親友把戶籍寄你家會失去自住優惠？稅務局揭判斷關鍵
不少家長為了子女就學，會向親友借地址寄放戶籍，但屋主也擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局表示，只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提供親友寄放戶籍，不會影響原本適用的自住稅率。...
砸5000萬捐地打通「奪命無尾巷」！建商善舉台中南屯人「這行為」讚爆
精晨建設在台中市南屯區楓樹里推新案，砸5000萬元捐48坪土地打通無尾巷，並闢為八米寬公共道路，解決困擾巷內48戶的消防安全隱患；鄉親感動表示，好人有好報，建商善舉成功吸引居民認同，該案實登「逆勢」順銷七成，有一半買家是在地鄉親，另有近一成是衣錦還鄉購買的。...
拉警報？房貸逾放飆5年新高 金管會急找銀行喝咖啡
國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會將找一家逾放連續攀升的大型民營銀行「喝咖啡」。...
以房養老淪口號？吳淡如批「長者窮到只剩房」：全台3成核貸月領不到1萬
台灣自2015年底推動「以房養老」至今已逾十年，原意是協助長者活化不動產以支應晚年生活，但實際推行成效卻面臨嚴重的結構性失衡。作家兼知名理財專家吳淡如引述《商業周刊》最新調查數據指出，目前全台以房養老市場呈現「給付偏低、區域失衡、公股獨撐」三大發展困境，讓許多長者原本美好的退休期待落空。吳淡如分析，在現行1萬餘件的核貸案件中，第一個顯著盲點就是「給付偏低」。統計顯示，全台竟然有高達30%的申貸戶，每個月實際領取的生活費不到1萬元。在醫療照護費用高漲與通膨壓力下，這筆微薄的金額根本難以支應真實的長照與生活開銷，讓不少長者陷入「明明有房卻依舊生活拮据」的窘境。第二個結構性問題在於「嚴重的區域失衡」。以房養老的核貸金額與房屋估值高度連動，雙北地區因房價基期高，核貸金額占比高達全台約67%。反觀中南部地區，因房地產估值與核貸成數相對保守，核貸金額占比僅約30%左右。吳淡如直言，同樣是用名下房產養老，中南部長者能換取到的現金流卻遠落後於北部，形成鮮明的地理不平等。...
每百戶僅一戶買房！桃園、台中創11年新低
房市買氣降至冰點，住商機構盤統計六都家戶購屋比，今年上半年僅1.4%，每百戶僅約一戶買房，為2016年以來最低，先前買氣前段班桃園、台中分別降至1.8%、1.5%，皆創11年來新低。...
高雄男2年內先賣後買「百萬退稅」仍落空 關鍵竟跟前屋主有關
一名屋主小陳（化名）2023年賣掉自住房屋，繳了190萬元房地合一稅，隔年再砸1,200萬元買進新屋，原本以為符合「重購自住房地」規定，可以把先前繳的190萬元稅款退回來，沒想到向國稅局提出申請後卻遭到否准。明明是在出售舊屋後2年內買進新屋，為何190萬元一毛都退不回來？...
老公寓不再「越老越值錢」？北市年跌7％ 網：值錢的是土地
北市老公寓房價年跌7.05%，專家提醒都更未落地不等於獲利保證；高齡屋況、修繕成本與整合難度，讓「值錢的是土地」引發網友熱議。...
房市陷60年最慘景氣 建商公會籲解除第二戶貸款管制
台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，籲請政府解除「第二戶貸款管制」、調整過嚴政策。...
教會改建小豪宅一坪賣197萬 房仲曝「這點」是關鍵
最新實價資料揭露，北市大安區青田街的「青田618」中高樓，一間13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算每坪達189.9萬元，名列今年北市成屋套房單價第二名。...
