買屋新知
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圓環走入歷史、綠園道即將動工 台南車站大翻新點燃站前商機
台南車站周邊正迎來全面蛻變－鐵路地下化年底通車、站前圓環已拆除改道、逾6公里綠園道即將動工，市府亦啟動車站區都市計畫變更對外招商。信義房屋專家認為，長期而言可望成為北門路商圈復甦的關鍵契機。 3月份，
48小時成交背後…信義房屋靠AI讓信任跑在效率前面
信義房屋導入AI輔助房仲第一線，智能配案啟用後斡旋成功率提升近30%、成交轉換率提升近20%，最快48小時即可促成簽約。數位長王獻志於商周AI創新百強年會指出，AI承接80%的資訊處理與媒合，讓房仲得
「幕後推手」閃耀！信義房屋孫宥榛、陳美芳摘TCFA服務天使獎
不站在舞台前，卻是最不可或缺的推手。信義房屋孫宥榛長年擔任秘書小組長、無私培育人才；陳美芳發掘同仁服務亮點、主動串聯社區與媒體，兩人以幕後的細膩付出，雙獲台灣連鎖暨加盟協會(TCFA)「服務天使獎」肯
信任，是最好的業績 信義企業集團5人獲北市傑出不動產經紀人員獎
一句「你覺得可以，我就賣」，道盡客戶對房仲最深的信任。台北市不動產仲介公會表揚傑出經紀人員，信義企業集團5人獲獎，他們的故事共同說明：房仲的價值，不只在成交那一刻，而在客戶人生轉折的每個關鍵時刻。 這
「問題留在交易前解決」信義房屋楊若瑄用謹慎贏得指名信任
買房賣房最怕最後節外生枝！信義房屋板橋店專案經理楊若瑄深明此道。她的工作方式是把糾紛消化在交易之前：瑕疵揭露、資金確認、條件協調，能提前處理的絕不留到後頭，讓客戶少走冤枉路，讓每一筆交易都走得安穩。
信義房屋社區一家楷模獎在雲林開課 一片布墊縫出長者尊嚴
許多女性長輩有漏尿問題卻難以啟齒，甚至反覆清洗拋棄式護墊以節省開支，長期恐引發感染。信義房屋社區一家楷模獎得主姜妗宜設計可水洗布墊、在雲林社區免費開課，讓長輩以更衛生、更有尊嚴的方式應對日常困境。 「
4月兒童月 信義房屋攜手公私部門共建守護網
一個月、三場活動、逾千人共同參與－信義房屋兒童月攜手北市教育局與家扶中心，跨越永續、數位安全與兒少保護三大主題，在臺北與高雄同步展開兒童守護行動。 三場活動分別為：4月25、26日臺北市教育局主辦的「
機器人奧運最強台灣隊！信義房屋力挺南山高中征戰休士頓
台灣高中生寫下機器人外交佳績－南山高中隊於土耳其區域賽勇奪雙冠軍，合計摘下4項大獎，成功晉級素有「機器人奧運」之稱的FRC世界總決賽。日前市長侯友宜授旗，信義房屋慷慨挹注旅費，力挺台灣囝仔揚威國際。
淡江大橋將通車！購屋四大疑慮專家這樣說
淡江大橋5月12日通車，現在進場還來得及嗎？信義房屋在地專家從四大面向完整解析。 針對購屋族最在意的進場時機，信義房屋淡海新都心店經理許偉杰指出，2019年淡江大橋動工時，當時新市鎮平均成交行情約2字頭，如今以平均屋齡15年內的物件來看，平均行情已來到3字頭，新成屋或預售屋則都成交在4字頭以上，加上淡北道路已在動工，未來將成淡水又一大利多，顯示漲幅仍有其潛力。 至於許多人對淡海新市鎮有「鬼城」印象，擔憂生活機能缺乏，對此，許偉杰則說，近期新市鎮已有許多知名店家陸續進駐，包括家樂福旁新開壽司郎，壽司郎隔壁預計要開Uniqlo，濱海路上也已有全國電子、百八魚場，而美麗新影城雖歇業，原本商場1、2樓仍有部分餐廳營業，且去年開了一家全聯外，現在後洲路上也正在興建獨棟的全聯，從連鎖品牌業者紛紛進駐淡海新市鎮來看，顯示對這裡的人口與消費力有信心，各項生活機能也愈趨完善。值得注意的是，淡海新市鎮目前也有兩處社會住宅正在興建，都位於淡海輕軌沿線，將同時引進托育與日照等資源，未來人口及機能都會再躍升。 其次，有網友擔憂淡江大橋通車
