專家示警：信用占GDP比重166%創新高 央行限貸房市有理
央行今年5月發布金融穩定報告，中央大學教授徐之強在國泰金景氣發表會上以信用占GDP（國內生產毛額）的比重，分析國家開放槓桿的程度，現在的指標為166%、歷史最高，而且土建融比重應也很高；而在美國，歷史最高是在2008年第二季172%，因此央行之前希望降低不動產放款集中度，包括調高銀行存款準備率，並且降低房貸集中度，這是重要原因，因為國際景氣若反轉，未來去槓桿程度會非常痛苦。
徐之強表示，如美國次貸風暴，在2008年上半年該比重也很高，後來金融海嘯之後去槓桿花很多時間，因此徐之強認為央行的考慮是正確的，並指出限貸令是央行的風險管理。
徐之強也表示，央行也看到台灣的信用對GDP比重是歷史新高，當然要擔心國際景氣反轉的話，國際經濟反轉若影響台灣的景氣，接著就會發生民眾或企業還不出錢，銀行就會有呆帳，景氣衰退更嚴重。而且現在的限貸令只針對房市，但還未及於其他台灣民間其他投資的動能，只是影響到建商的開工，這些也已反映在新建案的成長率，相較去年都是負成長，且不只影響購屋需求，也會影響新建案。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決
▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1% 網驚：「這波政府是真的讓利？」
▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋稅收大進帳！首次突破1千億大關 這縣市收入增最多
91萬戶符合房屋稅自住卻未設籍 財部延長申報期能補救
房屋稅5月開徵963萬件 囤房稅2.0帶動稅額首破千億
預售屋沒有「貴鬆鬆」！仁武新舊屋每坪才差2.3萬 這區價差不到2萬
買預售屋後悔想解約 他卡87萬喊虧爆！網：賠的是總價15%不是你繳的
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙
首季餐飲營業額破紀錄 做吃真好賺？房仲曝真相
買房千萬不能只看價差！專家提必知5觀念：利用寬限期將房貸化為資產
房貸每月差8千、利息差40萬...本息或本金好？內行分析：40萬是小錢
FB留言