買屋新知
永康崑大市地重劃完工 信義房屋：大灣 復國3字頭仍迷人
北市商人節表揚 信義企業集團蟬聯房仲業獲獎最多企業
水湳磁吸效應發威 西屯移轉棟數年增近7成登台中之冠
AI擴產狂潮工業供給告急 台中高鐵旁「明傳產業園區」８,883坪工業地公開標售
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為了毛孩找個家 信義房屋《成為家的我們》感動破千萬觀看
信義房屋品牌影片《成為家的我們》上線以來觀看次數突破千萬，近9成留言網友大喊感動、直呼看哭。農業部調查顯示，2025年全台犬貓數量已逾320萬，毛孩需求正逐漸成為找房條件之一。 信義房屋品牌形象影片《成為家的我們》以客戶的人生故事為主軸，上集描繪飼主希望在狗狗離開前，實現讓牠能在大房子裡自在奔跑的心願，呈現購屋決定背後的愛與牽掛；下集則延續人物故事，描繪隨著人生階段改變，透過換屋迎接新的生活篇章。兩支影片上線也引發網友共鳴，近9成留言網友表達感動，表示看完想起自家毛孩或是大喊看哭了、有洋蔥，影片觸動不少人生活經驗。 從情感故事到實際購屋需求，信義房屋表示，當毛孩成為家人，理想住宅的條件也隨之改變，除了自身需求，毛孩需求也成為思考條件。例如，養狗家庭會考量住家附近是否有公園或綠地，方便日常散步與活動；養貓家庭則可能更重視窗戶、陽台的安全性，以及室內是否有適合貓咪活動的空間。信義房屋也建議，若居住於大樓或社區，也應事先了解寵物管理規範與公共空間使用方式。 從居家安全到生活機能，這些細節都可能影響人與毛孩的居住品質，也反映出找房不只是挑選房屋，更是在尋找適合全家人的生活方式；因此仲介人
信義文化基金會35周年攜信義學堂談倫理 AI愈聰明人更需判斷力！
信義文化基金會成立35週年，攜手信義學堂推出「AI時代的倫理實踐」系列講座，首場10月20日登場，邀心靈、教育、企業倫理及資訊傳播專家，從個人、教育、企業到社會四層面，探討AI時代如何保有判斷力與人的溫度。 AI世代，如何成為一個更有判斷力的人？適逢信義文化基金會成立35週年，攜手信義學堂共同規劃「AI時代的倫理實踐」專題系列講座，邀請心靈修養、教育、企業倫理及資訊傳播領域專家，從個人、教育、企業到社會四個層面，探討科技發展下的價值選擇與倫理挑戰，思考如何在科技日益便利的時代，保有人的自主性與溫度。 系列講座共規劃四場，將於10月20日起陸續登場，從個人的內在穩定出發，延伸至教育、企業與公共領域，探討人們如何在科技焦慮中保有自主選擇的能力、教師如何在答案唾手可得的時代發揮人師價值、企業如何在追求創新與獲利時堅守誠信與透明，以及公民如何在真假難辨的資訊環境中重建信任。 信義房屋近年將AI應用於配案、賞屋等服務流程，科技可以提高效率，但房屋交易涉及重大決策，仍仰賴人的專業判斷。信義學堂策展人、企業倫理暨永續推動辦公室專案經理盧姵蓉表示，房仲服務經營的是無形的信任，而信任的建立，有
日本未禁外國人買房 信義日本： 10月起購屋登記須申報國籍
近年外國人赴日置產持續受到關注，當地對於外國人及外國法人取得土地及不動產的討論也進一步升溫，日本政府近期則針對不動產取得提出新政策方向，並研議修正相關法規。「日本並未限制外國人買房，而是自10月5日起購屋登記須申報國籍。」信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，近期政策重點在提高交易透明度，台灣買家赴日購屋前應留意身分申報、物件所在地、稅務成本三大重點。 信義房屋不動產株式會社指出，據了解，因新法推行消息，市場上出現「日本將全面禁止外國人買房或針對外國人買房增稅」的說法，與目前官方政策方向並不相符。目前日本並未禁止外國人在日本購屋，也未增加外國人購屋稅金。對於有意赴日購屋的海外買家而言，須留意身分與申報義務、確認物件所在地及未來用途，從購買、持有到出售，也需重新檢視整體投資成本。此外，日本不動產市場的交易規則與申報要求亦須持續關注。 由於東京、大阪等一線城市仍是海外置產的重要市場，若日本政府進一步建立外國人不動產取得資訊、申報及特定土地審查制度，交易流程可能增加部分確認與申報要求。何偉宏表示，面對政策持續調整，台灣客戶在赴日購屋前，除了關注物件價格與投資報酬，在購屋前也需留意三大點：
