央行
台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免？阿宅解惑：只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅
新聞背後：台北每坪120萬算豪宅？財政部調整豪宅課稅標準影響了誰？房市有個熱點新聞，財政部2/19發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。調整課稅標準後，台北市每坪120萬就算豪宅。也...
去年12月預售屋買氣腰斬 專家：今年買方期待建商做對這兩件事
根據最新實價預售揭露資料顯示，去年12月預售揭露件數不到五千件，連續三個月都跌破單月六千件，對比去年央行出手之前3~7月平均單月1.5萬件，買氣持續呈現腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
央行應立法院要求提出如何精進不動產信用管制措施檢討、近5年實施金融檢查狀況報告指出，打房與金檢已具五大功效，包括房市降溫交易量縮、購屋預期心理下降、無自用住宅者貸款占比上升、金檢160次、風險降低等...
郡都建設5案總銷200億 「郡都巨蛋」邀你入住市中心
全台房市進入盤整期，郡都集團在高雄漢神巨蛋商圈推出的大樓預售案「郡都巨蛋」逆勢開出紅盤，因建案地段稀缺，實登揭露房價不僅坐穩6字頭，甚至將出現單坪68萬元區域新高。郡都巨蛋公開日，邀請南韓創作音樂奇...
央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價
內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數，雖有央行史上最狠打房，但房價相較第2季仍上漲2.19%。內政部表示，第3季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續...
預售屋不會跌？ 專家曝多殺多循環圖：再大建商也會降價
央行祭出第七波信用管制後，房市看跌聲浪大起，究竟房價會如何下跌？房市趨勢專家李同榮6日發布「預售市場多殺多下跌趨勢循環圖」，預估預售市場可能平均跌幅約15%。李同榮表示，未來一年預售與新成屋市場可能...
2024年開工量創五年新低 房仲：政策出手沒藥醫
住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數僅12.7萬宅，為近5年以來最低；另觀察六大都會區，新北市下滑達62.9%最多。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建...
川普重返白宮 牽動台灣房市？專家：這因素恐讓打房效果降低
房市在去年9月的央行第七波信用管制後，買氣明顯下滑，那今年的房市走向又會如何呢，KPMG畢馬威不動產副總經理林昇恒5日指出，川普上任及央行政策是主要變因，在川普關稅政策將提升通膨壓力，使聯準會降息更...
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
14家銀行房貸方案全解析，一段式vs多段式利率優劣一次看懂隨著央行利率政策趨穩，2025年房貸市場競爭白熱化。賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，比較利率、還款年限與月付金差異，並解析「一段式」、「...
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
為什麼我看空時被一直講，但我看多時卻沒人提？我完全不否認自己「不看好台灣房市」這件事情，因為比起那些宣揚：「買房只漲不跌、台灣有自己的玩法、政府絕對不可能打房」的炒房頻道來說，我很清楚台灣房地產有太...
房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮
央行去年9月祭出第7波信用管制後，5大房仲去年12月交易量均年減雙位數，房市明顯降溫。房仲業估計，全台9200家房仲恐將少掉1成以上；房仲公會全聯會理事長王瑞祺更指出，2025年房仲業整併潮可能發生...
大型行庫房貸恢復收件 盤點案量去化 無須再排隊撥款
銀行經過去年下半年管控及消化房貸案量，有大型行庫在去年底盤點額度之後，近期已先恢復正常收件，無須排隊撥款，並視情形倘須管控再動態調整。公股銀主管指出，去年的熱潮導致各銀行一年已做完兩年的房貸量，因此...
新青安衝很大！2024年五大銀行新承做房貸破兆 創歷史新高
中央銀行今日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2024年全年新承做金額一舉破兆，達到1.163兆元，創下歷史新高紀錄，且新承做房貸金額是2023年的1.5倍之多。2023年8月上路的新青安對房市造成重...
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號開高走低
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二季短暫回升，但第三季將再下修，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。台灣房屋集團首席...
短空長多資金充沛 高雄超蛋黃地段顯價值
央行第四季理監事會議結果出爐，對於房地產按兵不動，關鍵在於炒作投機客已煙消雲散，同時響應政府不炒房政策，回歸到自住理性氛圍，做為領頭羊的新建案則是個案崢嶸，若挾建商品牌、卓越地段以及堅強產業做為後盾...
2025房市「以盤待變」 專家：房市與股市表現密切連動
在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密...
獨／預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個...
台南是重災區？上市建商：新案剛推、3~400組詢問
央行祭出第七波信用管制後，看空聲浪大起，其中台南、高雄被點名將是重災區。不過上市建商上曜建設發布新聞表示， 上曜位於南科的「城之芯」，新案剛推出，詢問度已有高達3~400組，預期有望單坪售價將以45...
2025房價會下跌嗎？ 顏炳立：房市將呈夢遊狀態
戴德梁行總經理顏炳立2日表示，2025年房市將呈現夢遊狀態，市場只有等待降價的自用接盤者 ，買氣只剩七個字「地段、環境、可及性」，至於仲介則是淪為阿湯哥，今年都在做「不可能的任務」。他表示，今年房市...
瘋買的一年！2024土地交易狂增1.3倍、史上第四
戴德梁行發布最新統計，2024全年土地交易量達2,632億元，比2023年1,129億，多了1.3倍，創史上第四高，僅次於央行升息前於2019到2021年創下年均量突破3,000億的黃金三年。戴德梁...
