房市
春節將至！購屋族無心看房 1月房市交易量下滑
永慶房產集團24日發布1月門市交易量，全台交易量月減7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1月適逢農曆春節即將到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，讓房市交易略為降溫。根據永慶房...
春節讓1月房市交易趨緩 專家：今年這一波牽動房價表現
經歷「金龍海嘯」後的房市在11、12月表現穩定，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數又多，直接影響1月交易狀況，根據住商機構統計，全台1月交易量比上月同期減少28.3%，比起去年同期減少12.1%，因工...
1月房市表現曝 房仲：應能安然度過第1季
經歷「金龍海嘯」急凍後，11、12月房市交易略有回升，不過住商機構統計1月旗下店頭成交量，由於工作天數較少，同時不少分店提前放假，全台交易量又再下滑，較上月同期減少28%，比起去年同期減少12%。住...
春節將至「房市冷清清」 全台1月交易量縮逾一成
中信房屋24日發布1月門市自結交易量，截止到1月24日，全台交易量月減10.3%、年減22.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4%、年減21.5%；新北市月減10.5%、年減23....
北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
據實價登錄資料，北中南三都六大年貨大街周邊房價中，若以房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%；台北市南門市場商圈房價最高，去年平均每坪成交價達105.6萬元。大家房...
桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜
近年桃園房市熱度一路升溫，中信房屋研展室彙整實價資料，2022年到2024年，近三年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達24%。其後依次是楊梅區22%、觀...
房產大數據／台南房市降溫？永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險
第七波信用管制上路後，房市遭受重擊，買氣迅速降到冰點。根據《591實價登錄》的分析，2024年12月與9月信用管制前相比，七都各行政區的房價出現修正跡象。在十大價格鬆動區域中，高雄市占過半，而台南市...
慘！去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐
據預售屋實價登錄網最新資料顯示，2024年10月預售屋揭露量約5,027件，最新11月成交量約4,818件，量能持續維持5,000件左右的谷底量；六都中，11月交易量僅有桃園市維持千件以上，其餘五都...
年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成
據聯徵中心資料，去年前三季桃園市楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數達592件，相比2020年同期的342件， 五年增加了73%；與此同時，去年前三季桃園市楊梅35歲以下年輕房貸族的占比也達到了37....
房市十大代銷去年接案直逼1兆 龍頭還是它
2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿，591新建案統計，去年十大代銷接案量創新高，合計高達9225億元，直逼兆元，較前年成長超過3成。觀察各代銷業者，仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座，從統計至今已...
2024年十大代銷出爐！海悅6度蟬聯冠軍 這家爆黑馬
2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿。《591新建案》統計，六都、新竹2024年十大代銷接案量，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，創下歷史新高，觀察各代銷業者，仍由海悅廣告蟬聯龍...
貴爆！新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋
永慶房產集團統計新北市2024年前11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元，達2154萬元，中和、永和區總價都落在3000萬元上下，雙雙超越板橋區。若細看交易量的排行，三...
彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231萬元攀升到1,566萬元，上漲了約3...
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號開高走低
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二季短暫回升，但第三季將再下修，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。台灣房屋集團首席...
川普回歸影響？星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機
星展集團資深經濟學家馬鐵英認為，川普重新執掌美國總統，料貿易政策將在今年上半年推動，對台經濟影響中性，但受到2024年基期高、達4.4％，今年經濟成長率估3％，CPI通膨率1.9％，食品與住房價格的...
高雄豪宅租金王曝 房仲換算投報「讓包租公流口水」
受半導體龍頭進駐議題帶動，高雄房市好，租金價位也上揚。住商機構觀察實價登錄數據指出，高雄市2024年住宅租金前五名中，有四名皆位處鼓山區，前兩名月租都達12萬元。另查實價資料前兩名豪宅當初入手金額，...
月砸12萬租房！高雄這區成豪宅客租賃天堂 專家曝：房東投報率頗佳
南台灣受半導體龍頭進駐等議題帶動，高雄房市前景看好，帶動租金價位上揚。住商機構統計實價登錄數據，高雄市2024年住宅租金前五名中，有四名皆位處鼓山區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，鼓山區近年...
最強蛋白區！台中這1區逾8成「逆勢」熱銷
政府重拳打炒房，房市交易轉冷，但根據實登統計，台中去年332件預售新案申報備查，銷售過半共115案，熱銷區以北屯24案最多，占比最高為舊縣區潭子，去年申報10案，高達8案銷售破5成，幾乎案案順銷，堪...
鄉林董座賴正鎰：中小型建商要拋售土地了 蛋白區預售案降價10~15%
鄉林集團董事長賴正鎰9日指出，在打炒房、即將開徵碳費下，建築成本持續上漲，預期今年多數開發商都會保守經營，甚至中小型建商會拋售土地，都更與合建將是推案土地主要來源，部分蛋白區的新案房價可能將有10至...
起風了！賴正鎰：土地降價風四起、蛋白房價估跌15%
鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，多數開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」，在政府持續打炒房情況下，土地降價風四起，而開發商為保持現金流，今年將會優先去化手頭上的土地，購地數量將會減少，土地交易量預估約減少...
