房產新訊
房地產、股市誰更賺？專家點破「其實都是資產」：沒搞清楚現實也會變負債
股息支應貸款是假象？他憂每月領息太少 網驚：95萬頭期款扣掉債務根本不夠
重男輕女房產沒份！40歲文組女猶豫買房 網勸：有千萬資產複利更香
昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病
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新青安補貼進入倒數！首購自住族搶搭末班車 張旭嵐：置產資金尚未從股市歸隊
月底各房仲統計內部成交行情，農曆春節假期的影響，二月份的交易量受限，排除季節性因素，以一、二月交易狀況加總觀察，和去年同期交易差異不大。 不過主要因為近期購屋仍以首購族為主，南部的總價較符合新青安優惠貸款門檻，低總價區域交易動能較為明顯。 根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」本月調查結果為93.76點，與上月的調查結果94.95相較下降1.19點。
股市飆3萬5...營建股還在爛！專家：看衰房市可以選擇去做空股票
過年之後，股市一樣賺到爛，台股直接衝破35000點，台積電也飆破2000元，很多人都賺到幾個月的薪水了。 手上有股，又想買房的朋友，記得要感謝央行阿龍去年的房市信用管制，把資金導入股市，讓你賺了更多自備款啊！ 但在喧鬧的股市中，仍有寂寞之人，營建股，就是相對表現較差的類股，很多人問房市能不能做空，但房地產因為本身的異質性，以及操作方式不同，所以無法像股票一樣作空。 但如果確實不看好房市，倒是可以透過營建股的操作來達成。再來考古一下自己的舊文章，來檢驗過去的判斷準不準確吧！就如同這篇文章所說的，我在2024年5月，就因為不看好房市，清空了手上所有的營建股，只剩下2張，現在來看，就是賣在最高點。 當時還沒有第七波信用管制，但我本於對房市了解，判斷高點已到，所以還是勇敢的出清滿手的營建股，用真金白銀去賭。 其實，營建股因為入帳時間非常容易抓，人人都能說的一嘴好股票，但如果對房市的判斷不夠準確，是沒有辦法做出正確操作的。 營建股本質屬於景氣循環股，大部分的時間都是軟趴趴的只能領配息。只有真的看懂房市景氣循環的人，才能抓準趨勢，大賺一波資本利得。 長抱營建股不是不行，只是要了解它屬於景氣循環股
房貸利率不會影響買房意願？專家揭數據戳破真相：房價還是最主因
《彭博社》引用抵押貸款銀行家協會數據指出，美國30年期房貸利率持續走低至6.09%，為2022年9月以來的最低點。 即使如今美國30年房貸利率比高峰時銳減近2個百分點，但2026年來民眾買房意願偏低，近期房貸申請量持續下滑，為2025年4月份以來的最低水準。 前二年利率高、成交量走低的時候，外界說是高利率惹的禍。
中東戰火引爆油價...房市將受波擊？專家示警：出現1現象央行上半年升息機率大增
中東戰火再起，伊朗宗教領袖哈米尼被炸死，引發伊朗報復，此次戰火可能對房地產有什麼影響？我們可以關注幾個面向。 一、油價與通膨 伊朗雖是產油大國，可即便原油生產受影響，OPEC+其他成員國產能多少可以填
土建融動能 出現止跌回穩訊號
中央銀行公布最新統計，一月建築貸款（俗稱土建融）餘額攀升至三兆四六四五億元，較上月增加一七一億元，年增率百分之○點九三，為去年十月脫離負成長後，連續四個月維持成長，一月年增率更創下去年八月以來新高。相關數據顯示，在歷經一年多的信用管制與市場修正後，建築融資動能似有止跌回穩跡象。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
記者藍鈞達、任珮云／台北報導
南二都房市…大廈取代透天厝 房價造就「小宅化」
南部房市這幾年被台積電帶動的熱潮，不只改變成交量，也改變產品結構。過去台南、高雄以透天厝為主流，三房以上大坪數是常態，如...
