預售屋「戶數少」有風險?他憂社區荒廢 過來人談好壞:單純錢少

一名男網友買了一間預售屋,擔心「戶數太少」管理費不足會導致社區荒廢。示意圖/Ingimage
一名男網友買了一間預售屋,擔心「戶數太少」管理費不足會導致社區荒廢。示意圖/Ingimage

對於買房族而言,社區的「戶數」是否是考量的因素之一呢?一名男網友發文分享,他買了一間預售屋,雖然生活機能方便,但他擔心社區少於50戶,「戶數太少」管理費不夠會導致社區荒廢,因此詢問網友們的意見。

一名男網友在Dcard發文,表示他剛買了一間預售屋,地點在蛋黃區,環境很安靜,且生活機能方便,社區距離健身房、全聯都只有600公尺,結合工作地點,才讓他決定買這間房的。

原PO透露,這間預售屋最大的問題是「戶數太少」,社區總戶數低於50戶,現在建商預估管理費一坪60元,但原PO認為太低,至少要90元才能支付基本開銷,包括保全和清潔的費用。原PO還擔心,如果戶數低導致管理費湊不出來,社區恐怕會「荒廢」,對此詢問網友的意見。

此文一出,有網友認為戶數低反而比較好,「要往好處想,大社區人多鳥事多,什麼怪人都有,但小社區戶數少,人單純」、「我現在是住5層樓電梯華廈,只有16戶,目前遇到的鄰居都還蠻單純友善的」、「我社區50戶以內,主委是很熱心的大叔,剛好本身是做建築的,住戶有問題可以寫在公佈欄或群組,主委會盡快解決」、「戶數少的優點是保全可以很快認識你、社區事務相對不繁雜」。

但也有網友提出戶數低的缺點,「主委會去爭取開源例如社區外牆廣告、電梯裝廣告液晶、刪除最沒用的夜班冗員,若還是不夠會一直慫恿住戶漲管理費」、「我現在就是住50人以下的社區,沒有請保全(所以沒有幫你收包裹這回事),有子母車但一週只會來三次,回收類的垃圾要自己想辦法」、「管理費高,公用電費高,要輪流當管委會委員」。

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