三棟大樓夾擊！高雄赫見「三明治宅」網友想好出路了
高雄又見「孤島宅」！位於三民區建工路904巷內占地約783坪的商五用地，將規劃3棟、地上15層大樓住宅，不過中間卻夾著一棟57年老透天，因未參與周邊土地整合，如今新案已開工，未來將形成被15層大樓包夾的三明治宅。...
台北赤峰街租金飆5倍！名店接連撤出 Sway轟房東貪婪：恐重演東區衰敗
台北中山赤峰街驚爆名店撤離潮！巷弄租金狂飆近5倍、小店月租衝破40萬，連12年日系雜貨都撐不住熄燈。房產專家Sway重砲痛批房東醜陋又貪婪，人氣文青聚落真會步上東區盛極而衰的後塵？...
社宅申請夯翻！6千人搶1,500戶 「這區」競爭最激烈
中央社宅第3季招租申請熱烈，國家住都中心15日表示，本季在新北、南投、台南及高雄共釋出1,500戶社宅，14日截止受理，共收到6,006件申請，申請件數約為招租戶數4倍。後續將進入資格審查，預計12月16日公開抽籤，正取民眾最快2027年3月1日起入住。...
獨居老翁猝死...遺體飄惡臭不能搬！房東清遺物恐觸法 有1條件才能租
真實事件，文長慎入。那是一股你只要聞過一次，這輩子都無法忘記的味道。這間房子是黃媽媽繼承來的，租客方先生已經住了快20年。因為方先生有一陣子繳租不穩定，黃媽媽委託我辦理繼承的時候，也請我去跟他講請他搬走。當時方先生情緒激動地威脅：「你要我走，我就從這裡跳下去變成天使給你看！」幾經拉鋸，我們妥協了，由他人在國外的兒子女兒匯房租，而黃媽媽因為長期住美國，所以把房子信託給我，我成了這間房子的受託人，負責這個房子相關事情。...
梅艷芳信託讓母親安享晚年！律師點「頂客族應借鏡」：善用民事信託預防親友奪產
高齡化與少子化趨勢下，未婚或無子女的「頂客族」資產傳承問題日漸受到矚目。雖然民法繼承編修正案已朝向修正兄弟姊妹特留分的方向研擬，但單靠遺囑是否真能確保遺產妥善運用？律師陳樹村指出，傳承安排牽涉龐大的利益糾葛與後續照護，若未做好周延規劃，即使立了遺囑仍可能引發家族訴訟。他以已故巨星梅艷芳設立家族信託的經典案例為鏡，剖析如何善用信託架構阻絕濫用、照顧家人並安排身後事。...
小孩不孝能直接除名不給繼承？律師提醒「直接寫喪失恐敗訴」：靠1招鎖住房產
重組家庭在長輩離世後，最怕碰上長年失聯的前段婚姻子女突然現身「爭產搶房」。陳樹村律師指出，依《民法》規範，血緣關係在法律上無法單方面割斷，即使失聯數十年且形同陌路，親生子女仍握有第一順位法定繼承權。一旦長輩名下留有不動產，全體繼承人未達成協議前房屋將變成「公同共有」，不僅無法自由出租、出售，甚至面臨房屋被強制分割變賣的風險。為了避免夫妻多年共同奮鬥的房子遭失聯子女瓜分，陳樹村提出3個資產防護策略，重點在於鎖定不動產完整性，並透過流動資金化解特留分爭端：...
一表看新北重劃區預售、成屋價格 這區一坪相差近20萬
新北重劃區該買預售屋還是成屋？永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價，發現仁義重劃區每坪價差19.4萬、將近20萬最多，若以購買30坪的大樓產品為例，兩者總價差近600萬元；而塭仔圳重劃區價差僅6.4萬元，居新北重劃區最低。...
大陸建設砸22億買板橋逾900坪土地 預計2028年後推案
欣陸（3703）16日表示，旗下大陸建設取得「新北市板橋區新雅段土地1218地號等3筆土地」，交易總金額22.08億元，基地面積約924.14坪，換算每坪土地單價約238.9萬元，交易相對人為自然人。欣陸表示，該案屬於住宅區，未來將興建住宅大樓，惟尚未啟動規劃，預計最快推案在2028年以後。...
建商花3年搶8棟一甲子老屋！高雄車站大都更潮來了
高雄車站商圈再現建商大手筆掃樓交易！實價揭露，新興區七賢二路兩筆相鄰的商五土地，今年6月由高雄在地建商，以總價約6,310萬元取得，單筆最高成交單價達155萬元，地上物現況為屋齡超過一甲子的2棟老透天。...
他未成年卻能買5,600萬豪宅被盯上！國稅局抓包下場出爐
未成年子女名下突然買進一間5,600萬元房產，錢卻是爸爸出的，小心被國稅局盯上。台北國稅局近日查獲，一名未成年人在新北市精華地段購買總價5,600萬元房地，由於購屋金額明顯超出本人資力，追查後發現，買房款項其實是由父親直接匯給賣方，國稅局最後核定父親應繳贈與稅195萬餘元。...
車道上方2樓便宜買到賺到？阿宅揭3致命傷：賠30年睡眠
提問者：「大立哥，我看中一個社區，二樓的價格比樓上便宜很多，後來才發現它剛好在車道正上方。請問買這種車道戶，會有什麼問題嗎？」大立哥：車道上方的戶別之所以會便宜，絕對不是沒有原因的，它有三個會影響你居住品質的重大瑕疵：...