一筆買賣省下往返北高5趟碳排 信義房屋10年減碳近6成、碳標籤升級
從550公斤到221公斤，信義房屋單筆仲介交易碳排十年間減少近六成，今年碳標籤認證再升級，減碳量相當於騎車往返北高約5趟(1)，是國內率先系統化揭露房仲服務碳足跡的業者，十年減碳成果呼應4月22日世界地球日的行動精神。 企業將環境責任落實到核心服務，是回應地球日的重要一環。信義房屋表示，公司自 2015 年起計算每一筆仲介案件的服務碳足跡。根據盤查結果，房仲服務中主要排碳來源為紙張使用，如今單筆案件碳排足跡 221 公斤，關鍵在紙張與行程減量。實務中，公司推動數位轉型與流程調整，包括導入全面無紙化的電子契約系統，將買賣契據線上化，更透過 AI 與數位工具支援交易作業，如 DiNDON 智能賞屋、我家有多夯及 AI 智能配案系統，以數據輔助物件媒合，降低傳統實體行銷與重複接觸的需求；同時結合 Line@、Facebook 等社群與客戶溝通物件資訊，提升媒合效率。 信義房屋指出，服務碳足跡取得碳標籤認證，讓消費者在選擇服務時，能將環境資訊納入判斷依據。公司亦同步推動能源管理與再生能源使用，從內部節
提前動支履保卻未過戶 信義房屋代書提醒風險高
「錢付出去、產權沒拿到」——信義房屋代書葉惠玲提醒，賣方要求提前動支履保且延後交屋，在過戶前出款是風險最高的情境；若房屋遭查封或抵押有爭議，買方恐面臨財貨兩失，簽約前務必將所有條件白紙黑字列入合約。 PTT房版近日出現換屋族求助貼文，指出在斡旋議價進入尾聲時，賣方臨時提出希望提前動用履約保證金，作為新屋裝潢之用，並要求買方同意延後半年交屋。相關條件引發網友熱議，從網友描述的情況看，交易仍停留在斡旋階段、尚未正式簽約。葉惠玲指出，若賣方在斡旋階段提出動支履約保證金或延後交屋等要求，買方應在簽約前將所有條件白紙黑字列入買賣契約，並明確約定時程與金額控制方式；若條件無法接受，買方有權選擇不進入簽約程序，避免後續爭議。 葉惠玲強調，過戶前提前動用履保金，是風險最高的狀況。若買方尚未取得產權，價金卻已提前交付，一旦房屋遭查封、設定抵押權有爭議，可能陷入「錢已付出、產權卻未取得」的財貨兩失風險。 葉惠玲表示，一旦完成簽約，雙方即須依法依約履行，賣方若臨時變更交屋或付款條件，原則上已涉及違約問題，買方可依合約主張權利，並非一
自住回流重塑竹北房市 熱門交易路段出現「兩極行情」
竹北房市降溫，但熱門路段走出不同軌跡。實價登錄顯示，科大二街平均總價年增率居各路段之冠；高鐵特區光明六路東二段，則是唯一單價正成長路段。意即投資退場、自住回流的結構性轉變，讓不同區位產品走出截然不同行情。 根據實價登錄統計，2024、2025年竹北市屋齡20年內熱門交易路段前五名，勝利八街一段為交易量第一名，整體房價普遍修正。其中，科大二街總價年增最多，達7.5%；光明六路東二段則是唯一單價年增路段，增幅2.1%。信義房屋竹二區協理陳世光指出，當前市場從投資導向轉為自住導向，價格表現反映了不同產品的區位條件。 