買屋新知
信義房屋連續20年獲天下永續公民獎 房仲業唯一得獎者
房貸平均26.8年創新高 信義房屋專家：利率有點貴有錢早點還
單價破200萬、總價守7000萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
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永和仁愛特區站穩7字頭！萬大線拚明年通車 永平國小停車場10月先啟用
捷運萬大線拚明年通車，永平國小停車場10月底搶先啟用，永和仁愛特區利多連發。信義房屋表示，最鄰近LG05站的仁愛特區房價已明顯帶動，屋齡20年電梯大樓站穩7字頭，10年內指標社區更跨進「百萬俱樂部」。 永平國小停車場預計10月底啟用，除紓解地方停車痛點，未來亦可銜接LG05站，對家長接送、轉乘捷運十分便利。在地房市專家亦指出，地方上對捷運通車期待已久，交易量則受剛需穩撐。 一般而言，捷運沿線站點交易價量在通車前經常有顯著反應。信義房屋仁愛公園店專員胡家偉表示，過去永和只有一條中和新蘆線，居住人口又密集，上下班時間乘車人潮擁擠；捷運萬大線通車後，可望紓解大眾運輸人潮壓力，且這條捷運線與永平國小停車場更是永和少見大型「TOD（大眾運輸導向型發展）」建設，因此，近年房價行情已有明顯帶動。 胡家偉以最鄰近站點的仁愛特區為例，區域內主力產品為平均屋齡20年左右電梯大樓，多規劃3~4房；其中，屋齡20年左右的社區，目前成交均價落在70~75萬間，10年內指標社區如三輝雙子星，近期已出現成交破百萬的物件。換算成總價帶，仁愛特區電梯產品「3000萬元」是基本門檻，購屋主力來自永和在地換屋族，
雙北還有2字頭！新店安康不靠輕軌 「這3關鍵」撐起剛需買盤
PTT網友熱議「輕軌對周邊房價真的有加分嗎？」信義房屋指出，安坑輕軌2025年運量僅約65%，對周邊房市效果有限，新店安康地區主要靠親民房價撐住剛需，精華區電梯大樓5~6字頭，山區甚至仍有2字頭。 網友好奇，新北、高雄不少蛋白區物件只要沾到「輕軌」話題，都主打「軌道宅」、「都市感」，究竟輕軌建設對區域房市有無加分？信義房屋安康安德店經理許祥威表示，以安坑輕軌為例，通車前，確實很容易被拿來作為「房市利多話題」，但實際通車至今，因為不少輕軌站點不在安康地區（又稱安坑地區）最精華生活圈內，輕軌車速又比捷運慢，且與捷運的轉乘站點位於尚待開發的十四張站，故多數民眾仍仰賴自己開車或搭公車通勤，運輸量確實比較低，對房市影響相對也有限。 比起軌道建設，許祥威分析安康地區之所以在房市景氣清淡的這一、兩年，仍能維持相對穩定的交易量，關鍵有三。首先最大誘因仍是房價，以最精華、食衣住行生活機能最便利的安康路二段生活圈來說，屋齡10年左右大樓產品成交單價5~6字頭，預售屋則有7字頭行情，若更往山上或屋齡更高，甚至有2字頭成交價，這無論在蛋黃區、雙北第一圈蛋白區，都是很難找到的價格。 其次為地緣性，許祥威分
房仲業唯一！信義房屋獲網路口碑之星 綠色仲介、防詐聲量雙增
2026年第9屆「網路口碑之星」日前頒獎，信義房屋榮獲「ESG永續發展領域居家生活消費類」領航創新獎，為今年房仲業唯一獲獎品牌，其中綠色仲介與防詐聲量分別成長39%、43%。 除了聲量成長外，信義房屋長期投入社區營造與森林復育，亦成為此次獲獎關鍵。 《網路溫度計》指出，信義房屋領先同業把建築能效寫進不動產說明書，並導入簡訊碼防詐；推動「社區一家」21年累計投入逾5.2億元，2025年總提案數達1,422件，另展開為期20年的造林監測，在2.14公頃林地記錄逾60種動植物，相關行動帶動聲量成長。 代表領獎的信義房屋副總經理信泓浚表示，公司長期以「信、義、倫理」作為經營核心，重視承諾、做該做的事，並兼顧不同利害關係人的長期利益，對永續的承諾也落實在日常營運與服務。近年從購屋資訊透明、交易防詐，到社區營造及生物多樣性，公司持續思考房仲本業與環境、社會議題的連結，讓消費者在購屋與居住等日常選擇中，也能參與永續生活。 在綠色仲介方面，信義房屋自2026年起，針對已取得建築能效標示及綠建築標章的物件，在不動產說明書主動揭露相關資訊，提前響應政府推動建築能效透明化政策，讓購屋民眾除了價格、地
