房產新訊
工程師、公務員、律師...代銷、房仲的惡夢？內行：作弊最怕遇行家會心虛
15年不聞問！天邊孝子想分房產遭判出局 專家：特留分不是免死金牌
土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎 專家搖頭：穩定市場價格仍需時間
2025全國空屋率創次高！萬里、三芝13區成重災 專家提醒：小心有行無市
文章列表
買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」
有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。 在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。 然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。 你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。 以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。
第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定
最近好友的房子準備交屋，名下已經有一間房子正在貸款的他，原本預計第二屋貸款應該有5成，沒想到在跟銀行對保時，行員說，只能貸3成。 問題出在哪？原來他名下還有一間辦公室貸款也被算在扣打內。 很多人以為，央行「管住不管商」，商辦不會被算進住宅貸款限制。 但實務上，這家銀行審核時看的是，目前名下有幾筆不動產貸款。
輝達總部波折多！他怒批「某黨搞爛台灣尿性恐破局」 網無奈：陷入僵局
原本預定北士科T17、T18基地將打造輝達海外企業總部，但因為與新壽地上權轉移卡關，近日驚傳輝達總部要落腳北士科恐再生變數，此消息一出，引發眾多輿論發酵，有網友於PTT上發文怒批若是輝達設址一案告吹，全台都將沒有既得利益者。
新北大巨蛋落腳樹林機率大？他指「淡水是陪公子練劍」：條件差太多
新北大巨蛋的選址引起眾多關注，昨（1）日新北市長侯友宜表示目前以「樹林機五」與「淡海二期」作為優先評估地點。消息一出引發許多議論，PTT上有網友發文，認為樹林將會是最終選。
赴新加坡工作…他驚覺台灣根本「鬼島養成」！網卻掀兩極論戰
不少年輕人因為台灣工作壓力大又低薪選擇赴海外工作。一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」直言「來新加坡工作，才發現台灣根本鬼島養成遊戲」。他吐槽來新加坡工作半年後才驚覺，在台灣的種種「習以為常」根本像鬼島特色副本設計，每一關都要靠壓榨自己或別人才能破關，根本不配叫生活。
興富發（2542）財大氣粗！98萬買地讓利價開31.9萬...專家：競爭對手頭很痛
難怪人家說，千萬不要跟興富發比錢多！去年花98萬一坪買地，創下九份子天價；今年馬上丟出31.9萬／坪起的讓利戶，這番操作，直接把預售市場價格壓回3字頭！ 興富發敢這樣玩，是因為資本厚、量體大，就算少賺、甚至先虧，他們也撐得住，還能靠「限量讓利戶」拉聲量、吸人氣。 這並不是一般建商玩得起...一樣叫發哥，泰嘉本來穩住區域行情，有望站上4字頭，結果現在新聞一出，後續銷售策略和價格布局就面臨挑戰。 後面還有上曜、邰欣、皇龍，新建案可能要推，開價要是高，怕被比價；開價要是低，又怕沒利潤。
0房貸、1800萬房當嫁妝還被婆婆嫌棄！律師列7點：媳婦已經很幸福
帶嫁妝1800萬的媳婦，婆婆還嫌「不夠好」？有一位媳婦，結婚時帶了價值1800萬、完全沒貸款的房子當嫁妝。她心想，這樣等於讓夫妻倆少奮鬥20、30年，婚姻生活應該會因此更安穩。 沒想到，婆婆卻私下跟兒子抱怨：「是不是你賺得不夠她花？」、「別人家媳婦是老師，夫妻一起賺錢，買2房現在換3房、一個月還能孝敬媽媽2萬塊」聽到這些話，媳婦既傻眼又心寒，原來自己帶來這麼多，依然不被看見。
夫妻房貸超過月收1/3沒問題？專家「不用太糾結數字」：若雙薪其實可負擔
夫妻雙薪養房其實沒那麼可怕！一則網路論點引發房貸負擔能力的大論戰。該網友指出，社會普遍用「單身視角」看待房貸壓力，卻忽略雙薪家庭共同分擔的現實，認為只要不過度追求高檔住宅，夫妻合力其實負擔得起五成月收入的房貸。這項說法挑戰傳統認知的「房貸不超過收入三分之一」法則，掀起正反兩面激烈討論。
年輕人買房阻力不僅是錢...長輩也是！專家：適時給尊重跟參與感能避免紛爭
買房這件事，往往不只是金錢和市場的問題，更常卡在——「家人意見」。尤其是長輩，他們對子女的買房，永遠有一份執著。 這種執著，表面上是「關心」，但實際上往往會讓子女壓力山大。
房市政策是雙面刃！打投資客自住卻難躲 專家：韓國最嚴限貸令可以看到台灣
今年韓國首爾上半年有些熱門的社區，房子一天就漲了一億韓元，政府一看不對，立刻出手急剎車，推出史上最嚴格的限貸令，甚至連首購族都被波及。
房價跌回一年前可進場了？專家搖頭「要看兩指標」
房市走下坡，不僅交易冷卻，價格也開始反轉，據信義房價指數顯示，全台平均房價已跌回一年線，對此，有房仲喊出房市已落底，下半...