海水變了，魚去哪了？信義房屋攜手屏東漁村推食魚教育
《我的未來餐桌也吃魚》提案人、大小港邊地方創生協會專案經理陳育盈表示，屏東沿海漁業主要分為遠洋、沿近海捕撈漁業與養殖漁業。捕撈方面，整體發展仍相對平穩，但部分魚種會隨海水溫度改變棲息範圍，漁民也跟著調整漁場與捕撈時間。養殖漁業的感受則更直接，雨量與颱風增加，可能拖慢魚蝦生長速度，也提高受災風險。 她觀察，在氣候之外，地方漁業更大的問題是「還有沒有人願意從事漁業」。比如雖然遠洋漁業需長時間出海，年輕人投入意願相對較低；不過沿近海櫻花蝦漁業，產銷班法規制度明確、出海時間固定，漁民承銷人漁會三方自主管理漁獲價格數量相對穩定，會較容易吸引年輕一輩漁民加入。 獲「社區一家」2025年幸福社區類楷模獎的《我的未來餐桌也吃魚》，便從「認識魚」切入。陳育盈強調，計畫重點在於不盲目地選擇與消費，而是在活動中提供客觀漁業知識，讓消費者了解漁獲來源、捕撈方式與管理制度後，再依自身需求與預算做選擇。 以本計畫東港拖網混獲魚種為例，因混獲魚種非市場目標魚種或規格不符合市場需求等，消費者就比較沒有機會認識與選擇，進而影響剩魚浪費等問題。 為讓知識走出專業領域，協會邀請在地漁民擔任講師，並把魚蝦帶到現場
小心假屋主詐騙！信義房屋提醒身分查核、付款與個資保護重點
對準備購屋的民眾而言，好不容易存下一筆資金，從看房、比較物件到準備出價，簽約付款交易對象身分、產權與收款帳戶，也應審慎確認。但面對冒名屋主、假冒房仲等詐騙風險，買方該如何辨識、又有哪些環節需要特別留意？信義房屋整理常見的買房詐騙手法，並說明現行制度如何協助把關交易安全，幫助買方在出價、簽約到付款過程中降低風險。 3大常見房產詐騙手法，這些交易警訊別忽略 隨著詐騙手法日益複雜，從身分、行情、仲介到交易文件，都可能成為詐騙集團設局的環節。對買方而言，較容易忽略的警訊，往往藏在看似合理的交易情境中。因此，遇到異常低價、催促簽約付款或要求跳過正常交易流程時，都應提高警覺。 1.冒充屋主，催促支付款項 詐騙者可能透過租屋取得房屋鑰匙及相關資訊，再冒充真正屋主出售房屋，甚至搭配偽造的身分或產權文件增加可信度。對方即使持有鑰匙、熟悉屋況，或能出示身分及產權文件，仍需核實資訊，確認對方是否為房屋所有權人，確認其是否具有合法處分權限，不應只憑口頭說明完成交易。 常見手法是以「急需資金」、「急著出售」為由開出低於行情的價格，吸引買方快速下決定，接著催促支付定金或將款項匯入私人帳戶。若對方一再強調
從北士科到秀朗北 雙北水岸宅行情信義房屋一次解析
雙北水岸宅憑河濱綠帶與開闊視野稀缺性成市區焦點。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，首排景觀能提高社區辨識度，但實際溢價幅度仍視機能、交通、產品與總價而定。 北士科新洲美段是水岸高價代表。基隆河第一排基地稀少，加上輝達（NVIDIA）預計進駐北士科，帶動產業聚落效應，建商結合河景與園區題材推高規格產品。樺輝詠鑄主打高樓層視野，實登平均單價約140萬元已完銷；遠雄泱玥位居河美街第一排，具大面寬河景及開闊棟距，面河頂樓戶別單價上看144萬元；璞真映輝定位水岸首排，規劃35至85坪。