建商
內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」
高房價不利民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，住展雜誌觀察同樣沒有土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020...
「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案
高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，觀察地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案...
開發商插旗南港 雨露均霑
「台電CR1」都更案評選結果出爐，業內預期，南港大聚落將成為台北另一個信義計畫區，此前搶先卡位的開發商包括愛山林（2540）、冠德、南港輪胎、宏匯、國建、達欣工等均可望雨露均霑。東區門戶計畫帶動下，...
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
新北三重鄰損案引發討論，外界也憂心建商莘聖建設還有其它案子，新北工務局強調「僅有該案」，這類小建商本來一直都有，法規上沒有限制小資本就不能蓋。地方人士分享，其實有時候在地小建商反而開價實在，不過若要...
2024北台灣推案量衝1.5兆元 創歷史新高
住展雜誌發布，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量達逾1.5兆元，年增38.7%，創歷史新高，其中北北桃三都推案3926.9至5514.4億元，年增45.7%至55%，而基隆市因為比較基期低，去...
1.5兆元！北台住宅推案創史高 這區跌破眼鏡
住展雜誌統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，其中北北桃三都推案年增45%至55%，新竹地區則出人意外逆勢衰退，年減達12%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，2024...
各界熱議改建難題...新北「鳥籠危老案」曝光 最小基地竟僅14坪
新北市三重區近日傳出建案鄰損事件，令各界熱議小坪數基地改建難題。住商機構觀察新北市政府數據，截至去年11月中旬為止，新北市共核准587件都市危險及老舊建築物重建計畫，其中220件為基地坪數小於100...
2024台中豪宅排行榜「聯聚理安」拔頭籌 新案接棒預測
最新台中2024十大豪宅榜出爐，由七期的「聯聚理安大廈」奪下台中豪宅王，台中豪宅市場焦點再度聚焦於七期重劃區。而市場預期，聯聚最新推出的「聯聚玉衡大廈」，預售單價有機會接棒更上層樓。根據實價登錄，截...
台中機捷三地段疊疊樂 內行直言「懂住的人會買這一區」
台中市近幾年發展快速的北屯機捷特區，由北至南以住宅區文北段、商業區溝背段及碧柳段塊狀排列，形成「APT」：生態環境(Alive)、娛樂休閒(Play)與交通運輸(Transportation)的區段...
2025年買房能撿便宜？建商喊價穩 房仲：至多跌15%
央行第七波信用管制在2024年實施後，被認為是打房最有效的一帖靈藥，不僅買氣急轉直下，各地房價也逐步鬆動。2025年的房市會怎麼走，建商們認為是「量縮價穩」，房仲們則喊出「量縮價跌」，量縮是底定了，...
土地交易量今年看減三成 住商類土地估降至1,800億元
戴德梁行昨（2）日發布報告，2024年全台土地交易量2,632億元，年增1.3倍，為史上第四高，戴德梁行預估，在AI科技產業帶動下，工業用地全年需求仍將穩定成長，但住商類土地仍處在限貸令的陰影下，預...
全民等降價！12月買氣比疫情三級警戒慘 這區賣壓堪憂
住展雜誌發布最新北台灣新建案市調，12月買盤進入冬眠，追蹤指標建案每周平均來客組數為16組，平均成交組數每周0.8組，比起2021年6月COVID-19三級警戒的0.9組還少，顯見全民等降價，不降不...
瘋買的一年！2024土地交易狂增1.3倍、史上第四
戴德梁行發布最新統計，2024全年土地交易量達2,632億元，比2023年1,129億，多了1.3倍，創史上第四高，僅次於央行升息前於2019到2021年創下年均量突破3,000億的黃金三年。戴德梁...
台中「地王」半年3度易主！建商砸21億買下七期老摩鐵
中央重拳打炒房，不過，台中土地交易屢創新高、「地王」半年來3度易主。根據實價登錄揭露，台中七期歐風商旅所在的惠民段73地號土地，由寶輝建設以總價21.06億元買下，換算單價388.3萬元，躍居台中土...
央行與金管會聯手打炒房！為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應
中央銀行與金管會聯手打炒房，銀行在需遵循主管機關政策，又得兼顧業務成長與獲利表現下，採取三大因應措施；首先，針對銀行法72-2條的三成上限滿水位，可透過積極吸收存款擴大「分母」，進而提升可承作的不動...
他買預售驗屋後「查出50條缺失」 廠商怨找麻煩冷處理…內行點關鍵
有些預售屋的買家會在交屋前，委託驗屋公司檢驗房屋是否有缺失，避免住進去後才發現房屋漏水、管線配置不良等情況。近日一名網友在PTT發文求助，自己買的預售屋即將交屋了，於是決定與其他住戶一起委託同一家驗...
桃園航空城拆遷戶配到軟土層的地 抱怨重建家園成本高
桃園航空城開發案大園區福海段安置街廓部分拆遷戶取得街廓配地，要重建園因建築師提配表層鬆軟，地基要強化，才發現原來配地曾有挖掘和回填，質疑土地被「動過手腳」，導致蓋家園成本增加。市府工務局等單位日前已...
買到爛尾樓人生全毀？內行揭陸民眾求助無門慘況：台灣風險低很多
19日央行決議利率連三凍，且未再推出第八波信用管制，然而，有房產專家指出，此前連續七波的打房政策已致市場嚴重扭曲，未來一年內恐引發「爛尾樓」危機、癱瘓市場。近日有網友於PTT上發文提問，看影片得知中...
建商借錢變難？金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項
金管會宣布，2025年上半年將對本國銀行、信合社和票券做不動產放款專案金檢，檢查重點將新增兩大項，一、建商周轉金移做建融的合理性，二、餘屋貸款資金用途與流向的控管，金檢對象則是不動產放款集中度較高者...
歲末還款潮可望房市谷底翻身？北台灣20指標案蓄勢待發
住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50-100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保...
