華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

華固首度插旗央北!華固(2548)15日公告,簽訂新北市新店區斯馨段19地號等2筆土地之合建契約書,契約相對人為譽誠興業,該案土地面積約1,513.96坪,地主預計分取56%、華固分取44%,預計參與投資金額約39.52億元。

另外,華固今日同步公告,為因應今年的土地開發計畫,董事會授權董事長於80億元內,全權處理台灣全區土地開發事宜。

華固總經理洪嘉昇指出,此次參與的新店央北合建案位在中山路、央北二路交叉口,現況為停車場,目前案名未定,不過最快預計會在今年第4季推出,產品坪數規劃會在26~46坪左右,以兩房、三房為主。

華固目前在手土地庫存量超過2萬坪,足以夠未來6到8年使用,華固指出,購地策略仍以北部、中部為主,其中有七成個案在台北市,主要因台北市素地稀缺,所以供給受限,需求相對穩定,台中則看好後市。

至於新店央北地區,住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,目前央北住宅案行情幾乎已叩關單價百萬元,「江陵天喆」的13樓戶在去年成交在單坪99萬元,該社區也多有9字頭揭露,另外如「鈞豐御花園」、「鼎實唯我」也都是坐八望九的身價,而整體的央北行情也來到均價每坪8字頭,且開發飽和,房價持穩,新案齊聚加上純住與綠地氛圍,皆為區域利多,不懼景氣起伏。

陳炳辰指出,華固以高價位品牌知名,配合新店門牌推案,其於榮工廠一帶已有明確規劃案,如今再於央北進場,可望成為今年新店區主秀,榮工廠與央北的新案推估都有很大機率看齊三位數水位,地段、品牌有利挑戰房市冷氣團。

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