3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
前幾天中午跟一位資深代銷喝咖啡，他講完一句話，我沈默三秒，「現在台中三千多萬總價的買方，80% 都是富二代」我問他比例怎麼分？他攤手笑了一下分享：...
台股熱房市卻持續冰冷！專家斷言：一年先跌10%、之後緩跌
知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與從業20年的遠見房屋大家長林總探討台股熱房市卻冰冷的議題，林總認為因為「政策」的關係，下一年房價可能會先跌10%到15%，之後再緩跌，但如果你是自住客的話，就不用過於擔心。...
花20萬裝潢卻遇工班蟑螂！資深房仲曝驗屋慘況勸世：款項別一次結清
知名房仲阿濱在Youtube頻道「房仲日常 謝濱展－阿濱」分享幫客戶驗屋的日常，他透露，這次的裝潢師傅是好友介紹的，費用總共23萬，包含頂樓防水、滲漏水處理、整棟油漆、磁磚拋光，沒想到一進屋卻發現是「工班蟑螂」！...
期貨爆倉、生意失敗才肯賣？房仲曝屋主賣房4階段心理：從豪言壯語到默默無語
今年目前的觀察，很多人以為，現在房市冷了，但我最近看到兩個社區，直接創下社區新高，一個在西屯的理仁柏舍，另一個在烏日龍寶園臻邸，全部都是當地的新高價。 所以現在市場其實很奇怪，有些房子越來越難賣，但有些房子反而越來越貴。 做房仲15年，最近做了一件事情把最近3個月，所有跟屋主的對話寫成日記記錄下來，某天晚上，我一條一條回去看，看到一半我突然停住，心裡想奇怪，新聞講的房市，怎麼跟我看到的完全不一樣？ 新聞一直在說，房價在跌，但我第一線看到的，其實是三件事同時發生：屋主不想降價、買方不敢出價、成交只會發生在「不得不賣」，講三個實務案例你就懂。 有一個屋主，原本行情差不多1150萬最後成交1088萬，很多人聽到，第一句話都是「房價是不是跌了？」 但事情其實很簡單，他期貨爆倉，銀行開始追款再不賣房子就要斷頭，所以這個價格，不是市場決定、是壓力決定。...
解約潮是假？想買房注意…專家曝「這1時機」恐再打房：把握新青安優勢
2025年房市因打房政策與央行限縮陷入冷卻，媒體不乏出現「解約潮、倒店潮」的說法，對此住商企業執行總監甜心所長徐佳馨在YOUTUBE影片上指出，如今想解約的屋主多是受「平均地權條例」上路後無法換約只能退回給建商的人。按照解約比例來看實則不到1％，因此所謂解約潮並不成立，最多只是部分人願意「平盤賠售、或是少賺一些」實際上還是賺錢。...
打房根本沒有用？資深房仲曝桃園房市現況：沒跌還小漲
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請桃園中壢在地房仲黃舶瑋「房仲喵爸」分享在第實際房市狀況。...
高雄台積宅失去價值？房仲點名「長線看漲3區」：剛需族、投資客都在卡位
知名房仲阿濱在Youtube「房仲日常 謝濱展–阿濱」發布影片，邀請高雄資深房仲，店長胡承龍分享高雄近年的房市狀況與未來房市分析！...
宜蘭「台北後花園」保值關鍵？資深房仲喊「買就對了」：重大建設利多多
許多人總開玩笑說「宜蘭是台北的後花園」卻不知這正是宜蘭房產保值的關鍵！知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請來自宜蘭的資深房仲蔡鎵安說明近期宜蘭房市近況。...
新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房
「新青安2.0」預計將維持最長40年貸款年限、最長5年寬限期及1000萬元額度上限這三大核心優惠。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋觀察員劉育鑫探討新青安2.0和重購退稅對房市的影響，劉育鑫直言2.0對房市影響不大，只有真正有需求的人才會用到。...
限貸令砍業績6成...房仲迎倒店潮！業者揭「自救法」：周轉金要1年才活得了
限貸令、房市冷的衝擊下，不僅是買方賣方會受到影響，房仲也首當其衝。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋大家長林總講解在限貸令下房仲的現況，也分享他們度過難關的方式，強調至少要存「半年至一年」的周轉金。...
房市寒冬反而是好買點？帥過頭建議：自住9折出價、投資放長「會賺到怕」
限貸令滿一年的現在，房地產要怎麼買才合適呢？知名房仲阿濱在臉書發佈影片，與知名投資人帥過頭一起探討房市冷卻下的買房策略，指出在合一稅的推動下，建議做「長期投資」放五年，自住建議從實價登錄的9折出價。...