信義房屋獨攬北市優良經紀人 集團4人獲市長表揚
信義房屋獨攬臺北市優良不動產經紀人獎項！臺北市地政局日前表揚2年1度優良不動產從業人員，由市長蔣萬安頒獎，全市10位得獎者中，信義企業集團就占4位，涵蓋經紀人、營業員與地政士。 獲獎人將「以人為本」、「先義後利」的企業精神深化於服務之中，為客戶一圓家業夢想，獲得肯定。 信義房屋獨攬本次優良不動產經紀人組獎項，分別由大安成功店專案經理劉小菁、中山晴光店專案經理陳冠佑拿下全市僅2位的獎項；營業員組則由信義代銷專案經理鄭淳方獲選。而優良地政士全市亦僅有2位獲獎，其中一位正是信義地政士聯合事務所所長張艾玲。 大安成功店專案經理劉小菁在從業20多年的職涯中，始終秉持專業不是一次成交，而是建立長久信任的理念，面對出售案件登記與平面圖資訊不合，就算不影響交易仍主動揭露資訊，並且著手查驗。曾有客戶因疫情無法返台對保，面對未曾經歷的狀況，劉小菁沒有放棄，期間不僅主動提供中英文雙語的海外授權書，也與地政士、金融機關與外交部密切聯繫，以縝密的流程規劃、持續的跨國協調，展現專業與細心，最終順利完成跨國授權與對保、順利交易。職涯中亦屢屢優良不動產經紀人、金仲獎與優良從業人員等獎項肯定。 北漂族中山晴光店
信義企業集團連五屆一條龍 「房產金牌獎」抱回四獎
信義企業集團連五屆「一條龍」抱回房產金牌獎。第五屆旺旺中時房產金牌獎日前揭曉，集團房仲、開發、代銷共獲四項大獎，包括仲介類永續金質獎與信譽品牌獎、開發類信譽品牌獎及代銷類社會影響力獎。 信義房屋今年創立45周年，集團以房仲本業起家，跨足建設、代銷產業，皆秉持「以人為本」的企業理念，希望為身邊人、社會與環境奠定未來永續好生活的基石。 信義房屋此次在永續與品牌類別獲得肯定，副總經理信泓浚指出，信義房屋已經宣布2030年做到淨零，2050做到信義企業集團淨零；永續不只是環保，更重要的是做到對環境、客戶、消費者、供應商等六大關係人做到平衡、公平、信任，「這是經營過程而不是里程碑」，我們希望做到拋磚引玉，帶動業界；至於信譽品牌，更一直是信義房屋的經營理念，不只要把自己做好，更要在經營過程，把消費者、供應商、環境都做到良好關懷與照顧。 信義開發持續蟬聯信譽品牌獎，副總經理李建坤強調，信義開發打造品牌信任的方式其實就是回歸初心，「以人為本、先義後利」，把每一次與住戶的互動，當作累積信任的機會。他以「嘉學」社區為例，交屋前就安排已購客戶實品屋參觀，並主動建立長期的線上與線下住戶交流平台；這份用心
環境與社會不是營業額以外的事 信義房屋以企業倫理落實ESG
每筆服務碳足跡較2017年減少33%、「社區一家」22年幫助3,709個社區圓夢、公司治理評鑑連12年居上市公司前5%，信義房屋在《民報》ESG論壇分享「2030願景」落地成果。 《民報》主辦的「啟動ESG新時代論壇」日前登場，從文化資產、地方創生、企業責任三大面向切入，邀集產學界代表暢談。信義房屋企業倫理暨永續推動辦公室執行協理陳世強，從信義房屋創立以來的「企業倫理」概念談起，分享集團在環境（E）、社會（S）、公司治理（G）面向的落地實踐。 信義房屋今年創立45周年，創辦人周俊吉1981年親自寫下以「信、義、倫理」為出發的「立業宗旨」，揭示企業應照顧利害關係人，僅賺取適當利潤，展現對企業永續經營的前瞻思維。「環境與社會，不是營業額以外的事情」，陳世強指出，信義企業集團始終秉持「該做的事，說到做到」的理念，將企業倫理、永續與公益視為經營核心價值的一部分，而非額外負擔。 因此，信義房屋提出「2030願景」，也就是「以企業倫理共創永續好生活，成為世界級服務業」，從環境、社會、治理、供應鏈四大面向訂定具體目標。 陳世強說明，在環境面向，為達到2030淨零排放目標，透過數位賦能與綠色轉
