台南實價登錄疑義167件 地政局採強力手段守護交易安全
台南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報房地合一所得稅取得成本，與申報實價登錄交易總價不符案件，初步統計，有疑義167件，涉及14個建案，目前全案深入調查中。地政局表示，已修訂裁罰基準，其中違法轉讓契約最高罰300萬元，違反實價登錄最高罰15萬元。
經查，實價登錄有疑義案件的樣態有取消裝潢設備款或工程找補44件，另部分建案將代收款項計入總價後再折讓扣除，或無理由協議折讓123件。地政局表示， 為確保不動產交易價格資訊正確性，杜絕實價登錄與仲介廣告的重複違規現象，並提升不動產交易資訊的正確性，已修訂並發布最新裁罰基準，10月1日起施行。新制重點包括加重處罰重複違規，違規次數越多處罰越重，且依據不同類型的違規事件訂定裁罰基準。
地政局長陳淑美說示，折讓單是買賣契約的一部分，買賣雙方應依據完整契約內容如實申報折讓後的實際交易金額。若以折讓前的高價申報，將屬價格不實，依照規定可處3萬至15萬元罰鍰，且可能觸犯刑法第214條「使公務員登載不實文書罪」，最高可處3年以下有期徒刑。
陳淑美以「逾期申報預售屋成交資訊」為例，10月1日新制施行後，業者若沒有在簽訂預售買賣契約30日內申報登錄，首件違規案件將罰3萬元；若2年內再次違法，每次加罰2萬元，單次罰鍰總額最高可達15萬元。
地政局指出，針對不動產交易安全管理，也同步增訂違法轉讓契約的裁罰基準，首次違規將處50萬元罰鍰，並限期改正，未改正每次加罰100萬元，最高可到300萬元。裁罰基準新制的實施，將有助於提升實價登錄制度的有效性及不動產交易安全，促進房地產市場的健康發展，有效遏制違規行為，並進一步維護消費者的權益。
市長黃偉哲強調，實價登錄的核心目的是提供「即時」、「透明」且「正確」的不動產交易資訊，以減少交易糾紛，並保障市場的健康運作；指示地政局持續查核申報案件，確保實價登錄資訊的真實性，維護市場交易秩序。 
▪預售屋銷量斷崖式崩跌 這「四都」日均銷量僅個位數
▪買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20%
▪屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐 網狂酸：是在安慰誰？
▪台北哪一區未來漲幅最兇？網點名「這2地」：面積大潛力足
▪房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
公務員身份加分？夫妻年薪逾2百萬想買1800萬房 網看法兩極
租金補貼大轉彎！地方怒槓中央政府 網卻反挺：補貼房東爛政策終於結束
跟父母要頭期款理所當然？他分析4心態：就是不怪自己
台中屯區田僑仔人生勝利組？網讚：地越重劃越躺平
屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐 網狂酸：是在安慰誰？
夫妻月收8萬能貸600萬買房？網提「1要素」：沒有就該買
台北哪一區未來漲幅最兇？網點名「這2地」：面積大潛力足
新青安是夢還是戲？台中男年薪不到150萬被銀行勸退買房
房市景氣冷 4月六都一天賣不到30戶
有富爸爸也不夠！房貸4大窘境 專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒
租屋族苦日子逼近了？中央擬刪租補 專家估「有轉圜空間」：選舉要到了
FB留言