1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼 地政士：這種地要早點賣
有土斯有財，很多人因此會把繼承而來的祖產，原封不動，再留給下一代。正業地政士事務所所長鄭文在表示，如果面積很小，應該盡快處分，不然留給小孩，小孩未來想賣，只會愈來愈麻煩。...
昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病
228連假去北海岸玩，路過了這個社區，赫然發現一樓居然開了新的店面！還記得18年前剛進報社時，做的第一條新聞就是這棟建築，當時它已經荒廢多年，是當時北海岸非常有名的鬼屋社區之一。一時好奇查了一下實價登錄，去年居然還有6筆交易紀錄，扣除特殊交易，最新的一筆就在去年12月，購買單價一坪4.12萬，權狀18坪的房子總價75萬元。稍早的一筆成交則是在去年2月，單價買的更低，只要2.65萬，總價55萬元。我看到的那間店面，是去年8月成交的，單價14.62萬，總價480萬。找到當時的新聞，原來買家家中的長輩在當初推案的時候就買了3間，對這個社區有特殊的情懷。當年這個案子推出的時候主打的可是高級度假宅，房價還開的跟當年台北市同價位。如今建築屋齡已經48年，雖然有面海第一排的景觀優勢，但是斑駁的外觀和缺乏管理的荒廢感，就算單價個位數一般人大概還是下不了手吧。...
王定宇緋聞「豪宅」曝光 房仲：視野佳夠隱密
鏡周刊爆料指出，民進黨立委王定宇傳出婚外情，和一名劉姓女子在台南市東區及北市信義區共築愛巢。根據周刊曝光照片，房仲指出，台北豪宅為「基泰帝景」，此豪宅視野好，環境清幽，且一戶一梯廳，私密性相當好。...
持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了 專家：撿便宜好方法
新竹豪宅市場近日傳出賠售案例，實價登錄揭露，位於竹北高鐵特區的「名發天琚」中高樓戶，屋主在前年11月才以8,128萬元購入，但去年11月即以總價7,670萬元轉手，等於持有不到1年，即認賠458萬元出場。...
空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢
內政部發布了最新的空屋率統計，2025年上半年全國空屋率為10.43%，達98萬609宅，創有統計以來歷史次高。2025年第二季全國待售新成屋宅數也已經已攀升至11萬2,086宅，創有統計以來歷史新高。這個數字聽起來很可怕對不對，但別緊張，先幫大家釐清以下這個重要觀念：自2009年來，台灣空屋從來就沒有低於75萬戶。不管金融海嘯房價下跌，或是降息導致房價上漲，空屋量平均都維持在80萬上下的水準。在多年來一直保有這麼龐大空屋量的情況下，房價卻仍然長期持續上漲。可說空屋統計跟房價漲跌趨勢，根本毫無關連。大家看到現在一定會覺得很奇怪，依據最基本的供需原理，空屋這麼多，明顯供過於求，正常不是應該房價會下跌嗎？不不不，事情並非憨人想的這麼簡單，讓我告訴你背後的祕密吧。空屋率高，但房價不跌，背後的原因就是：「很多空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的」，空屋賣不掉沒關係，只要還能拿來跟銀行申請貸款，付得起利息，就無需降價出售。慢慢賣就好，等到景氣回溫，未來還能加價賣。以下我們就用建商來作例子說明：...
買房不買車位更聰明？專家點破3大迷思：租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉
買房一定要買車位嗎？這題我真的被問到爛。最近看到一篇討論，有人算給我看，車位買一個要破百萬，但外面租車位一個月2000，租30年也才72萬。乍看之下，好像「不買車位比較聰明」，但我想用實務角度跟你說幾件事：第一，你現在租得到2000，不代表10年後、20年後還租得到......
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
家庭年收入超過300萬能夠負擔豪宅的房貸嗎？一名在新竹工作的男網友發文，稱他和妻子年收入總共320萬左右、且有在投資，目前總資產接近1950萬，好奇此資產收入貸款買豪宅是否會吃力。對此，網友們看法兩極，有網友認為貸款只能貸三成，條件太拚；但也有網友覺得此條件貸款「輕輕鬆鬆」。...
她想賣30年老公寓換電梯小套房？ 網見地點勸：賣了就買不回來
想在台北買到理想中的房子很不容易，更別說還要符合屋齡、坪數、價格等條件。有一名單身的女網友表示，自己住在台北市一間30年以上的老公寓，但很猶豫是要賣掉然後去買地點更好的電梯小套房，還是重新整修老公寓繼續住？貼文引起不少討論，多數人認為原PO老家的地點很好，賣了就買不回來。...
台北市房價鬆動了！新案最低7字頭 這區每坪回落10萬元
住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的 75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷旅境.-善境」79萬元，與北投區復興崗一帶「華威豐耘」的80.7萬元。...
