新建案
個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵
今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新屋市場銷售情況差異相當大，「個案表現」相當明顯；買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。另外，若是新案開價相對合理且是市場主...
箭在弦上、不得不推 北台房市329檔推案衝天量
房市買氣淡，建商329檔被迫推案。據市調機構住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔期總推案量估約3,339.3億元、再創新高紀錄，年增率逾8%，上演買氣冷淡、推案逆勢向上的驚奇天量。住展雜誌發言人...
新竹房市自2019年起氣勢如虹 建商、地主看準商機 都更危老爆量
一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，據內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少...
輝達宅發酵？ 高雄包辦房價上漲前三名、這區年漲七成
在新青安激勵下，去年房市買氣與房價雙雙上揚，591實價登錄統計2024年七都各行政區成交價量，對比2023年，房價漲幅前三名皆由高雄包辦，依序為前金區、新興區、三民區，其中又以前金區房價成長近七成拔...
房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生變化，明星產品2、3房價漲幅僅有近1成，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現平平的1房，今年全台單價直...
想賣房價格到底怎麼開？專家曝六大步驟：連租金效益也要評估！
房價怎麼定？專家解析不動產估價六大步當屋主準備賣房子時，首先面臨的關鍵問題就是要把自己的房子開出符合市場行情的合理售價。這時，不動產估價的工具跟價格分析能力就顯得相當重要。然而，對於一般不熟悉房屋買...
買氣吹冷風建商凍未條？ 全台38個新案祭優惠搶人
據591新建案最新統計，六都暨新竹縣中，至少有38個新案祭出送家電或家具，甚至送裝潢等優惠，且大多數落在外圍的蛋白區，以台中市來說，至少有17個新建案推出優惠，光是沙鹿就有九筆新案，桃園市也有九筆建...
彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231萬元攀升到1,566萬元，上漲了約3...
2024年建商推案排行榜 台中幫抬頭
2024年國內十大建商排名洗牌，據市調機構591新建案統計，去年建商推案前十大排行為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑；這次榜單不僅品牌建商入榜，更出現「台中幫」勢力抬頭...
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
房市受到銀行限貸與央行第七波信用管制影響，近期預售新案市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動，隨著2025年到來，對那些已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者，該怎麼面對困境，對此，全向科技房產...
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
新北三重鄰損案引發討論，外界也憂心建商莘聖建設還有其它案子，新北工務局強調「僅有該案」，這類小建商本來一直都有，法規上沒有限制小資本就不能蓋。地方人士分享，其實有時候在地小建商反而開價實在，不過若要...
虛坪改革／業界：審慎認定 避免拉高房價
內政部將重啟虛坪改革，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，虛坪如何界定是關鍵，在認定上必須審慎，以免住宅單價再度被拉高，導致房價不合理上漲。近年全台房價漲幅劇烈，尤其中南部飆漲快速，...
虛坪改革 力拚今年定案…內政部次長強調一定會做
內政部政務次長董建宏昨（2）日表示，坪數合理化（虛坪改革）一定會做，盼今年能給出明確答案，至於政策時間點、執行方式，都還要詳細討論，不希望造成市場太多衝擊，將考慮漸進式、分年調整。內政部在2024年...
「虛坪改革」起死回生 內政部：今年定案、漸進式推行
國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積落差大，內政部2024年2月底端出虛坪改革草案，後續一度停擺，如今傳來好消息，內政部次長董建宏2日表示，今年會給明確答案，但是什麼...
全民等降價！12月買氣比疫情三級警戒慘 這區賣壓堪憂
住展雜誌發布最新北台灣新建案市調，12月買盤進入冬眠，追蹤指標建案每周平均來客組數為16組，平均成交組數每周0.8組，比起2021年6月COVID-19三級警戒的0.9組還少，顯見全民等降價，不降不...
松益發建設推新案已銷九成 要讓年輕人買得起房
在石材界舉足輕重成立逾40年的松益發建築集團，從高檔建材跨足建築業，還邀請女神郭雪芙擔任品牌大使，先後在高雄市區推出多個建案全都銷售一空，也引發市場關注，今天再推出已經銷售超過九成的「微笑首馥」新建...
今年全台狂推12.7萬戶 業者：房市走在鋼索上
根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再創歷史新高，個案數、戶數供給分別達1,761個、12.7萬戶，也較去年雙雙成長逾2成，並創統計以來新高。整體開價攻上6字頭，成交價也來到...
2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家：小心明年這個「未爆彈」
根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，已可孵出逾「60顆巨蛋」，規模相當驚人；不僅如此，個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較...
建商認清「買氣差」事實 11月推案量腰斬、探近9月新低
住展雜誌12日發布最新預售市場調查，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」11月燈號維持綠燈，分數43.6分，為去年9月以來新低，11月推案量僅600多億元，較上月腰斬，同探近9個月以來新低，另，...
深耕草漯新里程啟航 用遠見看準未來 和境建設再推出第三期 勢如破竹開工大典
和境建設隆重宣布其位於草漯的全新住宅建案正式開工，標誌著當地生活品質與社區建設邁向新高度的關鍵一步。本次開工儀式吸引了來自地方政府、建設業界及媒體的廣泛關注，和境建設也借此機會展現了打造人文與自然共...
