央行
央行微放寬第二戶房貸一成善意感受到了 台灣房屋：4月交易量月增1.9%
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年4月價量變化，和3月相較，各縣市漲跌互見，其中台北市月增14.3%，台南市6.9%，和去年同期相較，台南市年增20%，桃園市年增10.9%，六都+新竹縣市...
央行議事錄揭分歧 放寬第2戶房貸中研院士李怡庭投反對票
中央銀行今日公布3月理監事會議事錄，在維持利率不變的同時，針對房市選擇性信用管制是否調整，理事會內部意見分歧。多數理事同意將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成放寬至6成，但也有理事持不同意見，其中，...
央行管制兩年「微鬆綁」 房仲：4月房市微回溫
住商機構統計旗下加盟店4月成交件數指出，股市表現搶眼，加上央行「微放寬」，房市出現回溫，4月交易較上月小增7%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，經過兩年多的房市管制，央行首次釋放友善訊號，房...
房貸利率飆2.6％起跳！他喊變相升息發威房市冷透…網反酸：房價有跌嗎
央行雖然沒有大幅升息，但房市資金環境已明顯不同。有網友在PTT房版發文表示，現在各銀行在央行緊縮政策下，房貸利率多數上調到2.6％起跳，2.8％、3％也不少見，加上房市從2025年開始冷卻，2026...
央行：房市下行 不致衝擊金融
中央銀行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。不過台灣歷史經驗顯示，房地產並非金融風險的核心來源。近期市場傳出全台營造廠倒閉家數攀升，引...
新青安2.0何時拍板出爐？財長莊翠雲：預計6月底前定案
新青安貸款將於今年7月底屆期，各界關注未來政策方向將如何調整。財政部長莊翠雲29日表示，目前外界傳言多，先前財政部已陸續召開多場跨部會會議討論，從多方面向進行整體評估，後續相關方案將提報行政院，預計...
今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時
如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...
價量變動收斂 北市去年第4季住宅價格指數連4季下滑
台北市政府地政局27日公布去年Q4市場動態。住宅價格指數連4季下滑，第4季住宅價格指數為126.88，較前一季微幅下降0.02％；預售屋全市平均單價為每坪125.96萬元，較前一季下跌0.28％；住...
全國待售新成屋11.2萬宅創歷史新高 六都「這五區」賣壓最重
房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至2025年第2季，全國「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與2024年同期的103,130宅相比...
賣不掉！全台待售新屋11.2萬宅創新高 這五區增加最多
房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季，全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短...
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
國泰建設22日發布年第1季國泰房地產指數報告，相較上一季與去年同季均為「價穩量縮」，國建表示，首季逢傳統年節淡季，房市呈現量縮、價高局面，市場觀望氛圍仍濃厚，去化遲緩，整體而言，房市表現偏弱，未來量...
房市寒冬建商哭了？2025年5家倒閉…網不買單狂酸：賣不掉加價賣啊
台灣房市近來雜音不斷，從信用管制、土方清運新制，到預售屋銷售期拉長，市場瀰漫一股低氣壓。近日又有媒體以「台灣建商哭了！房慘賣不掉」為題，點出台中有78個建案銷售週期超過2年，引發房板熱議。不過，對不...
央行微調信用管制...要迎春？專家評「暴風雨前的寧靜」：下半年恐祭出升息重拳
許多投資客看到央行把第二戶貸款從5成放寬到6成之後，就開始陷入集體高潮：「政府跪了」、「風向變了」、「房市要噴了」。但是，兄弟，政策大門只是從5公分開到6公分，還是沒全開，現在就開始這麼樂觀，是不是...
央行Q2擬啟動預防性升息！股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆：一個月又多1萬
中東戰事再度牽動全球通膨預期，台灣央行態度也出現轉變。最新消息指出，若通膨壓力升溫，不排除第二季啟動「預防性升息」。消息一出，房市與股市投資人反應兩極，有人擔心房貸壓力，有人則認為市場根本無感。報導...
三重左岸要飛了 第二行政中心將啟用、寶石千坪大案5月登場
新北第二行政中心力拚今年9月取得使用執照，周邊三重左岸生活圈房市受關注，其中寶石建設機構預計今年5月中下旬開賣的「寶石敦岳」，擁有1500坪基地規模與城市水岸景觀，市場預估8字頭，為北台灣520檔期...
一表看新北市預售單價前五名 專家四個字解讀
住展雜誌彙整新北市最高單價前5住宅預售案，分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」單價125萬，創下全新北市新高，「漢皇方圓」、...
股市噴到新高、房市卻量縮緩跌？網酸「股房背離」上演：浮木一根根沉下去
當台股持續創高，房市卻還在量縮、緩跌、觀望，股房不同調的感受也愈來愈強烈。一名網友就在房版發文直問，這波「股房背離」到底還要持續多久，還順手盤點近年房市各種撐盤說法，語氣酸度拉滿，也讓留言區再度吵成...
天龍國驚現富豪買盤 年收逾4百萬躍升購屋主力
2025年房市寒流，剩什麼族群在買房？住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分佈頗為鮮明，綜觀主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400...
還在等降價？代銷大老：建商不漲價已經很客氣了
央行日前宣布鬆綁第二屋，台北市代銷公會理事長王明正表示，推案市場已有明顯回溫，近期來客增加約25%，「想買房的人都回來了」，預期520檔期回溫會更明顯。台北市不動產代銷公會近日舉行記者會，六大代銷包...
329檔死亡！一周賣不到一戶、待售案飆升「賣壓山大」
房市年度最大檔329檔期登場，住展雜誌調查，雖然央行鬆綁成數，但北台灣推案市場仍是一潭死水，單週平均來客組數不到十組，平均成交組數也不到一組，房市對央行利多可說毫無反應。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示...
