房貸
買到爛尾樓人生全毀？內行揭陸民眾求助無門慘況：台灣風險低很多
19日央行決議利率連三凍，且未再推出第八波信用管制，然而，有房產專家指出，此前連續七波的打房政策已致市場嚴重扭曲，未來一年內恐引發「爛尾樓」危機、癱瘓市場。近日有網友於PTT上發文提問，看影片得知中...
11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房！
中央銀行19日公布兩項與房市數據，分別是11月五大銀行新增房貸，以及全體國銀房貸及建築貸款餘額，數據均顯示，國內房市交易出現降溫跡象。央行公布，11月代表民眾購屋需求的國銀房貸餘額為11兆5億元，月...
央行未推第八波管制 房仲：市場進入拉鋸場面
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行端出第七波打...
立委憂預售屋斷頭？金管會：周周監控銀行貸放水位
立委郭國文今在財委會上說，銀行不動產貸放已近滿水位，將使未來預售屋貸款借不到錢？金管會主委彭金隆說，目前房市量縮、貸款額也在下降，金管會「周周」監控銀行貸款金額，並對明後年的房市變化做預估。郭國文說...
歲末還款潮可望解危機？北台20指標案準備推出
新的一年將來到，住展雜誌彙整北台灣2025年上半年較明確指標案，超過百億元案量有6案，新北、桃園各2案，北市、基隆則各有一案，另外50到100億元也有14案，合計20案。住展雜誌發言人陳炳辰表示，業...
公銀首購房貸利率升破2.5% 預估下季底有機會緩解
接近年關搶錢不易加上步入農曆年前交屋旺季，公股行庫不動產相關放款難以壓低下，房貸仍然吃緊，使得房貸利率最近微幅調升，公股行庫承作非新青安房貸的首購房貸利率，上升到2.5%以上，較前一、兩個月還有2....
賣厝阿明／裝潢貸款怎麼貸才划算？ 達人曝4管道
政府祭出限貸令之後，各家銀行紛紛收緊不動產相關放款，讓房市頓失活水，不少購屋者壓力山大，只能想辦法籌錢，還有些自住客貸款成數不如預期，導致裝潢或購置家電家具的資金緊繃；若想運用裝潢貸款來解決這類問題...
台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區
中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，台北、桃園、台南第三季預售屋平均房價較第二季出現小幅下跌的情況，桃園跌幅4.2%最多，台北2.8%，台南1.1%。新北、...
房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高
購屋越來越難，台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料，全國及六都房貸壓力再創新高，第3季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，台北市第3季平均背負房貸達1,...
母幫付600萬頭款買房遭笑媽寶！他怒批老婆「白目」 網羨慕：欠兒子嗎？
近年房價暴漲，很多父母會幫小孩出頭期款減輕購屋壓力。有一名網友在臉書社團「匿名公社」上發文抱怨老婆，他表示，他的媽媽願意幫忙付600萬頭期款，結果老婆竟然罵他是媽寶，讓他忍不住氣指老婆「真是腦袋進水...
郊區便宜房還是昂貴增值房？她買屋陷糾結 網勸：跳出舒適圈
挑選房子時，考慮自身的薪資十分重要，否則很難負擔房貸。一名女網友發文，她考慮兩間房屋，其中一間超出自己負荷，但未來可能增值；另一間還款較輕鬆，但地點位於郊區，交通不便，猶豫不決之下決定詢問網友們的意...
賣厝阿明／交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障
不動產買賣過程中，明確的契約規範是保障買賣雙方權益的核心，其中交屋期限更是買賣雙方正式完成交易的關鍵點；然而部分交易可能會因為沒有明確約定交屋期限進而導致資金延遲、法律糾紛等各種問題產生。這次阿明邀...
房貸選30年或40年？首購族怕多繳息 網一面倒：答案只有一個
為了買房許多人會選擇「貸款」，但貸款時間長短有無差別呢？一名女網友發文，她想回家鄉買房，存款夠付頭期款，有兩間銀行可貸款，分別是30年和40年，於是詢問網友：「有人可以分析分析30年跟40年的優缺點...
租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租年增率擴大到2.66%，漲幅創...
轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成
進入年底資金需求旺季，純網銀「將來銀行NEXT BANK」年底前提供2.4％起、申貸成數最高八成的優惠專案，無論是首購族，有房無貸的非首購族，或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸、以房屋融資的...
獨／不動產總量管制衝擊都更 「這方式」在銀行吃閉門羹機率恐大增
八大公股行庫明年底之前總共要調降千億以上的不動產授信，向央行交出集中度控管的作業，但出乎外界意料之處，現已產生另一批池魚之殃受害者，就是想要都更的民眾，尤其是以「自主更新會」方式來進行都更的民眾，未...
3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價 供過於求區「會涼很久」
愛山林建設（2540）董事長祝文宇表示，在央行管控銀行不動產放款資金、祭出第七波信用管制後，預售市場平均來客量降至一成左右，不過他認為，10、11月各大案場平均來人大減主因颱風較多的關係、而非政府政...
送房神操作！只繳3天利息 贈與、土增稅都省了
房價高漲，不少父母不捨子女辛苦買房，決定把名下房子送給小孩。資深地政士鄭文在表示，現在到12月31日是好時機，只要懂得操作，就可省下可觀土地增值稅。最近就有一案例，新北一位媽媽，看女兒雖然努力上班，...
丈夫想拿起家厝增貸 聰明妻想出一招讓他閉嘴
早期傳統家庭信奉「男主外、女主內」，雖然房產登記在妻子名下，但決定權仍在丈夫手上，隨著時代變遷，這種安排不僅帶來財務風險，也可能產生家庭內部矛盾；正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享一名媽媽的智慧，將...
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
永慶房產集團29日發布11月旗下門市交易量，全台月增4%、年減30％，已連四月呈現年減走勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，讓房市買氣仍疲軟，不過屋主已經開始...