一支i18＝一年房租！六都逾半套雅房月租萬元有找
蘋果新機價格再創高，一支i18摺疊機最高要價逼近12萬元，但這筆錢對不少租屋族來說，已經足以支付整整一年房租。台灣房屋統計今年實價登錄資料發現，六都套房、雅房租賃交易中，超過半數每月租金仍在1萬元以內，換句話說，一支頂規新iPhone的價格，幾乎就是許多上班族一整年的租屋預算。...
黃昏之戀騙走老父起家厝！專家急喊「先別找律師提告」：少做1動作勝訴也拿不回
前幾天深夜，我的手機突然響起，電話那頭，朋友的聲音慌亂到幾乎是在發抖：「快點救救我岳父！他的房子被騙走了！」我先安撫他的情緒，請他深呼吸，把事情的來龍去脈說清楚。原來，朋友的岳母已經過世十幾年了，這幾年孩子們各自成家立業，岳父一個人住，日子過得百無聊賴。前陣子，岳父在公園運動時認識了一個比他小一輪的女人，兩人很聊得來，孤單的老人家彷彿抓到了晚年的浮木，甚至動了結婚的念頭。沒想到，女方卻提出了一個條件：「要結婚可以，但你要把房子過戶給我，我才有安全感。」被愛情與陪伴蒙蔽雙眼的岳父，竟然真的答應了。在沒有跟孩子知會下，雙方約好結婚，就在登記的前一天，岳父把房子過戶給了女方。結果隔天滿心歡喜去戶政事務所時，那個口口聲聲說要照顧他下半輩子的女人，徹底人間蒸發了。知道真相的女兒又氣又急，立刻打給我，滿腦子只想著一件事：「我們要趕快找律師！我們要告死她，把爸爸的房子要回來！」聽完這一切，我深吸了一口氣，冷靜地告訴他們：「你們現在確實需要打官司，但聽好，現在立刻找律師提告，不是最重要的事情。最重要、最緊急的，是明天一早立刻去法院聲請『訴訟繫屬登記』。」...
繼承房產變惡夢？全台老屋近6成 專家點「先搞定產權最重要」：繼承逾期罰20倍
截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%；住宅市場同樣快速老化，2026年第1季全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比已接近58%。人口與住宅同時進入高齡化，接下來大量老宅透過繼承移轉給下一代，產權、修繕、共有與稅務問題也會愈來愈常見。...
萬大線通車倒數 萬華新屋稀缺、30坪以下小宅補缺口
萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。...
房子直接過戶給小孩...恐被剝三層皮！律師：直接贈與最不划算、2招省下百萬重稅
許多長輩為了確保辛苦打拚的不動產能順利留給特定子女，常直覺選擇在生前直接將房屋過戶，卻往往踩中代價慘重的稅務陷阱。律師陳樹村提醒，父母想把房產傳承給共同打拚的子女，萬萬不可貿然辦理「生前贈與」，否則不僅無法達到妥善分配財產的目的，反而會招致沉重的贈與稅、土地增值稅，以及未來子女出售時難以承受的高額房地合一稅。陳樹村分析，金錢贈與每年享有244萬元的免稅額，具備靈活配置的空間；然而不動產若採直接贈與，不僅土增稅無法適用自用住宅優惠稅率，更嚴重的盲點在於「受贈取得的成本認定」。...
捧現金買房反被當盤子？專家破除迷思：不懂裝窮恐多掏300萬
房市網路傳言滿天飛，從「開價打七折」到「捧現金買房最便宜」，首購族往往難辨真偽。知名喜劇演員博恩近日在Podcast節目《博音》中，針對首購小白最好奇的買房謠言，邀請房產專家「談判大叔」陳侯勳同台對談，深入剖析買房現場的實況。陳侯勳直言，坊間流傳「現金買房一定比較便宜」其實是極大迷思，若談判節奏錯誤、底牌全掀，反而極容易被賣方當成肥羊宰割。...
永和金店面「打6折」出租 專家：房東反而是贏家
實價揭露，新北永和區中正路一棟透天店面，前租客吉野家歇業不久，由屈臣氏接手進駐。該店面1至4樓總面積約95.5坪，每月租金15.5萬，相較同路段2024年最高一坪25萬元，約62折價。...
月薪4、5萬真能買房？專家直言「當然有」：前提條件不要開滿
高房價時代讓許多年輕族群陷入無力感，即便努力工作、節省開銷，存款成長速度往往追不上房價漲幅，甚至懷疑低總價市場是否早已絕跡。針對民眾好奇「月薪4、5萬元到底能否買到房子？」房產專家馬湘琳給出正面肯定，直言「絕對有機會，但可能不是你心中最完美的那一間」，她提醒購屋族，首購的核心邏輯在於跳脫完美框架，切忌抱持一步到位的心態，才能打破買不起房的心理障礙。...
屋主拒都更變成「八爪屋」 專家：未來會變這樣
北市八德路三段一處500多坪危老重建基地，日前基地房子拆除，僅剩一棟4層樓透天厝。為免該透天厝因開挖基地而倒塌，建商找工程公司以左右各4支斜支撐，兩側一共8支，作為保護。...
