央行
央行緊盯房市強化專案金檢 揪周轉金貸款有3大缺失
央行20日理監事會議未再出手打房，但強調將逐季檢視銀行有無落實自主改善計畫，並強化金檢。央行表示，近期金檢發現，市場存在以週轉金貸款規避央行信用管制的情形，主要有3大樣態，如週轉金貸款以支付購屋貸款...
房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
房市冷颼颼，建商卻猛推案？瘋了嗎？最近建商像沒在怕，一口氣推出超過3000億元的案子！這麼冷的市場，建商為什麼還敢推？答案很簡單——不推不行。央行的信用管制讓建商購地貸款18個月內一定要開工，不然利...
打炒房有效！楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形
中央銀行總裁楊金龍20日首度鬆口表示「房市正進行修正」、值得密切注意，且在央行七波房市管制措施下，民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理。對於是否維持現行的房市管制措施至今年底，楊金龍回應，「今年底前會...
楊金龍：房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高
中央銀行今天召開第1季理監事會，決議利率連4凍，房市管制也按兵不動。不過央行總裁楊金龍表示，央行不會高高舉起，輕輕放下，雖然房市正在軟著陸，不動產貸款集中度已經降到今年2月的37.1%，「我們認為還...
央行不升息、不推第八波信用管制 房市暫時喘口氣
央行理監事會議今天舉行，決議利率連四凍，也沒有推出第八波的房市信用管制。專家表示，國內房市仍受第七波信用管制影響，央行按兵不動是給產業喘息空間，避免房市硬著陸，加上各大行庫放款緊縮，內控以價制量，即...
央行理監事會／建商安啦！央行房市管制沒加碼 理由是這些
中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，上年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。央行表示，實...
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
這則新聞的苦主，來自詹詹專頁中的一名友友。17日，敝社記者透過一則房貸稿，順勢了解「新青安」目前核貸的條件及狀況。卻沒想到，夾在內文中的案例，成為其他媒體報導的標題。今日，敝社財經線的記者，又求證銀...
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
中央銀行將於20日召開理監事會，銀行高層請命，近年一系列打炒房措施已「打到痛腳」，大型行庫出現三大警訊，希望央行「別再加碼第八波」了；第一是因應新青安申貸潮，銀行得向外借錢「做房貸」；二是為消化新青...
川普風暴來襲 恐衝擊國內房市？專家預期央行利率「不動機會高」
川普2.0下近期國際經濟情勢動盪，央行20日將舉行第1季理監事會，面對川普風暴來勢洶洶，對國內房市又會有何衝擊，專家認為，近期房市買氣急縮，預期利率不動機會大，但仍不可掉以輕心。全向科技房產中心房產...
何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
去年9月央行第七波信用管制祭出後，房市明顯降溫，不動產專家李同榮表示，其實去年7、8月交屋量就有出現下滑，央行的政策則是房市多轉空的最後一根稻草，觀察現況，房市將持續下探約一年半，至2027年才有轉...
去年第4季北市銀行房貸剩七成低於全國、利率2.34%超過平均值
據聯徵中心最新資料，去年第4季台北市銀行貸款件數、額度同步下滑，其中北市房貸量縮水近四成、超過全國的25%，平均核貸成數約七成也比全國的八成還低，唯一上升的是房貸利率增加0.1個百分點至2.34%，...
房價真跌了「平均降幅約8.2％」！買房挑選看三點：總價、地段、流通性
台灣房屋就統計內部代售物件，發現全台共有3000多間的代售房屋開價下修，平均降幅約8.2%。不過其中六都中又以台中市的891件最多，降幅最大的就在台南市的8.7%。除了央行打房，大家都說少子化會讓房...
還有更大的利空可以讓房價下跌嗎？除升息或戰爭：其它原因很難
PTT有網友發文表示，去年九月，第七波打房政策直接導致台灣房市降溫，買氣隨之冷凍。他說，這一政策對市場的影響深遠，讓購房者的信心大幅下降，未來的房市前景變得更加不明朗。原PO接著指出，今年美國總統川...
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
大家購屋買房地產都是想賺錢，不過到底甚麼情況會賠售？北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手，不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近...
打房影響建商對營造廠反而還好？陳重銘：只負責蓋房子不管有無售出
政府打房對建設公司有影響，對於營造廠則是影響不大。建設公司必需要完工交屋，房子有賣出去才有賺錢。營造廠則只是負責蓋房子，管你房子有沒有賣出去，一樣準時收工錢。去年央行擴大管制房地產，潤弘因為之前股價...
打房反加速 中部高階客資金集結「這2區」
央行第七波信用管制打房將近兩個季度，結果換來網友哀嚎：看了一圈，根本沒有跌啊！不只沒有跌，北中南房市熱區的新推預售案還不斷創新高價。台北大同區破150萬、北士科水岸突破140萬，台中七期143萬，高...
信用管制讓自住客更挑剔 「力麒．寰山」以產品力決勝剛需買盤
央行去年推出第七波信用管制措施，加上銀行嚴審放款額度，過往房市最熱絡的投資型買盤首當其衝，交易量大幅下滑；以自住、換房為主的剛需買盤受到限貸令影響，出手更為謹慎。於此同時，全台預售屋市場上出現兩極化...
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
中央銀行總裁楊金龍指出，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產市場，央行持續執行選擇性信用管制措施，強化金融機構控管不動產授信風險；而央行信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現。...
買房增值2千萬很賺？專家看「報酬率」：拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛！
媒體報導板橋豪宅「馥華雲鼎」，持有7年賣出，房價增值超過2千萬，成為2024年新北最賺錢的豪宅。2千萬表面上看賺很多，但其實精算之後，買這間房子投資報酬率其實不怎麼樣。以下就跟大家分享，房地產投資，...
房地產投資跟股票一樣...下跌時大膽買進！老黃：高點適度套現、保留資金
房地產價格上漲的直接原因，是買家比賣家多。導致買家比賣家多的原因包括，但不限於：1、租金與未來增值潛力高於預期（最核心的長期動力）例如新建設、重大交通規劃、科技園區設立等利多，讓投資人預期未來房價與...