「信義嘉學」OUR-Space社區營造體驗館 摘美國繆思設計獎
有「設計界奧斯卡」之稱的2026美國MUSE設計獎日前揭曉，信義開發旗下「信義嘉學」OUR-Space社區營造體驗館，自全球逾9000件作品中脫穎而出，奪下「社會影響與永續設計」銀獎，讓「以人為本」的開發理念登上國際舞台。 此次獲獎不僅是對設計的肯定，更展現信義開發長期以社區營造串聯建築、人與地方關係的實踐成果。 信義嘉學OUR-Space社區營造體驗館運用傳統房屋展售中心旁的臨時建物，巧妙轉化為充滿溫度的場館，透過「建築作為社區連結的媒介」之核心理念，回應高密度都市生活中鄰里關係日漸疏離的「親密陌生人」現象，使空間得以彈性因應策展、市集、講座、親子共學及居民聚會等多元需求，讓建築不只是生活的容器，更成為凝聚社區情感的橋樑。 美國繆思設計獎(MUSE Design Awards)創立於2015年，由國際獎項協會(International Awards Associate, IAA）主辦，旨在表彰全球建築、室內、產品及概念設計等領域的優秀作品，今年全球共超過9000件作品參賽；而概念設計類—新興類別：社會影響與永續設計類，評選重點在於作品如何結合美學與功能性，並看重設計對環境與未
信義房屋談如何避免買房糾紛：首購族議價、下斡旋前4項確認
首次買房，除了關心出價外，同時也需要確認屋況、議價條件及斡旋金的處理方式。若雙方對交易進度或承諾內容理解不同，就可能引發爭議。究竟為何會有爭議出現？該如何避免呢？本文聚焦議價與斡旋階段，將解析常見爭議情況、主要原因，以及議價前必做的4項準備，最後分享下斡旋注意事項與信義房屋實例，幫助大家避開交易糾紛、掌握買屋重點。 議價階段爭議來源有哪些？常見情況、原因解析買屋過程的議價階段，是決定房屋成交價格的關鍵，然而在議價期間也有可能產生糾紛，像是曾有買方找到心儀物件，在議價階段願意提高價格，甚至主動提出想要支付斡旋金，卻遲遲沒有得到回應，未能確認成交價格；另一案例則是買方才剛付完斡旋金就收到仲介通知要退斡旋，原因是已有其他人出更高價格將物件買下。 議價過程中的分歧，可能來自價格期待不同，也可能涉及資訊揭露、修繕承諾或交易條件不明，以下整理 4 種值得留意的情況： 1. 價格認知落差：屋主常因期待較高而開高價，買方則擔心買貴而出價過低，不符合市場行情。雙方因對房屋價值、成交價有認知落差，而使談判僵持不下。 2. 斡旋期間爭議：斡旋期間若有其他買方出價，而買方不清楚賣方是否已接受自己的條件
看跌房價從6成降到約3成 信義房屋：房市信心轉中性、新竹最樂觀
第七波管制對房市的干擾逐漸淡化。信義房屋最新購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約6成，一路收斂到本季的29%，創管制以來新低，但信心並未轉多，42%受訪者認為房價持平，市場回到中性看待。 