房產新訊
最近想買房千萬別衝動！房貸利率創16年新高 專家：最好避開高總價
房市因關稅攪局...等來大跌？安娜「現在跟建商比氣長」：自住剛需該出手
繼承房子後首購資格消失？專家搖頭：銀行審核看的是這1關鍵
社宅首度開放跨縣市申請 北北桃雄四案1,470戶6月招租
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美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍
美債近期持續破底走弱，相關投資因而引發網路熱議。一名網友在PTT發文，認為美債與美債ETF是完全不同的投資標的，卻時常被混淆，他強調美債0風險，用來投資增貸是非常好的工具。 原PO表示，美債就是一個很穩定的投資標的、本質上是固定收益工具，到期領回本金，賺到的是持有期間的債息，而且還能預先計算配息金額，根本不存在「虧爛」的問題。
中古屋跳水求售...新成屋、預售屋將跟上？專家：部分已經出現盤整價
近期市場觀察到一個明顯趨勢：中古公寓價格出現鬆動，部分區域甚至出現降價求售的現象。這種狀況讓許多購屋族開始思考：當公寓價格持續下修，市場上的新成屋和預售屋該如何維持競爭力？
20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
這3類房型超難轉手，進場時買太高，很容易會賣不掉！ 1、扣掉停車位面積後，權狀面積在20坪以下、硬隔兩房，實際的空間格局非常小，投資客不喜歡、自住客不喜歡、出租客更不喜歡。
房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
買房貸款利率應該選固定好，還是機動好？選錯真的差很大嗎？ 先說結論：當然差很多！ 選錯的話，一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。
預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考： 一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭取裝潢補貼或車位折扣，合理議價幅度約為開價的95折至92折。 2. 新北市：高價案支撐，議價空間約8-10% 現況：板橋、永和等精華區受捷運聯開案帶動，單價破百萬，但外圍重劃區如淡海新市鎮供給過剩，價格鬆動。 議價建議：避開過熱區域，優先選擇三重、新店央北等具交通題材的建案，可爭取開價9折至92折。
壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到
賣房的時候已經告知買方有弊癌，合約也寫得很清楚，結果買方現在要賣家賠漏水修善費用，這合理嗎？ 這就是房市交易裡，最容易模糊的責任界線。買房子的時候一定要先搞清楚這三件事
新青安倒計時！專家「公股銀行每季限貸4千萬」：買方搶時間、賣家坐等
2025年5月20日，中央銀行釋出最新報告，確認房市交易量降溫、看漲預期下降，政策已見成效。看似平靜的敘事背後，真正的信號只有一個：「新青安的時間不多了，要貸的人，得搶時間出手；要賣的屋主，請穩住，因為市場正進入價格與流動性的交叉節點」。
北士科提前市場進入盤整...輝達是「反轉起漲點」？安娜：產業園區都在等
輝達總部落腳北士科，「士林三寶」的士電、士紙、新紡股價率先反映，插旗北士科的建商，也紛紛開出慶祝行情。
首購沒買車位超後悔！過來人曝血淚教訓：住自己家卻替鄰居付房貸
那是我人生第一間房子，預售屋、2房格局，總價600多萬，覺得超划算。 建商那時候說：車位是選配，不強迫一定要買。我一聽開心啊！想說可以省下好幾百萬，何樂不為？ 還天真地算了一下：用租的，我可以租35年耶！所以我就沒買車位，覺得自己很聰明。 結果呢？住了一、兩年，房貸繳得好好的，但每個月還要另外掏個租金出來，繳給車位的房東。 最氣的是房東是地主，超有錢，底下好幾個車位都是他的！我住在自己的家，卻每天幫別人繳資產，想到這，我心裡真的很不甘。 也因為這樣，後來換屋的時候，「一定要有好車位」變成我的首要條件！房子可以低樓層，但車位位置一定要優先挑。
房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低
利空連環爆，五九一新建案統計，今年首季全國新屋推案數三二七件、新增戶數二點四萬戶、周來人數約十三組均探歷史次低；單季全國...
房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌
利空連環爆，據591新建案統計，今年首季全國新屋推案數327件、新增戶數2.4萬戶、周來人數約13組均探歷史次低，單季全...
北市車位均價漲破200萬
據內政部實價登錄資料顯示，2024年六都「車位」交易中，以台北市平均每個車位201.8萬元最貴，最便宜是台南市93.6萬...
年輕首購族沒資格買蛋黃區！專家：要以增值快、增幅大為首要考量
年輕的首購族買房「首要考量點」應該要是什麼？先說結論：應該以增值為目的！ 首要挑增值速度快的房子，次要要解決「自住」的問題。
哪個縣市房子值得買？專家1圖表詳解：台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿
2025全台房市風險雷達圖出爐：三維風險評級，你買在風險外圈還是甜蜜點？ 最近我做了一個實驗，把台灣各大城市的房市狀況拉出來，用三個變數做風險建模，畫成一張「房市三維風險雷達圖」，幫大家看清楚：哪些城市是人口淨流入、價格合理、賣壓低的「進可攻、退可守」區域？哪些城市則是高房價、高庫存、人還在流出的「三殺警戒區」？
中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售
不用等房價跌，這裡有批房子好便宜！台灣金聯宣布，114年度「台灣金聯平價住宅」銷售活動，將從3月20日起到4月21日止，為期33天，提供全台共100件平價住宅供民眾申購。
首購、換屋族 躍買房主力
房市具保值特性，除了首購剛性買盤，投資置產族也是一大主力，根據591新建案統計六都暨新竹縣市在線新案來客類型占比，買房主...
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居
老人、老宅「雙老」問題持續拉警報，據內政部最新統計，僅六十五歲以上長者居住的住宅數量，全國達六十九點五萬宅、創新高；另外...
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱
新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數大豐收。據金管會統計，2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶，全年新增2萬5...
八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬
內政部地政司5日報告健全不動產交易市場措施及執行情形，司長王成機表示，已在2021年及2023年兩次修正《平均地權條例》...
北北基桃台鐵熱門交易站點一次看！汐科最熱、這兩站千萬有找
隨著區域交通建設日益完善，北北基桃生活圈的連結更加緊密，鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫，成為民眾購屋時的重要參考依...
