房子賣不掉怎麼辦？專家教「這一招」神技：決定價格的不是仲介
房子賣不賣得出去是許多屋主擔心的問題。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見大家長林總探討買賣房屋策略的問題，建議買方明年入場將很好談價；屋主則要用「漸進式降價」的方式去賣。...
銀行變得好貸、房市回歸穩定？專家揭現況：Q4後逐漸正常
經過了房市冰冷的2025，如今房市有所好轉嗎？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋觀察員劉育鑫針對市場現況與銀行現況進行探討，劉育鑫指出如今房市已經逐漸恢復正常，銀行也好申貸很多，「如果願意出來買房，屋主都很願意談」。...
新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房
「新青安2.0」預計將維持最長40年貸款年限、最長5年寬限期及1000萬元額度上限這三大核心優惠。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋觀察員劉育鑫探討新青安2.0和重購退稅對房市的影響，劉育鑫直言2.0對房市影響不大，只有真正有需求的人才會用到。...
4個月內降了170萬還是賣不掉！房仲「賣房別只看實價登錄」：只是快樂表
你看到的是實價登錄，我看到的是賣不掉：台中屋主正在經歷的殘酷現實 我先講在前面：這篇不是「台中房市全貌報告」，是我身為一線房仲，這段時間親眼看到、親耳聽到、親手在處理的案例與感受。 你不同意我的觀點沒關係，市場是大家的；但彼此尊重、理性討論，是最基本的禮貌。 而且我有一個習慣：我不刪文。我把每一個時間點看到的房市樣子記下來，你可以把它當成一份「實戰日記」。我也知道，講真話會被討厭，但我不想違背自己的良心。 我最近越來越常講一句話：「現在的實價登錄，很多時候就是快樂錶，看看就好」你不要誤會，我不是說實價登錄沒用。 它有用，只是——它越來越像你朋友拿手機給你看說：「欸，我瘦了 3 公斤」數字看起來很爽、很療癒，很像一切都沒事，但你只要把衣服脫掉照鏡子，你就知道：你根本還沒瘦，你只是把體重計移到比較平的地板上而已。...
關稅、匯率飆...傳產今年特別難過！一線房仲曝：很多被裁員的換屋族賠售
這兩天台中工具機圈，都在轉貼同一則文：「威xx漢、龍xx械、馬xx業、龍xx機、艾xx、達xx、向x，通通打包不做了，撐不下去！鉅x要砍到剩 30 人，X泰裁 60 人，X崴這個月減 30 人。」 很多人以為這只是另一篇「景氣很差」的抱怨文，但對我來說，那不是一則貼文，是一間一間房子，準備被迫丟到市場上的「警報」。...
限貸令砍業績6成...房仲迎倒店潮！業者揭「自救法」：周轉金要1年才活得了
限貸令、房市冷的衝擊下，不僅是買方賣方會受到影響，房仲也首當其衝。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋大家長林總講解在限貸令下房仲的現況，也分享他們度過難關的方式，強調至少要存「半年至一年」的周轉金。...
房仲創業當老闆真的賺錢？業內人透露行業秘辛：被員工威脅很正常
從事房仲業真的有想像中賺錢嗎？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與房仲業老闆一起揭露行業內的辛苦，透露房仲業如果開得起來是很好賺的，但因門檻低開很多間，問題變成了「人留不留得住」。...
新北蛋黃區房價打不下去？專家曝中永和「仍緩漲」：剛性需求撐盤
新北蛋黃區在打房政策的影響下，房價如何發展呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對新北中永和地區的房價進行探討，在打房政策影響下，房仲透露此地房價因剛需緣故，還是處於緩漲狀態，並沒有下跌跡象。...
房價漲過頭等跌再說？專家點「高雄、新竹、桃園」仍看好：長線起漲點
「打房政策」是指政府為抑制房地產投機炒作而採取的一系列措施，包括信用管制、實價登錄2.0和房地合一稅2.0等等。對此，知名房仲阿濱在臉書發佈影片，探討打房政策下還能買房的地點，分別為高雄、新竹和桃園，並指出現在買房，此地房地產能否保值才是關鍵。...
