預售屋
輝達將進駐北士科！三大園區就它房價下修
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024年以南港經貿園區的126萬元最貴，年漲幅17%。同樣為三大...
月存19萬才夠付頭期款...撐2年等上漲？專家勸退：買房是為提升品質
最近一對夫妻在購屋社團發文求助，表示看中一間總價1500萬的預售屋，建商用料和格局完全符合理想，但價格遠超原本預算。目前他們只存到一半頭期款（約225萬，以15%計算），距離明年底交屋剩一年，必須在...
3月預售單月揭露剩4300件 業者曝「買方」動向
根據實價資料顯示，預售市場3月份持續表現低迷，全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，為近4年來首次連續3個月預售單月揭露不到五千件的市況，今年329檔期預售房市表現平淡。業者指...
近4年首見！預售連3月揭露量跌破5千件 代銷業首當其衝
房市轉冷，預售市場持續表現低迷。根據最新實價資料顯示，3月全國預售揭露量仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，專家指出，等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠，甚至出現近4年來首見連續3個月預售單...
真相曝！預售買氣一直沒回籠 3月僅賣4300間
先前不少業者表示，房市在今年初買氣逐漸回溫，但根據最新實價資料顯示，預售市場3月持續表現低迷，全國預售揭露量3月僅約4,300件，較去年同期減少約69%，等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠。這也是...
屋主賣低價「引爆社區怒火」？網友看傻：又不是你們的錢
當前房市氣氛轉冷，一位屋主因急需現金，以每坪42萬賣出房屋，比社區普遍行情45萬略低，結果竟被社區群組內其他住戶點名開罵，指責他「擾亂行情」。有住戶甚至在LINE群組中洋洋灑灑貼出社區優勢，點名屋主...
她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
多數人買房前都會不斷看房，為的就是想找到自己滿意可以接受的物件。有網友透露朋友看了幾十間房，什麼類型的房子都看過，但一直沒有下決定，也導致房價從每坪60萬看到90萬，到最後放棄不看了，貼文也引來不少...
預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用！專家3點先冷靜：買房是家不是飯店
大家最近有看到這則新聞嗎？淡水某個預售建案，廣告上說有劇院、KTV、卡丁車賽道、撞球桌球、遊戲機區通通都有，結果公平會一查發現，這些根本都是假的！因為像是地下停車場亂改用途，根本不能合法使用。這些空...
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
台南上榜！當房價高到超過在地人的負擔力，投資熱潮一退，空屋就變成壓力。現在，你手上的預售屋，是資產，還是包袱？根據591最新統計：2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬宅。其中屋齡5年內新成屋空...
建商避風頭！北台灣520檔期大縮水 台北量減六成最多
打房、銀行房貸緊縮，建商保守以對，北台灣520檔期推案量縮水。據住展雜誌統計，今年北台灣520檔期新成屋與預售屋預估推案量1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減27.2%，其中...
預售屋現場都是菸蒂、工班睡裡面！業者曝秘辛：連樣品屋廁所都會被用
有網友稱自己去年買了房，最近銀行剛撥款，準備交屋，想在交屋前帶家人去看看，沒想到一進房就看到其中一間房間內地上，擺放床墊跟私人物品，廁所有被使用的痕跡、陽台都是菸蒂。該網友立即通報建設公司調查，後有...
重劃區能拯救少子化？他駁沒因果關係 網預測：商圈會轉移
面對房價高昂的市區，不少年輕人選擇重劃區定居。一名網友發文，針對「重劃區是少子化的解藥」的問題，他認為彼此沒因果關係，是因為重劃區年輕人多，生小孩的人才多，而不是重劃區環境適合生小孩，對此，不少網友...
不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
不買車位，自備款能少300萬？別誤會啦，不是這樣算！前幾天有一個客人問我，他看上了一間預售屋轉單，兩房加車尾總價2500多萬，我幫他算了一下屋主已經付的自備款，加上屋主想獲利的金額，買方大概要準備7...
「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣
一位在台北內科工作的工程師，近日於房市論壇分享自己從信義搬到汐止、從租屋進化到購屋的完整歷程，貼文曝光後掀起不少共鳴，有人替他開心，也有人潑冷水提醒「小兩房公寓，女友能接受嗎？」原PO表示自己是台南...
房仲揭高雄「多筆賠售」原因 網諷：居住正義達成了
根據實價資料查詢，高雄市今年房價第1季出現多筆「賠售案例」，對此，房仲指出因為政經環境市場不穩定，加上購屋族面臨預售屋交屋，貸款卻受限貸令卡關或成數不足等問題，導致屋主寧可小賠出售其他房產，同時地面...
買房千萬別ALL IN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的
「去年All-in買5間房，現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白：原來我們被「這3個謊言」騙了！最近有個投資客朋友跟我喝酒，喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心...
預售屋交屋戶數將超越新生兒人數！得勝老闆：貸款是另一嚴重問題
大家有發現嗎？台灣房市真的要進入前所未有的「大交屋潮」。今年台灣的新生兒人數可能跌破12萬人，但今年的預售屋交屋戶數，卻可能超過12萬戶，甚至來到13萬戶。真的是房子比人多！這幾年大量開工的新案，現...
低首付購屋門檻再降…雙北最低25萬起 這案大手筆含車位、家電、精裝修
房市買氣呈「個案表現」，不少新案為衝刺買氣，低首付優惠購屋門檻再降低；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，目前不論是預售屋或成屋市場都是自住客當道，如何讓買方買得起又買得輕鬆，讓業者使出渾身解數。以雙北...
預售屋價格不跌反漲 專家：短期恐陷「有行無市」局面
今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。信義房屋根據最新實價預售揭露件數指出...
央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷
央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市...
