買屋新知
房貸越借越長 過去10年六都平均拉長約7年
台積電再擴廠 信義房屋看好台南房市「分層受惠」
台北最大民辦都更來了！貿七國宅735戶確定改建 碧湖商圈迎新局
新路串聯藝文特區至內壢 信義房屋：龍安老商圈迎轉機
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台中太平聯合行政中心啟用 新光特區生活機能提升
台中市太平聯合行政中心5月25日啟用，區公所、戶政、地政整合一站辦理。信義房屋陳永銘觀察，太平新光特區商圈、學區、交通條件已趨成熟，行政機能到位後，生活便利性拼圖補齊，區域自住吸引力持續升溫。 陳永銘表示，過去民眾辦理相關業務時，常需在不同地點間往返，行政中心整合後，一站式服務有助縮短洽公時間，也減少區域內不必要的交通移動。他指出，行政中心周邊道路條件相對寬敞，並設有停車規劃，對洽公車流與周邊交通秩序具有改善效果；基地鄰近河岸與公園，建築本體也設有退縮綠化，讓公共服務空間兼具便利性與環境品質。 目前行政中心位於太平新光特區核心位置，周邊可串聯中山商圈、新光黃昏市場、太平中山市場，日常採買與餐飲選擇充足；醫療資源則有國軍總醫院支撐。休閒方面，鄰近馬卡龍公園，假日吸引不少親子家庭活動；學區方面，有新光國小、新光國中等，是年輕家庭評估購屋時的考量因素。 市場關注的捷運紫線題材，陳永銘提醒，目前仍屬規劃討論階段，短期不宜視為已定案利多；買方評估時，仍應以現有交通、採買、學區與總價負擔能力為主要依據。 區域可透過74號快速道路串聯台中主要生活圈，開車前往東區、北區、北屯約10分鐘，至西屯
信義房屋陳韋豪不靠話術 掌握專業、分寸獲信任
退休總經理、知名藝人、年輕夫妻－不同客戶，同一個選擇：再次找上陳韋豪。信義房屋南港店陳韋豪說，讓客戶信賴的，不是話術，而是每一次與看屋無關的事，他都沒做。 看房沒成交，客人卻包紅包給他；他收下紅包袋，退回了現金。信義房屋南港店房仲陳韋豪說，服務過程的專業表現與分寸掌握，往往比交易結果更容易被客戶信賴。 這位客戶是上市金融業的退休總經理，當時行動不便的太太同行，陳韋豪會先安排動線，協助上下車，讓每一次看屋都能順利進行。雖然客戶最終選擇預售屋，沒有透過他成交，但對他的貼心服務留下深刻印象。後來客戶有房屋出售需求時，仍主動找上他，協助處理相關事宜。 曾經有一位知名藝人客戶，對隱私要求極高。陳韋豪在帶看過程中，將焦點放在物件條件、區域發展與生活機能，不探聽私事，避免延伸與看屋無關的對話。後來透過經紀人轉達，客戶持續指定由他帶看，原因就在互動過程保有距離，也維持專業感，最終成交。 另一個案例，一名買方太太在汐止上班，先生在新竹科學園區工作，雙方希望找到兼顧通勤與生活的居住地點。先生對於未來長時間開車通勤感到猶豫，擔心影響生活品質。陳韋豪連續一週在清晨到上班尖峰，實際搭配導航測試汐止到新竹
把老廠變金礦 安信建經全案管理讓地主資產翻2.6倍、租金增15倍
AI與半導體帶動工業地產熱，老廠是資產還是負擔？安信建經日前在新北三重頂崁工業區攜手信義全球資產舉辦資產活化說明會。以頂崁周邊為例，1,300坪老廠重建後，資產價值從12億至32億，年租金收益更可增逾15倍。 安信建經於6月25日在新北市三重頂崁工業區附近舉辦活化資產說明會，攜手商用不動產專家信義全球資產公司，希望協助地主重新檢視資產價值，把握產業升級與資產活化的市場機會，吸引超過50位雙北市工業區地主參與交流。 以安信建經近期接觸的頂崁工業區周邊案為例，基地面積約1,300坪，原為傳統工業，更新前整體價值約新台幣12億元。經顧問團隊初步評估，導入全案管理模式重建、進行前期規劃，重建後新型廠辦產品總銷售面積約達6,400坪，若以每坪約50萬元估算，整體資產價值約可達新台幣32億元，約為更新前土地價值的2.6倍。 此外，地主關心的租金收益部分，若重建後可出租面積約6,400坪，以新型廠辦每坪月租金約1,200元估算，滿租狀態下每月租金收入約768萬元；即使保守以出租率8成估算，每月租金收入仍約600萬元，年租金收入可達約7,200萬元，相較未更新前增加15倍。明確效益推算吸引現