稀缺首排、產業發展與高規格產品，共同支撐區內高價，不只是建案主打，也是吸引買方的關鍵。 北士科賣產業前景，大同河岸則結合淡水河景與大稻埕老城脈絡。位於環河北路二段的台北天河，淡水河岸首排、串聯捷運大橋頭站、延三夜市與大稻埕商圈，形塑不同於重劃區的水岸日常。除了河景與河濱綠帶提升居住感受，大橋頭的交通、採買及人文機能，則是此處買方購屋的重要考量。 新店溪沿線的永和大陳，則呈現成熟市區水岸住宅的另一種樣貌。環河路第一排的漢皇RiverSky，臨河位置加上3,000坪大基地，是雙北少見的水岸新屋選擇。由於兼具河濱視
台南鐵路地下化正式通車 縫合東西向精華地段
台南鐵路地下化第一階段已於10月17日通車，全線將消除23處平交道！信義房屋專家分析，此舉可縫合台南東西向都市紋理，北區、東區精華地段市容可望提升，也可望帶動台南站前商圈隨都更復甦。 信義房屋在地專家指出，將對台南市區發展有兩大正面影響，首先是台南市區東西向都市縫合，北區、東區精華區域市容、綠化程度可望再提升，其次是若未來能配合都更，台南站前商圈可望有復甦機會。 台南鐵路地下化第一階段全長8.23公里，通車後，全線將消除23處平交道、天橋、地下道，釋出的地面路廊規劃為綠園道；後續第二階段地下化工程將向北延伸，可行性評估已獲行政院核定。信義房屋台南民生店協理張榮表示，鐵路地下化正式通車與台南捷運藍線發包均象徵台南進入軌道建設新紀元，其中，北區、東區、中西區雖都是台南市區精華區域，人口密度高、房屋均價也高，但東西向可說是被鐵軌阻隔，無論市容、綠化程度、交通便利度都打折扣，但地下化工程通車後，這些痛點將一一化解。 張榮舉例，北區實踐街、大武街過去因為鄰鐵路，居住環境相對比較老舊、吵雜，近期因鐵路地下化議題，區域的老透天詢問度有增加，多數都是看好未來居住環境有提升；另如東區將新設通勤車站
告別空地、農地！永康崑大市地重劃完工 大灣、復國3字頭仍迷人
台南市永康崑大市地重劃工程9月份完工，重劃區4.3公頃面積納入公園、滯洪池、停車場與住宅區等設施；而鄰近的大灣、復國生活圈大樓、華廈成交單價仍有3字頭，吸引在地首購族群。 信義房屋復國店專員盧少軒表示，崑大市地重劃區位置在國道一號東側、大灣路以南、永大路以西、崑大路以北，近崑山科大與大灣交流道，過去多是空地、農地，整體街廓看起來較為零散；最鄰近的生活圈是大灣生活圈，機能本身很完整，也有人潮，目前屋齡10年以下透天，平均總價落在1800萬~2000萬，大樓與華廈成交單價則在30萬上下，市地重劃完工後，對大灣生活圈整體市容是一大加分。 除大灣生活圈，盧少軒表示，隔一條國道即是復國生活圈，相較大灣，擁有三大優勢，首先是距離更近台南市區、東橋重劃區與平實營區，第二則是地勢更高，淹水疑慮大幅降低，最後則是價格優勢，相較機車車程5分鐘內的東橋與平實營區，目前復國生活圈新建案依建商品牌、建案條件，成交單價落在35萬上下，10年左右中古大樓或華廈，則在30萬左右，對於首購族具吸引力。 盧少軒更觀察到，隨民俗月結束，央行又放寬第二戶貸款限制，不僅首購族出籠看屋的意願有增加，換屋族也變得更多，顯示仍
平鎮南勢地區逆勢增新學校 信義房屋專家：房價吸首購族
平鎮南勢地區近年人口持續移入，南勢國小已趨近飽和，桃園市政府已啟動新設平鎮國小工程。信義房屋在地專家分析，南勢房價具競爭力，是吸引婚育年齡首購族進駐的關鍵誘因，桃園在地客約占8成。 桃園市政府統計，全市近4年人口增加約8萬人，其中，平鎮南勢地區就是其中一個發展迅速、持續吸引人口移入的生活圈，由於現有南勢國小已趨近飽和，已正式展開新設平鎮國小工程。信義房屋在地專家表示，南勢地區確實吸引正值婚育年齡的首購族，桃園本地客約占8成，其餘來自雙北或新竹，最大誘因就是房價具競爭力。 