繼承土地年收2萬租金、遇颱風卻要百萬修復！代書嘆：上一代祖產變下一代累贅
阿爸留下的是財產？還是災難？上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討。阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，有些是他年輕時買的，我阿爸常說：「我的爸爸有留土地給我，我當然也要留給你們，這才叫傳承。」只是這些農地，我們家從來沒有人耕種，多年來不是無償借給親友，就是收取很低的租金，對我們這一代而言，這些土地究竟有什麼價值？說真的，我們感受不深。偶爾親友送來一些自己種的蔬菜水果，大概就是最直接的「收益」。五年前我阿爸離開了，我們辦理繼承時，媽媽特別交代：這些農地是你阿爸留給你們的心意，一定要繼承下來，以後還要傳給下一代，王家的土地不能斷。於是我和哥哥、妹妹，各自繼承了農地，這些土地有的靠山、有的臨溪，位置偏僻，哥哥甚至開始幻想退休後來這裡蓋農舍、種菜養雞，享受田園生活。我只能苦笑，我是標準的都市女孩，這種生活大概不適合我。...
月薪8萬不如5萬好貸？內行揭「房貸4潛規則」：穩定薪轉與負債比才是關鍵
許多購屋族普遍認為「薪資越高，房貸越容易過件」，但實際申貸時卻常發現並非如此。房產專家馬湘琳指出，在銀行的核貸邏輯中，月薪8萬元不一定會比月薪5萬元更容易取得理想的房貸成數與利率，銀行評估的核心並非單純看收入數字高低，而是著重申貸人的整體財務體質與風險控管能力。...
七都預售「最便宜三房」 曝 這區1000萬有找！
雖然兩房近年快速崛起，但三房仍是多數民眾心中最理想的房子。《591實價登錄》統計2025年七都各行政區預售三房成交總價，負擔最輕前十大行政區，以桃園入榜5區最多，其次為台南3區，台中2區。雙北、高雄都沒有行政區擠入前十。...
國銀房貸逾放警報大響 金管會要找一家大型民營銀行喝咖啡
國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會已盯上一家逾放連續攀升的大型民營銀行，準備找來「喝咖啡」。...
長壽成為詛咒？以房養老困境多 吳淡如揭替代4法：雙房收租＋大盤ETF更穩健
台灣「以房養老」推行面臨瓶頸，作家兼知名理財專家吳淡如指出，關鍵在於缺乏政府層級的風險分攤機制。美、韓等國推動逆向房貸，皆由官方機構如美國聯邦住房管理局（FHA）或韓國住宅金融公社提供專案保險與終身給付擔保。...
遺產稅新制差在哪？資誠拆解3大變革 繼承人權益一次看
立法院日前三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，迎來3大變革，包括生前2年內贈與特定親屬的財產，改由受贈人負擔相關遺產稅、配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額放寬，以及取消遺產稅分期繳納30萬元門檻。資誠分析，新制可望解決過去財產由一人拿、稅卻由其他繼承人一起繳的不公平現象。...
房市系統風險…建商急獻策 喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻
房市系統性風險升高，建商公會昨（25）日提五大建言，包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查，以及打炒房轉向抑制囤地。業界呼籲，央行應檢討選擇性信用管制，避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。...
花光積蓄買600萬中古屋不到1年後悔！漏水壁癌接連爆 她傻眼：明明有驗屋
一名女網友在Dcard發文表示，去年花600多萬元買下一間屋齡約33年的中古屋，幾乎掏空所有積蓄，原以為房屋已「全新整理」、管線與防水都處理過，可以安心入住，沒想到交屋後漏水、鋼筋外露、壁癌等問題接連出現，讓她後悔不已，甚至開始猶豫是否該賣房。...
與陳幸妤離婚 趙建銘：我是被逼的、診所6千萬貸款我早還清
趙建銘與陳幸妤離婚後風波不斷，沉默多日後，趙建銘今在台南主動對媒體說明原由，趙建銘說，感謝陳幸妤25年來照顧與付出，小孩的2300萬教育基金是用於投資理財上，小孩了解並同意給他管理，但為避免日後紛爭，他決定由小孩自行保管運用，本人不再過問。...
多元興建社宅政策 OK 嗎？李同榮揭四大迷失「政治龐氏騙局」
近期「多元興辦社宅政策」引起討論，政府強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。...
沒要賣房卻被房仲殺上門？屋主崩潰求助 網曝：地政隱匿前恐早被建檔
未出售房屋卻遭房仲寄信甚至跨縣市登門，PTT網友疑惑資料已隱匿仍被查到地址；網友推測與既有資料庫、建檔有關，但如何徹底阻止仍無定論。...
