房產新訊
一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半
七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園
不只看高低樓層！專家揭投資客偏愛「特殊戶型」...露台戶稀缺未必人人買單
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買房投報率低恐變負資產？得勝老闆認了「買錯不如租」！點破購屋最危險迷思
「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期常聽到有人說，現在買房投報率這麼低，去買房反而可能變成負資產。他直言，這樣的說法並非全然錯誤，若買錯產品、買錯地點，買房確實可能不如租房來得划算。 不過他也指
房市量縮到連「賠售」都賣不掉？網搖頭直言：只是少賺而已
台灣房市進入「量縮期」，一名網友在社群發問，現階段台灣房市是否連標榜「賠售」的標的都難以成交？此話一出隨即引發兩派熱議，內行人指出「賠售」二字在2026年的房市多為行銷話術，真正的成交關鍵在於價格是否回到3年前的起漲點，而非屋主口中的虧損金額。
90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命
房市「負資產」陰影再現？一名網友在社群發文解析「貸款賣房」現象，意指屋主賣屋後的成交價不足以清償房貸餘額，導致「屋主賠錢贖身」的慘況。貼文針對台灣房市提出三大警訊，強調高槓桿與房價修正後流動性枯竭的風險，引發兩派網友針對「台灣是否會重演 90 年代法拍潮」展開激烈論戰。
為買房請假當房仲…這招「臥底」有用？專家揭殘酷真相：恐白忙一場
房產頻道「得勝老闆教買房」在影音中，回應網友提問「為了買房，請假一個月去當房仲是否可行」，直言這樣的做法並非完全不可行，但只適合特定族群。 該名創作者指出，若本身就對房市有一定研究、看得懂房子的
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
預售屋交屋倒數計時卻卡關！一名自備成數不足的「買房小白」求助，購置730萬預售屋預計5月底交屋，銀行卻因其「領現金無薪轉」、「車貸負債比」等理由，將成數由原定的8成砍至7成，即便聯徵高達782分仍遭刁難。原PO懷疑因拒買「房貸壽險」才被針對，連提報工作1年半的女兒當保人都被打槍，焦慮詢問自救方法。
建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降
「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一個東西長時間沒有人買，結果只有一個，就是一定會降價，房子也是一樣。他提到，現在很多人認為房價不會跌，理由多半是建築成本很高，但這樣的說法其實站不住腳。 他舉
領3年全被追繳？得勝老闆揭租屋補助「回馬槍」慘案…年終還不夠賠
得勝老闆教買房在近期影音中提到，是否曾申請租屋補貼、以及是否已收到相關公文，成為不少租屋族近期面臨的現實問題。 他指出，近期出現不少案例，租客在過去三年依規定申請並實際領取租屋補貼，卻在事後被政
易漲難跌 租金增幅連3年破2%
儘管整體通膨數據維持低檔，「住」的成本卻沒有同步降溫。主計總處公布今年一月消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率，房租類指數年增...
30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸
公職人員房貸壓力山大，一名30歲、年薪120萬的警職網友分享，目前扛著新青安1000萬房貸與130萬裝潢信貸，每月還款高達5萬6元，生活喘不過氣。因當初環境惡劣僅貸到30年，原PO求問是否有機會轉貸至
剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？
得勝老闆教買房在影音中指出，剛需買房常見的幾種「最無腦」表現，多數人至少會踩中其中一項。 他表示... 第一種情況是在剛需地段、剛需社區中，刻意挑選樓王或最大坪數產品，這類物件不僅不好賣，
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
擺攤自營商貸款大不易，一名網友在社群求助，身為擺攤業者欲購屋，雖已連續3年每月固定存入7至13萬營造金流，但手邊現金與股票僅約50萬，其餘資產在無法當保人的伴侶名下。原PO因找無相關經驗分享，深知「條件不會太漂亮」，希望過來人能提供房貸利率與成數的心理建設，引發自營商前輩們熱議。
不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美
一篇來自Dcard的貼文，以「預估30年後的房市」為題，引發大量討論。原PO從少子化、M型社會轉為L型社會談起，認為未來不只房市結構改變，就連勞健保、醫療體系都可能承受巨大壓力，引起不少網友共鳴與延伸
杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套
海外房產說明會近年在台灣聲量快速升溫，其中「杜拜置產」「黃金簽證」「免稅優勢」成為常見關鍵字。近日有網友分享，自己陪家人聽完杜拜房產說明會後，差點被仲介話術洗到，冷靜後反而越想越害怕，於是上網詢問是否
中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？
房市頻道得勝老闆教買房在影音中指出，有些話可能不被部分中南部屋主接受，但仍必須面對現實數據。他直言，當前賣房「真的還有沒有賺」，已經可以從數字看出端倪。 得勝老闆表示，2025年台中、台南、高雄
全台賣房平均要104天！得勝老闆揭房市轉向：屋主說了算的時代結束
「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一間房子需要賣超過100天，甚至最後可能賣不掉，屋主是否真的撐得住，才是現在必須面對的問題。他表示，這並不是危言聳聽，目前全台灣平均一間房子銷售時間已來到104天。
房市進入「租不掉、賣不快」循環！網無奈：有1千萬該拿去買台積、別買房
台灣少子化危機愈演愈烈，根據內政部最新統計，今年1月總人口數已跌至2328萬9045人，邁入連續25個月的負成長紀錄。這項數據再度點燃房價是否崩盤的論戰，然而專家示警，人口紅利消失對房市最直接的重擊並非價格立刻重挫，而是不動產最擔心的「流動性陷阱」。 中信房屋與屋比房屋專家共同指出，房市調整將依循「先租不掉、再賣不快、後才下跌」的階段性模式。目前1月房租指數年增率已跌破2%，顯示租客承擔力已達臨界點。當租金漲不動，首波衝擊就是交易週期拉長，市場會呈現「開價不跌、成交卡住」的詭異平靜，尤其空屋率逾20%的鄉鎮暴增至31個，風險正由蛋白區向外擴散。
台灣每天消失293人！連續61個月「生不如死」創新低…全台最老城市竟是它
內政部公布最新人口統計，今年1月全國總人口續跌至2,328.9萬人，已連25個月負成長。出生數不敵死亡數的情況，也已連續61個月「生不如死」，少子化與高齡化壓力持續加深。 根據統計，今年1月出生
銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧
銀行核貸是否存在職業潛規則？好事貸House Loan房貸經理張瑩茹、周錦光在節目中坦言，銀行並非針對特定行業，而是對「收入不明確」的族群特別保守。隨著工作型態多元，自由接案、自媒體、外送與攤商族群增加，但在申請房貸時，往往比固定薪資族更難取得好條件。
預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火
預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦主
央行：房市信用管制見效 不動產放款集中度下降、信用資源結構改善
中央銀行昨（12）日公布最新「貨幣政策架構操作策略檢視報告」，針對外界高度關注的不動產議題，報告指出自2020年12月起...
