碳費在即…全國建商示警:綠色通膨恐害房價飆漲

中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場。記者趙容萱/攝影
中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場。記者趙容萱/攝影

我國將邁入碳定價時代,預計明年開徵碳費。中華民國不動產聯盟理事長林正雄昨示警,碳費、電費等綠色通膨,恐帶來高房價挑戰,喊話中央,應針對綠色通膨,以優惠措施來取代徵稅,避免房價飆漲。

中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場,主軸為「超前布局,共創美好」為主軸,探討氣候變遷及房市回顧與展望,由台大土木系教授李鴻源及財信傳媒董事長謝金河主講,並廣邀產官學界代表參與,探討產業如何在氣候危機及政策推動下實現轉型升級。

林正雄說,不動產業界也盼房價平穩,但面對碳費開徵在即、電費等綠色通膨,很擔心房價是否能合理控制,除了密切注意原物料漲幅,也懇請中央針對碳費等綠色通膨用優惠措施來取代徵稅,讓產業能控制好成本,避免房價飆漲。

林正雄認為,全台逾五成房子屋齡逾30年,全台逾七成民眾住在921地震前、結構不安全的建築物,按目前都更速度,要替換這些老屋得要百年以上;但目前都更、危老的誘因不足,民眾對於換屋也有所疑慮,面對台灣都更牛步的窘境,加上ESG、淨零碳排議題迫在眉睫,建議政府應針對屋齡逾30年老屋著手思考「住宅汰舊換新」補助方案,有效提升都市防災。

林正雄指出,央行第7波信用管制,限縮第二戶房貸,造成台灣房地產急凍,台灣的家庭購買第二戶給年輕子女的現象非常普遍,若沒有解除限縮第二戶房貸,也不利都更推動。

林正雄建言,中央應正視3大方向,包含一、都更提高容積,讓1坪能夠換到至少1.5坪;二、解除第七波信用管制對第二戶限制,補助換屋族優惠;三、加強「新青安」或「新新青安」政策。

中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場。記者趙容萱/攝影
中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場。記者趙容萱/攝影
中華民國不動產聯盟理事長林正雄。記者趙容萱/攝影
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