房產新訊
桃園「可負擔宅」借鏡英美經驗！專家：防套利仍有隱藏成本...管理費飆漲隱憂
航空城餘屋5折賣！桃園「可負擔住宅」首波107戶搶市 專家：小心未來流動性問題
房貸成數不如預期...自備款暴增只能認賠止血？專家曝5大絕招補足缺口
沒車買房還要配車位？專家斷言「不買會後悔」：都會區是標配、未來轉手才好賣
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陳幸妤「不繳6千萬房貸」擺爛可被法拍？何世昌揭示3情境：全都對趙建銘有利
陳幸妤可以不還房貸，讓趙建銘的店面被拍賣嗎？先說在前，陳幸妤已經繳清房貸，這件事實際上不會發生。 不過，滿多網友建議「陳幸妤可以不還房貸讓店面被法拍」；究竟陳幸妤能不能這麼做呢？答案「當然可以」！我們姑且不說房貸違約後果，先來談談「陳幸妤不繳房貸，趙建銘店面法拍結局如何」這件事。
陳幸妤賠售七期豪宅...替趙建銘清償店面貸款？豪宅買方1年後轉手爽賺2千萬
陳幸妤2020年用6000萬元買下「趙建銘兆福脊椎骨科診所」店面，2021年贈與趙建銘。陳醫師坦言：「貸款留在我名下，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與。」快人快語、一語雙關，根本是能上「博恩夜夜秀」的口才。 今日早上，記者調閱謄本異動，發現陳醫師口中的「貸款」已在2025年7月清償塗銷。 巧合的是，去年4月，陳醫師終於賣掉入手13年卻從沒住過的七期豪宅，據查她在2012年以8750萬元入手，隔年就開出9800萬求售，乏人問津就加價賣（咦），一度開價達到1.18億元，最終以8500萬元脫手。
租補戶數未來擬砍半？內政部揭三大政策如何撐百萬租屋家庭
內政部17日再次強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標不變，將持續透過多元興辦社宅、包租代管及租金補貼三大政策支撐租屋族。隨著實體社宅及包租代管供給增加，部分居住需求將逐步由社宅承接，租金補貼戶數則會依各項政策進度滾動調整，但整體居住支持不會縮減。
50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢
台灣老屋數量龐大，不少民眾購入50年老公寓後著手翻新，卻常低估結構限制與修繕成本。房產專家武哥、帥過頭於房產節目中指出，老屋普遍存在樓板薄、地坪水平落差大、漏水不易根治及鋼筋外露等問題，若未掌握結構特性盲目施工，不僅修繕預算恐呈倍數暴增，更可能對建築承重安全造成威脅。
老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷
房市目前多屬買方市場，但購屋族挑選中古屋時切莫被華麗裝潢迷惑，房產專家武哥與帥過頭於「買房必看」節目中指出，市面上許多投資客低價買進50年老屋翻新，看似「拎包入住」，實則可能透過裝潢手法掩蓋嚴重的漏水與壁癌問題。若買方未看清真相，入住一至兩年後瑕疵浮現，往往求助無門。
父母贊助小夫妻買房...離婚如何守住資產？專家借「陳幸妤案」提示自保4防線
前總統陳水扁女兒陳幸妤近日再談到，當年將約6,000萬元的診所店面贈與前夫，但貸款仍留在自己名下。 離婚後，房子拿不回來，貸款卻還得自己負擔，她也提醒大家：「請不要跟我犯一樣的錯誤！」看到這樣的案例，天下父母難免心疼。 孩子要結婚，父母想幫忙買房，本來是一份愛，卻可能因為產權、貸款與婚姻變故，最後變成「房子給了別人，債務留給自己」。
棄0050選買房！他自曝「幸運遇金融海嘯崩盤」：百萬若不買桃園房、股票至少值3千萬
版主於本週一（8/10）的文章提到於2009年買房，後續收到一些質疑：版主是不是也有強大的原生家庭支援，否則如何能這麼年輕就買房？ 每次版主只要提起過往，總會收到相同的疑問，就相關問題，版主已多次撰文闡述，老粉們大概都看過很多遍了，本文再簡要說明。 版主能順利買房，最主要原因是當時全球股市與房市崩盤。 2008、2009年陸續爆發雷曼兄弟倒閉與次級房貸風暴，當時的慘況，有經歷過的人一定餘悸猶存。
1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲
台北租金持續高漲。一名網友觀察發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網友討論台灣租屋市場究竟該如何改善。
店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到
陳幸妤最近的一段留言，我覺得非常值得拿來談夫妻財產制，因為這不是名人的八卦而已，這是一個很多夫妻真的都可能犯的錯。 公開資料顯示，2020年陳幸妤購買台南「誠美樸真」一樓店面，成交價約6,000萬元，後來在2021年以「配偶贈與」的方式，將店面登記到趙建銘名下，作為診所使用。 而陳幸妤自己後來公開說了一句很關鍵的話：「店面贈與給趙建銘，貸款是留在我名下。」這句話如果從夫妻財產制來看，真的會讓很多人聽了冒冷汗。 因為一般人的想法很簡單：「我們是夫妻，我把房子過戶給你，反正都是一家人的，有什麼差？」
