預售屋
信義房屋Podcast 解析新手最易忽略的裝潢細節
買房只是起點，真正的考驗從交屋後才開始。信義房屋Podcast《房屋聽信義》第53集邀請歐德傢俱楊程凱設計師分享為首購族打造的「裝修避坑指南」，從預算配置、風格選擇到與設計師溝通的技巧，完整解析新手...
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
以前，內湖是台北的鄉下，現在每坪房價破百萬。南港被嫌是工業黑鄉，如今房價高不可攀。北投在天龍人眼中跟野柳女王頭一樣，都是風化區，現在一坪百萬房價已經不稀奇。區域在發展，建設向前催，房價默默的在進階。...
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
台北市地政局最新公布的今年第二季預售屋部分，每一區都超過三位數，都超過百萬，而且不是開價，是成交均價。其中萬華區的漲幅最為劇烈，原本七期大概只有7字頭、8字頭，現在它的漲幅已經超過了30%。北投當然...
不蓋房民眾「購屋貸款餘額」卻達新高？專家悲觀預期：恐出現結構性風險
武哥在Youtube發佈影片，針對央行公布的消費者貸款指數進行分析，雖然月份建築貸款餘額來到最低水準，民眾的購屋貸款餘額卻達到新高，專家認為是土地融導致，並預言集中度還會持續降低。武哥說到，央行公布...
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
最近常看預售屋廣告的購屋民眾應該都有發現：預售建案怎麼主打的坪數都是以中小坪數為主？當然是因為現在房市買氣不佳、房價又高，推出中小坪數的產品才能壓低總價，吸引買氣上門。然而，中小坪數的房子有其顯而易...
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
前陣子跟朋友吃飯，他分享買了一間預售屋，預計4年後交屋。大家正替他開心時，坐在一旁在銀行工作的朋友突然淡淡問了一句：「這房子的總價，有沒有超過豪宅門檻？」整桌瞬間安靜三秒。高價豪宅門檻定義：台北70...
房市冷！預售屋年大減七成 不動產聯盟總會提四大訴求
預售屋年減七成，買賣移轉創史上次低，不動產業下午舉行聯合記者會，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，陡然遭遇政策冷暴力的房市瞬...
租約到期存款200萬...買房或是存高股息ETF？網搖頭勸阻：遇股災就玩完
在房價高漲、投資氛圍熱烈的時代，年輕世代面臨的抉擇不再只是「要不要買房」，而是「先買房還是先投資」。一名剛畢業的護理師近日在DCARD上發文，分享自己與家人面臨租約到期的困境，並提出買房與投資的兩難...
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
【文．玩股神探】ETF熱到爆、營建股冷到出水，房市量能被央行鎖死，市場狂喊建商要倒一片，中保科也被牽連到完蛋？但深入財報後才發現，真正躺著收不動產紅利、每天賺到手軟的不是建商，而是看似最冷門的中保科...
點交 vs. 不點交？法拍達人警告「選錯需繳全額現金」：成交還要打官司
房市陷入寒冬期，有些人將目光放到「法拍屋」，武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」邀請法拍屋專家「透明房訊的華經理、法拍小哥」分享情報。法拍小哥指出，法拍屋便宜的重點不在新古屋或中古屋，而是點交、不...
預售市場前3季量縮5至8成 建商：明年有望回穩
央行12月理監事會議對房市的信用管制措施是否變動，為市場關注焦點。房仲統計顯示，六都加新竹縣市預售屋今年前3季交易量較去年大減5至8成，創近3年新低，但房價仍呈區域性上漲。建商表示，短期市場難再大漲...
台中房價真的崩盤？各地房仲揭實情：僅「1區域」買氣增加
在限貸令的影響下，台中市的房價真的崩盤了嗎？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，在台中市機捷、寶佳大道和海線做房價訪談，了解再限貸令的影響下，台中各地的房價真實行情。第一站／北屯機捷北屯機捷店長賣...
本要一起買房...她怨老公擅自登記、背房貸：防備心怎那麼大？
買房是夫妻共同商討的事情，理性溝通才能化解不必要的誤會。一名女網友發文，撐她和老公原本計畫結婚買房，未料預售屋登記時，老公擅自將房子登記在自己名下，並指示她僅需負擔裝潢費就好，讓她感嘆：「對老婆警戒...
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
今天彷彿全台中人都在關心好市多第三間店落腳哪裡的消息，先前沸沸揚揚傳說在海線梧棲、三井outlet附近，跟今天市長證實「台中精機舊廠」的位置相差甚遠。台中精機舊廠位在西屯、龍井交界處，鄰近大肚山、東...
買預售屋逼出財商！小師傅利用存股「拉高年所得」：是貸款80％關鍵
沒買房之前，看數據，房子平均年漲幅低於股票的報酬，所以當時只會想把資金放在股市裡面，根本不會考慮把錢分散到房子上。當時的我覺得，買房只是負資產，不但要繳貸款，還可能拖累我的資產成長。（買房後，我的整...
30元老營建股建國（5515）無懼預售寒冬！專家看好：標案、公共工程沒影響
這次一樣來介紹一檔30元以下的低波動冷門股。先講一下這次的條件設定：股價低、波動不要太大，而且還是長期可以成長。設定30元以下的股價，再來是半年BETA值小於0.3，還有近三年的平均殖利率要大於5％...
預售市場谷底翻身？專家示警「恐曇花一現」：僅3類低首付案撐場面
有段時間沒向大家報告新建案市況了。10月中下旬至11月底，預售屋市場買氣有微幅回溫的跡象，但這是否意味著房市谷底已過，恐怕還有待時間驗證。今年3月，預售屋市場曾短暫回溫，可是4月關稅戰一來便兵敗如山...
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
香港近期發生了令人震驚、遺憾的高樓住宅大火，細究其原因不外乎工人隨手亂丟菸蒂、施工圍幕不阻燃、棟距太近....大家在傷痛、檢討事故原因之時，想買房子的人也要注意購屋前特別留意以下的看屋重點：一、低樓...
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
591房屋交易網在影音內容中指出，現今市場上預售屋完工期動輒標示5年、7年，甚至有建案直接標示10年，背後原因並非建商「想拖」，而是多重因素堆疊所致。第一個主因是疫情後出現的「缺工缺料」問題建材價格...
新青安審核更嚴！行員曝：承做都是在賠錢、只好拉高一般首購利率2.6%
新青安變更嚴了？銀行行員說：行庫有成立「貸後管理部門」會不定時檢查有沒有真的自住！是說，好友的預售屋最近快交屋了，準備申請房貸的他，幾乎每一家銀行都打過一輪電話。來跟大家分享最近房貸排撥狀況，有銀行...