信義房屋平鎮南勢店專員陳裕翔分享第一線觀察，南勢地區購屋族以首購居多，多半是年齡25~45歲間的婚育族群、家庭客；若以原本居住地區來看，約8成仍是桃園在地人，除房價外，因為在地工作關係如平鎮工業區，而在此購屋，另2成也不乏雙北客或新竹客，主要是南勢地區屬雙北與新竹間的「房價凹陷區」，台66可接國道1號與3號，通勤也算便利，進而選擇在此購屋。 南勢地區主力標準品為2或3房含車位物件，屋齡主要介於20~25年、10~20年，少部分為10年內大樓。陳裕翔表示，10年內大樓2房含車位總價多數落在1000萬~1100萬
居住成本飆20個月新高！電費、修繕、管理費漲贏房租
主計總處最新統計顯示，9月居住類消費者物價年增率衝上2.38%，創20個月新高，但推升主力並非房租，而是水電燃氣、住宅維修與管理費等生活開支齊漲。 根據主計總處CPI統計，今年9月消費者指數居住類的年增率達2.38%，寫下近20個月以來新高，漲幅最大的是水電燃氣類年增4.63%，其次則是家裡管理費用增加4.2%，住宅維修費則是年增3.77%，家庭用品類指數則是在美伊戰事帶動油價上漲後，開始有感增漲，年增達2.93%，反而房租類的物價指數連續9個月跌破2%，研判地緣衝突帶動油價上漲反映在物價，另外工資的上揚也有關係。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近9個月房租指數連續年增率都跌破2%，反映租金漲勢趨緩，生活居住成本除了租金外，包括家庭用品、水電燃氣、管理與維修等費用，統計起來漲得比較多，背後原因與勞動力成本增加，另外戰事後油價大漲，許多東西的生產都跟石油有關係，慢慢也反映到物價上。 居住類整體居住成本：走勢呈 U 型走勢，2025年增率從年初的2.38%至7月達最低點 1.77%，2026走勢明顯回升，從1月的1.87%持續爬升至9月的2.38%，顯示整體居住相關開支
考取雙證照、升秘書小組長！信義房屋秘書職涯不只跑文書
「紮根在肥沃的土壤裡，開出我們這些花。」信義房屋高雄楠梓後昌店秘書蔡昕霈道出心聲，入行以來一路考取雙證照、升任「秘書小組長」，印證信義房屋為秘書打造的多元職涯舞台，徹底打破行政職單調刻板印象。 打破大眾對傳統行政職「重複、單調、發展有限」的刻板印象！信義房屋高雄楠梓後昌店秘書蔡昕霈，自求學時代有多年家教經驗，畢業後首份工作選擇信義房屋，不僅陸續考取不動產經紀人與地政士雙證照，更升遷擔任「秘書小組長」肩負全業務區秘書間的溝通協調角色；豐富且跨領域的經歷，全源自信義房屋為秘書打造的多元職涯舞台。 信義房屋分店秘書，工作內容不侷限於一般文書處理工作，還涵蓋分店與總公司的溝通、跨店溝通，提升溝通力，也會接觸到社區服務活動的行銷規劃、分店社群網站經營等全方位任務；升遷管道或職涯發展也有明確機制，包括橫向輪調挑戰業務職、擔任「超級業務」的助理、總公司幕僚職，表現優異者更能晉升為秘書小組長。而無論在哪個職級，都與房仲經紀人員、總公司幕僚單位一樣，擁有完善的培育資源，甚至也有機會隨分店達成目標，同享免費海外獎勵旅遊資格。 入行已近12年的楠梓後昌店秘書蔡昕霈分享，信義房屋「正向思考、手心向下」的
信義學堂邀陳良基揭AI時代人才心法：Go Wider、Go Deeper、Go Higher
