房產新訊
台灣資產破億富豪逾12.4萬人！有錢人加速布局海外 房產專家揭原因
第二戶放寬7成置產族回流！專家示警別瞎買：36萬戶交屋潮要來了
買頂樓比中樓層便宜？指標豪宅驚現折價潮 張旭嵐：別人恐懼富豪貪婪
輝達星艦總部救房市！北投預售月衝84件奪冠 何世昌：再漲空間有限
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買房登記老公名下、離婚能分一半？律師搖頭：搞錯1規定1元都拿不到
許多民眾普遍認為，只要在結婚後買的房子，即便只登記在丈夫一人名下，離婚時妻子理所當然能分到「二分之一」的房屋所有權。 然而，資深家事律師直言，這是法律實務上最常見、也最容易讓人空歡喜一場的重大迷思。
年收1400萬也買不起房！矽谷工程師月繳10萬租金 慘淪房東提款機
即使身處全球科技核心、領取頂級高薪，若缺乏房產等核心資產，依然難以逃脫被資本收割的命運。 財經專家雪寶引用美國聖荷西州立大學研究指出，在科技巨頭雲集的矽谷聖荷西，若想購買一間普通住宅，家庭年收入門檻已飆破46萬美元（約折合新台幣1400多萬元）。 極端的高房價迫使大量高薪工程師只能選擇租屋，甚至淪為有房階級的長期提款機。
以為住林口門牌卻是龜山？何世昌曝A8實登破7字贏新北：買這區恐套牢
多數台北人談到「林口長庚」，直覺總認為該生活圈隸屬於新北市林口區，但翻開地籍門牌，其核心精華區實際全坐落於桃園市龜山區。房產專家何世昌指出，過去常被視為邊陲地帶的龜山區，近年已成為桃園房市最大黑馬，不僅核心地段成交價一度超越青埔，甚至直接超越許多新北市外圍第一圈的行政區，顛覆傳統購屋族的門牌刻板印象。
房市回溫訊號浮現！遠雄明年推5大案 總銷逾695億
央行放寬第二戶房貸成數後，房市買氣是否回溫，成為市場觀察重點。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，近期案場來客數尚未明顯增加，但重複來訪的客戶變多，顯示部分自住買方態度轉趨積極。看好市場需求，遠雄建設明年規劃推出五大案，總銷約695億元，若加計地主分回可售金額，整體推案規模達914億元，其中桃園將是布局重心，鎖定龜山A7及中壢體育園區等區域。
超猛！今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶
根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示，今年前三季整體稅收約760億元，較去年同期微幅減少4%，其中營利事業的稅收374.8億元年減6%，年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%；若以區域來看，台北市的個人稅收年增22%，可以看出房市交易表現穩健，預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。
小資首購只能買蛋殼套牢？專家曝抗跌心法：去當高檔社區最窮的人
頂級富豪動輒豪砸數億元置產看似遙不可及，但其背後的購屋核心邏輯，普通受薪階級同樣能借鏡複製。 綜觀天王周杰倫的豪宅版圖，從坐擁大安區市中心最高視野的「和平大院」頂樓樓中樓，到正對敦化南路林蔭樹海的「璞永敦仰」，無一不是牢牢鎖定「不可替代的稀缺性」。 房產專家提醒，一般購屋族買不起天價豪宅，但若能在有限預算內掌握這套「稀缺原則」，同樣能買到保值抗跌的黃金資產。
豪宅限貸3成富豪沒影響！專家曝0房貸真相：半年後貸8成還免還本金
央行第七波信用管制重拳出擊，豪宅貸款成數限縮至3成，等於買方得一口氣掏出7成自備款，市場原以為高總價豪宅市場將因此陷入急凍，然而頂級富豪卻早已發展出一套巧妙避開管制的資金挪移手法。 房產專家透露，不少高資產族群近期購屋時，寧可放棄財務槓桿、直接採取「全現金無貸款」方式交屋，背後盤算並非單純財力雄厚，而是為了爭取更巨大的資金彈性。
板橋永和都破百！台北市這區竟藏7字頭新屋 YTR安娜：萬大線加持被嚴重低估
全台房價居高不下，雙北購屋門檻持續攀升。隨著新北第一環的板橋、中永和預售單價紛紛站上百萬元大關，「台北市哪裡還找得到每坪百萬以下的新房子？」成為不少自住客的熱門話題。 房產專家安娜在實地走訪開箱影片中指出，台北市目前僅剩萬華、北投與文山等少數行政區能見到8字頭、9字頭新案；其中，萬華區坐落於市中心與新北第一環樞紐，甚至還能挖到單價7字頭的新成屋，整體房市價值被市場嚴重低估。
東海大學旁驚見136房宿舍拋售！開學掀房東逃命潮 Sway：沒人接能逃哪
各級大專院校迎來開學季，過去被視為穩定收租金雞母的大學周邊學生套房，如今卻因少子化浪潮席捲，爆發房東逃命潮。 房產專家Sway發文直言，開學後私立大學旁的房東已經開始想退場拋售，他更點名台中東海大學周邊近期出現整批多達136房的學生宿舍求售案件，感嘆在周邊競品激烈競爭與生源銳減夾擊下，「房東要跑了是真的」。
台積電神話退燒？高雄預售暴跌65% 投資盤蒸發這幾區恐臨斷頭危機
