全國豪宅租金王 豪宅「勤美璞真」月租60萬元奪冠
實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總租金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元。
實價揭露以來，全國最貴豪宅租金交易，是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，以月租60萬元榮登豪宅租金王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以今年最新出租的「勤美璞真」估算，屋主十多年前若以總價2~2.5億元左右買下該戶，如今每月以48.9萬元出租，年毛租金投報率約2.3~2.6%，若跟一般豪宅相比，租金投報率表現不差。
不過張旭嵐指出，對多數的屋主而言，購買豪宅的目的不單純是為了出租收益，主要還是為資金做規劃，並期待未來有資產增值空間。現在沒有自用的需求，出租也算是「結善緣」，或許有機會成為豪宅的下一手買方。
張旭嵐指出，這些每月花得起五、六十萬租金的租客，其實多半有相當實力去購買豪宅，其中不乏海外歸國或是打算移居回台人士，因還沒有看到心儀的豪宅物件出售，短期採以租代買，可以先熟悉各大豪宅的行情、社區環境和鄰居素質，再來做購買規劃，較具規劃彈性。
此外，她表示，許多租客也是公司負責人，或是外派高階短期居所，以公司的名義承租，將租金列為公司支出節稅，也是豪宅市場的主力客層。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
金龍風暴、市場波動重創小建商？ 內行人搖頭：不痛不癢
孩子出生後空間不夠...但換房超難！過來人曝2困境：自住房價漲反而更慘
1千萬的房子貸8成、卻只拿到6百萬？內行曝反制銀行「用估價算」3絕招
成交還不撤廣告注意！地政局示警限期下架：可重罰30萬
買房有寬限期比較好？專家搖頭「其實沒絕對」：這1類人建議乖乖還本金
櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
力麒新董座郭濟綱：房市量縮已是趨勢 價格則個案有別
高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞
最後10天！「釣魚物件」6月30日前不下架、最重罰30萬
建商貸無預警取消...自備多300萬！專家「可以談看看」：不會想無故破壞商譽
4年前買的預售屋終於成交！主播房業涵曝裝修細節：小宅不等於擁擠
FB留言