「AI愈強，人更需要找到自己能創造價值的位置。」信義學堂講座邀請科技部前部長陳良基分享AI時代人才心法：Go Wider、Go Deeper、Go Higher。 AI能快速整理資訊、生成答案，甚至完成需要多年專業訓練的工作，人還需要學什麼？信義學堂舉辦人文生活系列講座，本季以「理解新世界的能力」為策展方向，從教育、旅行與生命經驗三個面向，重新思考科技快速發展下，人如何理解世界，也理解自己。日前舉辦首場講座，邀請前科技部長、台大電機系名譽教授陳良基，以「AI時代的人才養成：比知識更重要的能力」為題，分享AI帶來的改變，以及面對新時代應具備的人才能力。 陳良基指出，過去需要大量時間學習、記憶與整理的知識，可以透過AI更快速取得，人才培育的重點也必須跟著改變。未來真正重要的，是能否理解問題、做出判斷，並將知識轉化為解決真實問題的能力。AI愈強，人更需要找到自身能夠創造價值的位置。 面對AI時代的人才養成，陳良基提出「Go Wider、Go Deeper、Go Higher」三個方向。「Go Wider」是拓展思考的廣度，除了專業知識，也要培養觀察力、情感、同理心、責任感與跨域能力；「
六都Q3移轉年增5%、高雄增19%最猛 信義房屋：房市築底復甦
六都第三季建物買賣移轉5.4萬棟、年增5%，其中高雄年增19%最猛、台北年增12%；9月單月1.79萬棟，月增14%、年增12%，房市呈現緩步築底復甦跡象。 根據六都最新公布建物買賣移轉數據，9月六都建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，反映今年買氣狀況優於去年同期，同時第三季的建物買賣移轉六都5.4萬棟也優於去年同期的5.2萬棟，房市有緩步築底復甦跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然第三季移轉棟數還未反映央行針對第二套房貸放寬到七成，但已經逐漸轉為年增走勢，第七波管制也上路兩年信心干擾逐漸淡化，同時間今年股市表現亮眼也為房市形成支撐，每季的移轉棟數從去年的雙位數年減，逐漸轉為持平到年增，大概也確立房市仍有一定韌性，出現築底緩步復甦跡象，只不過現在房市仍是自用當道，價量表現應會趨於穩定。 統計顯示，六都9月份的建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，一方面房市脫離鬼月干擾，一方面也反映市場略優於去年同期，六都9月移轉棟數全數月增，除了台南以外也都全面轉為年增表現。 至於第三季移轉棟數表現，六都5.4萬棟也年增5%，第三季表現較好
AI掀搶廠潮！企業重金購廠 擴廠瞄準「黃金20」
AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，日月光今年已斥資近5百億購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨。商仲專家分析，今年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也凸顯目前企業擴廠呈現以既有廠區為核心向周邊擴張，形成「黃金20」選址概念。 科技大廠一買再買。據信義全球資產公司調查，日月光為今年購廠大戶，已在桃園、苗栗、南投、台南、高雄八度買廠，投入金額達482億元；大立光則是集中火力在台中七度購廠，其中兩座位於精密機械科技創新園區、五座位於台中產業園區，總計今年已砸下81億元、取得逾1萬8千坪廠房空間。 信義全球資產公司總經理林三智觀察，企業短時間內連續取得多座廠房，這在過去市場經驗中相當少見，今年工業地產市場買方結構高度集中在先進封裝、伺服器、光通訊等AI及相關供應鏈廠商，且近期科技大廠擴廠多以既有廠區為核心，向周邊尋找合適的廠房或土地，尤其以原廠區約20分鐘車程範圍內的區域最受企業關注，逐漸形成「黃金20」的擴廠選址概念，反映當前企業選址更重視營運整合管理效率、人才招募便利、供應鏈上下游串接的延續性。 企業在既有生產基地周邊擴廠，最大的
刷塗料就會涼？信義居家：「這種塗料」兼顧降溫與防護