不只管大樓、還管早餐！社區幫導入早餐線上預點 打造一站式生活入口
早餐店排隊等太久－這是不少上班族的日常困擾。信義房屋旗下「社區幫」宣布導入「早點Morning」早餐線上預點服務，住戶透過App定位周邊合作店家、線上點餐付款，直接到店自取，目前全台已有逾千家合作早餐店。 社區幫表示，一般社區E化服務多聚焦在公告通知、包裹管理、繳費與修繕等社區事務，但住戶每天的需求，也包含用餐、採買等日常場景。此次串接早餐線上預點服務，希望把早餐這項高頻需求導入社區幫App，讓住戶快速掌握住家或公司附近的早餐選擇，也讓社區服務更貼近住戶日常。 「早點Morning」為早餐店的專屬數位點餐平台，目前全台已有逾千間合作早餐店，提供多元化的早餐選擇。住戶透過社區幫App進入服務後，系統會依GPS定位顯示周邊合作店家，並即時查看店家資訊與餐點內容，在路上完成點餐，線上多元支付，省略現場排隊點餐、付款與等待的時間。對早上趕時間的大小朋友來說，可讓一天最早的出門節奏更順暢。 過去住戶若想知道附近有哪些早餐選擇，多半仰賴個人經驗、上網搜尋或實際探店。透過社區幫導入早餐線上預點服務，住戶可直接從社區App依手機定位查看周邊早餐店資訊，也讓社區幫從大樓內的公告、管理與維修，延伸到
信義房屋AI連奪雙獎 看屋體驗、廣告審查雙線並進
信義房屋在《數位時代》2026「FCA創新商務獎」斬獲雙獎－「Ai一鍵清空」獲最佳體驗創新銀獎、「不動產廣告AI審查服務」獲最佳管理創新銅獎。前者讓線上諮詢轉換率提升近4倍，後者年省工時逾8,000小時。 FCA創新商務獎聚焦企業如何透過創新科技創造實際商業價值，表彰在產品、服務、管理與商業模式等面向具代表性的創新案例，信義房屋此次獲獎的兩項AI服務，皆來自第一線服務場景的實際需求。 榮獲「最佳體驗創新銀獎」的「Ai一鍵清空」，是信義房屋運用生成式AI打造的創新服務。過去民眾出售房屋時，往往需要自行整理居家空間，才能拍攝銷售照片或進行賞屋展示，過程耗時且費力。透過Ai一鍵清空技術，系統能快速辨識室內物件並生成清空後的空間畫面，協助消費者更直觀呈現房屋空間條件與格局特色，也讓潛在買方更容易想像未來居住樣貌。這項服務不僅提升房屋展示效率，也降低購售屋過程中的溝通成本，讓看屋體驗更加便利。 自去（2025）年8月上線以來，已展現具體成效，用戶站內參與時間成長2倍、線上諮詢轉換率提升近4倍，而透過AI判讀機制排除非必要運算，亦降低30%營運成本，兼顧消費者體驗與營運效率。 而獲得「
信義企業集團領頭接軌國際ESG評鑑 盼不動產永續管理從理念走向制度
台灣不動產業者面對ESG常有兩大困境：不知從何開始，或缺乏國際可辨識的衡量標準。信義企業集團以全球夥伴會員身份率先響應GRESB-Fundamentals評鑑，日前成為全球第一簽署參評合約的企業，日前偕多家單位於台北科技大學辦理研討會，以實際行動為產業提供接軌全球永續評鑑的務實起點。 「GRESB 最新評級趨勢說明會暨 AP 交流研討會」由台灣幸福健築協會主辦，信義企業集團、智慧人居產業促進會、財團法人台灣建築中心、宏匯集團、國立台北科技大學及創新綠建材研發與推廣中心共同協辦，邀集不動產開發、資產管理與永續顧問等各方代表交流，盼協助台灣不動產產業建立可驗證、可持續精進的永續管理能力，接軌全球ESG評鑑標準。 