房產新訊
傻傻等房價崩盤？專家點破「土油工」3大成本硬傷：收入沒增加只會越等越慘
創業用個人信貸扛公司缺口？專家勸阻「別因小失大」：DBR22倍會卡死房貸
房貸難貸！年薪破200萬工程師曝遭3銀行冷回滿水位 內行：1人壽還有8成2.25%利率
陶朱隱園第三戶成交！大咖買方全現金8.35億入手三樓戶 每坪單價不到300萬
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換屋兩房變三房...坪數卻沒變？專家揭預售屋3困境：買盤轉向中古市場
第二季央行理監事會議之前，看到超多媒體跟名嘴都在說，央行很有可能要繼續放寬第二戶貸款的成數限制，從六成變七成，讓換屋族少準備10%的購屋自備款，6/18答案揭曉：「並沒有」。
捷運東環段開工引爆補漲！專家看好「捷運紅利啟動」：強勢接軌信義計畫區
在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。
房貸、信貸全面吃緊？銀行自主限貸、調升利率 專家：多頭繼續不怕利息高、只怕借不到
金管會檢查局副局長古坤榮指出，一旦發現銀行業者的信貸等業務成長異常、風險指標異動（意指逾期放款）明顯變動，將適時辦理專案金檢。 今日台股若修正，應該與金管會無關。（金管會不用背鍋吧？） 投資人瘋狂借錢，這件事已引起各界關注，你知、我知，連獨眼龍都知道，銀行豈又不知？ 可以預期，即使金管會與央行還未介入管控，銀行應會自主性調整放款節奏。接下來，周轉金的貸款利率上調，「以價制量」的模式可能成為共識。 但對投資人來說，利率差個零點幾並非首要之事，關鍵在於台股能否續漲；只要一支漲停板，利率調高也無法擋。倘若多頭行情依舊兇猛，不怕貸款利率高，只怕借不到錢。
為愛犬狠砸千萬買預售屋！25歲正妹買房「背債」吐心聲
你也常在「租房、買房」之間猶豫不決？YouTuber徐海莉在「租不如買」節目中，邀請2022年買下預售屋、簽約時年僅25歲的屋主Nina分享自身經歷。Nina透露，起因是與男朋友養了一隻中型柴犬，當時雖然在桃園巨蛋附近以一萬六租到二十幾坪、有電梯的公寓，且簽了寵物條款、押金多收，但租約到期想續約時，房東卻用要租給別人的名義給她碰軟釘子。這讓她下定決心買房，因為住自己的權狀屋子裡「很有底氣」。
日圓疲弱、豪宅政策不友善效應 台灣富豪大買日本房地產
股轉房資金「錢進」海外房地產，有望持續發酵。台灣富豪大買日本房地產，據外媒報導，台灣人已成為東京新建公寓最大的境外買家，占東京都心新建公寓外國買家近三分之二。專家指出，日圓疲弱、台灣豪宅政策不友善都是讓高資產族群資金外溢至海外的原因。
購置日本不動產 匯差、利差、價差具吸引力
台灣房市政策不友善，海外市場有三個優勢。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，對喜好投資不動產的族群來說，相較台灣不動產，購置日本不動產當前除了有賺匯差的優勢，還有利差、價差等好處。
台灣資金錢進海外房地產 資金外流不利房市發展
針對台灣資金錢進海外房地產，業內認為，豪宅市場持續受到政策壓抑，並呼籲政府應重新檢討豪宅限貸及私法人購屋等相關措施，現行豪宅認定標準已與市場脫節，不僅影響正常購屋需求，也導致高資產族群資金持續外流。
布局海外…台灣富豪 搶購東京不動產
日經新聞報導，台灣的富裕人士正大舉進軍日本房市，在半導體帶來財富效應、日圓走弱與兩岸地緣風險等三因素帶動下，成為東京新建公寓最大的境外買家。
買新房為省錢只有「簡單裝潢」恐後悔！設計師：這幾點千萬別省、5年後維修費翻倍
許多民眾在換新屋或買新房子時，常抱持「買現成家具隨便裝修就好」的想法。室內設計師大蘇示警，裝潢若未認真規劃未來五年的生活習慣，忽略隱蔽工程的機能預留，未來想擴充配備時，恐付出翻倍代價。 他強調，聰明的屋主會把錢花在看不見的機能預留上，在初期施作牆面線路與天花板空間是最便宜的時機。
40年老屋翻修僅130萬有救嗎？設計師點「3項目」先做：保命錢不能省