台灣夏日長，西曬房、邊間住宅格外悶熱。信義居家指出，外牆吸收太陽輻射熱並傳導入室是關鍵，以彈性壓克力樹脂為基底、具熱反射配方的外牆塗料，可降低牆體吸熱、延緩漆膜龜裂，兼顧降溫與防護。 極端高溫不僅影響居住舒適度，長時間的烈日及輻射直射也會對建築結構造成負擔。信義居家表示，住宅外牆長時間吸收太陽輻射熱，因此傳導至室內也可能造成室內悶熱，特別是西曬房、邊間住宅或女兒牆等受光面積較大的區域等等，而住宅外牆若同時伴隨漆膜老化、褪色或出現細微龜裂，也會加速牆體受損，因此如彈性壓克力樹脂為原料的外牆塗料，能同步提供熱反射與牆體保護，成為建築物外牆防護與降溫改善的解決方法。 信義居家解釋，市面上的彈性外牆塗料，主要是以彈性壓克力樹脂為基底，搭配具有熱反射效果的配方，塗布在水泥外牆後，能有效降低牆體吸收的熱量，減輕熱能傳入室內的情形。除了熱反射降溫，優質的外牆塗料也整合多重防護優勢，包括具備高彈性漆膜來緩和熱脹冷縮產生的細微裂痕，同時含有抗UV原料、耐酸雨與防水防鹼特性，兼顧牆面美化與整體防護。 信義居家指出，許多民眾選用外牆隔熱產品時容易產生迷思，認為塗上塗料後就足以讓室內大幅降溫。事實上，住
三鶯線通車不只領漲一區 鶯歌房市「各取所需」新局
三鶯線通車，鶯歌躍升雙軌交通節點，串聯三峽、土城、板南線，並牽動鳳鳴重劃區與陶瓷老街商圈等文化資源。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，效益不限單一區域，首購、換屋及跨市通勤族可依需求找到合適居住選擇。 軌道建設有助提升鶯歌通勤便利，吸引居住人口與消費人流進駐，帶動仍屬開發階段的鳳鳴重劃區居住機能成形，同時活化舊市區商業、文化觀光與住宅市場。 屬舊市區的鶯歌車站與陶瓷老街周邊，具備成熟商圈與觀光資源，三鶯線通車後，可望進一步串聯站區、美術館與老街人流。區內有穩定的在地自住與換屋需求，但新大樓供給有限。「國家新美院」2025年公開實登平均單價約51萬元；介於市區與鳳鳴之間的「國家藝術館」單價約45萬至53萬元，顯示舊市區在成熟生活機能與新屋稀缺的條件下，具規模新案推出後，仍有自住與換屋買盤支撐價格。 鳳鳴重劃區具備台鐵鳳鳴站、三鶯線鶯桃福德站與跨桃園通勤條件，新案鎖定首購、小家庭及雙薪通勤族，多為2至3房附車位產品。2房含車位成交約1,400萬至1,600萬元，主流3房含車位約1,900萬至2,250萬元；約2,000萬元可取得新屋3房與車位。 生活機能雖仍在發展階段，但相較雙北核
Z世代也能扛大梁！信義房屋店長放手打造業績破千萬八年級團隊
各行各業都缺工，信義房屋經理王奕昕卻靠「拆解流程、放手信任」留住Z世代新人，8人團隊連續三年業績破千萬。 台北市大安區只有資深房仲才「撐得起來」？信義房屋經理王奕昕帶領古亭店近六年，一開始也曾面臨青黃不接、業績不振，但他靠公司資源相挺、自己摸索出一套「溝通力」心法，讓每位團隊成員逐漸獨當一面，目前全店8人平均86年次，不僅留任率高，更連續三年破千萬業績。 王奕昕110年1月接任店長，他坦言，大安區優秀的房仲，普遍都是資深的業務，而面對團隊績效不振，一開始他選擇事事陪伴，包括陪著分店同仁去拜訪屋主、陪同簽約等，希望用自己的經驗實際帶領夥伴，但他發現，「即使成功，同仁的成就感也不高」。 於是他改變作法，不再事必躬親，而是把每個流程拆解到最細、整理出多套教案，例如「拜訪屋主」，王奕昕會將拜訪的流程、需要帶哪些資料、屋主最常問的問題與如何回答全部整理出來，並會花大量時間與新人模擬、討論，最後放手讓新人自己去拜訪。 令他訝異的是， Z世代新人往往在過程中獲得更高的工作成就感，即便遇到與教案不同的場景，例如某位客戶「根本不吃這套」，也願意帶回來與他討論，共同找出更合適的互動方式。 又如信