信義企業集團企業倫理暨永續推動辦公室經理許云昇博士表示，許多企業在面對不動產 ESG 時，常遇到兩個挑戰：第一，不知道從哪裡開始；第二，即使已經投入，也缺乏能被國際市場理解的衡量標準。Fundamentals 評鑑的價值，在於提供企業一條務實的起步路徑，讓企業先從治理架構、風險管理與制度化流程做起，逐步把永續從理念轉化為可管理、驗證、持續優化的能力。 GRESB 大中華區
別再等都更！「以修代拆」讓老宅延壽 綠色金融接力解困
與其等都更，不如先讓老宅「延壽」。政大商學院信義不動產研發中心日前舉辦論壇，邀集產官學各界代表，從修繕補助、綠色金融到節能減碳，全面盤點老宅延壽的可行路徑。 根據統計，全國925萬戶住宅中，屋齡超過30年的住宅約有516萬戶，占比過半；與此同時，台灣人口結構亦邁入超高齡社會，同時面臨「人屋雙老」的困局，居住安全與生活品質議題日益迫切。面對都更緩不濟急的現實，近年內政部推出「老宅延壽機能復興計畫」，期望透過「以修代拆」的策略，迅速推動改善居住環境。 內政部國土管理署組長王武聰分享現行政策立意與內容，有鑑於都更重建各種複雜的考驗，老宅延壽是較為迅速有效的改善方式，老宅可以透過立面修繕、環境改善、機能強化來延長使用壽命，更重要的是透過公共空間優化與環境整體改善，進一步形成示範與擴散效應，讓居民親身感受到住宅與環境翻修的好處，從而更能支持政策的推行。 政大地政系專任教授張金鶚指出，「以修代拆」立意良善，不過在執行時需要更細緻的分級，才能讓補助經費的效用發揮最大且續航力持久。比如根據高齡家戶的人再做「初老」、「中老」、「老老」的分級，對屋況再做健檢分類，分別給予不同程度的住宅修繕建議，並且
借錢衝股市！雙貸族每月新增逾2千人 先進場享利後追高需謹慎
台股熱潮催生借貸投資風潮，雙貸族（同時持有房貸與信貸）4月底突破42萬人，2024年起每月淨增約2160人。信義房屋指出，早進場者多已獲利，但以高槓桿新近介入者，若逢波段回檔恐面臨壓力，主管機關已啟動關注。 統計顯示，2023年平均每月房貸+信貸的雙貸族增加約994人；2024年台股一路衝破2萬點達2.4萬點，雙貸族當年平均每月增加2341人，較前一年倍增；2025年平均每月增加2114人；今年3、4月平均增加更高達2730人，雙貸族增加趨勢與台股走勢高度吻合。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，借錢購置金融資產本身並無太大問題，即使吞了兩根跌停也是虧損兩成，比較可怕的是借了錢又拿去開槓桿，借100塊玩700塊，這樣機會與風險都會同步增加許多，一旦出現波段明顯回檔，沒有多留資金的民眾恐怕就會相當痛苦。 曾敬德表示，近年國人投資風氣漸盛，歷經多個階段演變，包括開放現股當沖證交稅減半使股市交易量大增；虛擬貨幣因波動甚大加上合約大開槓桿，出現「幣圈一天，人間十年」的寫照，債市也出現借錢債疊債的套利模式，後來AI行情帶領台股市值暴衝，民眾透過定存、抵押借周轉金、信貸等各種管道籌資投
信義代銷：政策風險高峰已過 預售市場曙光漸現
