房市
近三年預售屋賣破5兆元、房貸資金卻收緊 專家：房市持續鬧「錢荒」
雖然央行20日理監事會議釋出對房市採取「金檢取代第八波管制」，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，據實價登錄統計顯示，2022年全台預售賣近1.3兆元，2023年預售賣逾1.7兆元，2024年預售...
楊金龍：房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高
中央銀行今天召開第1季理監事會，決議利率連4凍，房市管制也按兵不動。不過央行總裁楊金龍表示，央行不會高高舉起，輕輕放下，雖然房市正在軟著陸，不動產貸款集中度已經降到今年2月的37.1%，「我們認為還...
央行不升息、不推第八波信用管制 房市暫時喘口氣
央行理監事會議今天舉行，決議利率連四凍，也沒有推出第八波的房市信用管制。專家表示，國內房市仍受第七波信用管制影響，央行按兵不動是給產業喘息空間，避免房市硬著陸，加上各大行庫放款緊縮，內控以價制量，即...
央行理監事會／建商安啦！央行房市管制沒加碼 理由是這些
中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，上年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。央行表示，實...
預售賣壓來了？北台灣待售案創19個月來新高
住展雜誌發布最新市場調查指出，今年以來供需逆走背離，推案量難以剎車持續增加，銷售則仍呈龜速，讓待售建案數在2月升至1,178案，比前月增近74案，是前年8月以來，19個月新高，回到平均地權條例修法前...
台中捷運三線爭鳴！建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」
根據實價登錄統計，台中捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾六成，軌道經濟效應持續發酵，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向潛力新星「捷運橘線」，各站點陸續出現指標推案，吸引...
房市跟股市一樣能「左側交易」？專家「影響因素更多」：但都要選好標的
房地產如果單純以技術分析來操作會變成什麼樣子呢？但是我們都知道事情不是憨人想的這麼簡單，房地產之所以有樂趣就是包含太多的因子在裡面了！掌握機會消息、區域性發展前期，確立資訊或方向後才進場者。儘管比較...
台積擴大對美投資、房市崩潰？專家搖頭「應為交易鈍化」：小孩長大會離家
－以下內容節錄自「地產秘密客 Ting & Sam」訪談片段影片－台積電擴大對美國的投資，對台灣房市會有什麼影響？台積電就像是父母（台灣）養出了一個很會讀書、也很會賺錢的小孩，但孩子大了終究...
好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
永慶房產集團根據實價資料，盤點2024台中市兩房中古屋熱門交易行政區，西屯區交易量1203件位居榜首；北區在中國醫藥大學剛性需求加持下，交易量819件位居第二；北屯區有多個重劃區，以784件位居第三...
擁台積題材區域 房市率先降溫
台積電擴大赴美設廠，動搖台灣區域房市，觀察七都今年表現，新竹、台中及高雄三大都市1月預售交易量年減幅都達約八成左右。專家指出，過去因為台積電炒作嚴重的區域，此次率先降溫，不少人都害怕科技設廠利多不在...
房產溫度計／「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎？專家解析房市衝擊
美國總統川普和台積電董事長暨總裁魏哲家3日在白宮共同宣布，台積電將對美國投資至少1,000億美元，用於興建3座晶圓廠和2座先進封裝廠等設施。川普進一步表示，此舉將有助於避免晶片輸美被課徵大幅關稅。然...
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
中央銀行總裁楊金龍指出，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產市場，央行持續執行選擇性信用管制措施，強化金融機構控管不動產授信風險；而央行信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現。...
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
2020年因新冠肺炎影響，全球從衛生安全到經濟市場領域，都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲，令不少人疑惑，這波漲幅究竟是怎麼來的？會不會因為疫情結束房價又再回跌？我想這應該是很多人都想知...
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台北市最後一塊重劃區「北士科園區」近年隨著多家建商、財團卡位，話題一直居高不下，據實價登錄，台北市北投區是去年台北市各區不動產轉移棟數交易量前五名，且年增率居冠。鄉林不動產研究室表示，主因北士科磁吸...
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
後金龍風暴時代，台中房市全力搶攻剛性自用族群，特別是新設立的醫療園區、科學園區，預期將有大批醫護與科技新貴族群進駐，成為區域建案競逐的主力買盤，而即將於今年啟用的台中市立醫院園區近期已在官網發布徵才...
川普政策也影響房市 業者：交易冷，買房不妨大膽議價
受到去年中央銀行第七波不動產信用管制影響，房市交易大幅降溫，回歸剛性需求、自住為主。業者分析，川普關稅政策牽動全球，連帶影響台灣貨幣政策與房市，預計上半年買氣仍理性，若價格明顯鬆動，交易量才有望提；...
直逼1萬家！房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因
近期房市受大環境因素，交易量重挫，各界關注房仲業者發展狀況，住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667人、64,020人，三項數據皆...
北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高
台中捷運綠線通車，讓北台中房市迎來新氣象。根據實價資料，單元12指標建案「雙橡園2045」交易量破八成、最高單價衝上每坪75.6萬元創下區域新高，機捷特區包括漢宇及鉅虹等推出的新案，單價也躍過65萬...
逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億
房市買氣冷，但是北台灣房市三二九檔期推案量逆勢上揚，創下歷史新高。住展雜誌預估今年北台灣房市三二九檔期推案量，達三三三九點三億元，年增百分之八點二，主要是南港調車場案一舉就貢獻了千億元案量。住展雜誌...
個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵
今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新屋市場銷售情況差異相當大，「個案表現」相當明顯；買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。另外，若是新案開價相對合理且是市場主...
