六都10大熱門交易火車站曝 這7站周邊房價年漲逾一成

汐科火車站示意圖。圖/永慶房產集團提供
汐科火車站示意圖。圖/永慶房產集團提供

軌道經濟持續發酵。據永慶房產集團統計,今年前九月六都各火車站交易量排名,以台中市西區的五權車站榮登冠軍寶座,交易量286件,表現最為亮眼,其次為新北的汐科車站以及高雄的內惟車站,前十名中,新北市入榜3個車站最多,其次則是桃園市、台中市與高雄市各占2席,而台北市則以松山車站進榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,雖然提到利用大眾運輸通勤,大家普遍聯想到捷運系統,但台鐵路網遍布全台,且在前瞻基礎建設計畫下,全台灣各地的鐵路建設與周邊開發陸續進行中。

近期包括台北車站E1、E2公辦都更簽約,還有桃園、台南以及高雄鐵路地下化等,同時,也增設新的通勤車站,縮短鐵路通勤運輸時間。讓鐵道路網更趨完整,加上台鐵票價相對實惠,許多都會區運輸通勤仍仰賴台鐵系統,因此,選擇火車站周邊也成為民眾購屋選項之一。

觀察熱門交易,排行第一的台中市五權車站,與太原車站即是高架捷運化車站,藉由縮短台鐵班次間距,提供更便利的通勤大眾運輸工具,不僅縫合東西側交通網絡,也帶動周邊商圈與不動產市場蓬勃發展。

排名第二的則是汐科車站,今年車站周邊房市交易量為284件,陳金萍表示,汐科車站鄰近台北市,交通相當便利,車程5分鐘即可抵達南港,加上周邊生活機能完善,以及遠雄U-TOWN結合了廠辦與複合式商場,帶來大量就業機會與購屋需求,增加汐科車站周邊的住宅買氣,同時也支撐房價,同時帶動周邊商圈發展。

陳金指出,在高鐵通車後,台鐵做為長程運輸的主要工具角色逐漸被取代,發展成為短中程快捷運輸系統勢在必行,對鄰近縣市之間的通勤民眾也最具效益,台鐵也持續朝向「捷運化」方向發展,期望以提高車站及班次密集度的方式增加乘車的便利性,提升鄰近區域的交通機能。因此,軌道經濟除了大家熟知的捷運系統外,建議民眾也可將台鐵系統納入考量,依據自身需求條件進行評估,早日購置屬於自己的房子。

資料來源/永慶房產集團
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