政策風險高峰已過，房市曙光漸現。央行第二季維持信用管制、上調GDP至9.45%，信義代銷解讀：政策緊縮最壞的時刻已過。在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。 信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，此次央行未鬆綁信用管制，主要原因在於防止游資過快回流房市，鞏固前期多次信用管制所累積的房市軟著陸成果。從歷史經驗來看，每當政策釋出明確轉向訊號，市場熱錢迅速重新配置，短期內易引發資產泡沫重燃風險，央行審慎態度，實則防範房價再度急漲。 展望下半年，雙北地區已有多個百億大案蓄勢待發，政策面的微調與紅利將成為關鍵動能。新青安2.0政策方案延續對首購族群的政策支持，強化剛性需求的購屋動能；年底前，與選舉相關的住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多仍有釋出空間，有望為市場帶來額外的推力。 央行此次將台灣全年GDP預測上調至9.45%，在亞洲主要經濟體中名列前茅，在AI出口動能持續爆發、股市財富效果擴散，以及整體總體經濟基本面穩健的多重加持下，台灣資金環境仍具韌性，正是支撐房市中長期需求的重要基礎。 童莉婷表示，預售市場雖不至於重返過熱狀態，但已具備逐
淡江大橋開通滿一個月 八里生活機能也擴張了
歷經多年興建，串聯淡水與八里的淡江大橋正式開通，不僅大幅縮短車程時間，也讓淡水、八里兩地生活圈進一步融合。信義房屋專家表示，過去八里居民需要繞行或跨區採買、聚餐的需求，如今透過淡江大橋即可快速抵達，生活機能選擇更加多元，便利性大幅提升。 信義房屋淡水重劃店主任吳敏慈表示，自己從小在八里長大，對區域發展變化感受特別深刻，過去八里雖已具備傳統市場、便利商店、全聯福利中心等基本生活機能，但若是想要有更多購物、餐飲或休閒娛樂選擇，多數居民仍會前往淡水、新莊、三重、北投等地消費。 淡江大橋開通後，最明顯的改變就是八里與淡水的距離大幅拉近，30-40分鐘的車程可縮短至10分鐘即可抵達淡水家樂福及淡水捷運站周邊商圈，無論是日常採買、家庭聚餐或假日休閒，都讓居民擁有更大的生活範圍，也使淡水與八里的生活圈逐漸形成共融發展。 交通利多帶動下，房市也出現新的變化。吳敏慈觀察，近期來自外區的購屋詢問度確實有所增加，除了淡水本地市場持續穩定外，八里的看屋人潮也明顯增溫，其中來自北投、士林、三重等地區的民眾比例增加不少。許多原本對八里較為陌生的購屋族，因為淡江大橋開通而願意到當地走訪了解，進一步提升區域
台積電消息帶動詢問潮 楊梅這個純住宅區成年輕家庭首選
PTT網友熱議楊梅購屋，在地專家指路金溪特區：純住宅區、屋齡3年以下、2-3房單價27至30萬，距埔心商圈5分鐘、五楊交流道7-8分鐘，加上龍科三期擴建重啟、傳出台積電設廠消息，吸引龍科族積極進場，詢問度節節高升。 日前有於雙北租屋多年的網友於PTT發文，因育兒規劃與工作室空間需要大坪數物件，發現楊梅尚有2字頭，詢問當地推薦物件；回文推薦臨交流道、埔心火車站或幼獅工業區等區域。信義房屋在地專家綜合需求，建議可重點參考金溪特區。 信義房屋楊梅重劃店專員黃昱翔表示，楊梅全區有三個火車站及南北向交流道，生活機能成熟、房價親民，近年受到不少雙北與竹科族群青睞，特別是原文中不少網友推薦的埔心與楊梅二處，是區域內的熱門商圈。然而楊梅發展較早，屋齡偏高，嶄新大坪數物件有限，新建案多以小坪數為主，若有育兒規劃，同時重視空間、機能與就學，黃昱翔建議可優先參考鄰埔心的金溪特區。 金溪特區位於金溪路上，屬純住宅區，是沿埔心商圈持續開發的小型重劃區，屋齡多在3年以下，物件類型為2-3房、電梯大樓或是華廈為主，全區單價大概在27至30萬之間，購屋族以自住的年輕族群、小家庭為主；另就網友的條件看來，區域內的
10分鐘生活圈到位 竹科X帶動台肥段建商搶地