信義房屋針對網路會員進行購屋意向調查，本季調查購屋信心是第七波信用管制以來看跌房價比例最低的一次，反映市場對於政策干擾逐漸淡化，且受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，看跌比例持續收斂，不過整體市場信心也未轉多，仍以中性看待房市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查是在央行放寬管制之前，購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性，市場也不再絕對偏向買方或賣方市場，與當前市場氛圍相似，不過呈現的仍是自用當道，民眾也不認為不買會更貴，合適的物件與價格才能吸引買方的目光。 購屋時遇到的問題，將近4成認為未達理想價格，22%表示沒有遇到合適物件，2成則擔心房貸成數或利率問題，14%則認為預期房價還會修正，對於未來房價看法則可發現，從第七波後最多約6成看跌房價，一路收斂到此季調查剩下29%看跌房價，此季調查29%看漲房價，另外有42%認為持平，反映現在市場信心偏向中性。 至於區域房價看法部分，針對想購屋
「通風、放鳳梨皮沒用！」信義居家講座破解居住安全三大盲點
甲醛釋放期可長達3至15年、下雨才漏水多半是防水層老化。信義居家日前舉辦「居住生活講座」，邀集室內環境、防水工程與智慧裝修專家，針對甲醛、漏水與高齡照護三大痛點提出解方。 居家環境安全與生活品質息息相關，無論是新屋裝修或舊屋維護，在不同階段都可能面臨隱形挑戰。此次講座提出的解方包含專業去除揮發物、科技定位漏水病灶，以及智慧設備輔助高齡安居，協助民眾建立正確觀念，打造全方位安心空間。 針對裝修常見的有機揮發物，2026信義居家認證合作廠商妙健環境科技指出，甲醛被世界衛生組織列為一級致癌物，釋放期可達3至15年。許多人以為通風、放鳳梨皮或使用空氣清淨機就能去除，其實這只能處理空氣中的游離甲醛，無法根除源頭；即便選用「綠建材」，若大量疊加建材與軟裝，總濃度依然可能超標。想要徹底治理，須由專業團隊透過高溫誘出、長效塗料吸附分解與紫外線光淨化等工序，才能達到長效防護效果。 除了空氣品質，中古屋常見的漏水問題也讓人困擾。2026信義居家認證合作廠商抓漏師防水有限公司分析，漏水成因主要分為管線破損與防水層失效兩大類。民眾可先透過滲漏頻率初步判斷：若是持續性漏水，多半是給水或排水管線破損；若是下
保險房貸半年暴增至790億 「越近年底資金越緊」
取得便宜資金已不若以往。上半年保險公司新增房貸 789.7 億元、年增一倍，銀行房貸卻不增反減，壽險成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊。 根據聯徵中心資料顯示，上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房貸金額達789.7億元，較去年同期成長一倍，同時間銀行房貸金額新增8,731億元，反而略低於去年同期，顯見部分購屋人明顯轉往向保險公司申請房貸，因而出現房貸放款金額大增現象，同時市場也傳出保險公司開始出現排撥或接案保守現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行第二套房貸成數放寬，但好不好借仍是一回事，從第七波管制與銀行自主管理態度轉趨保守後，壽險公司與農漁會成為房貸借款的管道，在房市略為復甦與交屋量仍居高不下狀態下，市場對於房貸需求穩定，保險公司也會謹慎評估與合理調整利率，現在民眾要取得便宜的資金早已不若以往容易，尤其越靠近年底資金更不容易寬鬆。 曾敬德表示，壽險公司因為台股先前表現亮眼，可能出現保戶解約取得現金後轉進房市，跟銀行一樣也會面臨資金流出問題，難免需要控管一下流速，有房貸資金需求的民眾，可以和仲介或代書打聽哪些銀行近期放款比較
未來夏天恐長達7個月 信義房屋：氣候風險已進入營運每個環節
