房市
北市蛋黃區新案「敦北序」挑戰市場低價 建商：今年自住客可勇敢進場
科達建築15日舉辦北市蛋黃區危老大案「敦北序」開工動土典禮，科達建築董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，...
房市回歸剛需 賴正鎰籲央行鬆綁豪宅線、第二戶貸款
美國聯準會（Fed）利率決策在即，市場關注台灣央行本周理監事會是否跟進升息，以及實施近兩年的第七波選擇性信用管制是否再度調整。全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（15）日表示，目前房市投...
輝達帶旺北士科！「遠雄明玥」已揭露135筆 最高單價達126萬元
輝達（NVIDIA）進駐帶動北士科房市旺，遠雄（5522）布局北士科有成，旗下新案「遠雄明玥」逆勢創佳績，據實價登錄，已揭露達135筆，成為今年台北市成交最亮眼建案之一，最高每坪成交單價達126.7...
台南「好市多概念房」衝破5字頭！房市北移關鍵：南科外溢紅利建立新聚落
2026台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商60如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪...
買房、買股資金千萬要分開！專家曝「自住房占3成」心法：房市求穩健、股市重流動
近年台股熱潮帶動不少投資人以房養股，甚至透過房屋增貸放大槓桿進場，《地產好學聲》PodcasterTing、Sam，日前邀請財經專家「股市隱者」暢談股房配置心法。股市隱者在節目中嚴肅提醒，房地產本身...
房市已軟著陸！賴正鎰提四大建言：豪宅門檻應優先修正
外界預期美國聯準會可能即將升息，市場關注央行本季理監事會議是否調整房市管制力度或跟進升息。對此，鄉林集團董事長賴正鎰15日指出，預估央行不會有太大動作。他建議，央行提高已實施13年未調的高價住宅貸款...
房市信心回升！近五成民眾看好兩年內進場 近六成支持信用管制鬆綁
根據中信房屋2026年第3季宅調查顯示，針對第4季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平。同時，受訪者認為「兩年內適合購...
房市回歸自住 「生活提案」成品牌建商差異化軟實力
房地產市場回歸剛性自住與居住品質導向，品牌建商經營思維亦從單純的硬體營造，延伸至社區生活美學與在地文化連結。台中建商包括豐穀、陸府近期不約而同舉辦品評會，攜手職人探索各地飲食文化，「生活提案」也成為...
房市冷屋主仍賺錢！8月房地合一稅暴衝 北北中稅收創同期新高
房市買氣雖仍冷颼颼，但房地合一稅卻逆勢升溫；住商機構盤整財政部資料，全國個人房地合一稅前八月稅收共約341.2億元，較去年同期微減1.1%；不過，單看8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2%...
房子想住新一點？天龍國最難 「這縣市」最幸福、近4成是20年內新屋
想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。不動產資訊平台今年第2季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.6%居冠。相對北部許多人...
房市有機會複製疫情大多頭？科技業分紅再爆發 網吵翻：這次少了關鍵條件
疫情期間房價曾出現一波明顯漲勢，如今房市有沒有機會再複製當年行情？有網友在PTT房屋板發文，認為目前部分條件與過去相似，包括房價歷經盤整、新青安上路，以及科技業分紅再度大爆發。原PO特別點名科技業收...
房市何時止跌？李同榮揭「3+1」訊號 這時間迎轉折
針對未來房市發展，房市趨勢專家李同榮將股票市場常用的量價、供需與價格動能分析邏輯導入房地產，建立「RE-OBV、RE-BKD、RE-MACD」三項房市技術指標，再以GDP作為總體經濟基本面驗證，形成...
房市技術分析結果曝 專家：這時間出現黃金交叉
房市接下來怎麼走？趨勢專家李同榮將股票技術分析邏輯運用到房市，依模型推演，未來房市將依序走過三個階段：今年下半年量微溫、價緩跌；2027上半年量回升、價止跌。真正值得觀察的時間點，是2027年下半年...
貸不起？台中代銷公會理事長謝智安示警：房市解約潮恐全面引爆
萬群地產總經理謝智安昨晚接任第九屆台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長，他示警說，面對央行限貸令未鬆綁、房市買氣冷，恐引爆解約潮，呼籲公部門應建立交屋與違約等數據化監測機制，審慎評估政策對產業及民...
房市逆風接棒！謝智安掌台中代銷公會 願做買賣雙方「搭橋人」
台中市不動產代銷經紀商業同業公會10日晚間舉辦理事長交接典禮，第八屆理事長、三優利廣告總經理林聖力功成身退，由萬群地產總經理謝智安接任第九屆理事長。10日的交接典禮，市長盧秀燕親臨祝賀並擔任監交人。...
新北今年3新案單價破百萬 一在板橋兩個在這區
新北市在2023年於板橋區出現第一筆單價三位數交易後，這幾年陸續加入不少百萬宅生力軍，住展雜誌彙整2026年迄今公開新案並攀上單坪百萬元資訊，共計3案，分別為板橋區「寶格利」與三重區「東煒玉川」、「...
鬼月房市冷？房仲翻25年官方數據：真正淡季是這個月
「鬼月房市冷」年年被提出討論，但真有那麼冷嗎？住商機構整理近25年全國建物買賣移轉棟數指出，8至10月交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季是春節所在的2月，比平均少了3成。住商不動產企研室...
房市冷到代銷也撐不住！1年20家公司退場 台南、桃園成重災區
房市買氣降溫，代銷業也開始出現退場潮。根據內政部統計，2026年第一季全台代銷業者剩923家，較去年同期減少20家、年減約2.12%；若與949家的歷史高峰相比，則已減少26家。馨傳不動產智庫執行長...
台南房市冷？看預售成交價傻眼！這五案都賣到6字頭
台南預售房市買氣冷，不過，根據台灣房屋集團統計實價資料，位於平實重劃區的預售大案「國城寶實」，今年2月頂樓戶以總價3822萬元，每坪68.9萬元成交，刷新該社區成交紀錄，並登上今年台南預售大樓單價王...
台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應
在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...