信義房屋陳彥佑把客戶當自家長輩 老客戶認證：我不找第二家房仲
「我不找第二家房仲！」信義房屋老客戶進線總公司客服專線，大讚文山木新店專案經理陳彥佑是「首選御用房仲」。入行18年，他的客戶多比他年長，他當成自家長輩服務，曾陪80多歲獨居奶奶從售屋、找養老村到搬家。 陳彥佑曾擔任咖啡店店長，30歲那年因為想存第一桶金、成家立業，毅然決然轉換跑道至信義房屋。入行以來，陳彥佑始終秉持真誠態度面對客戶，剛好許多客戶都比他年長，他像對待自家長輩一樣，靠自己的專業，幫忙解決問題。陳彥佑曾協助80多歲獨居奶奶售屋、還幫忙找養老院，也曾有老客戶15年來自己、親友的購售屋需求全由他負責，客戶還戲稱他為「御用房仲」，深厚的信任感可見一斑。 陳彥佑印象深刻幫一位住在淡水紅樹林的8旬老奶奶售屋，這位老奶奶因未婚無子女，多年來都自己獨居，疫情後身體狀況一年不如一年，近期決定售屋，改住養老村。經朋友推薦，奶奶找上遠在文山木新店的陳彥佑協助售屋，「光是簽委託，我們就花了將近6小時！」為確保奶奶了解售屋流程，陳彥佑花了比平常多2、3倍的時間解說，同時回答奶奶的疑問。 細心、專業的服務深獲奶奶信任，奶奶甚至提出「日後帶看，彥佑都必須陪同，否則我不開門」的要求。因此，當有買方想
從社區串門子到跨國繼承案 信義房屋連晏辰：所有事情都是累積而來的
「放心，不會都買到。」客戶為長輩找房，一口氣下了5張斡旋單，擔心全數成交。信義房屋復興南京店專案執行經理連晏辰一句話安定客戶，也重新陪他釐清需求。跨行做房仲十多年，他連續4年站上千萬經紀人。 客戶為了替長輩找房，看了多間物件後各有喜歡之處，便一口氣下了5張斡旋單，希望看看最後能談成其中哪一間，好奇：「會不會5間都買到？」他說明，這幾間的出價與市場價格仍有落差，5間同時成交的機率很低，也進一步陪客戶重新釐清需求，最後將目標轉向價格合理、也有都更議題的老公寓。這名客戶後來從買屋、賣屋到再置產，陸續與他完成多次交易。 連晏辰從資訊科系跨行做房仲十多年，如今已連續4年成為千萬經紀人，他把成績歸因於一件事：「所有事情都是累積而來的。」 「我不喜歡推銷，但我喜歡跟人接觸。」連晏辰退伍後在保險、汽車與房地產業務間考慮，最後選了與本科無關的房仲。當時他住淡水，在台北市沒有人脈背景，入行只給自己半年時間，結果第一年便順利開出成交成績。 他喜歡到社區串門子，和長輩、住戶聊天，遇到稅費、行情或繼承問題就提供意見。「房仲那麼多，誰能一直待在同一個地方做同一件事？」從陌生到信任沒有捷徑，「他們不見得每個
從低潮中堅持六年 信義房屋李聿皓以陪伴創造客戶信任
在房仲產業中，成交固然重要，但比成交更難能可貴的，是長時間的陪伴與信任累積。信義房屋古亭店專案經理李聿皓，從初入行時連按門鈴、打電話都感到壓力，到如今成為深受客戶信賴的房仲人員，靠的不是天生業務天賦，而是6年來不曾放棄的堅持與真誠服務。 李聿皓大學畢業後，先跟著母親從事成衣批發工作，之後在父親支持下創立運動服飾品牌創業。創業告一段落後，也曾投入手搖飲產業，然而薪資成長卻有限，他開始思考人生下一步，希望挑戰更具發展性的工作。由於父親任職建設公司，從小耳濡目染之下，對房地產產業並不陌生，加上累積6年的服務業經驗，讓他在接近30歲時決定加入信義房屋，展開全新的職涯旅程。 雖然服務業任職期間，曾有與陌生人互動的經驗，不害怕與人接觸，但真正踏入房仲業後，他卻面臨意想不到的心理關卡。李聿皓坦言，自己不喜歡打擾別人，剛開始做開發時，總擔心打電話或按門鈴會造成屋主困擾，甚至曾因遭到屋主責罵而一度不敢再主動聯繫客戶。 轉變的契機來自店長的一番話。店長提醒他，開發不是打擾，而是帶著信義房屋的資源與專業去幫助有需求的屋主。當他改變看事情的角度後，逐漸克服心理障礙，也開始理解房仲工作的真正價值。 然而
