房貸
預售屋祭四大誘因…「交屋選擇權」曝光！張旭嵐：不想背房貸建商原價買回
有網友討論，預售屋現在有建商在推「交屋選擇權」，就是現在下訂，雖然還是有訂簽開的基本費用，但直至預售屋蓋好面臨交屋時，消費者可選擇交屋背房貸、不交屋建商原價買回，也沒有15％違約金的問題。這看起來跟...
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信...
中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
近年房價高檔，加上中央銀行加強不動產授信控管的背景下，中華信評今日舉辦「2025年台灣金融業信用焦點」會議，中華信評副首席分析師何思嫻指出，即使不動產逾期放款壓力升高，台灣銀行業仍有能力吸收房地產市...
有房vs.沒房10年後差在哪？房仲三點：穩贏通膨跟兩手空空
在七都生活有房或沒房10年之後在七都有房跟沒房的人，有什麼差別呢？差別很大！買房對抗通膨首先啦，因為通貨膨脹，錢不值錢了，債務上實際上也變小了；買房的人房貸壓力會越來越小，但是房子會越來越值錢，那家...
房價恐回檔20%！四大下修訊號浮現 專家：現進場恐變「接刀的韭菜」
一名房產專家近期示警，台灣房市已出現四大「跌價訊號」，預估房價可能回檔10%～20%，提醒投資人此時不宜貿然進場，否則可能「接到落下的刀子」！專家陳傑鳴在專欄指出，觀察歷年房價修正時機，常見的四大關...
買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
買房之前搞清楚這三件事情再出去看房！不然買錯了、買貴了，後悔了比比皆是。第一個：想清楚為什麼要買房是不是要解決某種特殊的需求？譬如是：結婚、要換屋；或解決婆媳問題...等等的。那房子是拿來住的，主要...
買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題
不少人會選擇在婚後買房自住，日前有名網友表示，自己婚後和老婆一起買了間小房子，不料長輩知道後卻一直酸他「買太小」、「買貴」，無奈發文尋求其他網友處理經驗。原PO說，他與老婆年前買了房自住，過年期間回...
重劃、都更2房小宅成趨勢！行家4點挑選「績優宅」：結構好屋齡不是問題
自去年9月19日限貸令政策推行至今，市場成交狀況有感量縮明顯進入房市盤整冷靜期，然而，對於精明的投資者與自住買家而言，這正是一個尋找被低估物件的良機。專家指出，在市場調整期內，具備潛力的房產往往被忽...
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
川普關稅引發市場不確定性，或許有民眾計畫將資金轉入不動產，不過，中央銀行自去年9月起加強對不動產金流管制，有些申貸行為恐已觸法。信義代書葉惠玲指出，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規...
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作...
不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，創17年來歷史最高齡。觀察六都，除了桃園市，其餘五都平均買賣屋齡都來到史上最高齡，其中台北市平均買賣屋齡最老，達35.6年，相比去...
房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
大家常傳言有「股房連動」一說，擔心股市災情會讓降溫的房市更加低迷，到底股災會不會影響房市呢? 股市和房市都是資產配置的標的之一，因此會受到經濟面的影響，由於川普毀滅式的關稅政策，成為全球經濟一大黑天...
買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點
很多人買房喜歡挑名牌建商，結果買到的是「名氣稅」、「行銷稅」、「炫耀稅」。這三種加起來，就是你帳面上永遠追不回來的溢價成本。因為買房對一般人來說，是人生最大的一次支出，誰都怕做錯決定，所以會傾向「買...
股市崩跌影響房市？ 網分析恐繳不出交屋款「出現一波解約潮」
受到川普宣布的「高關稅稅率」衝擊，台股今（8）日收在18,459.95點， 下跌772.4點，短短兩天就跌掉2,838.27點，讓許多人擔心。日前有網友也憂「會影響到房市」，好奇問預售屋會出現解約潮...
3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿
《巴菲特策略，不是給聰明人用的，是給清醒人用的》副標：IQ110–120、沒背景、不靠圈子，也能走出屬於自己的複利人生很多人以為巴菲特是股神，所以他的策略只有天才才懂。錯。他從頭到尾講的都是一條路：...
2025房市比股市有肉吃？專家6「財富翻轉」關鍵：議價空間大、進場好機會
地緣震盪、股災情緒下，你該如何佈局？全球貿易新一輪關稅戰正式升溫。2025年4月2日，川普祭出對等關稅，全球市場人心惶惶，而此刻，股市風聲鶴唳，市場恐慌四起。但正如巴菲特所言：「別人恐懼時，我們要貪...
月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說
網友在買房知識家社團發問，看了很久的房子，今天終於找到夢想中的家，是新成屋，但也超出預算不少「（3200萬）目前我自備款750，有一間出租房無貸款，可賣800、月薪12萬應該沒什麼增長空間。很擔心未...
月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
最近和好友阿偉吃飯，他愁眉苦臉地跟我說：「我和老婆年收160萬，想買間1400萬的房子，但算下來每個月要還5萬多房貸，等於我一個人的薪水全沒了，這樣真的可以嗎？」這讓我想起銀行常掛在嘴邊的「房貸不要...
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
最近台股重挫2000點，房市成交量也冷了下來，讓不少投資客開始擔心：「這波會不會變真的金融海嘯？」我們用過去的經驗來對比，先看歷史，這次到底像哪一年？2008年金融海嘯 → 房價暴跌，股市崩盤．美國...
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。第一個大浪是 斷頭潮因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮...
