只是蓋個章房子沒了！印鑑證明漏寫這行成破口 律師曝3鐵律守老本
買賣房屋、繼承過戶或向銀行貸款時，民眾常需要前往戶政事務所申請「印鑑證明」，但這張看似普通的公文書，卻是不動產產權移轉的最高通行證。陳樹村律師示警，國人往往低估印鑑證明的威力，誤以為「只不過蓋個章而已」，殊不知一旦遭有心人士濫用，名下價值千萬的土地與房地產恐在數日內遭過戶或高額抵押。陳樹村律師指出，印鑑證明在戶政法規上並沒有統一的有效期限，但地政事務所辦理不動產移轉登記通常以1年為原則，金融機構則大多要求3個月以內。為了防止印鑑證明被他人挪作非法用途，陳樹村律師提出保護房產的「3大自保鐵律」：第一、「限定用途」務必白紙黑字寫死。...
賣掉北市3千萬房搬台南！夫妻開漫畫店陪孩子 14年後現況曝光
「486先生」陳延昶近日在臉書分享一名國中同學的故事，對方當年賣掉台北市民生社區的房子，帶著一筆現金搬到台南，開起夢想中的漫畫出租店，原以為從此能過著無房貸、悠閒自在的生活，沒想到十多年過去，漫畫店收入有限，夫妻倆如今分別在安親班及送貨工作，讓他感嘆，理財規劃對家庭長期生活的重要性。...
賣3千萬民生社區房！赴台南開漫畫店耗光老本 486先生嘆：底氣不該賣
賣掉台北精華區房產變現，移居南部提早享受「無房貸慢活」，是不少人的夢想。知名團購企業家「486先生」陳延昶近日分享國中老友的真實經歷：對方十多年前繼承民生社區圓環「新光大廈」房產，約在2011至2012年間以3000萬元賣出，扣除稅費實拿2000多萬元。隨後舉家移居台南，花費近千萬元買新房，手握上千萬現金，並圓夢開了一間漫畫出租店，過著令人羨慕的悠閒生活。...
年薪200萬首購被排富！銀行要求先放300萬才願借款 靠1招衝核貸8成
年薪超過200萬，買人生第一間房，沒想到問了幾家銀行，需要先放300萬資產才能申貸。最近有位工程師私訊我們，分享他最近申請房貸的經驗。他買了一間總價近1800多萬的中古屋，希望貸款能貸到8成。原本以為工作收入都算穩定，申請房貸應該不會太困難，沒想到為了貸到理想的成數跟利率，幾乎把各家銀行、壽險公司都問過一輪。因為年薪超過200萬，無法申請青安3.0，只能自己一家一家詢問。更讓他意外的是，有些銀行除了看收入跟信用條件，還會要求一定金額的資產往來，甚至需要先放100萬、300萬元，部分銀行即使符合條件，貸款成數也不一定能到8成。...
台南70年「江川肉燥飯」年底熄燈！背後原因曝光 網友直呼：太扯了
太震驚！台南開業70餘年的老字號「江川肉燥飯」26日宣布，將於12月底結束營業，令許多網友感到驚訝。同時江川肉燥飯也表示，主因是因江川、金得春捲等4間不同小吃與同一房東承租，但二房東「金得春捲」自行解除合約至，因此連帶影響其他店家無法營業。隨著背後原因曝光，網友們也直呼「單方面被宣布分手並且毫無退路，太扯了」...
銀行不動產放款拉警報！9月房貸、建融逾放雙升 發生什麼事？
國銀房貸、建融逾放雙升，不動產放款警報再響。金管會統計，9月底房貸逾放97.59億元是近五年半新高，建融逾放47.1億元寫17個月高點。銀行圈指出，房市交易冷、借款人周轉困難、銀行轉銷呆帳慢，恐使高逾放短期難降。...
借錢投資正夯！個人放款餘額22.9兆元飆新高 專家：五貸同堂時代來了
想抗通膨發大財，首先要學會借貸投資？台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，續創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與周轉金等四大用途均攀升到史上高點，其中以購置不動產的餘額最高，超過13兆元，但年增率僅3.6%，在各項中增幅最小，而增幅最高的是企業投資，年增26.6%。...
繼承平分變大哥獨吞整棟房！弟妹交印鑑遭坑 律師點關鍵：難翻盤了
不少家庭在面臨長輩離世時，總認為一家人理應互相信任，未料隨手交出的證件，竟成為房產被獨吞的破口。陳樹村律師分享一起繼承糾紛：父親過世後留下不動產，由母親、長男、次男及女兒共4人共同繼承；母親出面主持大局，承諾自己拋棄權利，由3名子女各分3分之1，要大家交出身分證與印鑑證明，統一委託長男找地政士辦理。...
台北買房首選「大同區」！土地婆點名4大優勢：遇到這類物件可考慮入手
房產創作者土地婆麗娜推薦台北大同區，點出交通便利、鄰近開發案及歷史生活氛圍優勢，建議留意預算內小坪數住宅。...
