房產專家

名人找個家/富邦投信投資策略師徐翊達:區位最重要

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賣厝阿明/社會住宅包租代管換居方案 跨縣市換居也可以

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賣厝阿明/從文壇巨星殞落角度看事故屋

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賣厝阿明/專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎?

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文章列表

賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

賣厝阿明/交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障

不動產買賣過程中,明確的契約規範是保障買賣雙方權益的核心,其中交屋期限更是買賣雙方正式完成交易的關鍵點;然而部分交易可能會因為沒有明確約定交屋期限進而導致資金延遲、法律糾紛等各種問題產生。這次阿明邀請到群洆地政士事務所的曾群丞代書,來為大家說明契約書中的交屋期限對交易有何重要性。

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賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

隨著信用管制政策實施,改變了許多人對於房地產理財投資看法,在管住不打商氛圍裡,商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。

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賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

來自台北的林珮鈺(沙拉)是今年房小美壓軸,如果不是早知她是房地產業務,你會以為她是哪個學校的老師呢。

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名人找個家/材料董座王克璋 機能擺第一

名人找個家/材料董座王克璋 機能擺第一

材料-KY董事長王克璋長期在兩岸經營事業,有著樸實匠人精神的他,一直以來專注本業,探索核心競爭力,為公司搶占市場前列的他...

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賣厝阿明/只是租個房子 為什麼需要公證?

賣厝阿明/只是租個房子 為什麼需要公證?

傳統農曆年後為租屋市場旺季,加上年關將近,有許多人已經陸陸續續開始尋找心儀的落腳處,因為租賃專法上路,許多房東也願意接受政府租賃相關規範,為了保障雙方權益,有部分房東會在廣告中記載租約須公證,這時候就有房客不懂,覺得只是租個房子還要公證?

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賣厝阿明/提前退租 多久之前要告知?

賣厝阿明/提前退租 多久之前要告知?

生活難免會有異動,租房子有打契約,但是可能有突發狀況需要搬家,無論是住的不習慣,還是因為工作變動、家庭原因,或者單純想換個環境,都需要提前告知房東,才能避免不必要的糾紛。除了大家也互相不為難之外,也讓房東好準備再找房客承租。

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賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

利率走勢漲漲漲,口袋荷包扁扁扁,遇上買房這人生大事,解決完頭期款後,又要面臨房貸利率的煩惱,該怎麼做呢?以下分成三個部分來說明:

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賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

近期有網友提問,朋友因婚姻即將破裂,想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂,未來自己購買第一間房子時,是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險,阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵,來針對出借名買房的情況進行分析與說明。

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賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

疫情之後台灣房地產景氣大好,結果碰到信用管制,讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度,也讓許多人開始關心海外房產,嘗試做個海外房產包租公。但是,天高地遠的資產要如何管理,成為投資人盲點,就讓阿明透過以下幾點來幫大家了解海外房東如何結合科技管理,讓租房問題輕鬆線上解決!

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賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

有網友尋問阿明,他最近想租房,好不容易找到喜歡的物件,房東卻要求他提供連帶保證人,他不懂什麼是連帶保證人,也很擔心萬一簽署之後發生事情,會連累到連帶保證人,因而詢問阿明:「房東找連帶保證人合理嗎?我可以拒絕嗎?」

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名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

「人生很奇妙,只要買了房子,人就會變較努力,」會計師公會全國聯合會理事長張威珍說,難怪俗語說,「買房會存錢」。他建議年輕...

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賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

政府社會住宅計畫,吸引房東們加入,不僅讓出租更輕鬆,還有賦稅優惠。但是,所有房屋都可加入社宅計畫嗎?對房屋建物、屋主或房客有什麼要求?

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賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

房屋所有權人和房貸借款人可以是不同人嗎?有資金需求時,可以用親友的不動產來抵押借款嗎?父母可以買房直接登記在小孩的名下嗎?限貸令施行至今,什麼樣的人能跟銀行談到好條件呢?阿明邀請桃園市地政士公會理事吳聲緯地政士,來為大家說明。

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賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

想要出售房產,你知道你要賣的房子應該要如何開價嗎?賣房子時設定合理的售價,也是促成物件交易的關鍵之一。那麼,要如何判斷自己開價或委託的仲介建議開價是否合理呢?阿明邀請經營熊賀房屋四年多的毛人弘店東,用自身從業服務超過數百名買賣方的經驗,分享制定合理房屋售價的辦法。

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張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

從事新聞工作逾20年的主播高文音,目前除了播報年代午間新聞,還有健康節目主持人,因為和先生都是頂客族,很重視健康養身,和休閒生活品質,也很願意把錢花在旅遊和美食,不過她堅持,不買車!

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賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

雙北高房價擠壓,讓不少雙北人成了脫北族往鄰近桃園移居,雖說目前桃園相較於雙北與新竹房價來說相對親民,但大家關心的依然是桃園交通與建設發展,這個單元阿明邀請在桃園房小美,社群買房專家 賴諺蓉 帶大家認識桃園買房三心六線,讓您成家美好實現。

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張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

主跑財經新聞多年的主播詹璇依,不僅自己對投資很有一套,長年的投報率都是正成長,這些年來她為了讓自己的專業可以幫助更多朋友,陸續考取多張法定金融專業證照,目前不但是專業的財經主持人也是作家,最新開闢Podcast節目「璇轉理財腦」,聊投資規劃跟親子理財,幫助大家建立正確金錢觀。

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賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

借名登記常見在有稅務或資格限制的情況,就會有俗稱「借人頭」的做法,顧名思義,指的是借名人將自己的財產登記於他人(出名人)名下,但實際的擁有者及管理者都是借名人。

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賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

相信許多民眾都會碰到一個問題,就是小朋友到了就學年齡,家長希望幫孩子找好學校就讀。但是,如果家長房子並不在想就學的學區內,這時候就會有寄戶口的需求。

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賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記,常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點,但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產處置時,就有可能因其他共有人意見相左而受阻,為此,阿明特別邀請太平洋房屋五股店組長黃博聖,為大家解析關於房屋共同持有的優缺點與相關建議。

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