高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？ 本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。 更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價10%，在買方市場搶佔先機。
政策放寬第二戶可貸7成！銀行卻鬧錢荒 看得到吃不到更難借
什麼叫看得到，吃不到？政府說放寬了，買方卻不一定比較好貸。 9月開始，央行把自然人第二戶自住購屋貸款上限，從6成放寬到7成，新聞一出，很多人第一反應都是：「房市是不是又要起來了？」但真正去問銀行，你可能會發現，事情沒這麼簡單。
新北大巨蛋能讓樹林大翻身？Ted直言很難：最塞平交道恐先癱瘓
新北市府拍板新北大巨蛋落腳樹林機五基地，規劃興建可容納5萬席次的國際多功能場館，並誓言打造兼具商場、飯店與商辦的「新北第四都心」。 雖然全案因土地腹地大、涵蓋樹林新莊板橋交界114萬消費人口而勝出，但專家提醒，樹林長年未解的交通硬傷若未同步克服，恐成都市發展最大阻礙。
台灣有望跟進日本50年房貸？專家揭2硬傷「機率極低」：40年已是極限
日本房價近年持續攀升、購屋門檻加劇，有銀行推出長達50年的超長期房貸方案，主打大幅降低每月還款金額以減輕購屋族負擔，消息傳回台灣後，隨即在各大網路社群掀起熱烈討論，不少民眾好奇台灣未來是否有機會跟進推出50年房貸。
入秋冷氣別直接關！收工前必做換季保養 5招預防明年飄霉味
天氣慢慢轉涼，家裡的冷氣使用頻率也開始下降。 吹了一整個夏天，冷氣裡面多少會累積灰塵、水氣和髒污，如果接下來幾個月都不太會開，趁換季前簡單整理一下，等明年重新使用時會省事很多。 冷氣收工前，可以先從幾個日常保養做起。
買房借名登記給子女！8成父母提告吞敗 律師教簽1契約：防老了被掃地出門
許多父母在資助兒女購屋時，常因顧及華人社會傳統的親情面子，羞於在一家人之間簽訂冷冰冰的法律合約。然而，司法實務統計顯示，高達八成以上的「父母借名登記給子女」訴訟，最終都因缺乏明確事證而遭法院駁回，落得親情破裂、積蓄全失的慘痛代價。
4千萬豪宅登記兒名下！慘遭錢莊驅逐全家被趕 律師教1招免稅防奪產
高資產家族在做資產傳承時，若缺乏全盤的法律防禦佈局，稍有不慎便可能引發滅頂之災。 陳樹村律師指出，曾有一戶富裕家庭耗資4000多萬元在高美館特區購入景觀豪宅，全家人共同居住其間，產權則直接借名登記給經商的長子。 沒想到長子後來周轉不靈，私下拿豪宅向地下錢莊借款並設定二胎、三胎抵押，最終因無力清償遭錢莊強制「流抵」過戶。 直到黑衣人強勢上門要求騰空搬遷，年邁父母才驚覺畢生心血已拱手讓人，全家老小狼狽被逐出家門。
1500萬買房登記兒子名下！病逝後媳婦全繼承 公婆提告借名登記慘敗訴
台灣長輩一生勤勉打拚，習慣傾其所有替子女成家立業，卻往往忽略了法律制度隱藏的代價。 陳樹村律師示警，台灣現行《民法》繼承體系本質上是「重配偶、重下一代，並不重父母親」。 父母若在毫無防護機制下一味付出，一旦子女遭遇不測，一生積蓄恐在一夕之間為外人作嫁，甚至落得無家可歸的淒涼下場。
「跟李多慧當鄰居」淪房仲賣房噱頭！恐觸個資法、最重判5年
啦啦隊人氣女神李多慧日前開箱新居，開心向粉絲展示寬敞客廳與生活空間，影片中刻意隱去周邊地貌與門牌資訊，對住處地點保密到家。 不料，近日竟有房仲業者疑似將李多慧的新家位置當作售屋賣點，直接在社群平台發文攬客，引發嚴重隱私爭議。 對此，李多慧經紀公司震怒表態，強調該宣傳完全未經本人授權，已循正式管道向信義房屋反映並提出嚴正抗議。
海景套房50萬便宜到不敢信！3間綁售150萬 買下還有3大難題
50萬在台北市，連一個機械車位都買不到，卻可以買到一間無敵海景套房？ 但，實際點進銷售頁面，卻在心裡暗自喊叫：「這是廢墟嗎？」根據銷售文案，此套房其實是3間一起賣，總價150萬元，若3間要拆開，需到公證人處抽籤分配。 第一、不能貸款；第二、屋況要共同整理（包含女兒牆坍塌、漏水、屋內雜物處理等）；第三、沒水沒電且電梯不能使用（除非先繳電梯維修費5萬元）。
台北內湖買房省逾400萬！房產專家等7個月：最終1270萬元成交
買房議價往往是一場高強度的心理耐力戰。房產專家「談判大叔」陳侯勳在房產訪談節目中分享自身實戰經驗，透露過去在台北市內湖文德捷運站周邊看上一間住宅，屋主開價每坪55萬元。 當時正值房市熱絡的多頭高峰，該物件單週帶看量高達19組，週末更有9組買方排隊等著見面談；現場甚至有買方直接開出每坪53萬元的高價，不料屋主當場拍桌跳價，堅持「不到58萬元不賣」，導致談判破局。 面對極度惜售且態度強硬的賣方，陳侯勳並未隨之追價，反而選擇果斷撤退並刻意「留白」長達7個月。 他指出，許多中古屋在一再跳價後，容易消耗第一線仲介的銷售熱情，加上年底各家銀行房貸額度接近緊縮上限，市場看屋人潮顯著退場。 他觀察該物件自11月至隔年1月幾乎陷入零帶看的停滯狀態，賣方長達3個月無人問津，加深了對市場反轉的焦慮，心理防線因而全面動搖。