台灣夏季天數到世紀末恐拉長到接近7個月。信義房屋透過氣候風險評估發現，高溫與強降雨的衝擊已從門市冷氣電費，延伸到經紀人健康、帶看安全與客戶服務，正重新盤點房屋交易的每一道流程。 上午在門市整理物件、聯繫客戶，下午外出帶看、拜訪社區，房仲每天的工作路徑，幾乎都可能受到氣候變遷影響。根據《國家氣候變遷科學報告2024》，世紀中台灣平均溫度恐上升約1.6°C，若全球持續高度排放溫室氣體，世紀末台灣夏季天數恐接近7個月。信義房屋透過氣候風險評估發現，高溫與強降雨加劇，影響已從冷氣電費延伸至經紀人健康、帶看安全、房屋狀況及客戶服務，企業得重新思考房屋交易如何因應極端天氣。 信義企業集團企業倫理暨永續推動辦公室協理許云昇表示，以一名經紀人的工作來看，早上進入門市，高溫帶來的第一項影響就是能源。當夏季時間拉長，空調使用時間與負荷隨之增加，用電與設備成本也隨之提高。信義房屋總部因此導入智慧能源管理系統，監控分店空調、照明用電並設定溫度控制策略，同時全面使用節能環保標籤產品降低能源消耗，若發現能耗異常即可即時檢視並調整。 到了下午，經紀人離開門市帶客戶看房，高溫風險便從「用電」轉到「人」。房仲工作
菁英新人首年拚月領7萬 信義房屋師徒制把焦慮變定心丸
信義房屋多年推動「師徒制」，由一對一師父帶領新人走過入行焦慮；今年再推「信義雙7明日之星」招募計畫，新人前半年保障月領5萬元，菁英新人更有「七大高手」助陣、365天培訓，首年可挑戰月領7萬元。 房仲工作每天面對屋況不同的物件、需求多元的客戶、繁複的稅制與法規，需要足夠專業知識與應變溝通能力，許多房仲新鮮人難免感到 焦慮、徬徨。信義房屋多年來推動「師徒制」，每位新人進入分店後，都有一對一專屬師父手把手帶領，不只引領專業職能，更陪伴每個不確定的時刻，把焦慮變成定心丸。 信義房屋今年推出「信義雙7明日之星」招募計畫，延續原有的180天全方位基礎培訓，安排總公司專業師資、分店店長、一對一師父手把手帶領，「菁英業務新人」還享額外「梯導師」、菁英會、信義君子共榮會、集賢會師資，共「七大高手」助陣，透過長達365天的培訓計畫，依新人不同階段可能遇到的問題加以安排課程，且更側重信義房屋經營理念與關鍵職能，例如傳授客戶需求分析、溫暖服務與管理領導等實戰心法，讓新人快速具備高績效思維。 信義房屋A7重劃店主任史苙蓁房仲經驗三年多，去年開始擔任店內新人楊淏鈞的師父。史苙蓁並非首次帶領徒弟，她笑說，自己
再奪業界第一！房仲業奧斯卡金仲獎揭曉 信義企業集團20人獲獎
有「房仲業奧斯卡」之稱的第25屆金仲日前頒獎，信義企業集團共20人獲獎，再度拿下業界第一，其中3人獲頒象徵全國第一的「評審團大獎」，鳳山文山店經理吳琪慧更同時囊括最佳形象獎。 本屆金仲獎由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦，信義企業集團共20人獲獎再創業界第一，經紀人組與營業員組分別有10位獲得「房仲楷模」；另外「評審團大獎」部分，共有11位同仁入圍、3名獲獎，大獎得主之一的鳳山文山店經理吳琪慧更二度獲獎，再度拿下最佳形象獎，「先義後利」、「以人為本」的企業精神再受肯定。 今年的評審團大獎得主、同時囊括最佳形象獎的信義房屋鳳山文山店經理吳琪慧是雲林孩子，離鄉背井到高雄加入信義房屋轉眼已11年，初到高雄租屋碰過半夜積水自天花板傾瀉而下的孤立無助，讓她懂得替別人撐傘，也更了解客戶對「家」的渴望、在意每一位客戶真正的需求。曾經陪伴看了十年房子的單親爸爸一路找房，協助他分析風險釐清需求，成交後客戶一句「「謝謝妳，讓我終於完成人生大事，心裡輕鬆很多」，讓吳琪慧更肯定房仲的價值是讓人在重要決定裡感到安心。 同樣獲得評審團大獎的信義房屋竹北文興店專案經理范財嘉，過去當過科技公司的
「我不是貧窮，我是稀有種」 信義學堂談地方發聲：讓地方自己定義需求
