不只欠租還動手打人！房仲揭超惡劣「租屋蟑螂」行徑、2重點防欠租

「租屋蟑螂」只的是長期欠租、任意破壞房屋、租約到期賴著不走的惡房客。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與房仲Zoe分享一則租屋蟑螂的暴力事件，並呼籲房東與仲介如遇到類似情況，一定要做好保護自己的措施。

Zoe分享，她遇到的是有暴力行為的租屋蟑螂，她的承租人是女的，但對她實行暴力的是她的男友，當初簽合約時根本沒有這個男人。

對方是從2025年5月15號起租，一開始很正常，雖然會質疑她很年輕就能負擔3萬元的房租，但租客有證明去國外學美睫、美甲的證據，媽媽也幫她擔保，所以還是跟她簽約了。

Zoe描述，租客第一個月有繳房租，但第二個月就開始出問題了，本應該7月15號繳房租，租客直接說要延期到20號到25號，詢問原因後，租客只回應「客戶沒給她錢」，但等到了7月底，對方還是沒匯款。

一問之下，租客說能不能延到8月5號，後來就一直拖延，打電話過去關心，租客直接說「住起來很不舒服」，甚至說被「鬼壓床」，還抱怨養的貓會莫名其妙尖叫，都是她的一面之詞。

租客後來直接表達想退租，Zoe就說如果退租要扣押金，但欠租的費用要先付，對方表示「要想想」，就一直用拖延戰術，用一大堆理由拖，後來甚至LINE也不讀了。

租客消失後，Zoe直接去找她媽媽，說明白租客的情形，媽媽友幫女兒支付第二個月的房租，沒想到租客還反過來怪她「為什麼找媽媽」，覺得Zoe在威脅她。

後來租客甚至連水電費也不繳，就連台電來拆表完她還是不繳，Zoe想說退租算了，住幾天折費用還給對方就是了，未料租客卻表明「我就無賴你想怎樣」。

快到9月後，Zoe就完全找不到人了。9月6號聯絡管理員後，她直接到租屋處找人，沒想到一推開門，就看到一個男人，一副不耐煩的口氣說「找我幹嘛」，甚至想拿香水當防狼噴霧攻擊，隨後還拿礦泉水瓶往她身上砸、用門夾住她的腳，受傷後Zoe便報了警。

因為警察不處理房屋糾紛，只解決傷害事件，於是就跟那名男子聊，Zoe就跟租客協調，最後確定9月15號過來點交，因為有警察介入，Zoe也比較安心，到15號以前都沒有吵她。

9月15號當天因為怕對方跑掉或破壞東西，Zoe親自前往租屋處，沒想到一推開門就看到男生在抽菸，提醒水電費沒繳要扣錢後，還開始不斷叫囂，並叫租客把門關起來。

Zoe用手抵著門，男生竟然直接起身，走到門口，用力甩門，厚重的門直直壓在手指上，Zoe當下非常疼痛，傷口腫非常大，完全沒有知覺，她癱軟到地上，男生還沒放過她，不斷叫囂要她離開，Zoe只能不斷哭泣。

不僅如此，男生還直接走過來打她的頭，做挑釁的動作，甚至拿棍子作勢打她，好在管理員有即時上來擋住，才沒有受到其他傷害，全程也有用手機錄影下來，至於那名女租客，從頭到尾都在冷眼旁觀，讓Zoe心非常痛。

Zoe隨後在同事的幫助下被送到醫院，其實屋主知道全部過程，也感到很抱歉，Zoe則表示她只是想把事情做好而已。

阿濱聽完整段故事後，總結出防止租屋蟑螂的以下重點：

一、一開始沒簽連帶保證人。

二、沒有要求收入證明，至少要求看存款明細。

阿濱最後強調，現在租屋蟑螂真的很多，一定要做好保護自己的措施。

◎本文內容已獲遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

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遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱

遠見房屋共同創辦人、熊課知識平台創辦人、百案實戰房產顧問｜房仲阿濱
一名資深房仲，從業14年，目前開5家店，業務150人，成交超過 300 件房仲專業案例，擅長買賣規劃、房市趨勢分析，亦經營「房仲阿濱」粉專與 YouTube，持續推廣房產知識