央行
Q2價量俱漲 國泰房地產指數示警下半年留意「3大變數」
國泰建設（2501）26日發布第2季國泰房地產指數，全台開價較上一季大幅上漲，除新竹下跌外，其餘地區維持穩定或上漲，成交價上，除了台北、新竹因高房價小跌外，其餘地區成交價呈穩定或上漲，相較上一季或去...
預售屋買氣熱 殺價變難了
近幾年營建、土地成本高漲，加上預售市場買氣熱絡，建商對價格的堅持「愈來愈硬」，據市調單位591新建案統計，今年第2季全台議價率6.8%，再探歷史新低，對比疫情爆發後2020年第1季出現11％，四年來...
央行管制第二戶 專家：官方數據「這現象開始發生了」
內政部近日公布今年第1季全國與各縣市房價指數，六都與全國房價指數全數上漲，全國房價指數單季成長約3.39％，已經連續23季上漲；其中桃園市、台南市的單季漲幅最高，分別上漲 3.99%、3.94%。馨...
賣厝阿明／新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法
自從新青安開始後，違規戶、投機者越來越多，金價毋湯捏…為了平衡房地產市場，最新財政部指令要求八大行庫對於違規使用新青安政策的戶口進行全面調查及控管，並推出最嚴格的新政策版本。這個單元阿明邀請明深地政...
房市旺到何時？星展馬鐵英指「科技復甦影響」：央行下半年加碼管制機會高
星展集團15日舉行第3季投資展望記者會，星展集團資深經濟學家馬鐵英認為，台灣科技業復甦推升房市走熱，認為央行對房市選性信用管制措施下半年不會退場，甚至有機會加碼，「例如進一步控管第二套房貸款成數，或...
「住展風向球」降回穩定綠燈 兩大檔期後推案稍歇、期待下半年
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月回到穩定綠燈，六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，兩項走升的分數為來客組數、待售建案個數，二降為預售屋推案量、新成屋戶數，持平的是成交組數、議價率，整...
台商千億資金閉鎖解禁流入炒房？楊金龍：相信資金會分散投資
台商回台資金閉鎖5年將在8月期滿，解禁之後會否進入不動產市場炒房，引起各界矚目，中央銀行總裁楊金龍今日答覆立委吳秉叡質詢時指出，經統計目前有1380億元資金未進入生產類投資，這些資金從今年8月起，必...
央行升息拖累「以房養老」貸款少近2.5億
近年高齡者寄望以「以房養老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.4...
都會區「以房養老」變少了 專家曝關鍵：賣房更好
近年銀行力推「以房養老」，訴求高齡者晚年可過得更有餘裕，不過住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.48億元，減幅...
台商千億資金活水返台炒房、房市有泡沫危機嗎？央行總裁楊金龍回應了
台商千億資金活水返台，恐助長國內房價上漲？對此，中央銀行總裁楊金龍10日回應，實際上還沒動用的金額只有新台幣1,380餘億元，且閉鎖期屆滿後，仍應依規定分三年逐年提取，亦即每年至多僅得提取約新台幣4...
六大建商狂買地 上半年土地交易近千億元、年增94％
房市熱絡，土地市場交易延續首季強勁動能，據第一太戴維斯統計，今年第2季土地市場交易金額達507億元，年增61%，合計上半年大型土地交易總額為938億元，年增94%，其中，上半年至少就有6大建商狂買地...
房市好到年底？市場警訊出現 北市公會：屋主要及早準備
不少建商認為房市會好到年底，但台北市不動產仲介公會理事長蘇金城3日表示，央行升準、加碼信用管制、新青安精進、囤房稅等措施同時上路，下半年市場風向轉變，建議屋主及早檢討資產布局策略。北市仲介公會表示，...
房市買氣旺！6月六都移轉棟數2.38萬棟、年增27% 創2013年同期新高
六都地政局1日公布，6月六都買賣移轉棟數總計23,801棟，月減11.5%、年增16.9%。另外，住商機構統計上半年度買賣移轉棟數，六都總計136,499棟，與去年同期相比增加27.6%，也是自20...
獨家／八行庫查緝數字曝光 新青安疑似人頭戶逾1700件
財政部次長阮清華上周五下午召集八大公股行庫總經理開會討論新青安，知情人士說，八大行庫近一周來盤點疑似人頭戶案件的總量首度曝光，已超過1700件，約占總量超過5萬件的新青安比重3%，而且查緝還沒結束，...
新青安議題炸鍋！學者揭國內高房價始作俑者：新青安只是剛好而已
新青安議題炸鍋了！對此，中央大學經濟教授吳大任27日表示，從經濟學供需原理觀察，近來房價驚驚漲，問題癥結並不在新青安政策，而是央行等跨部會多年來連著六波的打炒房政策，把房價愈打愈高，造成整個房地產「...
有望導正房市？政院拍板「新青安」限貸一次 專家：抑制人頭戶炒作風
行政院27日於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府願全面檢討新青安貸款措施，有望導正近期房市...
獨／八大行庫上繳逾5萬新青安名單 財政部將揪包租公
據了解，各大行庫除了近來清查新青安貸款戶疑似人頭戶的態樣並上報財政部之外，對於包租公的問題，公股金融圈人士透露，各大行庫將把手上的新青安貸款名單上繳財政部，屆時將由國稅局出面來比對是否有「轉租」問題...
6月消費者購屋信心創今年新高 台灣房屋：下半年房市三顆變化球要小心
中央大學台灣經濟發展研究中心，27日發佈6月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標，本月調查結果為106.9點，較上月增加0.63點，與去年同期相比，也上升了1.65點，不僅連續46...
新青安爆房市需求 北市第1季住宅價格指數創歷史新高
台北市地政局與台北市不動產估價師公會合作，編製不動產市場動態季報和住宅租金指數，今天首發。盡管中央銀行在今年第1季末宣布升息半碼，但在財政部宣布新青安貸款利息不受升息影響下，促使住宅剛性需求持續進場...
購屋信心創新高 房仲：下半年有三顆變化球
中央大學台灣經濟發展研究中心，27日發布6月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標，本月調查結果為106.9點，連續46個月保持在100以上的樂觀區間，也寫下今年以來的最佳紀錄。台灣房屋集團首席...
