房貸
買房聽長輩的勸「要跌了」...只等來飆漲！專家嘆：真扛了房貸才被當大人
「買房，耳邊風可以聽，但人生要自己扛」——阿濱寫給還在等別人點頭的你。這些年做房仲，我最常聽到一句話是：「房價太高了，再等等啦」。這些年，我最常見到的結果也是：「還沒等到房價跌，自己先被打趴了」。這...
買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他用AI試算結果驚人：差距近2倍
買房跟租屋投資ETF，何者賺的較多呢？一名網友針對此問題，用ChatGPT計算30年後兩組的淨資產，發現兩者差距接近兩倍，此文一出引發網友熱議。一名網友在PTT發文，針對買房投資和租屋投資ETF的問...
限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來！小王小大：新青安自打嘴巴
央行限貸令實施逾半年，房市、消費者與建商三方都明顯感受到壓力。小王、小大在節目中直言：「限貸令這個話題可以聊個五六集，故事太多、都市傳說滿天飛！」以下為重點整理：交屋族首當其衝 300萬資金壓力成常...
全國住宅貸款違約率寫新低能安心嗎？專家：高槓桿族恐遭血洗
根據內政部數據，全國住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%，寫下自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全國住宅貸款違約率維持在0.07%，為歷史第二低...
限貸令發酵、九大風暴將起 李同榮：兩類人淪為「慘」業
房市趨勢專家李同榮表示，央行第七波限貸令已執行了三個季度，雖然使得房價在高檔降溫，交易量也不正常地急凍，但政策不但沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，實在是...
中古電梯華廈藏大地雷！專家提醒「2問題」務必弄清：否則恐需多花15萬
買房子是人生大事，產品類型是選屋的重點。有電梯的7樓華廈，比沒有電梯的公寓方便，公設比又比大樓低，感覺好像很划算，對吧？不過，身為房地產專家，我要提醒你一個超級重要的眉角：買中古電梯華廈，一定要問清...
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
限貸令發酵！李同榮：下半年房市將出現「九大慘狀」
央行第七波限貸令執行已三季，房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，他預言下半年房市將出現「九大慘狀」，預售購屋民眾面臨交屋貸款成數不足，違約、斷頭等情況，房市將亂象...
打房打死9成換屋族！第二戶房貸2.1萬件僅2091件成功 承受先賣後買高風險
中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的七成一路下修至五成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。最...
他問還會有「新青安2.0」引網熱議 內行人點頭：不繼續不行
新青安還會再推一次嗎？一名網友在PTT以「新青安應該沒戲唱了」發起討論表示，冀政府開始打房後過件率低，40年的房貸也變得少，銀行水位也因此拉的緊繃，感覺政府之後不會再出手。原PO表示現在公認銀行放貸...
家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
根據內政部最新統計，2025年第一季全台設籍住宅平均僅2.95人，創下歷史新低，六都中僅台中勉強守住3人防線。這不僅是少子化的必然結果，更是高房價、社會結構轉型與政策變革共同作用的產物。當「小宅化」...
真的不公平？年輕人怨月薪三萬九買不起新房 網炮轟：有多少錢做多少事
近日有網友在PTT以「為何年輕人買不起房」發起討論，貼文發布後引發網友兩派爭吵。有網友在PTT狂酸，現在年輕人薪資平均三萬九，一開口就要「蛋黃新屋」實在太唬爛，一個剛出社會的年輕人就買得起，那麼累積...
他嘆買房「先求有再求好」時代已過 網搖頭：口袋深度很重要
常聽別人說買房「先求有再求好」，一名網友卻在PTT感嘆，這樣的時代已經過了。原PO表示過去大家都說先求有一間房避免被房價上漲甩掉，換房時也能有第一間賣掉後的本金加增值部分當「求好」的第二間頭期，然而...
台積電分紅一包破百萬！他讚嘆台灣經濟好：房價怎可能跌
台積電年中分紅本週入帳，不少員工收到後震驚「竟破百萬」。一名網友發文，稱台積電分紅都破百萬、國軍加薪，台灣經濟現在那麼好，房價不可能跌，更建議現在多談價、多買進，對此，多數網友不同意看法，認為「中南...
台幣狂升使房貸荒再現 從「賣方簽約至成交」竟得耗時半年
台幣從4月升值迄今已超過12%，不僅壽險業者及出口商災情慘重，連民眾的房貸都受到波及，引發的「房貸荒」更為嚴重。業界人士指出，現在中古屋市場已等於「有行無市」，已簽約賣房的屋主一堆，但房子卻賣不出去...
每月房貸5.5萬！年收120萬看中北市48年老公寓 專家1關鍵：可買
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，看中台北市大同區一間屋齡48年的老公寓，距離民權西路捷運站約步行10分鐘，他打算買下4、5樓共兩層，總價約1,800萬元，已準備500萬元頭期款，每月房貸約...
買房自備款要多少？他驚「2成已是過去式」網搖頭：寧可不買
買房自備款應該備多少？一名網友在PTT以「認真問，現在買房要到三成自備款？」為題發文，表示自己之前買房都是準備兩成，剩下八成貸款，沒想到如今已經要準備到三成，貼文發布後網友熱議。原PO感嘆「我對買房...
想買又想等跌...終於存夠錢後3房變套房！專家：房價不會等你加薪
有人說，現在的年輕人不是買不起房，是「不敢買房」。他們不是沒存到頭期款，也不是收入無法還貸，而是內心有個聲音一直在說：「會不會再等等會更便宜？」、「萬一買了就跌價怎麼辦？」然後就這樣，從25歲等到3...
房東收入怎讓銀行認列？內行曝「乖乖繳稅」：能多賺的比逃稅多好幾倍
當房東，收入如何讓銀行認列呢？一名網友分享自身貸款買房，並用租補拉高租金、誠實報稅當財力的經歷，呼籲房東們合法化經營，對自身沒有壞處。一名網友在PTT發文，針對「房東收入如何讓銀行認列」的問題，他表...
北市上班族月領5.46萬元不吃不喝 恐也只買得起「半間房」
房價高漲，民眾購屋壓力沉重。台灣房屋根據聯徵中心與勞退新制平均提繳工資資料，觀察六都與新竹縣市的房貸負擔率，發現台北、新北與台中三地勞工平均月薪已無法支應房貸，其中以台北市最為吃緊。專家指出，若以「...