「我不是貧窮，我是稀有種。」高山森林基地創辦人馬中原在信義學堂企業倫理講座中這樣說。他與新旺集瓷營運長許世鋼分別從花蓮部落與鶯歌陶瓷產業出發，探討地方發展如何回到在地需求，讓地方成為行動主體。 當企業或外部資源進入地方，該如何避免以自身視角定義地方需求？信義企業集團「信義學堂」日前舉辦企業倫理系列講座「當地方發聲：共好與參與不再由外界定義」，邀請兩位講者分享實務經驗。 信義企業集團許云昇協理表示，無論是許世鋼串聯產業凝聚地方認同，或馬中原尋根找回部落主體性，都反映參與地方事務應從理解、傾聽與尊重出發，讓地方自己說出需求與期待。這也呼應本次講座的倫理思考，當外部資源進入地方，應先聽見地方如何定義自己、期待什麼樣的未來，從「為地方做事」走向「和地方一起做事」。 馬中原從部落經驗出發，分享地方主體性的思考。他回憶，退伍返鄉後常聽見部落被貼上「偏鄉」、「貧窮」等標籤，近年又出現地方創生、ESG等新名詞，讓他始終思考，為何部落總是由外界定義。 為了尋找答案，馬中原展開田野調查，發現家族是日治時期從中央山脈遷移至東海岸的布農族支系，生活文化橫跨山林、縱谷與海洋。重新理解歷史位置後，
政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸產品力競爭
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。 童莉婷說明，此舉有助換屋客銜接舊屋出售與預售交屋資金，也讓建商可依市場需求調整推案。 購地貸款限制放寬，也使建商策略更趨分化。大型業者憑藉土地庫存與資金實力，可延後或分期推案，穩住產品定位與定價策略；中小型建商雖減輕未開工土地的時程壓力，但已開工個案仍須面對工程款與去化速度考驗。新制提供的是時間緩衝，而非全面解除資金壓力，市場競爭仍將回歸財務體質與銷售回款能力。 不過，此次調整並非全面鬆綁，高價住宅認定標準未變，高總價產品仍須依賴高自備款與低槓桿客群。即使股市帶來投資獲利，高資產客戶仍會在股票、不動產與企業資金間靈活配置。具核心地段與品牌稀缺性的豪宅，可持續鎖定長期資產配置客；部分自住換屋買盤，則可能轉向高價門檻附近的實用產品。 展望第四季至2027年，預售市場可望由過度觀望走向溫和回補。2026年市場買氣保守，不少建商延後推案，使主要檔期相對冷清；隨政策疑慮淡化、資金環境趨穩，後續推案量有望逐步回升。童莉
三軌交匯、綠丘為鄰 哲邦「萬象の丘」啟動西區新座標
台北西區三軌交匯核心，哲邦建設推出「萬象の丘」，步行即達台鐵車站、萬大線、板南線捷運站，並近台北植物園逾2萬坪綠意。搭配西區門戶計畫蛻變契機與自住需求回溫，20至26坪精緻住宅吸引雙北換屋目光。 放眼全球，軌道交通導向開發（TOD）已成為都市更新核心趨勢。以東京虎之門案例為例，TOD透過軌道系統整合商業、住宅與綠地，形構高效率城市型態。此一模式亦逐步在台北西區成形。「萬象の丘」步行約300至700公尺範圍內，串聯萬華車站、捷運廈安站、捷運龍山寺站及約2.4萬坪台北植物園，形塑交通、綠意與城市機能交織的場域，「萬象」象徵城市能量於此匯流。 相較重劃區仍處發展階段，萬華車站與中正區交會核心兼具成熟機能、交通優勢與台北市門牌價值，更具長期穩定性。隨著雙北房價結構持續變動，長期往返雙北的通勤族逐步將置產目光轉向交通樞紐型區位，帶動西區核心關注度提升。基地周邊亦匯聚建中、北一女及雙園國中小雙語教育資源。 隨著央行信用管制趨於穩定，市場不確定性下降，自住需求逐步回溫。信義代銷觀察指出，在全球資本市場震盪下，資金配置正逐漸轉向具備使用價值與長期穩定性的實體資產，西區核心區位因此備受矚目。 該
