日表示，那邊都還沒有房，是屬於土地的問題，平均地權條例最主要就是處理預售屋部分，畢竟預售屋詬病...
對面就是秋紅谷！台中最貴豪宅公設曝光 吸客月擲15萬租房
台中房地產價格直追雙北，豪宅租金也不遑多讓。根據實價租金資料，去年台中住宅總租金榜首為「鄉林皇居」社區，每月租金15萬元。「鄉林皇居」管委會今開箱豪社區公設。「鄉林皇居」主委馬錦江說，位於台中七期台...
改實坪制得天下？李同榮：改了房價不會跌、有四大後果
立法院日前邀請內政部長林右昌針對高房價議題做專題報告，先前表示「改實坪制者得天下」的立委高嘉瑜表示，高房價惹民怨，大部分來自高公設比，要求改革，對此，林右昌承諾，2個月左右將提出虛坪改革的政策。房市...
台中第1季推案量破千億元 六成購屋族群為科技業
台中市今年前二個月建物買賣移轉棟數雖年減25%，但前二個月預售推案量已達700億元，較去年同期微幅成長。最新市調統計，台中市第1季推案量將破千億元，六成購屋族群為科技業。鄉林（5531）集團董事長賴...
專家帶路／屋齡、坪數格局 牽動成交行情
信義房屋石牌國中店專案經理楊書宇表示，石牌去年的成交價比起過去，大約高出一成左右，最近的成交則要看產品條件，條件好的產品價格不受影響，但如果屋齡太久、坪數太大或是格局不佳等物件，比較會影響到成交價與...
買房爽度低？他建議辛苦背房貸不如去享樂 網酸：你躺平好了
許多人都希望能存夠頭期款，買到一間自己的房子，但在房價節節高升的時代，買房的夢想變得遙遙無期，甚至有不少人乾脆放棄買房，把錢花在其他用途上。一名網友就認為花了一生的積蓄購屋，結果辛苦地背房貸，生活卻...
賣厝阿明／一圖秒懂！買房公設比一比 小心多花很大筆
在外面趴趴造看到一堆新建案在孵，不是在整地就是種到一半快收成，這時阿明就想到一個問題，不知道有多少人會受公設比冤枉氣。購屋人看到美侖美煥預售屋、新成屋時，往往產生衝動購屋的行為，但事後常常引發糾紛，...
后豐十大建設千億投資 房市揚升建案規格看齊七期水平
科技園區推升區域發展再添一樁！后豐十大建設、2,000億投資讓區域跳級發展，開發商迎向企業主與科技高管，新案設計規劃比照七期豪宅規格，已進場的富宇（4907）「大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」...
高雄武廟商圈 增值性強
高雄武廟商圈相當成熟，生活機能完善，交通動線四通八達。武廟傳統市場的菜色料理齊全，武廟供奉的「關聖帝君」堪稱港都香火最鼎盛的大廟，農曆新年期間善男信女湧入更是呈現萬頭攢動的盛況，凸顯武廟商圈紮實的底...
專家帶路／買四房豪宅 留意限貸線
信義房屋AI園區店專案經理黃宥銓表示，近年大新竹房價飆漲逾一倍，讓購屋族的資金壓力大增。他建議首購族宜尋找地段佳、屋齡五年至十年之內，公設完善社區的二至三房標的，可以從相對較低的總價入手。他說，首購...
一眼眺望艾菲爾鐵塔！姆巴佩砸錢買豪宅 網揭這點哭慘：6都精華區都輸
法國當家球星姆巴佩（Kylian Mbappé）在卡達世足賽冠軍戰表現亮眼，不僅三度破網扳平比數，還上演帽子戲法締造歷史紀錄，雖然在PK大戰敗給阿根廷，但許多球迷仍看好姆巴佩未來會稱霸球場。近日姆巴...
改實坪制房價恐暴漲？ 北市房屋單價增近24%
民進黨此次九合一大選受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單...
專家帶路／三大社區 熱門標的
若要在汐止社后商圈買房，信義房屋汐止明峰店專案經理郭垣甫說，推薦三大熱門社區，分別是「東城大境」、「汐止101」及「新南港」。首先是「東城大境」，全案分為四期，包括上東城、御東城、耀東城、冠東城；上...
兼具國際級設計及節能減碳 大陸建設打造幸福感公共住宅
大陸建設日前（2日）與國家住都中心就「信義兒福B1-2、B3-2基地公辦都更案」進行簽約儀式。該案緊鄰信義計劃區豪宅聚落，在各大品牌建商激烈競圖之後，最終由大陸建設勝出。未來本案將興建2棟14層大樓...
迷你基地惹的禍 台北市建案公設比創新高
據住展雜誌統計，今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷。新北市今年同...
