土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示警「明年更嚴峻」：建商開始撐不住
萬萬沒想到這波下來，身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行」，竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊！這幾天立法院的資料攤開來，土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你可能覺得11億聽起來還好，但你知道嗎？這個在過去三年一直下降的數字，今年竟然反轉彈升，逾放比拉高到了0.067%。這代表什麼？代表開始有人還不起房貸、甚至有建商倒債了。再說件扎心的事，你可能認為房市影響不會太大，但其實那是「新青安」在撐。...
3千萬房逐年送給兒子...竟收7百萬稅單！專家：「1舉動」害小孩被剝兩層皮
3000萬的房子送小孩，結果收到700萬稅單！這不是鬼故事，這是最近發生的真實慘案。很多爸媽還活在舊觀念，以為用「分年贈與」把房子過戶給小孩是在省稅，說句難聽的，如果沒搞懂規則，你這是在害他破產，這根本是一顆包著糖衣的稅務炸彈。先講在前頭，這裡有個前提：如果你小孩這輩子都發誓「死也不賣房」，或是這房子打算當傳家寶傳個十代，那這篇你不用看，沒您的事。但現實是殘酷的，年輕人未來可能會換工作、會結婚、會想以小換大，只要他那天因資金需求被迫賣房，這個地雷就會瞬間引爆，而大多數父母送房子的當下根本沒想那麼遠。這個血淋淋的案子就是這樣，一對父母把市價3000萬的房子用分年贈與過戶給兒子，原本以為聰明省下了贈與稅，全家都很開心，結果兒子不到5年因為工作調動把房子賣掉，稅單一來，全家直接傻眼，房地合一稅35%，國稅局直接要收700萬。...
公婆財產全給小姑？媳婦不爽「老公是獨子卻只分到車位」 網搖頭：更值錢
家產分配是否應該「傳子不傳女」或「絕對公平」一直都是備受討論的話題，近期一名人妻於臉書社團發文，敘述因公婆將大筆資產贈與小姑，自己卻只能擠在老舊分租公寓而感到心理不平衡，引發網友熱烈論戰。...
社宅變豪宅？地下室停滿百萬名車…網怒：只爽到裝窮的既得利益者
社會住宅該蓋在哪裡才對？近期一篇貼文在網路社群引發激辯。原PO質疑政府現在的社宅政策「走火入魔」，專挑台北市精華地段（如廣慈、南港車站旁）蓋SRC鋼骨大樓，還配備高檔衛浴。他認為若將這些黃金地段出售，...
高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了
最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫21.47%與21.01%。這讓原PO驚...
明年違章建築沒租補...頂加都要被拆了？專家：違建年齡決定拆除順序
內政部最近宣布了一個重要消息：從2026年開始，如果你租的房子是「頂樓加蓋」這種違章建築，將會取消租金補貼。這對許多租屋族來說影響很大，也讓大家開始擔心：到底什麼是「違章建築」？如果我買了它，會不會被拆掉？「違章建築」的定義其實很簡單：它指的是沒有經過政府主管機關審查、許可，沒有取得「建築執照」或「使用執照」，就擅自蓋起來的建築物。因為它未取得合法的使用執照，所以違建無法辦理保存登記，產權因此沒有合法依據，也無法單獨轉移所有權。...
新矽谷啟航！遠雄一靚進駐高大特區 打造罕見度假型社區
高雄楠梓區正加速邁向科技產業聚落，隨著台積電於高雄推動先進製程布局，帶動半導體產業鏈與科技人才進駐，區域發展動能持續升溫。位於楠梓核心的高大特區，結合綠地、教育資源與完整生活機能，逐步成為承接科技產業...
很多人買房那刻起…人生開始慢慢無選擇！得勝老闆：非每個人都撐得住
得勝老闆教買房影片中直言，他看過太多家庭，在買下房子的那一刻，人生反而開始慢慢失去選擇權，而更可怕的是，多數人在當下都深信「這是對家人最好的選擇」。他指出，許多已婚、有小孩、仍在租屋的家庭，常...
300坪以上新建案要強制裝光電？內政部公告上路…網嗆圖利：成本、風險誰吞？
內政部正式公告，新建或增改建建築面積達1,000平方公尺（約300坪）以上者，未來將被列為強制設置太陽光電對象。消息一出，房市與社群平台立即掀起討論，從建案成本、居住安全，到是否圖利特定產業，各種質疑...
建商蓋給誰住？一家四口站在新屋市場外…大空間需求台北要破5千萬
一家四口到底要住多大，最近在房版再度掀起討論。原PO直言，光是書桌、床、衣櫃就要四套，還要塞進沙發、餐桌、雜物、腳踏車與球具，對照現在建商主推的小三房、大兩房，實在難以想像四人要怎麼住，也點出「需求還...
建商生存風暴降臨！2026年房市不樂觀 專家：明年看誰敢「真降價」
房市買氣疲軟，明年恐怕持續維持低檔。591新建案總編輯李忠哲30日表示，在央行未鬆手管制下，明年房市看不見樂觀跡象，建商......
西門町三角窗飆天價！麻辣鍋業者砸2.5億元無貸款搶進
最新實價揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，10月以總價2.5億元由知名連鎖麻辣鍋業者以無貸款買下，為今年至今第三......
限貸令再發威！銀行核貸不足、建商加1條款迫買方放棄購屋引違約爭議
近年來因應房市過熱，政府陸續推出各種「限貸令」，大幅影響民眾可貸款的成數與金額…...
中古屋不再談價格了？屋主說不賣、買方說等…房市其實在比耐力
據「得勝老闆教買房」影音內容指出，當前的中古屋市場，實際上已經不再是單純的價格博弈，而是一場「誰能撐得比較久」的耐力賽。他在影片中分析，現階段不少屋主普遍認為價格已經來到低點，態度相當強硬，直...
量死價亂！專家：一場房市生存風暴正悄悄降臨
591新建案統計六都及新竹地區推案指出，2025年總銷金額2.14兆元，較去年縮水近2成，六年來首見跌勢，全台成交單價5......
一個月開16家！寶雅啟動大規模展店 高雄登「店租王」
實價揭露，高雄巨蛋商圈博愛三路上，一棟2層樓大型透店，今年10月由連鎖生活百貨「POYA寶雅」，以月租80萬元承租，一年......
房市「擦鞋童」來了？鐵齒魯空開始追高買房…網憂：房價高點近了
房市高點是否已現？一名網友在PTT房板發文感嘆，身邊多位從2019年起堅持不買房、言論長期看空的鐵齒朋友，近期竟然紛紛「乖乖追高」下斡旋或頻繁看房。原PO以此現象借用股市著名的「擦鞋童理論」，警示房價...
台中捷運紅線規畫起跑 大咖建商搶卡位「這條大道」
台中捷運路網持續擴張，除了已通車的捷運綠線、今年動工的捷運藍線外，捷運橘線（機場捷運線）、捷運紅線（崇德豐原線）也陸續進......
遺產稅申報便民措施有雷 他多做一動作少繳15萬稅金
國稅局2022年推出「遺產稅申報稅額試算服務」便民措施，資深地政士表示，這項服務很方便，但使用時最好請專業人員檢視一下內......
想買房但預算不高...專家勸把「這1點」擺最後：除非你真的很有錢
最近有朋友預算就2000萬，各種條件他都不知道，該怎麼取捨呢？...