蕭敬騰日料店遭房東坐地起價！律師解口頭承諾效力：答應就不能毀約
根據媒體的報導，在台北大安區巷弄裡，有一家每天只收12位客人的日本料理店。 蕭敬騰親自盯設計，燈光、音樂、空間全部自己來，裝潢做了4個月、砸了3000萬，這家店叫「渡邉」，8月18日，5年租約到期。 房東先問他們要不要用9800萬買下店面，被回絕，接著把月租從15萬一路喊到23萬，漲幅逾5成，而周邊同地段的店租行情，其實落在每月10到14萬。 看得出來，這個數字是衝著「蕭敬騰」三個字來的，幾輪協商後，7月17日談定：每月20萬，續租3年。
房子過戶給小孩卻無家可歸！老母贈遭棄養怒告討回7百萬 律師揭爸媽贈房4風險
「兒子，你當初明明答應過，會照顧我到終老……」年邁的王媽媽怎麼也沒想到，自己到老竟然還要上法官打官司，而且對簿公堂的另一方，竟是她曾經最信任的大兒子。 二十多年前，王媽媽名下有一間位於台北市的房子。當時兩個兒子都已成年，家庭成員愈來愈多，大家必須重新安排居住空間。 於是，她把兩個兒子找來，提出一個方案： 兩個兒子之中，願意留下來陪她同住到終老的人，她就把房子過戶給他；取得房子的人，還要用房子貸款300萬元，補貼搬出去的另一個兒子購屋。
陶朱隱園、台北之星大下殺！豪宅打73折放量成交 何世昌嘆：買得起的不降價
買的起的不降價，大降價的買不起。 大安區豪宅案「Diamond Towers 台北之星」殺很大，7月揭露11樓兩戶單價、每坪直接下殺到160萬元，對比2022年7月、同門牌12樓、每坪最高單價218.51萬元、相當於幾近打73折出售。。 比較妙的地方，近期成交的4戶都沒有買車位，這種情況在豪宅市場裡較不常見。究竟是什麼情況，就讓各位來猜了。
炎夏擊退高額電費！經濟部推3步驟省錢法：不花錢就能培養的日常習慣很關鍵
炎炎夏日來臨，民眾常在「開冷氣怕傷荷包、不開冷氣怕中暑」之間陷入兩難。為了幫助民眾在夏天與電費單和平共處，經濟部能源署特別整理出「夏日省電三階段」心法，從不花錢的日常習慣微調，到小預算升級定時裝置，乃至長遠投資汰換高耗能家電，教導民眾找出最適合自家的省電模式。
看了近200間公寓還沒買到！他曝雙北房市現況：需要不斷妥協
一名網友從去年3月起走訪雙北多個區域，篩選近200間公寓，實際看屋20多間，從新莊、三重一路看到蘆洲，意外發現市區老公寓開價普遍不低，部分物件每坪甚至超過50萬元，兩房兩衛總價動輒1200萬元起跳。除了高房價，屋況也讓他相當傻眼，讓他感嘆買房就是在預算、地點與屋況間不斷妥協。
青安3.0限制更多...房價還不跌？網怒批「政策根本沒用」：給高額度買貴房
青安政策頻發，限制雖然看似變多，卻引發網友對後市房價走勢的強烈疑慮。一名網友在社群平台發文求解，疑問「青安3.0與1.0、2.0相比限制更多，為什麼大家還是說房市會繼續飆漲？」，貼文曝光後引發熱烈討論。
中產階級如何晉升富人？專家點「最忌諱大賺後歸零」：30%房＋60%股＋10%現金
中產階級該如何順利累積資產，並在市場波動中長期存活？房產專家Ting、Sam與財經專家股市隱者共同指出，收入高低固然決定了起跑點，學會投資也是必備條件，但能否成為真正的長期富人，核心關鍵在於「心態」與「資產配置」。 在追求賺更多錢的同時，必須先思考如何讓自己不會破產，確保資產能穩健存活。
28歲靠台光電賺1400萬！他想全押ETF拼50歲退休 網勸：先置產守住本金
一名月薪4萬元的網友想透過高股息ETF與大盤ETF打造每月8至10萬元現金流，並在50歲前累積3000萬元退休。貼文曝光後，網友提醒「慢慢來最快」，認為與其追求高風險報酬，不如慢慢來做好分散配置、守住本金；還有網友建議可以先置產，做好人生規較為重要。
冷氣風向調對能省電！環保局曝「12小技巧」節能省錢關鍵
炎夏高溫不斷，民眾家中冷氣幾乎天天開啟，但究竟怎麼吹才能兼顧涼爽與省電？ 新北市環保局日前特別發文為民眾解答常見的冷氣吹法迷思，指出將冷氣風向調整為「水平吹」，比「向下吹」更能發揮冷房效果，進而達到省電效益。
台北買房年化報酬僅3.5%！吳淡如點「14年資產差逾2千萬」：真要炒不如買股票
吳淡如分析，自2011年以來，若投資台北市的房子，年化報酬率僅約3.5%；相較之下，若投資如0050等成長型ETF，年化報酬率至少達10%。 她特別列出數字算給大家聽：以相同的本金投入14年，年化報酬率10%的標的，資產可成長至3800萬元；但年化報酬率3.5%的房產，卻僅有1620萬元，兩者相差超過2180萬元。 如果光算報酬率，股票顯然更具優勢，富人不會把買房當成快速炒作的工具，因為報酬率實在不高。
房貸一直被拒...恐是踩「聯徵多查」陷阱！等3個月再送件成解套關鍵
因為急需資金，頻繁送出貸款申請，導致信用報告上出現聯徵多查紀錄，會怎麼樣嗎？聯徵多查多久會消失？ 不想讓聯徵多次查詢紀錄，影響到你的貸款條件與過件率，或是想讓你的銀行貸款流程更加順利，建議參考本文有關聯徵多查影響的介紹。