面對原物料與工資雙漲，許多持有老舊公寓的屋主常卡在預算不足的窘境，若僅有130萬預算，能否拯救一間40年的老舊公寓？室內設計師大蘇直言，以現在的市場行情確實有難度，但只要懂得「斷捨離」，將預算精準花在刀口上，老屋依然能翻身變好宅。
營建股跌勢早有預兆！專家點「本質仍是景氣循環股」：不懂房市別瞎買白忙
上星期就說過，央行沒放寬管制，最慘的不是房市，而是營建股。昨天是不是就來了一根綠棒。 再說一次，營建股本質屬於景氣循環股，大部分時間都是軟趴趴只能領配息，只有真的看懂房市景氣循環的人，才能抓準趨勢，趁機賺一波資本利得。 不懂股性的人，真的是沒必要主動選股。
北市預售屋均價衝破5,000萬 商辦、廠辦買氣熱絡推升整體行情
入手台北市預售屋，5,000萬元成為新門檻。據預售屋實價登錄資料，截至今年5月，台北市預售屋平均成交總價站上5,267萬元，較2020年首季大漲逾五成，正式突破5,000萬元大關。
台北市購屋總價門檻不斷拉高 K型經濟走勢明顯
實價登錄資料顯示，今年前五月總價2,000萬元以下預售屋成交件數僅91件、占比不到7%；反觀，比重最高的主流總價帶為3,001萬~4,000萬元的17.6%，驚人的是總價6,001~6,999萬元、位居第二、占比達16.26%，反映台北市購屋總價門檻不斷拉高，K型經濟走勢明顯。
房貸轉嚴…銀行挑客戶 預售屋銷售急降
市場資金緊俏，壓力正快速反映在房貸與預售屋市場。台股行情熱絡，資金明顯往股市，銀行可供一般房貸調度的額度緊縮，房貸不再只是「排隊等撥款」，而是進入「銀行挑客戶、設門檻」階段，也讓預售屋銷售率急速下滑。
0050規模竟等於全年房市交易量！謝金河：股市小白賺錢就去買豪宅
財信傳媒董事長謝金河3日在臉書發文，針對近期房市發展提出看法，並回應戴德梁行董事總經理顏炳立及房市趨勢專家李同榮對房地產市場的分析。他認為，資金持續流向股市已是不爭的事實，房市交易雖然降溫，但在市場資金仍充沛及剛性需求支撐下，出現1990年代房股齊跌的機率不高，房價也不至於大幅下滑。
別遷就顏值犧牲舒適！設計師勸「別跟風無腳沙發」：會淪為灰塵黑洞
客廳裝修選對沙發能大大提升幸福感，但若盲目跟風，恐讓高顏值沙發淪為居家惡夢。 室內設計師大蘇指出，沙發採購存在許多隱形地雷，曾有屋主在網路上看中一張高質感的短毛絨沙發，不料入住僅4個月，坐墊便集體起毛球褪色，甚至連孩童在上面爬行手部都沾滿顏料，完全洗不掉。大蘇直言，沙發在外行看顏值，內行必須緊扣尺寸、動線與材質等5大核心指標。
建商誤信賴清德1句話錯估形勢！專家：原本第3季鬆綁機率高、但如今恐苦等更久
這個事件不是羅生門，而是一場美麗的誤會。 自始至終，都沒有任何政府機關與首長承諾「第二季房市管制會鬆綁」，建築業者錯估形勢，起因於陳情時總統說一句「往好的方向發展」，以致於產生連番誤會。 所以，第二季央行沒鬆綁，建築業才會一片嘩然，產生「我本將心向明月，奈何明月照溝渠」的不滿與無奈。 央行第二季理監事會議前，雖然一直有傳言說第二戶限貸令會完全鬆綁；可是除了建商外，大家認為不會鬆綁的共識度頗高，其原因有三：
資金從股市轉房市？ 戴德梁行顏炳立：還得等
台股屢創新高，市場關注股市獲利是否轉進房市，但戴德梁行董事總經理顏炳立昨日直言，房市今年就是一個字「等」，等價格、等交易量，也等政策與資金條件改變。他認為，資金目前仍留在股市，房地產已不再是資金首選，下半年房市仍將呈現量縮、價緩跌格局。
戴德梁行：下半年房市慘兮兮 股市資金未來五年都不會回流
戴德梁行總經理顏炳立昨（2）日表示，現在投資市場中，大老婆是股市，二老婆是美金、債券，「房地產已淪為小三」；「資金不會進來（房市），未來三到五年都不會」；下半年房市就是「希拉蕊（虛累累，慘兮兮）」，呈現「價緩跌、量再縮、買氣不旺」。
永慶：Q3量小增價平
房市平淡，從中古屋到新成屋、預售屋甚至房市推案，動能軟趴趴。永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（2）日表示，在經濟、出口、台股支撐下，預估第3季成屋市場呈「量小增價平」格局，今年買賣移轉棟數估25.1萬~26.4萬棟。