竹科X帶動新竹台肥段成為品牌建商獵地熱區。信義房屋指出，區域透過公道五路串聯園區、市中心與主要商圈，10分鐘生活圈已成形，加上周邊學區、醫療機能成熟，吸引建商以高價搶進稀有基地，科技族自住需求也同步升溫。 信義房屋東新店專員沈委陞表示，台肥段「離園區不遠、進市區也快」，透過公道五路串聯國道與68快速道路，往市區、竹科X、巨城商圈及Costco等主要節點，車程都約10分鐘左右；往舊竹科園區不塞車也約十幾分鐘可達，兼具科技產業就業腹地與市中心生活機能，與部分仍需等待機能成形的新興重劃區相比，台肥段周邊生活條件已相對成熟。 信義房屋竹二區協理陳世光指出，既有竹科園區以半導體、電子零組件等製造業為主，廠房與生產線需求較高；竹科X則較偏向研發、軟體、新創與辦公型態，形成科技產業外溢後的新生活圈。對科技業購屋族而言，過去多以關埔、Costco周邊為主要選項，竹科X成形後，也提供「工作靠近園區、生活回到市區」的另一種居住選擇。 沈委陞分析，新竹市中心具規模的可開發基地本就不多，台肥段土地面積較大且較為稀有，近年區域土地標售價格創下高點。部分基地因帶建照而拉高總價與單價，但也反映建商看好科技就業
路通、屋大、價實惠 信義房屋專家：松竹商圈成北屯首購新選擇
台中東光路最後一段2027年打通，補齊北屯重要路網缺口，松竹商圈正是這波交通紅利的核心受惠區。雙鐵共構、機能完整，中古屋坪數大、公設比低，三房含車位總價千萬有找，首購族、換屋族皆宜。 台中市東光路「南興三路至東山路一段」工程4月動工，預計2027年底完工，將補齊東光路最後一段缺口。該路段被視為分流松竹路與東山路車潮的關鍵節點，也象徵北屯成熟商圈與周邊重劃區來往將更為順暢。 信義房屋北屯松竹店經理王宣喻表示，松竹路雖然車流量大，但是交通上並不算壅塞，不過未來與北屯路平行的東光路完工後，勢必將更提升交通及區域來往間的便利性，松竹商圈以雙鐵共構的松竹車站為中心點，不但有一定通勤人潮、假日也固定舉行市集，是人群集散的熱點。 王宣喻說明，松竹商圈在交通上有北屯唯一的雙鐵車站，又鄰近74號快速道路，前往11期、機捷特區、14期及水湳經貿園區都相當方便，而松竹商圈本身則有完整的傳統市場、小吃及餐廳，離崇德商圈也不遠，大部分的購屋族群都有地緣性，以在地換屋與首購族為主，也不乏大換小、或改為電梯大樓的退休族。 王宣喻分析，與周邊重劃區多是預售和五年以下的新成屋相較，松竹商圈的物件大多以中古屋為主
大樓漲到「幾乎追上透天」 安南剛需買方一面倒選透天
安南區大樓價格漲太快，買方「不如直接買透天」的邏輯愈來愈普遍。信義房屋觀察，近5年大樓成交單價從15至18萬飆至25至28萬，3房平車總價逼近透天行情，大樓流通天數明顯拉長，賣方若不讓價，往往難以成交。 台南市安南區人口成長快速，已突破20萬人，是台南市人口第二多的行政區。根據在地房仲觀察，近5年建商開始在安南區推出大樓產品，但房價漲幅快又大，例如108年時，大樓成交單價約在15萬至18萬，現在新成屋成交則在25萬至28萬間，雖已較難站上3字頭，但3房平車總價落在1300萬至1600萬，幾乎已逼近透天行情；信義房屋安南安中店主任王仲良觀察，買方考量居住空間、總價，且南部買方本就更喜愛透天，近1、2年大樓的流通天數普遍拉長，多半要賣方願意回歸2、3年前2字頭行情「才賣得動」。至於預售屋，目前開價則多落在35萬至40萬。 王仲良指出，安南主力產品是屋齡10年左右、地坪25至30坪的透天，總價約在1500萬至1800萬間，相較相鄰的北區，同樣總價大約只能買屋齡20至30年、甚至更高的透天物件。 政策奏效之下，市場上投資客已大幅減少，靠剛需買方撐場，首購、換屋約各佔一半；安南之所以吸引人
信義房屋專家看好捷運紫線 補足北高雄交通缺口
