房產新訊

最近想買房千萬別衝動!房貸利率創16年新高 專家:最好避開高總價

房市因關稅攪局...等來大跌?安娜「現在跟建商比氣長」:自住剛需該出手

繼承房子後首購資格消失?專家搖頭:銀行審核看的是這1關鍵

社宅首度開放跨縣市申請 北北桃雄四案1,470戶6月招租
文章列表

美債破底...長線加碼領息穩贏?網酸:就像自住套20年求回本、別人早翻倍
美債近期持續破底走弱,相關投資因而引發網路熱議。一名網友在PTT發文,認為美債與美債ETF是完全不同的投資標的,卻時常被混淆,他強調美債0風險,用來投資增貸是非常好的工具。 原PO表示,美債就是一個很穩定的投資標的、本質上是固定收益工具,到期領回本金,賺到的是持有期間的債息,而且還能預先計算配息金額,根本不存在「虧爛」的問題。

中古屋跳水求售...新成屋、預售屋將跟上?專家:部分已經出現盤整價
近期市場觀察到一個明顯趨勢:中古公寓價格出現鬆動,部分區域甚至出現降價求售的現象。這種狀況讓許多購屋族開始思考:當公寓價格持續下修,市場上的新成屋和預售屋該如何維持競爭力?

20坪以下小宅買在高點...套牢機會高!專家點名「3房型」超難脫手
這3類房型超難轉手,進場時買太高,很容易會賣不掉! 1、扣掉停車位面積後,權狀面積在20坪以下、硬隔兩房,實際的空間格局非常小,投資客不喜歡、自住客不喜歡、出租客更不喜歡。

房貸利率機動、固定差在哪?專家「當下選前者便宜」:但未來不好說
買房貸款利率應該選固定好,還是機動好?選錯真的差很大嗎? 先說結論:當然差很多! 選錯的話,一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。

預售屋迎殺價最佳時機!專家「6都+新竹讓利幅度曝」:把握8折特賣會
根據最新市場數據與專家分析,2025年六都加新竹的新建案(預售屋)房價因政策調控與市場盤整,呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議,供購屋者參考: 一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市:小幅修正,議價空間約5-8% 現況:2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%,主因高價指標案減少,但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議:鎖定新推案潛銷期,爭取裝潢補貼或車位折扣,合理議價幅度約為開價的95折至92折。 2. 新北市:高價案支撐,議價空間約8-10% 現況:板橋、永和等精華區受捷運聯開案帶動,單價破百萬,但外圍重劃區如淡海新市鎮供給過剩,價格鬆動。 議價建議:避開過熱區域,優先選擇三重、新店央北等具交通題材的建案,可爭取開價9折至92折。

壁癌有告知、合約也有...買家還求償?專家「重點在1動作」:責任已盡到
賣房的時候已經告知買方有弊癌,合約也寫得很清楚,結果買方現在要賣家賠漏水修善費用,這合理嗎? 這就是房市交易裡,最容易模糊的責任界線。買房子的時候一定要先搞清楚這三件事

新青安倒計時!專家「公股銀行每季限貸4千萬」:買方搶時間、賣家坐等
2025年5月20日,中央銀行釋出最新報告,確認房市交易量降溫、看漲預期下降,政策已見成效。看似平靜的敘事背後,真正的信號只有一個:「新青安的時間不多了,要貸的人,得搶時間出手;要賣的屋主,請穩住,因為市場正進入價格與流動性的交叉節點」。

北士科提前市場進入盤整...輝達是「反轉起漲點」?安娜:產業園區都在等
輝達總部落腳北士科,「士林三寶」的士電、士紙、新紡股價率先反映,插旗北士科的建商,也紛紛開出慶祝行情。

首購沒買車位超後悔!過來人曝血淚教訓:住自己家卻替鄰居付房貸
那是我人生第一間房子,預售屋、2房格局,總價600多萬,覺得超划算。 建商那時候說:車位是選配,不強迫一定要買。我一聽開心啊!想說可以省下好幾百萬,何樂不為? 還天真地算了一下:用租的,我可以租35年耶!所以我就沒買車位,覺得自己很聰明。 結果呢?住了一、兩年,房貸繳得好好的,但每個月還要另外掏個租金出來,繳給車位的房東。 最氣的是房東是地主,超有錢,底下好幾個車位都是他的!我住在自己的家,卻每天幫別人繳資產,想到這,我心裡真的很不甘。 也因為這樣,後來換屋的時候,「一定要有好車位」變成我的首要條件!房子可以低樓層,但車位位置一定要優先挑。

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低
利空連環爆,五九一新建案統計,今年首季全國新屋推案數三二七件、新增戶數二點四萬戶、周來人數約十三組均探歷史次低;單季全國...

房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌
利空連環爆,據591新建案統計,今年首季全國新屋推案數327件、新增戶數2.4萬戶、周來人數約13組均探歷史次低,單季全...

北市車位均價漲破200萬
據內政部實價登錄資料顯示,2024年六都「車位」交易中,以台北市平均每個車位201.8萬元最貴,最便宜是台南市93.6萬...

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量
年輕的首購族買房「首要考量點」應該要是什麼?先說結論:應該以增值為目的! 首要挑增值速度快的房子,次要要解決「自住」的問題。

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿
2025全台房市風險雷達圖出爐:三維風險評級,你買在風險外圈還是甜蜜點? 最近我做了一個實驗,把台灣各大城市的房市狀況拉出來,用三個變數做風險建模,畫成一張「房市三維風險雷達圖」,幫大家看清楚:哪些城市是人口淨流入、價格合理、賣壓低的「進可攻、退可守」區域?哪些城市則是高房價、高庫存、人還在流出的「三殺警戒區」?

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售
不用等房價跌,這裡有批房子好便宜!台灣金聯宣布,114年度「台灣金聯平價住宅」銷售活動,將從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全台共100件平價住宅供民眾申購。

首購、換屋族 躍買房主力
房市具保值特性,除了首購剛性買盤,投資置產族也是一大主力,根據591新建案統計六都暨新竹縣市在線新案來客類型占比,買房主...

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居
老人、老宅「雙老」問題持續拉警報,據內政部最新統計,僅六十五歲以上長者居住的住宅數量,全國達六十九點五萬宅、創新高;另外...

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱
新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數大豐收。據金管會統計,2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶,全年新增2萬5...

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬
內政部地政司5日報告健全不動產交易市場措施及執行情形,司長王成機表示,已在2021年及2023年兩次修正《平均地權條例》...

北北基桃台鐵熱門交易站點一次看!汐科最熱、這兩站千萬有找
隨著區域交通建設日益完善,北北基桃生活圈的連結更加緊密,鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫,成為民眾購屋時的重要參考依...
