年薪40萬買千萬房！資深房仲：現在賣房已經很少只看月薪了
年薪40萬的人，居然可以買房？我看到這個新聞的時候，其實第一個反應跟大家差不多。「蛤？一年賺40萬買房，這到底怎麼辦到的？」但仔細想想，好像也不能這樣算。因為你不知道他是不是夫妻一起買，也不知道頭期款是不是爸媽幫忙，更不知道他手上是不是本來就有一筆錢。甚至有些人收入不高，但可能有租金、投資，或是上一間房子賣掉之後留下來的資產。...
這縣市全台「最老」！每4人一位長者 房仲曝1現象日益嚴重
台灣人口持續高齡化，住商機構盤整內政部最新資料，全台8月總人口，65歲以上占比20.6%，其中，高齡人口占比最高為台北市，新竹市、新竹縣幼年人口占比則高居全台前二。...
浴室水垢厚到刷不掉？達人教學「1招免狂刷」：廚房這2物一貼乾淨如新
許多民眾家中浴室採乾濕分離設計，但淋浴拉門使用久了，表面往往附著整片宛如「馬賽克」的灰白色頑固水垢。面對刷不掉又清不乾淨的污漬，許多人習慣拿菜瓜布、洗衣刷甚至鋼刷死命猛刷，不僅手痠費力，更可能刮傷玻璃表面。家事達人對此指出，水垢生成屬於化學沉積反應，只要掌握酸鹼中和原理，運用天然的檸檬酸搭配「濕敷法」，不必費力狂刷就能讓浴室玻璃恢復晶瑩透亮。...
87歲嬤住70年「躺擔架遭驅逐」！房租暴漲逾5倍 專家示警台灣
西班牙87歲老婦居住70年，因房產公司收購後租金暴漲逾5倍、無力負擔，躺擔架遭強制驅逐，事件引發數萬人抗議及台灣居住危機討論。...
房貸荒哀歌！餐飲老闆融資利率借到16% 七期房子打64折法拍
台中七期「市政交響曲」社區近期出現法拍屋，一拍、二拍均流標，三拍打到64折，底價降至1,241萬，拆算車位每坪約32萬，遠低於近一年成交均價47萬元，業者預料會吸引投資人搶標。...
租房住到房東直接問「要不要買」！夫妻二話不說答應 過來人曝：很常見
租屋夫妻獲房東詢問是否買下住處，當場答應；網友分享類似經驗，認為可省搬家、仲介費，但也有人因屋況與預算拒絕。...
誰在乎房仲倒店！帥過頭預言「台股6萬點」：首購變不購
台股強勢攻高讓資金瘋狗浪席捲市場，房地產市場卻因為央行打房政策、大繼承浪潮襲捲，迎來急凍。知名房產投資客「帥過頭」日前在社群平台發文指出，內政部統計全台房仲家數在2024年創下5,188家歷史新高，到了2026年第1季降至5,021家，兩年減少167家，但他直言「誰在乎呢？」...
看房半年只愛這間！1038萬房開920萬「房仲卻已讀不回」 網一面倒勸：誰急誰輸
買方看中開價1038萬元房屋，出價920萬元欲斡旋卻遭房仲已讀不回；網友認為誰急誰輸，建議評估價格或另覓物件。...
換季冷氣別急著關！專家曝「1模式」超實用 緩解悶熱又防霉
台灣已逐漸進入秋季，天氣開始轉涼，民眾在家中開冷氣的時間也逐步減少。不過，在天氣不算熱、室內卻又有些悶的時候，冷氣的「送風」模式其實相當實用。...
全台僅7%房東願租老人！拒租長者背後算盤曝光：怕收不到房租更怕房價暴跌
台灣邁入高齡化社會，獨居老人租屋困境再度浮上檯面。崔媽媽基金會副執行長張偉瑜指出，調查社宅包租代管業者顯示，僅7%房東願意無條件出租給長者，房東多出於風險考量，怕出問題、也怕收不到房租。...
人道走廊沒人要走？估價師：房市面臨26萬棟保衛戰
戴德梁行今日發布第3季商用不動產市場調查，單季交易達1058億，創單季歷史新高，累積前三季已達2645億元，也創新高。...
加買自家大樓車位竟多繳地價稅？原來是少做這件事
住家土地明明早已適用自用住宅優惠稅率，隔年只是多買同棟大樓一個停車位，收到地價稅單時卻發現，新增的土地持分竟然沒有一起享有優惠。高雄市就有民眾碰上這種情況，納悶車位明明也是自己使用，為何地價稅待遇卻不一樣？...
