房貸

買房聽長輩的勸「要跌了」...只等來飆漲!專家嘆:真扛了房貸才被當大人
「買房,耳邊風可以聽,但人生要自己扛」——阿濱寫給還在等別人點頭的你。這些年做房仲,我最常聽到一句話是:「房價太高了,再等等啦」。這些年,我最常見到的結果也是:「還沒等到房價跌,自己先被打趴了」。這...

買房、買入市值型ETF...哪個績效好?他用AI試算結果驚人:差距近2倍
買房跟租屋投資ETF,何者賺的較多呢?一名網友針對此問題,用ChatGPT計算30年後兩組的淨資產,發現兩者差距接近兩倍,此文一出引發網友熱議。一名網友在PTT發文,針對買房投資和租屋投資ETF的問...

限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來!小王小大:新青安自打嘴巴
央行限貸令實施逾半年,房市、消費者與建商三方都明顯感受到壓力。小王、小大在節目中直言:「限貸令這個話題可以聊個五六集,故事太多、都市傳說滿天飛!」以下為重點整理:交屋族首當其衝 300萬資金壓力成常...

全國住宅貸款違約率寫新低能安心嗎?專家:高槓桿族恐遭血洗
根據內政部數據,全國住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%,寫下自2007年有數據以來的歷史新低,之後在2023年第2季起至2024年第4季,全國住宅貸款違約率維持在0.07%,為歷史第二低...

限貸令發酵、九大風暴將起 李同榮:兩類人淪為「慘」業
房市趨勢專家李同榮表示,央行第七波限貸令已執行了三個季度,雖然使得房價在高檔降溫,交易量也不正常地急凍,但政策不但沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,「化療式」且「溯及既往」的限貸打房,實在是...

中古電梯華廈藏大地雷!專家提醒「2問題」務必弄清:否則恐需多花15萬
買房子是人生大事,產品類型是選屋的重點。有電梯的7樓華廈,比沒有電梯的公寓方便,公設比又比大樓低,感覺好像很划算,對吧?不過,身為房地產專家,我要提醒你一個超級重要的眉角:買中古電梯華廈,一定要問清...

升息沒事?房貸違約率仍低檔!專家搖頭:這族群恐面臨血洗
去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,不過,住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料,全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%,仍為歷史第二低。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...

限貸令發酵!李同榮:下半年房市將出現「九大慘狀」
央行第七波限貸令執行已三季,房市趨勢專家李同榮表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,他預言下半年房市將出現「九大慘狀」,預售購屋民眾面臨交屋貸款成數不足,違約、斷頭等情況,房市將亂象...

打房打死9成換屋族!第二戶房貸2.1萬件僅2091件成功 承受先賣後買高風險
中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策,正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來,第二戶房貸成數從原本的七成一路下修至五成,這項被視為打擊投機客的政策,卻意外成為換屋族的沉重負擔。最...

他問還會有「新青安2.0」引網熱議 內行人點頭:不繼續不行
新青安還會再推一次嗎?一名網友在PTT以「新青安應該沒戲唱了」發起討論表示,冀政府開始打房後過件率低,40年的房貸也變得少,銀行水位也因此拉的緊繃,感覺政府之後不會再出手。原PO表示現在公認銀行放貸...

家庭消失中!設籍住宅平均僅2.95人:單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
根據內政部最新統計,2025年第一季全台設籍住宅平均僅2.95人,創下歷史新低,六都中僅台中勉強守住3人防線。這不僅是少子化的必然結果,更是高房價、社會結構轉型與政策變革共同作用的產物。當「小宅化」...

真的不公平?年輕人怨月薪三萬九買不起新房 網炮轟:有多少錢做多少事
近日有網友在PTT以「為何年輕人買不起房」發起討論,貼文發布後引發網友兩派爭吵。有網友在PTT狂酸,現在年輕人薪資平均三萬九,一開口就要「蛋黃新屋」實在太唬爛,一個剛出社會的年輕人就買得起,那麼累積...

他嘆買房「先求有再求好」時代已過 網搖頭:口袋深度很重要
常聽別人說買房「先求有再求好」,一名網友卻在PTT感嘆,這樣的時代已經過了。原PO表示過去大家都說先求有一間房避免被房價上漲甩掉,換房時也能有第一間賣掉後的本金加增值部分當「求好」的第二間頭期,然而...

台積電分紅一包破百萬!他讚嘆台灣經濟好:房價怎可能跌
台積電年中分紅本週入帳,不少員工收到後震驚「竟破百萬」。一名網友發文,稱台積電分紅都破百萬、國軍加薪,台灣經濟現在那麼好,房價不可能跌,更建議現在多談價、多買進,對此,多數網友不同意看法,認為「中南...

台幣狂升使房貸荒再現 從「賣方簽約至成交」竟得耗時半年
台幣從4月升值迄今已超過12%,不僅壽險業者及出口商災情慘重,連民眾的房貸都受到波及,引發的「房貸荒」更為嚴重。業界人士指出,現在中古屋市場已等於「有行無市」,已簽約賣房的屋主一堆,但房子卻賣不出去...

每月房貸5.5萬!年收120萬看中北市48年老公寓 專家1關鍵:可買
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,看中台北市大同區一間屋齡48年的老公寓,距離民權西路捷運站約步行10分鐘,他打算買下4、5樓共兩層,總價約1,800萬元,已準備500萬元頭期款,每月房貸約...

買房自備款要多少?他驚「2成已是過去式」網搖頭:寧可不買
買房自備款應該備多少?一名網友在PTT以「認真問,現在買房要到三成自備款?」為題發文,表示自己之前買房都是準備兩成,剩下八成貸款,沒想到如今已經要準備到三成,貼文發布後網友熱議。原PO感嘆「我對買房...

想買又想等跌...終於存夠錢後3房變套房!專家:房價不會等你加薪
有人說,現在的年輕人不是買不起房,是「不敢買房」。他們不是沒存到頭期款,也不是收入無法還貸,而是內心有個聲音一直在說:「會不會再等等會更便宜?」、「萬一買了就跌價怎麼辦?」然後就這樣,從25歲等到3...

房東收入怎讓銀行認列?內行曝「乖乖繳稅」:能多賺的比逃稅多好幾倍
當房東,收入如何讓銀行認列呢?一名網友分享自身貸款買房,並用租補拉高租金、誠實報稅當財力的經歷,呼籲房東們合法化經營,對自身沒有壞處。一名網友在PTT發文,針對「房東收入如何讓銀行認列」的問題,他表...

北市上班族月領5.46萬元不吃不喝 恐也只買得起「半間房」
房價高漲,民眾購屋壓力沉重。台灣房屋根據聯徵中心與勞退新制平均提繳工資資料,觀察六都與新竹縣市的房貸負擔率,發現台北、新北與台中三地勞工平均月薪已無法支應房貸,其中以台北市最為吃緊。專家指出,若以「...