基隆房價降10%？資深房仲曝「3計畫」：未來可塑性高
資深房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請基隆連續三年七萬資深房仲劉展麟曝光基隆房市現況。...
對保拖一整年！房仲曝被銀行刁難、補件經歷：3方式幫你不被針對
買房時房貸可能會出現什麼樣的問題呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，表示自己前幾年買房，房貸對保時竟然拖了整整一年，他透露這一年來遇到的狀況，分享在銀行緊縮的情況下，民眾買房可能會出現的嚴峻問題。...
房仲創業當老闆真的賺錢？業內人透露行業秘辛：被員工威脅很正常
從事房仲業真的有想像中賺錢嗎？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與房仲業老闆一起揭露行業內的辛苦，透露房仲業如果開得起來是很好賺的，但因門檻低開很多間，問題變成了「人留不留得住」。...
親友介紹房仲...竟「偽造文書」騙斡旋金！受害者氣憤：被最親近的人傷害
黑心房仲竟偽造文書！資深房仲阿濱在Youtube頻道踢爆，近日收到一位受害者沈小姐聯繫，表示親朋好友介紹的房仲疑似想要藉著自己不熟悉流程詐騙。...
「低樓層便宜40%」是撿便宜還是詐騙？房仲見1細節破案：8成沒問題
知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，分享一則購屋的離奇案例，對方想買的低樓層因與隔壁大樓相鄰，視野不好，竟與高樓層價差差到40%，阿濱在聽聞描述後，認為應該不是詐騙，如果真的擔心，建議可以找代書或專業人士陪同簽約，以確保自身利益。...
房價漲過頭等跌再說？專家點「高雄、新竹、桃園」仍看好：長線起漲點
「打房政策」是指政府為抑制房地產投機炒作而採取的一系列措施，包括信用管制、實價登錄2.0和房地合一稅2.0等等。對此，知名房仲阿濱在臉書發佈影片，探討打房政策下還能買房的地點，分別為高雄、新竹和桃園，並指出現在買房，此地房地產能否保值才是關鍵。...
房市下半年將出現轉折！專家直言「近選舉一定會釋利多」：包裝成照顧年輕人
講一句很多人不一定愛聽的真話，台灣房價，從來不只是被市場決定，很多時候，它是被政治節奏管理的。 如果你把台灣過去十幾年的房市跟總統選舉週期放在一起看，你會發現一件很有趣、也很殘酷的事：房市最冷的時候，通常離選舉最遠，房市開始回溫的時候，通常離選舉越來越近 這不是巧合，這叫政治週期。講這些，不是紙上談兵，分享今年1月剛成交的真實案例：台中西區富宇質青。 一開始屋主找我評估時，開價是1498萬，後來在銷售過程中，價格一路往下修，從1498調到1438，再調到1398，最後在2026年1月11日再修成開價1358，而這筆案子在1月12日就成交1328萬。 這不是理論，是完整的第一線銷售軌跡，更關鍵的是什麼？不是有沒有下廣告，是我明明已經花了FB廣告、591置頂、公司同事一起推，但前兩週整體買氣還是很弱，甚至只有一組帶看。 屋主自己也直接回我一句：「也太慘了！」那最後為什麼突然成交？答案很殘酷，因為我後來找到同社區競品有一戶突然大降價，市場成交帶直接被往下拉。 現在很多實價登錄，已經變成「快...
林口預售降價無感？買家想等房價跌…資深房仲搖頭：北部價格非常硬
台中知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請新北林口在地房仲林道遠分享新北房市現況。阿濱透露，林道遠恰巧在去年5月房市最熱時入行，沒幾個月馬上體驗「急速冷凍」。...
套房換到逾3千萬別墅...250萬名床爽爽睡！她曝買房就是底氣、不用看人臉色
這個故事，我想了很久要不要寫，不是因為不夠精彩，是因為太真，我怕寫出來，有些人會不舒服。但後來想一想，不舒服也沒關係，有些話，本來就不是寫給所有人看的。我認識她的時候，她已經不是年輕女孩了，但看得出來非常有質感35歲左右，跟長輩一起住，房子很大、很漂亮，但她跟我說一句話：「那時候，沒有自己的空間」在社區大廳一邊簽著專任委託，一邊回想過去喃喃細語說著......
