建商
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
買房是人生大事，相較於成屋，預售屋因為付款相對輕鬆，成為許多年輕族群的首選，但背後隱藏的合約與工程細節卻常讓人霧裡看花。近日一名網友在PTT上詢問「請問買預售屋要注意什麼問題嗎」，表示自己大部分都會...
買房婦付10萬訂金…建商反悔高價轉賣判賠2822萬 律師：真的賺爛了
一筆10萬元訂金引發的房產糾紛，最後讓建商付出2812萬元代價。一名婦人原以10萬元訂金預約購買總價1810萬元含車位房屋，建商事後認為價格過低拒絕履約，僅願退還12萬元，卻在訴訟期間將房屋與車位高...
撈飽就用成本當擋箭牌？建商哭訴工料雙漲 專家怒批：供需法則一腳踢進垃圾桶
因為央行金龍海嘯的威力，房市冷風直吹，但房價並未如民眾所願，出現明顯跌幅。建商大老們滿肚子苦水地對媒體說：各位消費者啊，不是我們不降價，是因為現在工料雙漲、建造成本根本沒有降啊！成本就在那裡，我們開...
央行叫建商讓利很合理？專家嘆「實際情況超矛盾」：因為政府賣地價格一毛不降
央行重手打房，期望房市軟著陸，而總裁楊金龍呼籲「建商要能讓利」。這件事聽起來合情合理，實際情況卻充滿矛盾。建商就像是賣麵包的商人，如果麵粉、人工降價，呼籲建商調降麵包價格理所當然。可如今，人工沒降價...
連建商都不買地推案、轉去買股票？得勝老闆勸屋主清醒：現在沒人盲目瘋搶了
過去房市熱絡時，建商有錢後的第一件事通常是持續買土地、推新案。然而「得勝老闆」在影音內容中直言，現在的市場環境已經截然不同，目前甚至出現連建商都不願意買地、推案，反而將資金轉投入股票市場的奇特現象。...
土地買賣市場 未明顯回溫
據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額為2,188億元、年增41%；惟觀察交易產品發現，上半年土地買賣市場僅436億元、年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地...
台中十四期重劃區迎百億利多建設 六大建商多案齊發
指標百億建設陸續落地，「漢神洲際購物廣場」正式營運，加上另一地標「臺中巨蛋」工程進度穩定推進，兩大重量級發展引擎聯手發功，台中十四期重劃區迎來關鍵的戰略收成期，觀察當前推案動態，包括豐邑、寶輝、舜元...
買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價
台中預售屋市場近期出現價格鬆動的震撼彈，甚至有一級戰區的建商主動降價並補償已簽約客戶。房市專家「得勝老闆」在影音內容中透露，台中水湳特區的預售屋過去最高成交價曾達每坪80萬元，然而現在建商卻自行喊出...
都更權利變換核定卡死流動性！最長2年禁止移轉分割 專家示警：沒規劃好恐資金斷鏈
買賣將要都更的房子應注意什麼？買賣將要都更的房子，有三點應注意：一、同意書及分配條件。買方要注意賣方是否已簽署同意書、參與都更所分配的條件為何，是否已選定更新後的戶號及車位。除此之外，社區的都更程序...
「主力大戶」強勢重倉！十四期重劃區「推3案以上」建商大盤點
指標性百億建設陸續落地，台中十四期重劃區迎來關鍵的戰略收成期。漢神洲際購物廣場正式營運，加上另一地標「台中巨蛋」工程進度穩定推進，兩大重量級發展引擎聯手發功。觀察當前推案動態，市場雖步入觀望盤整，但...
請政府給一條活路！不動產聯盟籲鬆綁第二戶貸款
中華民國不動產聯盟總會今表示，房地產業者支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作，與合理居住需求，呼籲政府給業者一條活路。聯盟理事長...
台中科博特區地段土地稀缺 這三大建商包辦總價3,000萬以上交易
近年房市買氣轉趨觀望，生活機能與品牌實力成為支撐房價的核心。其中，被譽為台中豪宅鐵三角之一的「科博特區」，因開發已趨近飽和、素地極其稀缺，房市表現展現出強大的抗跌與補漲動能，去年繳出逾200筆成交的...
房市能因為沒有第8波管制回溫？專家搖頭「建商成本全卡死」：減量推案難讓利
台灣房市真的會因為央行沒祭出第8波信用管制而走向修正嗎？最新數據顯示，銀行不動產貸款集中度已經從去年的37.6%降到現在的35.2%，交易量確實出現放緩跡象。但這並不等同於購屋門檻降低，更不代表建商...
連建商都不買地改玩股票？得勝老闆驚曝房市大變局：不是沒錢是錢挑地方去
「得勝老闆教買房」在影音內容中指出，現在市場出現連建商都不買地、不推案，反而將資金投入股市的現象，以此提醒屋主切勿盲目以為將房子丟向市場買方就會迅速承接。得勝老闆直言，當前市場並非缺乏資金，而是資金...
新青安害年輕人更苦了？房貸族較三年前多扛180萬！
新青安2023年上路至今近三年，台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2026第1季整體申貸案件房價鑑估值為1,546萬，比新青安上路前2023第1季1的1,266萬還增加280萬，平均授信額度也從905....
房市盤整見真章 台中14期生活圈買盤向品牌建案靠攏
房市盤整進入下半場，市場需求並未消失，而是從過去追逐重劃區題材，轉向更重視居住機能、建商品牌與個案基本面。觀察台中14期生活圈近期實際成交情形，交易量能明顯流向指標品牌建案。市調顯示，包括久樘、龍寶...
桃園建商讓利…預售屋退款百萬元 不動產公會：房市低迷短期難反轉
今年房市買氣持續降溫，桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」近日傳出主動調降售價，有已購戶退款130萬元價差，引發房地產社群熱議。桃園市不動產建築開發商業同業公會理事長周鑫世說，建商讓利雖屬少數個...
全國建照核發量 大減三成
房市降溫效應逐漸反映在供給端。根據內政部最新統計，2025年第4季全國住宅建造執照核發量為3.1萬宅，較2024年同期的4.6萬大減三成，顯示在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，建商推案態度已...
桃園建案「買房退差價」掀熱議！網查地點、價格：只是個開始而已
建商讓利的主要目的是為了在買氣低迷時「以價換量」，透過降低售價來快速回收資金、加速銷售率。一名網友發文，曬出桃園平鎮區一個預售屋建案的讓利消息，建商將協助已購客戶重新簽約，對此，原PO質疑建商是否聽...
台中科博特區土地稀缺 指標建商勤美、長安、忠泰三強鼎立
在買氣轉趨觀望的環境下，「生活機能與品牌實力」成為支撐房價的核心。其中，被譽為台中豪宅鐵三角之一的「科博特區」，因開發已趨近飽和、素地極其稀缺，房市表現反而展現出強大的抗跌與補漲動能。儘管區域內可開...