科大二街2024年平均總價為2563.2萬，2025年平均總價來到2754.5萬。陳世光分析，先前市場熱絡時，交易主力多為單價較高的產品，隨著投資客退場，自住客重新回流，小坪數產品買氣相對降溫，自住族群對空間需求一直都在，單價修正後更願意購入大坪數，因此推升成交總價表現。 單價表現方面，陳世光指出，光明六路東二段位處高鐵特區核心，釋出物件數量本就有限，加上近期宏匯廣場、聯發科等陸續建設中，市場對區域發展有期
O9聯開案定案 武廟商圈新案均價衝每坪42萬
高雄苓雅將崛起一座複合城市地標！捷運O9聯開案定案，商辦、飯店、住宅一次到位，信義房屋指出，武廟商圈結合衛武營藝文圈，透過「雙軌道×雙商圈」，苓雅區正蛻變為高雄新核心，小坪數新案每坪衝上42萬元。 在房價表現上，武廟商圈目前新建案單價約落在每坪38至40萬元初，中古大樓屋齡20至30年產品約26至27萬元，屋齡40年產品則因屋況差異，近期有降至17萬元左右案例；小坪數新案則站上每坪42萬元，顯示年輕族群購屋需求穩定。 高雄市政府捷運工程局公布O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案評選結果，由欣巴巴事業股份有限公司及其所屬集團江城建設、巴森營造取得最優申請人資格，規劃興建3棟地上28層及31層、地下4層建築，導入商辦、商務飯店、店鋪與集合住宅等多元機能， 其中，B基地將規劃商辦與商務飯店複合大樓，提供約百間客房，鎖定鄰近衛武營國家藝術文化中心帶來的藝文人流及觀光需求；C基地則打造商辦與智慧住宅大樓，低樓層引進運動相關商業設施，強化整體生活機能，整體開發完成後，將串聯既有A基地，透過空橋與立體動線整合苓雅運動園區
商周AI創新百強雙料第一 信義房屋讓服務因人而暖、因AI而準
信義房屋一舉拿下《商業周刊》首屆「AI創新百強」兩項最高榮譽，AI工具讓業務從繁瑣作業中解放，斡旋成功率提升近30%、全年省下逾8,000工時，以具體數字印證「讓AI做AI的事，讓人做有溫度的事」不只是口號。 信義房屋今年獲得《商業周刊》首屆「AI創新百強」兩大最高榮譽：服務業與其他類別鑽石獎第一名以及行銷類六大代表應用案例第一名，並由其數位長王獻志擔任4月22日「AI創新百強趨勢年會」演講嘉賓，分享信義房屋導入AI並落地的實際作法。 從成果來看，AI的導入已逐步改變信義房屋內部運作方式，不但決策流程更為即時，作業效率明顯提升，員工對數位工具接受度也同步提高，內部轉型帶動同仁「數位創新滿意度」提升 22% ；而在實際經營層面也創造佳績：透過「智能配案」，也讓業務能更精準媒合買方需求物件，將心力聚焦在服務客戶上，帶動斡旋成功率提升近30%，成交轉換率提升近20%。 在實際應用層面上，AI也落實於多項內外部服務開發，包括內部對話式AI助理、AI廣告審查與派報內容生成工具等，逐步取代高重複性的人工作業。以AI不動產廣告
「把客戶當鄰居」 信義房屋張丰魁的先義後利服務學