高雄未來13條捷運線中，全長約36公里的捷運紫線最受矚目。信義房屋分析，紫線串聯北高雄、橋頭科學園區、義守大學、高雄科技大學及義大醫院等重要據點，可望帶動大社、燕巢、阿蓮等外圍行政區人口與產業均衡發展。 高雄縣市合併後，城市發展逐漸由傳統人口密集區向外延伸，但過去軌道建設主要集中於市區核心區域，對於外圍行政區的連結相對有限。信義房屋協理周清源認為，捷運紫線全長約36公里，橫跨多個行政區，以東西向與南北向串聯義守大學、國立高雄科技大學、義大醫院以及橋頭科學園區等重要據點。 過去這些區域雖擁有產業、醫療或教育資源，但交通機能相對不足，民眾通勤高度依賴汽機車，捷運紫線完工後，可望大幅縮短通勤時間，提升人才與產業流動效率，大社、燕巢、阿蓮等區域也有機會吸引更多人口與產業進駐。 信義房屋楠梓店店長黃致勳觀察，捷運紫線沿線以高雄大學特區最為受惠，高大特區雖然居住環境佳、街廓新穎，但長期缺乏捷運、高鐵及國道系統連結，未來若紫線設站於高大特區的大學南路周邊，將大幅提升交通便利性，大多建商在推案時，也將捷運紫線規劃列為重要訴求。 高雄大學特區住宅產品以屋齡10年內的大樓為主，約有7-8成為大樓型
信義房屋登國際舞台 以ESG實力獲邀亮相聯合國亞太AFACT大會
聯合國周邊組織AFACT第44屆亞太理事會在台召開，副總統蕭美琴出席致詞，14國、逾60位國際代表齊聚。信義房屋以ESG典範身分獲邀出席，分享數位轉型、SBTi 1.5°C驗證、20年造林等成果，在國際舞台展示台灣房地產業的綠色轉型實力。 AFACT為聯合國經濟社會理事會認定的大型國際 NGO 組織，具聯合國諮詢組織正式資格，也是聯合國推動全球資訊標準與電子商務最重要的機構。今年度大會結合論壇，以「雙軸轉型」與「新國際合作」為主題，探討聚焦數位貿易、電子商務、人工智慧、永續治理及跨國合作等全球議題。 副總統蕭美琴於致詞中提到，數位轉型與淨零轉型是政府全力支持的重大施政項目，也是帶領臺灣邁向未來競爭力與永續成長的共同路徑。台灣致力追求2050年實現淨零排放的目標，並且透過能源轉型、綠色科技與產業創新，讓永續發展，不僅是環境責任，更是驅動經濟成長的新契機。 信義房屋秉持「以人為本」、「先義後利」的理念，致力推動數位轉型與永續轉型，並且率先支持政府淨零轉型政策，成果屢獲各界肯定，與論壇所倡議的雙軸轉型理念不謀而合，副總經理信泓浚亦在會中向各國代表分享信義的永續作為。 信泓浚介紹，
鯉魚旗下信義同行 信義房屋挺北投夏日祭共創地方繁榮
「2026北投夏日祭り」千面鯉魚旗飄揚北投，信義房屋贊助好物公益市集帳篷，以實際行動支持地方文化觀光，共同點燃北投夏日商圈活力。 活動由臺北市商業處輔導、台北市溫泉發展協會主辦，於新北投地區串聯溫泉文化、音樂表演、市集活動及在地導覽；其中，6月19日至21日登場的「好物公益市集」，集結地方特色攤商、文創商品及公益團體，讓民眾在享受夏日祭典氛圍的同時，也能透過消費支持公益。信義房屋此次贊助市集帳篷設備，協助打造更舒適的參與環境，進一步展現企業與社區共好的精神。 「北投夏日祭り」延續去年廣受好評的鯉魚旗裝置藝術，在七星公園、新北投捷運站、北投公園及地熱谷周邊設置超過千面鯉魚旗，營造濃厚日式氛圍，活動期間更規劃經典酒家菜辦桌、流行音樂演唱會、那卡西歌唱競賽、親子DIY體驗、露天電影院及文化導覽等多元內容，自5月29日延續至6月21日。 信義房屋表示，企業發展與地方繁榮息息相關，長期以來持續投入各項社區關懷與公益行動，期望透過支持在地活動，促進居民交流與商圈發展。北投不僅擁有豐富的溫泉觀光資源，更蘊含深厚的人文歷史與獨特的那卡西文化，透過夏日祭典活動的舉辦，讓更多民眾認識北投不同季節的風
AI給得了答案，給不了人師 2026企業倫理教師營探尋教育本質