量縮價揚！北市預售均價4319萬 3000萬兩房哪裡找？
台北市預售屋平均總價正式站上 4000 萬大關。信義代銷指出，在單價、總價雙漲下，首購族偏好的兩房、總價 3000 萬以內預售物件已成稀缺標的，目前仍以萬華、文山、北投機會最高，近期內湖也有建商推出相關產品。 根據台北市政府地政局今年7月發佈的「臺北市114年不動產市場動態年報」數據顯示，去年台北市住宅預售屋平均交易總價為4319萬元，較前一年(113年)上漲2.59%。預售屋平均單價每坪124.5萬元，也較前一年上漲1.14%。 信義代銷表示，就目前台北市區域價格看來，總價在3000萬以內的2房預售分布，以萬華、文山與北投三區機會最高；此外，近期建商於內湖推出相關條件案件，引起市場關注。 信義代銷分析，在同年全市住宅買賣交易量減少29.56%，交易總額減少25.47%的背景條件下，成交均價、單價雙雙上漲，預示了現階段北市預售屋量縮價揚，但支撐力道強勁，同時也顯示這一波的購屋人趨向理性、自住。 信義代銷分析，內湖由於環境佳、生活機能完備，加上內科支撐，熱度與房價始終維持在一定水位，特別是鄰近內科的港墘、文德、內湖一帶，目前中古電梯大樓實價登錄扣除雨遮回推，中古屋實際成交價每坪1
有地沒錢也能重建？安信建經攜手中信銀解析工業區興建融資
安信建經9月22日在土城工業區附近舉辦資產活化說明會，攜手中國信託銀行解析工業區興建融資。與會專家指出，面對「有土地、缺資金」難題，地主備妥總開發成本2至3成自有資金，即可搭配全案管理與興建融資啟動重建，並保有土地產權。 受惠AI熱潮，企業擴廠、產業空間升級需求持續增加，但在銀行授信趨於審慎、營建成本居高的環境下，「有土地、缺資金」成為許多工業區地主推動重建時最常遇到的難題。安信建經分享工業區資產如何透過全案管理重新活化，包括整合融資、規劃設計、營造發包與興建管理等；同時邀請中國信託銀行林奕維協理擔任講師，解析興建融資、銀行授信及信託架構。 針對地主關心的自有資金與融資成數，林奕維表示，每個案件的融資條件不同，銀行會依土地價值、工程預算、地主財務能力及完工後的還款來源綜合評估。如有專業的全案管理團隊協助，提出具體的開發或興建計畫，並搭配專精工業區融資的金融機構，在現有銀行融資比例不高下，則可先以自有資金占總開發成本20%至30%、興建融資占核定工程成本70%至80%進行初步試算。若以總開發成本5億元估算，地主可能須準備約1億至1.5億元自有資金，其餘3.5億至4億元則視個案條件規劃
當AI做了決定，誰負責？第16屆全國大專倫理競賽開跑
企業導入AI提升效率，卻也衍生個資隱私、演算法偏誤與責任歸屬的兩難。信義文化基金會、中華企業倫理教育協進會及輔仁大學管理學院合辦的「第十六屆全國大專校院倫理個案分析暨微電影競賽」即日起報名，邀大專生以個案分析與微電影，解答AI時代的倫理考題。 即日起至2026年10月11日止，可透過網路報名參賽，競賽類別分為「個案分析組」及「微電影組」，以3至7人組隊參加，並鼓勵跨校、跨系組隊，總獎金新台幣9萬4千元。 隨著人工智慧快速發展，企業積極導入AI提升營運效率與創新能力，個資隱私、演算法偏誤、決策透明度及責任歸屬等倫理議題也隨之浮現。信義文化基金會攜手中華企業倫理教育協進會，及輔仁大學管理學院共同辦理的「第十六屆全國大專校院倫理個案分析暨微電影競賽」，今年以「企業應用人工智慧（AI）所引發之倫理議題」為主題，邀請全國大專校院學生組隊參與，透過個案分析與微電影創作，從真實情境中探討AI時代企業所面臨的倫理挑戰與決策兩難。 競賽鼓勵學生從不同利害關係人的角度，思考企業在追求創新與效率的同時，如何兼顧公平、隱私、責任與企業利益。為協助學生掌握競賽方向，另規劃線上「賽前工作坊」，提供企業倫理、