房市寒冬反而是好買點？帥過頭建議：自住9折出價、投資放長「會賺到怕」
限貸令滿一年的現在，房地產要怎麼買才合適呢？知名房仲阿濱在臉書發佈影片，與知名投資人帥過頭一起探討房市冷卻下的買房策略，指出在合一稅的推動下，建議做「長期投資」放五年，自住建議從實價登錄的9折出價。...
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
昨天接到一個估價案，屋主兩年前在水湳買了一間30年中古華廈、機機械車位（汽車是坐電梯下去地下室）、現金全買，將近1000萬，我聽完，心裡有一種說不出的沉重——因為他現在拿出來賣，會賠。 同一時間，我買的是「市政1號院」二房平車。那時候我買換約的，讓屋主賺＋仲介費大概100 萬。現在如果我出脫，大概有 200 萬價差（還沒扣房地合一）。我們都在台中買房，都拿出來真金白銀來輸贏。 為什麼一個人賠、一個人賺？答案只有三個字：地．段．啊！ 他買錯在哪？...
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
前幾天中午跟一位資深代銷喝咖啡，他講完一句話，我沈默三秒，「現在台中三千多萬總價的買方，80% 都是富二代」我問他比例怎麼分？他攤手笑了一下分享：...
租霸問題成常態？專家籲政府「政策別再撕裂社會」：房東租客都該被保障
前陣子中午跟一個認識 14 年的好客戶吃飯。她突然問我一句話：「阿濱，你有沒有覺得我害了承租方？」我愣了一下，點頭：「對啊，我一直都這麼覺得」有點太直接，客戶好像稍微感到受傷。 什麼意思呢？因為她在逢甲精華地段有一間三房平車，租金只收1.8萬，而且一租就是十幾年，正常行情起碼2.8萬以上。 結果十幾年過去了，房價漲了兩倍半起跳，承租方卻像被催眠一樣，從來沒打算搬走。為什麼？因為外面的租金更貴，他心想：「反正房東也不會趕我走，我就繼續住」，到最後這間房子就變成一個「時間凍結」的空間。...
房市要到2027年才會回溫？專家列8原因：選舉年必定端牛肉...市場是人性
為什麼我說2027年Q1~Q2房市才會變好？最近這問題我被問到快50次，乾脆寫成一篇，之後再有人問我，我就直接貼這篇，省得每次都要重講一遍。 我沒有黨證，也沒有什麼背景，祖宗十八代都是最底層人民。我爸在我四歲就過世、是卡車司機；我媽在工廠煮飯；阿公開計程車，外公務農。我不是哪個建商或政治的代言人，我只是一個在第一線看市場 14 年的房仲，誠實講出我看到的現實。...
打房政策下專家點名高雄、新竹...6縣市安心買！但示警「2類人」不適合
知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請台南不動產創辦人周小白一起討論台灣打房政策下還能安心買房的6個縣市。不僅如此，周小白補充，有兩種人「不適合買房」。...
新竹需求下降、房價卻居高不下？在地房仲：下跌雖難、但1時間應會盤整
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」請到新竹市精耕關埔地區的房仲諶寶蓮分享新竹房市現況，阿濱補充目前關埔正是新竹最高價的地方。...
打房根本沒有用？資深房仲曝桃園房市現況：沒跌還小漲
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請桃園中壢在地房仲黃舶瑋「房仲喵爸」分享在第實際房市狀況。...
林口預售降價無感？買家想等房價跌…資深房仲搖頭：北部價格非常硬
台中知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請新北林口在地房仲林道遠分享新北房市現況。阿濱透露，林道遠恰巧在去年5月房市最熱時入行，沒幾個月馬上體驗「急速冷凍」。...
台北房市量縮不跌！房仲曝第一線實況：自有居多不急就等、僅2類有望下降
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請台北15年資深房仲蔡康樵分析台北房市現況。...
基隆房價降10%？資深房仲曝「3計畫」：未來可塑性高
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請基隆連續三年七萬資深房仲劉展麟曝光基隆房市現況。...