當AI讓答案不再稀缺，教師的核心價值是什麼？信義文化基金會與中華企業倫理教育協進會今夏舉辦「2026全國企業倫理教師營」，以「AI時代的人師之道」為主題，邀全國教師重探人師本質。 中華企業倫理教育協進會理事長胡秀華表示，當前教師面臨的挑戰，從過去的「知識不足」，轉變為「知識過量」。學生雖然可以透過AI快速獲得答案，但關鍵不再是「知道多少」，而是「是否理解」、「能否辨識真偽」，以及「是否看見其中的倫理風險與社會責任」。 她進一步指出，教師真正不可取代的價值，在於以專業、經驗與關懷，將知識轉化為判斷力，將能力轉化為品格。除了知識傳遞，更要引導學生提出好問題、辨識價值衝突，並在真實情境中學會成為負責任做選擇的人。 信義文化基金會執行長楊政學則指出，AI的快速發展無法迴避。面對工具普及，單純禁止不再可行，關鍵在教師能否先理解AI，引導學生正確且負責任地使用AI。他強調，如何將AI轉化為學習助力，並同時面對衍生的倫理議題，是當代教學的重要課題。 「老師的狀態，其實就是學生的狀態。」楊政學指出，當教師重新找回熱情與使命，這份能量將回到課堂與校園，進一步影響學生學習狀態、校園文化，甚至擴
65歲之後，你還能做什麼？集點子大賽2,272件提案揭示高齡創新三大趨勢
65歲之後，你還能成為什麼樣的人？信義公益基金會「2026集點子大賽」收到2,272件提案，首度呈現高齡創新三大趨勢：角色設計、人機協作、關係共創，顯示台灣對高齡議題的想像正在全面翻新。 「集點子大賽」今年共收到2,272件投稿，較去年成長8%，再創歷年新高。參賽者年齡橫跨9歲至86歲，由林蓁佑提案的「人生交換日：時間銀行×世代共學」榮獲首獎一萬元；另有32件作品分別獲得夢想獎、佳作獎，以及65歲以上長者專屬的銀創獎。 競賽分為「主題組」與「開放組」徵件，其中呼應今年度主題「樂齡科技好生活」的主題組作品占81%，較去年大幅提升16個百分點，反映科技應用於高齡生活的議題受到廣泛關注。許多參賽者從長者的真實需求出發，提出兼具溫度與實用性的創新構想，讓科技不只是功能性的工具，更能融入日常生活，提升幸福感與生活品質。 從本屆33件獲獎點子中，可以觀察到高齡創新的三項新趨勢。高齡創新正從「參與設計」走向「角色設計」，關注的焦點逐漸從為長者安排更多活動，延伸到思考65歲之後還能成為什麼樣的人。從銀髮領隊、生態觀察員、文化守門人到產品評審等構想，都展現為長者創造新角色與新身分的想像。科技應用也
股災不等於房災！信義房屋歸納六次歷史 告訴你答案
股災不等於房災。信義房屋歸納出六次歷史經驗，只有當金融危機同步引發大量無薪假，才會讓房市出現明顯回檔；現階段短暫動盪對房市影響有限，自用購屋族可趁現在房市尚未反彈時進場看屋。 信義房屋指出，回顧過去多次股市大跌危機，僅有金融海嘯當年真正影響房市，其他事件多屬短期雜音。金融海嘯起因於雷曼兄弟倒閉引爆全球大規模股災，不僅國人財富大幅縮水，連經濟與就業都受衝擊，科技業與許多產業無薪假大增，導致短期房價明顯回檔，台北房價半年回檔約10%。 信義房屋企研室曾敬德指出，今年以來台股大漲，幾乎一路無腦做多都會賺錢，但漲多了遇到一些利空，容易出現恐慌殺盤，對於房市來說台股市值仍較年初大漲好多個兆，反而股市震盪一下會讓部分民眾有居高思危的警覺心，對於房市不見的是壞事，再加上第七波管制以來已經20個月時間消化利空，判斷房市不至於受短期股災衝擊，仍有機會持續築底慢慢復甦。 至於最近的新冠疫情與美國暴力升息，雖然股市同樣有些反應，但當年通膨與造價上揚的力量更強，之後AI更帶動台股大漲，反而半年後台北市房價仍處於上漲階段，至於去年引發股災斷頭潮的關稅議題，台北市房價半年後並未有明顯變化，當時影響房市最重要