3萬4租蟑螂屋！信義8坪屋超過166隻…除蟲公司傻眼：無法根絕
台北信義新成屋竟也能踩雷！台北一名徐姓男子透過房仲介紹租下月租3萬4的8坪房屋，沒想到正式入住後卻發現屋內到處都是蟑螂，更令人不寒而慄的是請除蟲公司幫忙，對方卻無奈回覆「無法根絕」，一名網友在PTT轉發報導直呼「好誇張！不知是哪個社區？想看下判決書，連除蟲公司都搖頭，光看文字就頭皮發麻」。
他喊以前利率僅1.3%、現在2.28%太高！網不挺開酸：3%以上再來哭
升息、降息是各國常見的調節貨幣政策之一，而央行升息，則代表著「基準利率」的調高，也連帶會影響各家銀行將利率提高，導致民眾借貸還款所需繳納的利息增加。 利息調升，首當其衝的就是房貸會受到影響，進而牽連房市，日前就有網有在PTT發文，討論央行總裁楊金龍是否有機會降息？原PO提到，以前的利率僅1.3%，歷經升息後現在來到2.28%，他不經好奇，利率何時會有機會下降？
凶宅人人避？他逆向喊話「買爆凶宅」 全網認同：現在房價比鬼兇
大部分人買房都希望避免買到凶宅，但近日有網友於PTT上發文表示，現在根本已經不在乎是不是凶宅，另類言論意外在社群引發討論，而且獲得認同聲浪。
建商真要扛不住？台中名案讓利2百萬求售 網喊「不急」：下半年更精彩
祭出金龍海嘯第七波打房後，六都房市買氣低落，觀望氣氛濃厚，一名網友在PTT分享，近日聽聞台南建商開始砍價求售，緊接著台中部分地區也出現房屋砍價，更值得注意的是有屋主開始拋售兩年前的預售屋，貼文發布後引發網友紛紛留言。
年輕人真的買不起房？他酸「說沒錢卻能買奢侈品」 網炮轟：貴古賤今
隨著時代進步，如今年輕人生活不只追求溫飽，行有餘力更在乎精緻與儀式感。一名網友在PTT狂酸現在年輕人生活奢侈、花錢不手軟，在外生活「先刷卡再說」。反觀過去，只求生存，所有大開銷都是有需要、過節才願意花。
房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低
利空連環爆，五九一新建案統計，今年首季全國新屋推案數三二七件、新增戶數二點四萬戶、周來人數約十三組均探歷史次低；單季全國...
房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌
利空連環爆，據591新建案統計，今年首季全國新屋推案數327件、新增戶數2.4萬戶、周來人數約13組均探歷史次低，單季全...
北市車位均價漲破200萬
據內政部實價登錄資料顯示，2024年六都「車位」交易中，以台北市平均每個車位201.8萬元最貴，最便宜是台南市93.6萬...
年輕首購族沒資格買蛋黃區！專家：要以增值快、增幅大為首要考量
年輕的首購族買房「首要考量點」應該要是什麼？先說結論：應該以增值為目的！ 首要挑增值速度快的房子，次要要解決「自住」的問題。
