房貸
房貸選30年或40年？首購族怕多繳息 網一面倒：答案只有一個
為了買房許多人會選擇「貸款」，但貸款時間長短有無差別呢？一名女網友發文，她想回家鄉買房，存款夠付頭期款，有兩間銀行可貸款，分別是30年和40年，於是詢問網友：「有人可以分析分析30年跟40年的優缺點...
租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租年增率擴大到2.66%，漲幅創...
轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成
進入年底資金需求旺季，純網銀「將來銀行NEXT BANK」年底前提供2.4％起、申貸成數最高八成的優惠專案，無論是首購族，有房無貸的非首購族，或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸、以房屋融資的...
獨／不動產總量管制衝擊都更 「這方式」在銀行吃閉門羹機率恐大增
八大公股行庫明年底之前總共要調降千億以上的不動產授信，向央行交出集中度控管的作業，但出乎外界意料之處，現已產生另一批池魚之殃受害者，就是想要都更的民眾，尤其是以「自主更新會」方式來進行都更的民眾，未...
3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價 供過於求區「會涼很久」
愛山林建設（2540）董事長祝文宇表示，在央行管控銀行不動產放款資金、祭出第七波信用管制後，預售市場平均來客量降至一成左右，不過他認為，10、11月各大案場平均來人大減主因颱風較多的關係、而非政府政...
送房神操作！只繳3天利息 贈與、土增稅都省了
房價高漲，不少父母不捨子女辛苦買房，決定把名下房子送給小孩。資深地政士鄭文在表示，現在到12月31日是好時機，只要懂得操作，就可省下可觀土地增值稅。最近就有一案例，新北一位媽媽，看女兒雖然努力上班，...
丈夫想拿起家厝增貸 聰明妻想出一招讓他閉嘴
早期傳統家庭信奉「男主外、女主內」，雖然房產登記在妻子名下，但決定權仍在丈夫手上，隨著時代變遷，這種安排不僅帶來財務風險，也可能產生家庭內部矛盾；正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享一名媽媽的智慧，將...
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
永慶房產集團29日發布11月旗下門市交易量，全台月增4%、年減30％，已連四月呈現年減走勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，讓房市買氣仍疲軟，不過屋主已經開始...
賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升
永慶房產集團統計內部交易資料指出，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。其中，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹...
賣厝阿明／房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎？「這件事」是關鍵
房屋所有權人和房貸借款人可以是不同人嗎？有資金需求時，可以用親友的不動產來抵押借款嗎？父母可以買房直接登記在小孩的名下嗎？限貸令施行至今，什麼樣的人能跟銀行談到好條件呢？阿明邀請桃園市地政士公會理事...
房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
據金管會統計，10月底整體國銀不動產放款比率是26.7%，已較上月高峰下降0.12個百分點，但仍是今年來第三高水位，有15家銀行承做不動產放款比率逾27%，已連三個月維持今年最多家數，顯示房貸錢荒未...
打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
央行打炒房讓房貸戶、建商扛不住了嗎？金管會公布10月國銀承做房貸、建築融資逾放金額，各攀升到70億元和41億元，各是逾兩年（27個月）和近三年半（41個月），其中又以建融逾放金額單月大增3.8倍最高...
他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊：放心了
買房要三思而後行！日前有位醫生網友表示，他剛從國外進修回來，擁有500萬資金，在房仲帶看下，訂了一間2000萬2房華廈，但他10月初才開始工作，銀行專員告知「要有3個月以上薪資才會收案」，提醒他「考...
賣厝阿明／借名登記不違法 專家揭開雙面刃
借名登記常見在有稅務或資格限制的情況，就會有俗稱「借人頭」的做法，顧名思義，指的是借名人將自己的財產登記於他人（出名人）名下，但實際的擁有者及管理者都是借名人。不過，專家提醒，借名登記雖然不違法，但...
賣厝阿明／房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議
房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記，常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點，但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產處置時，就有可能因其他共有人意見相左而受阻...
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量逾10萬戶，創下2006年以來，19年新高。永慶房屋指出，前幾年建商大量推案，今年龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮...
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
央行打炒房發酵、銀行貸款風波衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌昨（21）日發布最新預售市場調查，10月單周平均成交僅一組，逾三成新案掛零，買氣急凍、回到疫情三級警戒時期。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市...
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
財政部昨（21）日公布10月新青安房貸統計顯示，不僅受理、核貸數較前月大減，10月的受理、核貸數還分別寫下新青安上路15個月來的單月次低、第三低紀錄，單月核貸金額續減至400億元以下。根據上述統計，...
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
財政部21日公布新版青年安心成家房貸（新青安）10月統計資料，顯示10月新青安受理、核貸數分別創下新青安上路15個月來單月次低、第三低紀錄，10月核貸金額減至400億元以下，台銀不僅在10月出現少見...
地段為王！北市真豪宅半數無貸款 專家：「高資產族眼中的進場時機來了。」
面對央行日前祭出第七波信用管制措施，尤其是針對高總價住宅（北市7000萬元以上），貸款成數從原本的上限4成降至3成，即便政策對豪宅買家不友善，仍有越來越多的高資產族選擇以無貸款現金購入。房市專家指出...
