建商
央行理監事會／建商安啦！央行房市管制沒加碼 理由是這些
中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，上年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。央行表示，實...
五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍！張希希：產業、重劃區旁邊
五年前沒有人看得起這些地方，結果現在房價翻了一倍。你還記得是哪一些地方嗎？以前大家只記得市區的房子，但幾年前房價漲最快的地方，其實是產業、重劃區旁邊。那麼，我們要怎麼判斷這塊地會不會漲呢？1.觀察政...
靠炒房來賺大錢已經是過去式？專家：房價狂飆的時代已經結束
靠炒房來賺大錢來不及？原因很簡單...1.建商案子經過這幾年，建商瘋狂的推案，台灣整體的房地產已經飽和接近過剩。2.人口的問題判斷房價不管是一個國家或一個城市的房價，你只要看那個地方人口有沒有增長。...
房市跟股市一樣能「左側交易」？專家「影響因素更多」：但都要選好標的
房地產如果單純以技術分析來操作會變成什麼樣子呢？但是我們都知道事情不是憨人想的這麼簡單，房地產之所以有樂趣就是包含太多的因子在裡面了！掌握機會消息、區域性發展前期，確立資訊或方向後才進場者。儘管比較...
傳銀行再縮房貸成數！專家：房市買氣恐低至下半年
房市資金持續緊俏，市場盛傳，國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格，現在年收入幾乎要近200萬元，才能貸款8成買2000萬的房子。在房貸風波愈演愈烈的情況下，衝擊中古屋、即將交屋的預售屋，專家指出，市場買...
買房之前能知道未來會不會上漲？張希希：有一個免費的資源
有些人買房住了5年，卻發現房價一點都沒漲；其實，這些結果在購買之前就能夠預測到。你知道嗎？房價的漲跌並不是僅僅依賴於建商，而是取決於政府的計劃。如何預測房價未來的成長查詢內政部都市計劃圖這是一個免費...
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
－以下內容源自「小程故事」影音－許多人都對「房市329檔期」這句話不陌生，但為什麼每年房市都在這時候特別火熱？可以歸納為受到3個原因影響：1、年後回歸正常生活，春暖花開、天氣穩定最適合看房。2、建商...
兩側大樓「夾殺」透天 建商吐辛酸：與屋主條件談不攏整合困難
建商不再苦等，直接在兩側蓋大樓「夾殺」不同意戶，愈來愈普遍。新北投一處新完工社區就是如此，社區分成兩棟，中間夾著1棟4層樓透天。建商表示，整合多年，屋主一變再變，要求愈來愈誇張，最後只好放棄直接興建...
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正等五個行政區還可在單坪百萬元以內購得，其中以文山與士林兩區最難得，還有6字頭的佛心價...
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
面對房屋買賣，我們有時會一頭霧水。近日就有網友發文，稱有房仲表示想用他們家的這塊地來蓋大樓，因此來詢問他們的出售意願，讓他不知該如何談判。原PO在Dcard發文，表示他們家屋齡30年以上，有5個房間...
豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
周子瑜豪宅，住戶掛布條「跟巨星當鄰居請三思」。我覺得抗議的住戶太牽拖了，建商沒履行支付裝潢款的約定跟周子瑜毫無關係，周子瑜是躺著也中槍啊。多數消費者買房子，通常比較重視「建築品質」，但對我而言，「建...
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
今天來跟大家聊聊，房市反轉時，哪2種產品最好要留意？從去年九月之後房市逐漸嗅到了反轉的味道，不僅銷售案場來客量大幅減少，原本一致唱多的主流媒體，也紛紛保守以對。在現在混沌不明的市況下，如果還想買房，...
萬大線捷運宅基地招商 商仲：適合擅長小建案建商
捷運萬大線第一期工程正加緊施工中，預計116年完工，台北市捷運局6日舉辦萬大線「中和站捷2」、「連城錦和站捷4」兩處開發基地舉招商說明會，吸引多位潛在投資人到場。招商顧問戴德梁行說明，中和站捷2基地...
台積四大廠區買氣飆！高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動
據實價登錄資料，國內台積電（2330）四個新投資廠區周邊、近兩年的預售屋交易量，其中2024年預售交易最多的是楠梓區，年售1,734戶，橋頭也賣出981戶，遠勝於其他各廠。不過量增最鮮明的是位於嘉科...
北台灣329檔期破3300億元創新高 專家：這原因讓建商放手一博
房市買氣冷，但北台灣房市329檔期推案量逆勢上揚，創下歷史新高。住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，達3339.3億元，年增8.2%，專家指出，主要原因是南港調車場案一舉就貢獻了千億元案...
北台灣329檔期爆冷、推案量突破3300億元 專家：這原因讓建商向前衝
住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，上演與冷淡買氣逆走的大驚奇，來到約3,339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰...
建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高
房市買氣不佳，但住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案量，出乎意料，多達3,339億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251億元，年增8%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，受銀行房貸滿水...
中和捷運宅開價竟低於竹北？回防雙北：難跌！因為幾乎都老房
PTT網友發文，表示最近的觀察顯示，前幾大代銷公司與建商大多集中在雙北地區推案，顯示出該地區的市場需求仍然強勁。相比之下，雙北以外的區域推案量則顯著減少，反映出建商與代銷在市場敏銳度方面，似乎優於一...
交通建設助攻 台中東區預售案「聚悅臻心」獲北客青睞
交通建設助攻，台中市東區房市前景看漲，不但吸引建商爭相購地卡位，預售市場也水漲船高，近期新推預售案「聚悅臻心」，除了在地客，也獲得不少北客青睞，實登揭露最高成交單價每坪已站上51萬元，被視為市場指標...
房市不見春燕 房仲：這二都最慘、重劃區也不香了
六都地政局公布最新房市交易，六都1+2月買賣移轉棟數總計29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年下半年起全台掀起金龍海嘯，交易量逐月緩降，僅去年12月適...
