台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

機捷特區房市示意圖。圖/業者提供
機捷特區房市示意圖。圖/業者提供

受央行政策影響,各地預售交易急降,不過實價登錄揭露顯示,北台中14期與機捷兩區仍維持穩定買氣,其中銷售前三名為惠宇、漢宇、遠雄三案,11月單月就賣出121戶。

和先前不同的是,三大建案新高價都是高樓層3-4房,顯示投資客退場後,符合自住需求的產品漸回主流。

根據大台中線上個案交易實價統整統計,11月台中各區銷售中個案新增的交易量,由北屯14期「惠宇MY PARK」以52筆交易量拔得頭籌,社區最高價由21樓戶的3房創下,單價達75.9萬元。

其次是機捷特區的「漢宇雲衍」,新增交易量38筆,社區最高成交價由頂樓27樓戶的4房寫下,達66萬元。

第三名則是同樣位於機捷特區的「遠雄敦富」,11月共新增31筆交易,14樓戶3房的63.6萬元單價成為社區新高交易。

觀察銷售前三名建案,惠宇14期仁平段新案「惠宇MY PARK」,基地約1,400坪,規劃32-52坪,六戶三梯產品。

漢宇建設位於北屯機捷特區的「漢宇雲衍SKY VISION」,規畫27層高樓,主打38~49坪純正3-4房規劃;基地距台中捷運綠線G0北屯總站約260公尺,鄰近好市多北屯店。

遠雄建設近年推案主戰場集中火力在台中,光是2024年就在台中推出6個個案、累積達300億元的推案量;其中,機捷特區「遠雄敦富」距離捷運綠線不到500公尺的優勢,受到市場青睞。

全向科技房產中心總監陳傑鳴分析,在房市觀望氛圍下,北台中有74號快速道路串聯、捷運綠線通過,以及知名商場百貨陸續進駐等優勢,符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求,因此買氣不墜。

他表示,目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次,顯示大眾運輸出行已成台中市民日常生活的一部分,若再加上規劃中的藍線、橘線串聯,出行將更為便利。

如今市場回歸自住,中坪數3-4房產品恰好滿足置產族對居住品質的要求,而具備品牌力的個案,不僅能滿足自住需求,其抗跌性也較高,讓交通機能完整的北台中在打房氛圍下,依然維持穩定的成交表現。

資料來源/實價登錄
資料來源/實價登錄

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房屋搜奇
預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

延伸閱讀

專家帶路/台中太平商圈聰明議價 掌握訣竅

專家帶路/台中太平商圈聰明議價 掌握訣竅

台中太平商圈 機能完善

台中太平商圈 機能完善

名人找個家/立法委員郭國文 重視歸屬感

名人找個家/立法委員郭國文 重視歸屬感

北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

相關新聞

宏璟、鼎固合作「台中14期開發案」將開工 預估總銷120億

宏璟、鼎固合作「台中14期開發案」將開工 預估總銷120億

台北五大美食商圈店王曝 這間雞排店單坪租金近萬元創新高

台北五大美食商圈店王曝 這間雞排店單坪租金近萬元創新高

年輕人買房「這都」最多!台北市僅有8.3萬青年屋主

年輕人買房「這都」最多!台北市僅有8.3萬青年屋主

北市東門站旁都更案啟動招商 未來價值上看21億元

北市東門站旁都更案啟動招商 未來價值上看21億元

六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢

六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢

房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局

房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局

熱門文章

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

租金補貼快發不出來?民團:真以為沒人翻預算隨便你講

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

5月所得稅懶人包/每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

北市1商圈不行了?他曝最慘時倒30多家店 招租半年沒人要

北市1商圈不行了?他曝最慘時倒30多家店 招租半年沒人要

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

沒有撫養長輩、年薪超過44.6萬!「單身貴族」1公式算出綜所稅額

商品推薦

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

釘子戶沒轍!北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成

左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家:三關鍵掀熱賣

左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家:三關鍵掀熱賣

半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承

中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承

高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目

高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目

台北101插旗台中 鄉林:捷運多線齊發加速台中商圈轉移

台北101插旗台中 鄉林:捷運多線齊發加速台中商圈轉移

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注

台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

222萬 北市商辦坪價再衝高

222萬 北市商辦坪價再衝高