不以成交為唯一目的！信義房屋中和秀山店主任張丰魁，以近一年時間無私協助一位最終未經他成交的客戶，耐心釐清過戶流程與稅務細節，近日獲客戶主動致電公司公開表揚，詮釋「先義後利」品牌價值。 這一次的服務，雖然因客戶最後決定與親戚自行買賣，並未由張丰魁成交，但他仍不改耐心地協助客戶理清複雜的過戶流程與稅務細節。張丰魁表示，房子是高單價產品，流程與稅務極其複雜，一般人遇到問題難免會慌亂，他當時主動幫客戶整理資訊，甚至草擬訊息方便客戶溝通，最後也順利結出好的成果。 成為房仲後，張丰魁運用所學，盡力解決客戶在買賣流程、各項成本及稅務法規上的難題。他習慣站在他人角度思考，打造出細膩的服務風格；並將客戶視為鄰居，如鄰里守望相助般解決生活中的問題，信任感也在這些點滴中逐漸累積。 這份信任也讓許多客戶在成交後，主動將其他物件及親友的需求託付給他。張丰魁坦言，自己的個性較為謹慎，凡事習慣全盤規劃、精準掌握各項細節，並在規避風險的同時將資源效益放大。對他而言，這種服務節奏正是為了給予客戶一份最踏實的安全感，這份承諾遠比成交更為關鍵。 <
不服輸的「市場囝仔」 信義房屋黃昱翔26歲買房又奪金仲獎
被屋主罵了40分鐘，「市場囝仔」黃昱翔沒有退縮，憑著從小賣水果學到的誠實精神，信義房屋楊梅重劃店這位入行三年半的年輕房仲，以真誠服務榮獲2025年金仲獎，26歲便完成買房夢想。 進入房仲業三年半，黃昱翔比同齡人更早站穩腳步。這份成就不僅來自勤奮，更源於對服務的承諾。一次協助租屋的案例讓他印象特別深刻，當時有一個家庭急需在中原大學附近租房，因為被前一位房東要求一週內搬離，幾乎面臨無家可歸的窘境。黃昱翔承諾會盡力幫忙，最終找到合適物件，但屋主住在淡水且當時確診，無法外出簽約。 為了不讓租客家庭流離失所，他與公司法務與店長討論後，安排線上確認契約內容。當晚九點，他騎車一路從中壢到淡水，趕在午夜前完成簽約流程，直到凌晨一點多才結束，雖然辛苦，但想到一家三口終於有地方住，一切都值得。 黃昱翔的服務核心源於「市場囝仔」背景。他自國一便幫家裡賣水果，父母灌輸他做生意必須誠實，「如果賣到一批很酸或品質不好的水果，客人就不會再回來。」他將經濟學中的「顧客終身價值（CLV）」轉化為直覺，體會到回頭客才是生意的關鍵。這種「熟能生巧」的
18場、1683袋！信義房屋五度蟬聯捐血績優團體
18場活動、1683袋熱血，信義房屋第五度蟬聯台北捐血中心「捐血績優團體」殊榮，執行協理張登來出席114年度表揚大會領獎。結合全台門市資源持續深耕捐血公益，已成為信義房屋落實「以人為本」理念的年度重要行動。 信義房屋推動捐血活動由同仁自主發起與規劃，結合全台各地門市力量，號召同仁、客戶與社區居民共同參與，並結合在地商圈與周邊資源，讓捐血活動更貼近民眾生活，其中，松江南京店，連續五年，每年內由業八區主辦至少4場捐血活動，攜手中山大同區等多家門市共同推動，成為信義房屋內部舉辦捐血活動次數最多的分店。 信義房屋表示，許多民眾其實都有捐血意願，只是平時工作忙碌，較難特地安排時間前往捐血站，因此門市主動發起活動，希望讓有心捐血的民眾可以就近參與。每次活動除了同仁熱情投入外，也有許多客戶與社區居民主動響應，透過一袋袋熱血，凝聚更多社區善意。 信義房屋表示，門市是串聯社區的重要節點。多年來持續推動捐血活動，不只是實踐企業社會責任，更是落實「以人為本」核心理念的重要行動，透過與醫療單位及公益團體合作，持續累積與社區之間的信任與連
信義開發前進樹林 攜手在地市集預先打造好鄰居生活關係網