台灣房市警訊 南二都空屋率雙雙創新高
全國低度使用住宅（俗稱空屋率）攀升至近15年次高，但真正引發市場關注的是南2都。根據最新統計，去年上半年全國空屋率達10.43%，年增1.1個百分點；其中台南市升至11.62%、高雄市11.52%，雙雙突破2009年高點，寫下統計以來新高，且漲幅明顯高於全國平均，南部房市警訊浮現。
租金百萬vs房貸11萬？他購屋後悔錯過股市：股票瞬間歸零最焦慮
一名網友近日在Dcard發文分享自身買房心境，坦言原本是「打死不買房派」，過去認為把資金投入ETF與台積電即可，並長期承租台北市區月租7、8萬元的房子。不過他前年仍決定購屋，目前採本利攤還、每月房貸約11萬元。他直言，買房後最大衝擊是頭期款與裝潢費用一次支出，讓原本帳面漂亮的現金與股票數字「體感瞬間歸零」，雖然實際資產只是轉為房產，但心理落差仍讓人焦慮。
年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼 網吐真相：新屋非給受薪階級
一名網友近日在Dcard以「年輕人台北買房現況」為題發文，表示自己84年次、南部北漂族，月薪約15萬元、年薪280萬元以上，因在台北市區上班，不習慣通勤超過15分鐘，因此長期租在公司附近。不過自己很難適應台北空間狹小又沒有車位的居住環境，希望未來能買到空間較大且附車位的房子。實際看房後卻大受打擊，心目中理想物件幾乎都要5000萬元以上，若貸款30年，推估每月還款恐達15萬元，加上仍需準備至少兩成自備款，也不確定能否順利貸到八成，讓他直呼看完房「突然看破世俗」。
借名給父買房風險大！女大生憂信用破產 網驚：這是在算計親生女兒？
一名21歲女大生日前在Dcard發文求助，透露父親因投資失敗賣掉房產，現計畫重買屏東透天厝，卻因信用問題無法貸款，要求女兒報考公務員以利「借名貸款」，並承諾房貸由父支付、房子歸女兒。貼文曝光後，留言區瞬間炸鍋，大批網友苦勸原PO「千萬別當人頭」，直言這不僅是信用賭博，更是職涯勒索。
都更容積獎勵上限放寬！捐贈青年優惠宅加碼50％…防套利只租不售助年輕世代安居
行政院放寬都市更新容積獎勵上限，捐贈社會住宅及青年宅可獲得50%額外獎勵。此政策將促進住宅供應，確保青年家庭能在高房價中找到可負擔的居所，並防止套利行為。
沒小孩買房虧大了？台北779億房產無人領 網熱議：老後尊嚴比遺產重要
台北市近期出現大批房產因無人繼承遭政府接管，總價值突破779億元，引發不婚族網友在社群平台熱烈討論，擔心單身買房若無子女繼承，數千萬資產終將「白送國家」太不划算。貼文曝光後，多數網友認為買房的核心價值在於「老後的居住尊嚴」，而非死後的財產歸宿。
買房後現金流陷入枯竭！升息、裝潢掏空金流 網示警：今年恐又再升
一名職場新人日前在網路分享買房經，透露2022年因租屋糾紛萌生買意，原以為已算準薪資與加薪幅度，不料交屋後竟面臨「現金流枯竭」。貼文曝光後，引發大批網友共鳴與熱議，有人感嘆這就是「硬吞」房貸的代價，也有人直言原PO是得了「不買房就會死的病」。 原PO表示，2024年底交屋後才發現現實與預期有巨大落差，主要受三大變數重擊：一是央行連續升息3.5碼，導致房貸支出暴增；二是低估裝潢與家電成本，目前仍靠分期苦撐；三是脫單後約會支出增加。目前收支幾乎打平甚至微幅赤字，緊急預備金更已掏空，被迫變賣股票換現金，坦言當初確實「太樂觀了」。
房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%
房貸千萬不要提早還，越慢還越好。 如果你每年的投資能力輸給房貸3%或2%，那你盡早還完就好。很多人現在都在用房屋的「無限寬限期」
房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成
房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組...
329檔期 將成風向球
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年尚未出現刺激房市的政策，無論是信用管制鬆綁、利率政策轉向或稅制調整，皆未見明確訊號。在...
四大房仲2026年前兩月量能平穩
永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲陸續公布2026年1、2月旗下內部店頭成交量顯示，今年前兩月整體交易量維持去年同期平...
春節基期因素 1月房貸餘額續創高增速終止連15降
中央銀行今天公布1月國銀房貸餘額為新台幣11兆6172億元，續創歷史新高，年增率更終止連續15個月下滑，漲幅回升。不過央...
別讓遺產稅逼孩子賤賣房產！專家點「直接過戶代價大」：保單理賠預留稅源
72歲的張爸爸，是位白手起家的企業家，年輕時靠著實力累積下幾筆不動產與一棟穩定出租的套房，生活無虞，孩子也都各自成家。
