買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點
很多人買房喜歡挑名牌建商，結果買到的是「名氣稅」、「行銷稅」、「炫耀稅」。這三種加起來，就是你帳面上永遠追不回來的溢價成本。因為買房對一般人來說，是人生最大的一次支出，誰都怕做錯決定，所以會傾向「買...
購屋總價大修正！新北1千萬占3成、台北一半買這產品
永慶房產集團盤點雙北各總價帶交易量發現，央行第七波信用管制後，雙北購屋總價明顯修正，台北市總價1,000萬元以下的交易占比從7%，大幅上升到14%，增幅達一倍，若看2,000萬以下，交易占比則達54...
地面師詐騙「房地產」常見4手法！律師教戰預防：自售屋主是重災區
地面師詐騙「房地」的手法有哪些？該怎麼預防？1、買房子的人要小心—詐騙集團假裝屋主（賣方），騙走現金日本地面師影集，就是講詐騙集團扮演假地主，跟日本最大房產投資商簽約，公司為了買這塊地，忽視律師當場...
39萬雙貸族剉咧等？專家：資金壓力測試來了
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股受到美國關稅議題打壓，股市出現大幅度重挫，槓桿族受傷慘重，震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力。他表示，現在房貸陸續寬限期到期，銀行不見得願意展延，同時間...
股市崩跌影響房市？ 網分析恐繳不出交屋款「出現一波解約潮」
受到川普宣布的「高關稅稅率」衝擊，台股今（8）日收在18,459.95點， 下跌772.4點，短短兩天就跌掉2,838.27點，讓許多人擔心。日前有網友也憂「會影響到房市」，好奇問預售屋會出現解約潮...
3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿
《巴菲特策略，不是給聰明人用的，是給清醒人用的》副標：IQ110–120、沒背景、不靠圈子，也能走出屬於自己的複利人生很多人以為巴菲特是股神，所以他的策略只有天才才懂。錯。他從頭到尾講的都是一條路：...
2025房市比股市有肉吃？專家6「財富翻轉」關鍵：議價空間大、進場好機會
地緣震盪、股災情緒下，你該如何佈局？全球貿易新一輪關稅戰正式升溫。2025年4月2日，川普祭出對等關稅，全球市場人心惶惶，而此刻，股市風聲鶴唳，市場恐慌四起。但正如巴菲特所言：「別人恐懼時，我們要貪...
關稅亂流下有轉機？住商董座：台灣今年一定降息
川普對等關稅撼動全球經濟，釀成全球股災，是否衝擊房市。住商機構董事長陳錫琮受訪時指出，今年預期美國率先降息，台灣也將跟進，一但降息將對房市注入新的支撐動能。陳錫琮表示，房地產真正會拋售，是因為利率攀...
央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應...
雙薪160萬新竹買房生子不可能？他列開銷稱「絕對夠」：說不行是花太多
新竹近來隨著科技產業的蓬勃發展，房價也隨之逐步攀升。日前曾有網友在網路上發文詢問「兩人年薪加總160萬，是否有能力在新竹買房生子？」貼文下引來不少人論戰。其中有另一名網友就以自身的經驗為例子發文回覆...
月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說
網友在買房知識家社團發問，看了很久的房子，今天終於找到夢想中的家，是新成屋，但也超出預算不少「（3200萬）目前我自備款750，有一間出租房無貸款，可賣800、月薪12萬應該沒什麼增長空間。很擔心未...
月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
最近和好友阿偉吃飯，他愁眉苦臉地跟我說：「我和老婆年收160萬，想買間1400萬的房子，但算下來每個月要還5萬多房貸，等於我一個人的薪水全沒了，這樣真的可以嗎？」這讓我想起銀行常掛在嘴邊的「房貸不要...
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
最近台股重挫2000點，房市成交量也冷了下來，讓不少投資客開始擔心：「這波會不會變真的金融海嘯？」我們用過去的經驗來對比，先看歷史，這次到底像哪一年？2008年金融海嘯 → 房價暴跌，股市崩盤．美國...
一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患：先別急
長期租屋總會擔心老了沒地方居住的問題。一名女網友發文，稱她家已經租房快22年了，租金8500元，父母都快60歲了，很擔心某一天房東不把房子租給他們，父母將沒有地方養老，於是打算存頭期款，買南部鄉下的...
台股崩房市跟著慘…「股房連動」一表看！專家：自用有機會買到優質好宅
川普關稅戰血洗全球股市，台股也崩跌，一般認為也將衝擊房市。房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，10次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，其它5次股災後交易呈現減少。...
央行加強金檢 衝擊換屋族
中央銀行第一季理監事會雖未推出第八波選擇性信用管制，而是加重對銀行的金融檢查，業者因擔心金檢挨罰，已開始收緊房貸業務貸放標準，市場甚至傳出部分銀行因為「怕麻煩」，索性不承做換屋族房貸，對換屋族帶來相...
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。第一個大浪是 斷頭潮因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮...
不是北屯！台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」
台中房價飆漲，過去年輕族首選的北屯區，預售2房實登動輒破2000萬大關，讓年輕族哀號，貴到連頭期款都付不起；金融聯合徵信中心資料顯示，太平區去年年輕族房貸1346件，較2022年增幅86%，成為年輕...
房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低
過去十年間，台灣住宅貸款餘額從5兆元增長至超過11兆元，成長了一倍以上。然而，貸款違約率（逾放比）卻從2017年的0.25% 持續下降至目前的0.07%，創下歷史新低。這意味著雖然房貸總額暴增，但貸...
地緣衝突加速高資產族資產分配 杜拜房產成投資新選項
股市波動，加上地緣政治衝突加劇，如何重新配置資產備受關注。最新市調指出，近五年房價上漲50%，房產出租投報率達8%至10%的杜拜，在黃金簽證的帶動下，已成為國內高資產族群投資置產的新選項。深耕竹苗地...
