央行
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信...
可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
央行第七波信用管制迄今已半年，現在可以進場了嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，過往房市下跌有四大訊號，現在這些訊號已全部出現，房價可能有一~二成回檔幅度，此時不應輕易進場，以免撿到落下的刀子，慘遭...
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
川普關稅引發市場不確定性，或許有民眾計畫將資金轉入不動產，不過，中央銀行自去年9月起加強對不動產金流管制，有些申貸行為恐已觸法。信義代書葉惠玲指出，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規...
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作...
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
台北市地政局10日公布2024年第4季不動產市場季報，顯見中央銀行第七波選擇性信用管制持續發酵，壓抑市場交易熱度，全市住宅交易量與總額分別季減27.69%、23.06%，年減更高達52.68%與46...
富旺全台規劃建案總銷近460億創新高 今年有6案陸續取照交屋
富旺國際開發（6219）總經理林宗毅9日表示，目前富旺全台規劃建案總銷已破新高、達459.65億元，總戶數超過3,600戶，將對於2025年及往後五年的整體營運，挹注豐厚穩健的永續成長，創造更好的獲...
房市將回到金龍海嘯？住商董座：關稅使下修共識破局、第2季仍膠著
美國對等關稅今天上路，住商機構董事長陳錫琮表示，原本買賣雙方已接受「房價微幅下修」看法，交易逐漸回溫，但關稅戰讓雙方認知差距又拉大，預料第2季房市將回到去年第4季，央行第7波房市信用管制剛上路的狀態...
房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
為什麼台灣人對買房這麼狂熱？這幾年房價為什麼漲不停？理由很簡單，就跟黃金價格一樣！黃金的價格變化幾年前，一克黃金1000多塊，現在3000了！你可以說黃金變貴了，也可以說台幣變便宜了。房價跟金價的關...
股市跳水波及房市如何救？業者：市場關注焦點在這
川普關稅政策重擊全球股市，台股一片綠油油，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，川普提出的關稅政策並非單一事件，而是牽動全球供應鏈與產業轉移的大格局，目前市場關注焦點轉向台灣央行是否將釋出更明確的寬鬆態度。...
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
最近台股重挫2000點，房市成交量也冷了下來，讓不少投資客開始擔心：「這波會不會變真的金融海嘯？」我們用過去的經驗來對比，先看歷史，這次到底像哪一年？2008年金融海嘯 → 房價暴跌，股市崩盤．美國...
川普關稅血洗...股房同崩跌？李同榮：會有驚奇第8波、但不打房
川普關稅戰引爆全球股市大屠殺，台灣也被美國課徵32%關稅，財經專家預估影響台灣GDP 1%至1.5%，甚至更多。房市趨勢專家李同榮表示，股市大跌房市必定會雪上加霜，預測央行房市政策會有驚奇（surp...
央行限貸效應發酵…投資客退場 自住買盤主導329檔期
央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，隨著自住需求成為市場主力，買家購屋決策趨於謹慎，成交速度相對放緩。329檔期來臨，若物件具獨特優勢且價格合...
全球AI發展聚焦台灣 高力董事總經理劉學龍：今年工業不動產成主流
高力國際發布2025年第1季商用不動產及土地投資市場調查，商用不動產交易額287億元，年減37%，房市買氣雖冷卻，但仍有建商逆勢進場購地，首季土地交易額約469億元，小幅年減3%。高力國際研究部資深...
送外賣比看房還多！代銷：預售市場現「新常態」
央行信用管制發酵，去年下半年起預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售市場正式進入「新常態」。童莉婷表示，去年上半年預售屋市場熱度...
房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低
中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且創...
台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降
台南市今年1月住宅價格指數出爐，雖然較去年12月微漲，但交易量較前期大幅減少32.09%。地政局表示，因受農曆年節影響，多數行政區交易量下降，以仁德區減幅64.55%最為顯著。南市地政局統計，今年1...
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
合庫金26日舉行法說會，展望今年房貸及土建融，配合央行不動產管制，房貸低度成長3-5%；隨政策持續發酵目前房市觀望氣氛濃厚，對第2季展望悲觀，預估房市量縮價向下盤整態勢。土建融則以優良建商及利率條件...
高雄來客量掉一半 建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年
央行打房發酵，房市買氣降溫，且台積電（2330）擴大赴美投資，影響市場憂心「台積宅」熱度不在，將衝擊南台灣房市，對此，華友聯（1436）集團董事長陸炤廷26日表示，房市短期確實受到打房壓抑，像是台南...
央行緊盯房市強化專案金檢 揪周轉金貸款有3大缺失
央行20日理監事會議未再出手打房，但強調將逐季檢視銀行有無落實自主改善計畫，並強化金檢。央行表示，近期金檢發現，市場存在以週轉金貸款規避央行信用管制的情形，主要有3大樣態，如週轉金貸款以支付購屋貸款...
房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
房市冷颼颼，建商卻猛推案？瘋了嗎？最近建商像沒在怕，一口氣推出超過3000億元的案子！這麼冷的市場，建商為什麼還敢推？答案很簡單——不推不行。央行的信用管制讓建商購地貸款18個月內一定要開工，不然利...
