房貸
房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低
中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且創...
房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友
這波房地產暴漲，算是把五年的漲幅一次漲完了，未來五年大概率是盤整，他不會大跌，也不會漲，就是盤，盤到大家都覺得無聊，盤到大家看到房市新聞都懶得去點。台灣政府對金融安定性非常重視，不太可能放任房子大跌...
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
據金管會統計數據顯示，今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%，不過因為房貸餘額已達11兆元，房貸逾放的金額已達79.5億元，寫下近39個月以來新高，背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市...
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
合庫金26日舉行法說會，展望今年房貸及土建融，配合央行不動產管制，房貸低度成長3-5%；隨政策持續發酵目前房市觀望氣氛濃厚，對第2季展望悲觀，預估房市量縮價向下盤整態勢。土建融則以優良建商及利率條件...
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
－以下內容節錄自「地產秘密客 Ting & Sam」訪談片段影片－最近有條盛傳的消息稱，銀行收支有一套新公式，「月收除以房貸+最低生活費+負債」，加總後要大於200%。而依照公式計算，買一間...
房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高
據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫...
去年房貸餘額暴增1.05兆 房貸累積11.1兆未還款
消費者貸款及建築貸款餘額代表購屋人申請貸款後，尚未還款的金額，根據央行統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，業者表示，雖然央行沒有推出第八...
房貸緊縮、信用管制未鬆綁 43%消費者看跌房價
根據永慶房屋2025年第2季網路會員調查，第2季全台認為房價看漲的比例由第1季的32%小幅下降至26%，而看跌比例則增至43%，較上季的33%增加10個百分點。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自去年下...
房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬 ，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會...
近三年預售屋賣破5兆元、房貸資金卻收緊 專家：房市持續鬧「錢荒」
雖然央行20日理監事會議釋出對房市採取「金檢取代第八波管制」，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，據實價登錄統計顯示，2022年全台預售賣近1.3兆元，2023年預售賣逾1.7兆元，2024年預售...
近三年預售屋賣約5.4兆元 業者：未來房貸資金需求驚人
中央銀行理監事會未祭出第八波選擇性信用管制，不過，原先的第七波選擇性信用管制就已讓房屋貸款不易申請，而業者表示，2022年至2024年預售屋賣約5.4兆元，即使扣除交屋償還的土建融金額，顯示未來需要...
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
買房是人生中的重大財務決策，而貸款更是其中關鍵的一環。然而，許多購屋者在申請房貸時，常遇到貸款成數不足或利率過高的問題，導致購屋計畫受阻。本文將提供三大重點，幫助你避開貸款陷阱，順利取得理想的房貸條...
婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
對於許多情侶與新婚夫妻來說，購屋是人生的重要里程碑，但如何選擇合適的房型、掌握裝潢重點，甚至運用政府補助與雙方的財務規劃，都是影響幸福生活的關鍵。安新建經桃竹區林佳洵經理指出，購屋前應先釐清需求，選...
買房即便是自住也能創造現金流！夏綠蒂：若有自制力30年貸款會比20年好
買房自住也要創造現金流我自己的房貸，現在是只支付利息，預計寬限期到了之後，會再跟銀行申請一次寬限期。很多人都說，房子沒賣就沒賺，但其實還是可以創造出現金流，讓房子的價值發揮更好。我的作法：1.已...
房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋
賣掉還要繳房貸嗎？很多人以為房子賣掉了，房貸還要繳！其實不是這樣，當你賣掉房子之後，買方的款項會先拿來清償你的房貸：銀行會出清償證明，確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。舉一個例子你買房...
新青安追回2000多戶違規者利息補貼 達成率67%
財政部長莊翠雲今日在財委會上指出，行庫迄今已追回大約2000多戶的「新青安」違規貸款戶的利息，達成率大約67%。財政部目前已在進行第三波的青年安心貸款疑似違規貸款戶的利息補貼，而且範圍從新青安擴大到...
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
這則新聞的苦主，來自詹詹專頁中的一名友友。17日，敝社記者透過一則房貸稿，順勢了解「新青安」目前核貸的條件及狀況。卻沒想到，夾在內文中的案例，成為其他媒體報導的標題。今日，敝社財經線的記者，又求證銀...
月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？推估：買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成
房仲表示，由於央行積極導引房市去槓桿化，部分公股行庫對於申貸人的財力要求更謹慎，近期即傳出有銀行強化內控，要求借款人收支比必須達到200%，才能取得規定成數貸款，未達2倍，則視差距減少放貸成數。台灣...
房貸非負債是最便宜的錢？張希希：用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔
千萬不要覺得房貸是負債！很多人一聽到房貸就覺得壓力超大，甚至覺得這是一種財務枷鎖，想著要趕快結清。但其實這樣的想法才是讓你越來越窮的關鍵！因為房貸根本不是負債，而是資產，甚至是讓你變有錢的工具。為什...
5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間
中信房屋發布第1季住宅調查，調查結果顯示，近8成受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，即2026年之後才會到來，僅有20%的民眾認為未來半年內適合進場購屋。不過，與上一季的調查結果相比，顯示出...