開發商不僅限於興建建築，更致力於策展理想生活。信義開發於樹林捷運LG17站開發案正式推案前，透過攜手在地團隊參與「小樹集」市集，以「好鄰居、好生活」重新定義開發商的社會責任，實踐「社區共好」的品牌核心價值。 信義開發此次以協辦角色深度參與，並結合集團資源，串聯信義房屋、信義居家及相關服務體系，共同導入「好鄰居、好生活」的品牌理念。在推案醞釀期即進入地方生活圈，參與日前樹林區長壽公園「小樹集」市集，鎖定25至50歲具購屋與換屋需求的族群，並以TOD生活圈（大眾運輸步行可及範圍）為核心策略，精準對接樹林車站周邊與鄰近板橋、新莊、土城及桃園等區域潛在客群。 活動現場將設置具親子吸引力的主題攤位，透過氣球互動、手作教學及參與式體驗，讓民眾在輕鬆氛圍中接觸品牌。特別設計「理想社區想像」的留言互動機制，引導參與者表達對未來居住生活的期待，並透過數位會員機制（LINE官方帳號）進行即時串聯，將線下互動轉化為長期可經營的社群資產，預計可累積超過150名潛在會員。 「小樹集」市集由在地團隊發起，結合地方技能展示、青年品牌、二手選物
信義開發攜手Cleanup辦廚具選色體驗 獲嘉學住戶好評
一場廚具選色活動，讓住戶認識同樓層鄰居。信義開發攜手Cleanup舉辦嘉學社區生活體驗場域，以專業導覽、互動設計與與線上選色機制串聯社區，住戶整體滿意度高達93分。 信義開發再度與Cleanup合作，於其民生旗艦店舉辦「嘉學社區廚具參訪暨面板選色活動」。活動現場由 Cleanup副理李振明進行專業導覽，介紹廚具系統配置與使用特性，並搭配實際操作示範，協助住戶更具體想像未來居家使用情境。現場同步展示地磚、壁磚與廚具面板樣板，住戶可於實體空間中進行搭配比對，從材質觸感到色彩組合，逐步形塑理想中的居家風格。 活動過程中，不少住戶與家人一同討論選色方向，亦針對廚具細節提出問題，由 Cleanup 門市人員及信義開發業服與工務同仁即時提供專業回應，讓決策過程更具信心與依據。本次亦優化選色流程，透過分流引導與獨立作業空間設計，讓住戶可在相對從容的節奏下完成選擇，提升整體體驗品質。 除專業說明外，活動亦融入輕量互動設計。延續前次場次的名牌貼紙機制，促進住戶彼此辨識與交流，有住戶分享，因貼紙標示樓層與戶別，意外認識了同樓層鄰
綠金×行政雙引擎啟動 二重左岸身份轉型今年完成
新北大都會公園424公頃綠肺效應催熟二重重劃區，讓昔日廠房聚落蛻變為雙北首購熱區。今年新北第二行政中心利多正式落地，左岸成屋每坪62至69萬、預售均價已推升至72至83萬元，與右岸的價差空間成為市場最具想像力的補漲故事。 辰光橋兩端的房市發展各自精彩，二重右岸主打成熟機能與交通樞紐，加上潤泰CITYLINK大型商場進駐，周邊預售單價在89至102萬之間，5年內成屋約在72至79萬元。這道逼近百萬的價格防線，確立右岸的成熟價值，也為左岸預留價差補漲的想像空間。 二重左岸從廠房聚落到市政新都心，以捷運先嗇宮站為核心，在新北第二行政中心與媒體園區兩大話題帶動，成為新北市的新興行政核心軸帶。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，區內建物屋齡多在5年以內，市容嶄新整齊，成屋市場行情每坪62至69萬元之間；而在預期心理帶動下，預售屋平均單價已推升至72至83萬元，顯示市場對其發展前景的認可。 二重左岸的房市定位在利多兌現後，轉變為具備實質建設題材的區域，加上市場小宅化趨勢，行情呈現上揚趨勢。左岸房價已脫離過去的低基期水準，未來與
