預售屋

輝達將進駐北士科!三大園區就它房價下修
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手,園區周邊的房市也長期被看好,台灣房屋根據實價登錄資料,統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價,2024年以南港經貿園區的126萬元最貴,年漲幅17%。同樣為三大...

月存19萬才夠付頭期款...撐2年等上漲?專家勸退:買房是為提升品質
最近一對夫妻在購屋社團發文求助,表示看中一間總價1500萬的預售屋,建商用料和格局完全符合理想,但價格遠超原本預算。目前他們只存到一半頭期款(約225萬,以15%計算),距離明年底交屋剩一年,必須在...

3月預售單月揭露剩4300件 業者曝「買方」動向
根據實價資料顯示,預售市場3月份持續表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,為近4年來首次連續3個月預售單月揭露不到五千件的市況,今年329檔期預售房市表現平淡。業者指...

近4年首見!預售連3月揭露量跌破5千件 代銷業首當其衝
房市轉冷,預售市場持續表現低迷。根據最新實價資料顯示,3月全國預售揭露量仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,專家指出,等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠,甚至出現近4年來首見連續3個月預售單...

真相曝!預售買氣一直沒回籠 3月僅賣4300間
先前不少業者表示,房市在今年初買氣逐漸回溫,但根據最新實價資料顯示,預售市場3月持續表現低迷,全國預售揭露量3月僅約4,300件,較去年同期減少約69%,等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠。這也是...

屋主賣低價「引爆社區怒火」?網友看傻:又不是你們的錢
當前房市氣氛轉冷,一位屋主因急需現金,以每坪42萬賣出房屋,比社區普遍行情45萬略低,結果竟被社區群組內其他住戶點名開罵,指責他「擾亂行情」。有住戶甚至在LINE群組中洋洋灑灑貼出社區優勢,點名屋主...

她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽:看100間也沒用
多數人買房前都會不斷看房,為的就是想找到自己滿意可以接受的物件。有網友透露朋友看了幾十間房,什麼類型的房子都看過,但一直沒有下決定,也導致房價從每坪60萬看到90萬,到最後放棄不看了,貼文也引來不少...

預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用!專家3點先冷靜:買房是家不是飯店
大家最近有看到這則新聞嗎?淡水某個預售建案,廣告上說有劇院、KTV、卡丁車賽道、撞球桌球、遊戲機區通通都有,結果公平會一查發現,這些根本都是假的!因為像是地下停車場亂改用途,根本不能合法使用。這些空...

基隆新屋空屋率35.3%!每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
台南上榜!當房價高到超過在地人的負擔力,投資熱潮一退,空屋就變成壓力。現在,你手上的預售屋,是資產,還是包袱?根據591最新統計:2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬宅。其中屋齡5年內新成屋空...

建商避風頭!北台灣520檔期大縮水 台北量減六成最多
打房、銀行房貸緊縮,建商保守以對,北台灣520檔期推案量縮水。據住展雜誌統計,今年北台灣520檔期新成屋與預售屋預估推案量1926.3億元,較去年實際推案量減少約718.8億元,年減27.2%,其中...

預售屋現場都是菸蒂、工班睡裡面!業者曝秘辛:連樣品屋廁所都會被用
有網友稱自己去年買了房,最近銀行剛撥款,準備交屋,想在交屋前帶家人去看看,沒想到一進房就看到其中一間房間內地上,擺放床墊跟私人物品,廁所有被使用的痕跡、陽台都是菸蒂。該網友立即通報建設公司調查,後有...

重劃區能拯救少子化?他駁沒因果關係 網預測:商圈會轉移
面對房價高昂的市區,不少年輕人選擇重劃區定居。一名網友發文,針對「重劃區是少子化的解藥」的問題,他認為彼此沒因果關係,是因為重劃區年輕人多,生小孩的人才多,而不是重劃區環境適合生小孩,對此,不少網友...

不買車位自備款可以少拿300萬?專家搖頭「算法不對」:約打88折
不買車位,自備款能少300萬?別誤會啦,不是這樣算!前幾天有一個客人問我,他看上了一間預售屋轉單,兩房加車尾總價2500多萬,我幫他算了一下屋主已經付的自備款,加上屋主想獲利的金額,買方大概要準備7...

「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子!曝看屋心得…網勸:小心女友住不慣
一位在台北內科工作的工程師,近日於房市論壇分享自己從信義搬到汐止、從租屋進化到購屋的完整歷程,貼文曝光後掀起不少共鳴,有人替他開心,也有人潑冷水提醒「小兩房公寓,女友能接受嗎?」原PO表示自己是台南...

房仲揭高雄「多筆賠售」原因 網諷:居住正義達成了
根據實價資料查詢,高雄市今年房價第1季出現多筆「賠售案例」,對此,房仲指出因為政經環境市場不穩定,加上購屋族面臨預售屋交屋,貸款卻受限貸令卡關或成數不足等問題,導致屋主寧可小賠出售其他房產,同時地面...

買房千萬別ALL IN!銀行專員曝「明年利率恐升到3%」:打房是來真的
「去年All-in買5間房,現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白:原來我們被「這3個謊言」騙了!最近有個投資客朋友跟我喝酒,喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」,狠心...

預售屋交屋戶數將超越新生兒人數!得勝老闆:貸款是另一嚴重問題
大家有發現嗎?台灣房市真的要進入前所未有的「大交屋潮」。今年台灣的新生兒人數可能跌破12萬人,但今年的預售屋交屋戶數,卻可能超過12萬戶,甚至來到13萬戶。真的是房子比人多!這幾年大量開工的新案,現...

低首付購屋門檻再降…雙北最低25萬起 這案大手筆含車位、家電、精裝修
房市買氣呈「個案表現」,不少新案為衝刺買氣,低首付優惠購屋門檻再降低;馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,目前不論是預售屋或成屋市場都是自住客當道,如何讓買方買得起又買得輕鬆,讓業者使出渾身解數。以雙北...

預售屋價格不跌反漲 專家:短期恐陷「有行無市」局面
今年預售屋市場買氣降溫,前2月成交戶數創下5年同期新低,但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方,但專家指出,短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。信義房屋根據最新實價預售揭露件數指出...

央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷
央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後,預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計,六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%,相較去年9月61%大幅下滑;其中以新北市與桃園市跌幅最大,台南市...