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
房市趨勢專家李同榮今天表示，過去五個月，在市場價格自我調節、政策適時修正下，房市四大流動性危機，三個趨緩，不過，預售市場流動性危機卻進一步升高。...
央行鬆綁房市落底了？得勝老闆揭「3大反轉指標」：別聽到不上車就來不及便慌
房市是否落底仍待觀察，專家提醒央行放寬第二戶房貸成數，不等於房價不跌，應檢視搶房潮、讓利與成交量三項指標。...
扛85%家計數十年卻被當空氣！媽媽心寒「房產不願留給老公小孩」 律師曝6招避開特留分
如何逃脫特留分與應繼分？一位網友寫信給我，說他們家人明明住在同一個屋簷下，丈夫、兒子卻已經超過3年幾乎不跟她說話。她名下有兩棟房子、多部汽車，家庭收入有85%都是她賺的，大部分家庭開銷也由她負擔，但更讓她放不下的是，現在名下不少財產原本來自父母，父母過世後，弟弟妹妹沒有分到多少。所以她問我：「我可以『逃脫』應繼分跟特留分，不要把財產留給丈夫、兒子，把房子跟現金留給弟弟妹妹嗎？」看到這封信，我其實有點難過，一個人為家庭付出這麼多年，最後一家人卻沒有辦法一起好好說話，如果是我，我真的無法接受。...
買房議價千萬別秒答應！專家直言「別跟屋主談雙贏」：喊各退一步直接被宰
買房議價往往是一場高強度的心理攻防，多數購屋族常以為口才流利、主動出擊才能爭取降價，卻往往在不知不覺中暴露底牌。累積超過126億房產談判經驗的專家「談判大叔」陳侯勳指出，買房議價的核心在於「動物性」而非理性，掌握沉默留白與節奏控制，讓賣方的焦慮替自己爭取讓利，才是省下百萬房價的關鍵。...
汐止房價站上9字頭 專家：難相信、太可怕了
實價揭露，汐止預售案站上9字頭，「文心慕慕」13樓戶，含車位總面積約43坪，以3,297萬元出售，拆算車位每坪達到90萬元。...
安藤忠雄再寫南港地景！「忠泰大華企業廣場」日系精工 x 國際規格，打造新世代企業總部
在AI、ESG與全球人才競爭浪潮下，企業總部角色正在改變。總部建築象徵企業文化與品牌高度的延伸，忠泰建設繼大直「忠泰世界廣場」後，再度攜手日本建築大師安藤忠雄，打造南港核心商辦地標「忠泰大華企業廣場」，試圖以國際級建築視野，重新定義新世代企業總部。企業總部升級！交通、採光、ESG成選址關鍵第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，根據國外辦公市場調查，企業選擇辦公空間最重視的五大條件依序為「交通便利性」、「採光」、「安全與健康」、「周邊生活機能」及「樓高」。「忠泰大華企業廣場」座落於台北市少見的濕地生態公園第一排，整體建築規劃注重棟距與採光效益，不僅營造舒適辦公環境，也有助於提升員工健康與工作體驗。她進一步表示，台灣商辦市場由日系頂尖營造團隊（如中鹿營造）承造的作品極具指標性，而忠泰長期深耕商辦市場，累積豐富開發經驗，加上日系建築團隊向來講究施工細節，可望為企業帶來更流暢的使用體驗。此外，擁有「黃金級綠建築」與「鑽石級智慧建築」認證的商辦，建造成本相對較高，可為企業品牌形象加分。從大直到南港！安藤忠雄建築美學再添代表作日本建築大師安藤忠雄以光影與大自然的深刻運用聞名，...
社宅蓋多了「附近房租會跌」？研究揭500公尺影響最大 電梯大樓約3.36％
研究顯示，台北社宅供給增加可抑制周邊民間租金漲幅，500公尺內約降1.92%，電梯大樓約3.36%，逾1公里效果不明。...
賣房土增稅40%跟10%差很大 「一生一次」怎麼用最划算？
賣房想省土地增值稅，「一生一次」這張牌何時打出去可能差很大，一般用地土增稅率為20%至40%，自用住宅符合條件可降至10%。財政部指出，其實這項優惠還有不少規劃空間，不只夫妻各有一次，多戶自住房在符合特定條件下，甚至可以同時適用10%稅率。...
