房產新訊
都更容積獎勵上限放寬！捐贈青年優惠宅加碼50％…防套利限價7折出租助年輕世代安居
沒小孩買房虧大了？台北779億房產無人領 網熱議：老後尊嚴比遺產重要
買房後現金流陷入枯竭！升息、裝潢掏空金流 網示警：今年恐又再升
房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%
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房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成
房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組...
329檔期 將成風向球
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年尚未出現刺激房市的政策，無論是信用管制鬆綁、利率政策轉向或稅制調整，皆未見明確訊號。在...
四大房仲2026年前兩月量能平穩
永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲陸續公布2026年1、2月旗下內部店頭成交量顯示，今年前兩月整體交易量維持去年同期平...
春節基期因素 1月房貸餘額續創高增速終止連15降
中央銀行今天公布1月國銀房貸餘額為新台幣11兆6172億元，續創歷史新高，年增率更終止連續15個月下滑，漲幅回升。不過央...
別讓遺產稅逼孩子賤賣房產！專家點「直接過戶代價大」：保單理賠預留稅源
72歲的張爸爸，是位白手起家的企業家，年輕時靠著實力累積下幾筆不動產與一棟穩定出租的套房，生活無虞，孩子也都各自成家。
小宅空屋率逼近20%...5間空1間！專家示警：現在不讓利以後降價也沒人要
11萬間新屋沒人買，這不是新聞標題，是買不起也賣不掉，數字會說話，而且這次說的話，建商不想聽、投資客不敢聽、自住客聽了也心驚。 根據內政部最新統計，2025年第二季，全台灣有11.21萬間新房子，蓋好了卻賣不掉。這是2017年有紀錄以來的最高點。 更諷刺的是，那些號稱「賣掉」的新屋，很多根本沒人住。全國新屋空屋率高達18.05%，也就是每5間新屋，就有1間是暗的。 苗栗、基隆、金門、高雄甚至逼近25%，每4間新屋，就有1間在養蚊子。賣不掉、住不進去，這就是台灣房市的真實面貌。 建商還在撐？撐到最後只會更慘，前幾年房市熱到發燙，建商像嗑藥一樣瘋狂推案，管你什麼地段、什麼產品，先蓋先贏。 結果呢？央行信用管制、限貸令、預售禁轉一條龍下來，投資客全跑光，剩下自住客在那邊慢慢看、慢慢殺。 買氣冷到結冰，但建商還在演什麼？「撐價不降」，寧可送裝潢、送家電、送冷氣，也不願意在帳面價格上讓步。 為什麼？因為土地成本和營建成本都在高檔，現在降價可能連褲子都賠掉。
換約本質還是買預售！專家提醒「沒有實體房可看」：要穩妥只能選成屋
年節最後一天，今天來了兩組客戶，也再次提醒一件很重要！ 但常被誤會的事，預售屋「換約」＝本質還是預售屋，不能看實體房子。 因為房子還沒蓋好，連原屋主自己都看不到，更不可能開門讓新的買家參觀。
之前說在梧棲又改西屯？專家揭好市多選址因素：海線不至於崩
好市多背叛海線了嗎？台中市政府還有出來宣布好市多的三店位置在台中精機的舊廠，就是台灣大道的附近、捷運藍線B9、B10站旁邊，截至目前為止，好市多官方都還沒出來證實跟作最後的公告。
賣不動也要漲？全台建案存貨創13年紀錄 專家：現在是購屋族撿便宜最佳時機
樂居科技統計，2026年1月全台二手市場待售存量（含住宅、商辦及廠辦）待售存量為103,636戶，月減2,550戶，年增7,703戶。唯與去年5月高峰相比，仍少近6千戶。 經歷2024、2025年交
家庭成員換血中！新生兒年僅10萬、貓咪暴增3倍 專家：別再迷戀學區房紅利
貓派真的要替換家庭成員了，這不是在開玩笑，是數字打臉。十年前，一年出生21萬多個小孩，現在只剩10萬出頭，直接砍半，結婚對數也一路往下掉。但另一邊呢？貓的登記數從4萬衝到17萬多，暴增三倍以上。 簡單講一句話：小孩越來越少，貓越來越多。這不是什麼可愛的寵物趨勢而已，這是整個家庭結構在換血。 現在很多年輕人不是不喜歡小孩，是不敢生。房價那麼高，薪水長那麼慢，光是買房就壓到快斷氣。生一個小孩，不只是奶粉尿布，是托嬰、學費、補習、空間，每一項都在燒錢。你說在這種環境下，大家會怎麼選？ 養貓，成本低很多，不用買學區房，不用擔心升學壓力，不用煩惱未來房子不夠大。一個小宅，一個貓跳台，日子就能過。對很多人來說，這不是任性，是理性。 所以現在房市也很尷尬，以前建商在賣房子，想像的是「一家四口」，三房兩廳、學區第一排、公園第一排。但現在買房的，很可能是一個人配一隻貓，或兩個人配兩隻貓。人變少，寵物變多，需求早就不一樣了。
國土署：租金補貼已核定72.2萬戶 婚育戶額度加碼
內政部國土署今天說，民國115年度「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自1月1日起受理申請，截至2月中旬已核定72.2...