買大樓選面向中庭好嗎？ 一票過來人曝恐怖缺點：千萬不要
通常買房前都會先看房，採光、格局、樓層、環境等條件都要事先看仔細，才能減少買到瑕疵物件。有網友在臉書社團「買房知識家」發文，想問大家如果要買大樓，面向中庭有哪些好處？貼文一出引起不少討論。...
鬆動了！北市低價案重回7字頭
住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元。...
房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%
房貸千萬不要提早還，越慢還越好。如果你每年的投資能力輸給房貸3%或2%，那你盡早還完就好。很多人現在都在用房屋的「無限寬限期」...
股市飆3萬5...營建股還在爛！專家：看衰房市可以選擇去做空股票
過年之後，股市一樣賺到爛，台股直接衝破35000點，台積電也飆破2000元，很多人都賺到幾個月的薪水了。手上有股，又想買房的朋友，記得要感謝央行阿龍去年的房市信用管制，把資金導入股市，讓你賺了更多自備款啊！但在喧鬧的股市中，仍有寂寞之人，營建股，就是相對表現較差的類股，很多人問房市能不能做空，但房地產因為本身的異質性，以及操作方式不同，所以無法像股票一樣作空。但如果確實不看好房市，倒是可以透過營建股的操作來達成。再來考古一下自己的舊文章，來檢驗過去的判斷準不準確吧！就如同這篇文章所說的，我在2024年5月，就因為不看好房市，清空了手上所有的營建股，只剩下2張，現在來看，就是賣在最高點。當時還沒有第七波信用管制，但我本於對房市了解，判斷高點已到，所以還是勇敢的出清滿手的營建股，用真金白銀去賭。其實，營建股因為入帳時間非常容易抓，人人都能說的一嘴好股票，但如果對房市的判斷不夠準確，是沒有辦法做出正確操作的。營建股本質屬於景氣循環股，大部分的時間都是軟趴趴的只能領配息。只有真的看懂房市景氣循環的人，才能抓準趨勢，大賺一波資本利得。長抱營建股不是不行，只是要了解它屬於景氣循環股...
沒小孩買房虧大了？台北779億房產無人領 網熱議：老後尊嚴比遺產重要
台北市近期出現大批房產因無人繼承遭政府接管，總價值突破779億元，引發不婚族網友在社群平台熱烈討論，擔心單身買房若無子女繼承，數千萬資產終將「白送國家」太不划算。貼文曝光後，多數網友認為買房的核心價值在於「老後的居住尊嚴」，而非死後的財產歸宿。...
房地產、股市誰更賺？專家點破「其實都是資產」：沒搞清楚現實也會變負債
昨天看到又有人在爭論到底是投資房產報酬率高，還是股市投資報酬率高。其實房產就跟股票一樣，沒有變現之前都無所謂增值多少。真正流進帳戶的現金是房租及股息，然後房租報酬率及股息殖利率可能也差距不大。有人會說可是除息會掉股價，房租不會。但別忘了股價上漲的幅度大於房價，當然我這裡講的是整體市場而非特定個股或特定區域房價。真要能抓到飆股或是房市轉折，那你不會浪費時間跟人在網路上論辯。我知道一定有人說可是投資房子有槓桿效益，所以報酬率會比較高。但其實在繳房貸這過程中依然要付利息及攤還本金。況且股票一樣可以上槓桿拉高報酬率，所以只是看要不要這樣做。講回房貸。有人說房子是資產，但沒有賣就沒有報酬。房價上漲可以拿來增貸投資啊...
中信集團擬砸600億投資「台中超巨蛋」 水湳商機大爆發
備受矚目的「台中超巨蛋」BOT開發案，4日舉行招商說明會，中信集團正式表態爭取參與投資。台中市運動局長游志祥透露，目前中信集團旗下台灣人壽已率先提出投資可行性評估報告書，整體投資金額近600億元，預計最快2031年完工啟用。...
重男輕女房產沒份！40歲文組女猶豫買房 網勸：有千萬資產複利更香
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管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
記者藍鈞達、任珮云／台北報導...
半導體S廊帶帶動人口進駐 橋頭首座505戶中央社宅動土
南部半導體S廊帶成形帶動居住需求，國家住都中心推動高雄橋頭新市鎮「橋新安居B」社宅新建統包工程今天動土典禮，規畫興建505戶，預計2029年完工；蕭美琴副總統致詞表示，中央將加快社宅興建速度，讓青年家庭住得起、住得安心。...
遠東通訊園區將開「離捷運站最近」遠百 信義房屋揭商圈潛力
遠東百貨於日前宣布將於板橋開設新館，預計2028年完工，地點就選在捷運亞東醫院站旁的遠東通訊園區(TPark)內，被稱為全台離捷運站最近的遠百。信義房屋在地專家表示，此區域屬於亞東醫院商圈範圍，遠百進駐將使此處成為新北唯一鄰捷運且兼具百貨、醫院與園區的區域，隨著在地建設不斷，預料將持續吸引人口移入、帶動發展。...