住宅政策沒人理？李同榮嘆台北還能留下多少年輕人 建議空總蓋社宅
台北市長選戰白熱化，房市趨勢專家李同榮表示，北市房價高不可攀，年輕人買不起，甚至租不起，住宅政策理應成為兩位主要參選人最重要的政見之一，但目前卻仍看不到具體的牛肉。...
為了生活還是炒股？雙貸族破43萬人創新高
房市買氣低迷，但同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升。住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，創下2012年有統計以來最高，與去年同期相比，一年增加近3萬人。...
家中紅色插座有什麼用途？設計師揭停電仍能供電 使用須注意限制
家中紅色插座是連接大樓備用發電機的緊急插座，停電仍可供電，但勿插超高耗電電器；常見於客廳電視牆及廚房冰箱後方。...
江川肉燥飯合租60年拆夥！金得春捲獨扛50萬不續租 網揭共用約硬傷
台南國華街老店爆發租約風波，江川肉燥飯發文質疑金得春捲單方面決定不續租，導致綁定同份合約合租60餘年的另外3家老店無所適從，引發商圈產權與二房東合約糾紛的廣泛關注。事件起因於建物被檢舉占用國有地遭追討50幾萬元補償金，金得春捲反擊強調是「租約到期不續約」且願獨自吞下鉅款退場，雙方各執一詞直接掀起商圈租賃架構的論戰。...
獨／財政部全面清查八大行庫青安逾放 中南部偏高
八大行庫做青安房貸，現在問題很頭大，除了青安3.0的承作面臨L C R的挑戰之外，還有另一個問題就是青安2.0的逾放，在過了三年或四年的寬限期之後，現在跑出來，尤其中南部的情況比雙北市要嚴重，對於青安房貸的逾放問題，據透露，財政部已對八大行庫展開調查，要八大行庫回報具體的逾放數字讓財政部掌握最新的逾放狀況。...
鄰居想裝廚下廚餘機！苦主曝重油管線根本接不住：低樓層木地板全報廢
買房入住新成屋本該是件開心事，但一名網友近日發文表示，得知社區鄰居打算安裝廚下廚餘機（俗稱鐵胃）感到相當害怕，直言「廚餘並沒有消失，只是把問題丟給管線」。貼文曝光後，立刻引來大量過來人留言附和，不少苦主更崩潰分享低樓層被污水逆流淹慘的恐怖經驗。...
大借錢時代來臨！個人放款餘額22.9兆元創史上新高
大借錢時代來臨！台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與周轉金等四大用途均攀升到史上高點。...
房貸「天條」壓力大減 國銀不動產比率逾27%首度「掛蛋」
國銀房貸「天條」壓力大減。據金管會統計，9月底國銀不動產放款比率降到23.79%，寫近16年新低，更首度沒有銀行超過27%。...
房市冷、借錢卻更熱！全台雙貸族破43萬人創新高
全台房市買氣低迷，惟同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升。住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，不僅創下2012年有統計以來歷年最高，且與去年同期相比，一年增加近3萬人。...
吸毒兒層層抵押借7千萬！臥病父房子遭法拍 打官司竟因1張紙慘敗
家中有長期臥病或高齡長輩，切莫輕忽名下不動產的保護機制，稍有不慎恐落得晚年流落街頭的悲劇。陳樹村律師揭露一起令人心酸的判決：一名長期吸毒且無業啃老的男子，覬覦臥病在床老父親名下的精華區房產；他利用長輩意識不清的空窗期，向戶政事務所申請到府服務申辦印鑑登記，戶政人員到宅核對時，老父親根本搞不清楚狀況，隨口答應「願意設定」，印鑑登記就此生效。取得印鑑證明後，逆子隨即瞞著家人，將父親的不動產「信託」登記到自己名下，隨即化身受託人向民間金主抵押借款4000多萬元。為了周轉與規避追查，男子又找上其他金主代償並層層增貸，陸續借入5000萬、甚至7000萬元，將整棟房地產的殘值徹底榨乾。...
少子化真凶不是不生！結婚數創53年新低 專家嘆：房貸吃掉4成薪怎麼結？
台灣少子化問題日趨嚴峻，官方與社會輿論長年聚焦於如何鼓勵夫妻再生一胎，但最新數據卻揭露了一項被長期忽視的真相：台灣並非單純已婚夫妻生得少，而是根本越來越少人願意走入婚姻。財經專家雪寶日前探討少子化現象，直言現代年輕世代連成家的第一關都難以跨越，引發廣泛共鳴。根據內政部統計，2025年台灣總生育率暴跌至0.695，相較前一年的0.89縮水超過兩成，創下歷史新低紀錄。同年度全台結婚對數僅剩10萬4000多對，較前年減少將近2萬對，創下民國62年統計以來的新低。中研院社會學研究所相關研究早已指出，拉低台灣生育率的主因並非婚內少生，而是未婚人口比例持續攀升。在歐美社會中，生育與婚姻並非必然綁定，經濟合作暨發展組織（OECD）國家非婚生子女比例平均高達四成，法國更逼近六成，伴侶不登記結婚依然能獲得法律保障並共組家庭撫育下一代。...
