建商
房市3月「假性」回溫？專家：小心經濟瘋狗浪、建商已不敢開高價
住展雜誌17日發布最新市調，3月住展風向球轉為代表穩定的綠燈，分數45.9分，受到329檔期帶動的影響，預售推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數均走升，不過銷售期仍拉長到半年以上，議價率持平，專家...
股災影響建商加大優惠 璟都建設祭彈性付款、百萬購屋金等抽獎吸客
去年總銷售金額約250億元、共賣掉約180億元房產的璟都建設總經理高林鋒11日表示，去年第3季央行開始緊盯不動產放款水位，加上第七波信用管制措施，房市買氣確實受影響，相較去年7月之前的買氣全盛時期，...
建商1坪換1坪讓利地主戶！大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤
台北市大都更時代來臨，掀起建商響應政策、積極布局，精誠國際10日推出旗下首個大安區都更改建案「敦南詠楽」，總經理李振嘉表示，儘管近期經濟局勢震盪，但精華地段的住宅產品仍吸引高資產族群青睞，潛銷逾3個...
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
最近台灣年輕人搶買預售屋的熱潮持續延燒，但隨著「全球關稅大戰」開打和「央行信用緊縮」政策發酵，這場購屋美夢正在悄悄變調。許多年輕人抱著「低自備款、高增值」的期待進場，卻沒發現市場環境已經丕變，一不小...
北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成
去年下半年至今房市低迷，連帶建商也不敢貿然推案，住展雜誌統計，北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2380.3億元，年減818.6億元，年減幅25.6%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第1...
2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸
2024年北中南豪宅市場成交榜出爐。根據業者統計實價資料，台中市成交件數最多，光是「一聯三寶由雙陸」七大建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數，攜手包辦全市約五成的市場量能。「一聯三寶由雙陸」為...
建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25％
住展雜誌統計，北台灣今年第1季住宅新成屋加預售推案量2,380.3億元，年減25.6%，較去年同期減少818.6億元。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第1季適逢房市熱，以及前年平均地權條例修法的延後推...
社區內打小白球！台中這案單價破8字頭 登頂14期天際線
政府打炒房，房市冷卻，但台中北屯的14期重劃區依舊火熱，連北部建商也南下獵地、推案，房價也屢創新高，多個建案最高單價突破8字頭，全新落成的陸府織森，社區內就有果嶺區可打小白球，近期保留戶成交價也登頂...
買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點
很多人買房喜歡挑名牌建商，結果買到的是「名氣稅」、「行銷稅」、「炫耀稅」。這三種加起來，就是你帳面上永遠追不回來的溢價成本。因為買房對一般人來說，是人生最大的一次支出，誰都怕做錯決定，所以會傾向「買...
首季商用不動產成交量177億元、寫五年同期次低 建商卻買爆500億元地
台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為177億元，年減率58%...
央行理監事會／建商安啦！央行房市管制沒加碼 理由是這些
中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，上年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。央行表示，實...
五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍！張希希：產業、重劃區旁邊
五年前沒有人看得起這些地方，結果現在房價翻了一倍。你還記得是哪一些地方嗎？以前大家只記得市區的房子，但幾年前房價漲最快的地方，其實是產業、重劃區旁邊。那麼，我們要怎麼判斷這塊地會不會漲呢？1.觀察政...
靠炒房來賺大錢已經是過去式？專家：房價狂飆的時代已經結束
靠炒房來賺大錢來不及？原因很簡單...1.建商案子經過這幾年，建商瘋狂的推案，台灣整體的房地產已經飽和接近過剩。2.人口的問題判斷房價不管是一個國家或一個城市的房價，你只要看那個地方人口有沒有增長。...
房市跟股市一樣能「左側交易」？專家「影響因素更多」：但都要選好標的
房地產如果單純以技術分析來操作會變成什麼樣子呢？但是我們都知道事情不是憨人想的這麼簡單，房地產之所以有樂趣就是包含太多的因子在裡面了！掌握機會消息、區域性發展前期，確立資訊或方向後才進場者。儘管比較...
傳銀行再縮房貸成數！專家：房市買氣恐低至下半年
房市資金持續緊俏，市場盛傳，國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格，現在年收入幾乎要近200萬元，才能貸款8成買2000萬的房子。在房貸風波愈演愈烈的情況下，衝擊中古屋、即將交屋的預售屋，專家指出，市場買...
買房之前能知道未來會不會上漲？張希希：有一個免費的資源
有些人買房住了5年，卻發現房價一點都沒漲；其實，這些結果在購買之前就能夠預測到。你知道嗎？房價的漲跌並不是僅僅依賴於建商，而是取決於政府的計劃。如何預測房價未來的成長查詢內政部都市計劃圖這是一個免費...
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
－以下內容源自「小程故事」影音－許多人都對「房市329檔期」這句話不陌生，但為什麼每年房市都在這時候特別火熱？可以歸納為受到3個原因影響：1、年後回歸正常生活，春暖花開、天氣穩定最適合看房。2、建商...
兩側大樓「夾殺」透天 建商吐辛酸：與屋主條件談不攏整合困難
建商不再苦等，直接在兩側蓋大樓「夾殺」不同意戶，愈來愈普遍。新北投一處新完工社區就是如此，社區分成兩棟，中間夾著1棟4層樓透天。建商表示，整合多年，屋主一變再變，要求愈來愈誇張，最後只好放棄直接興建...
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正等五個行政區還可在單坪百萬元以內購得，其中以文山與士林兩區最難得，還有6字頭的佛心價...
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
面對房屋買賣，我們有時會一頭霧水。近日就有網友發文，稱有房仲表示想用他們家的這塊地來蓋大樓，因此來詢問他們的出售意願，讓他不知該如何談判。原PO在Dcard發文，表示他們家屋齡30年以上，有5個房間...