放寬資格、兄弟姊妹可共住 中央社宅首度跨越六都 「好室」前進苗雲東
國家住宅及都市更新中心25日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度推出六都以外縣市的新建...
25歲拚買台北房！月投3萬0050能圓夢？過來人推：全押0052拚AI浪潮
一名25歲網友日前在Dcard發文分享，目標10年內在台北市買房，計畫每月定期定額3萬元投入0050、006208等市值型ETF，並搭配0052與00878，希望藉由投資加速累積頭期款。貼文曝光後，引發網友熱烈討論，不少人直言「台北買房難度太高」，但也有過來人分享靠歐印台積電湊齊頭期款的經驗。
夫妻為省稅分居、假離婚...卻賠掉家？代書揭密「假離婚」4大法律風險
為了省稅，一家人拆成好幾戶？台灣人是不是生病了？最近有個朋友傳訊息給我，看完我坐在事務所裡嘆了好大一口氣。 他說：「情情，我覺得台灣人生病了。為了省稅，有人用離婚方式省稅，有人因為省稅分居二地。一家
假照顧真爭產？小叔爭失智大嫂監護權想賣房 律師：監護權不是分產通行證
新竹一名伍姓男子，在哥哥過世後，與大嫂共同繼承哥哥的市區房產，他希望進一步處分不動產，為此向法院聲請改定監護人，希望接手照顧患有失智症的大嫂。 伍男指控市府照顧不周，認為由自己照顧會更好，甚至提出賣房、將大嫂轉往外縣市安置。但市府強調照護一切正常，房產也尚不適合處分。 法官調查後認為，大嫂目前生活穩定，伍男本身又是房產繼承人，若同時擔任監護人，恐有明顯利益衝突，最終裁定駁回聲請。
交屋前鑑價踩豪宅線地雷...自備款要多5成！房仲示警：買房千萬要算入變數
前陣子剛好有客戶真的遇到，分享一下！客戶幾年前在新北買預售屋，總價5000多萬（近6000萬），自己也覺得有留安全距離。 結果交屋前鑑價一出來，直接超過6000萬...原本以為準備夠的自備款，瞬間不夠用，自備款2成變7成，一口氣被要求多準備5成自備款。 那個壓力，不是旁邊的人能體會的...高價豪宅門檻定義：台北7000萬、新北6000萬、其他縣市4000萬↑ 買房不是只看現在的數字，而是要把未來幾年的變數，一起算進去。
工程師、公務員、律師...代銷、房仲的惡夢？內行：作弊最怕遇行家會心虛
如果說房市有「最強生物」，那絕對是工程師！地產秘密客分享，新竹代銷友人私下透露，最怕遇到的客群就是工程師。 為什麼？因為這群人買房不只看外觀與格局，更會針對結構、工法與材料細節徹底鑽研，甚至要求檢閱檢驗報告與出廠證明，專業程度常讓功課做不足的接待人員當場被考倒。
15年不聞問！天邊孝子想分房產遭判出局 專家：特留分不是免死金牌
滑手機看到這則新聞時，我忍不住在螢幕前點頭如搗蒜，又是一個「天邊孝子」被法院打臉的真實案例。 高雄這起判決，女兒長達15年與父親斷聯，父親生前託人傳話、寫信、請親友聯繫，對方一概已讀不回。 等到父
土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎 專家搖頭：穩定市場價格仍需時間
2026年初開始，建築營造圈掀起一波業界大哀嚎，被媒體和專家稱為「土方之亂」的營建剩餘土石方管理危機。 原本想解決廢土亂倒問題、提升透明度與環境管理，但因配套尚未完備，反而讓各地工地成了「土方難清、
2025全國空屋率創次高！萬里、三芝13區成重災 專家提醒：小心有行無市
台灣房價最高的地方，在台北市。空屋率最低的地方，也是台北市。 內政部發布空屋率統計，2025年上半年全國空屋率為10.43%，較2024年下半年增加0.64個百分點，創下統計以來次高。 全國空屋率最高的縣市為金門縣，空屋率高達17.35%，空屋數量約4,379宅；金門房子是給幽靈住、寄戶籍領補助用的，空屋率高仍無損其魅力。 空屋率最低的是台北市，僅約7.20%，空屋數約6.57萬宅；台北市因就業機會多，以及外來就學人數不少，流動人口數依舊龐大，高租賃需求促使空屋率長年維持低檔。
