預售屋
房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交
你知道嗎？光是昨天我們全店有委託的案子，屋主降價的金額加起來將近5,000萬。這代表什麼呢？我再講兩個案例給你聽...案例一我們最近成交一間預售屋，屋主原本賺錢才願意賣，結果現在直接賠售。這間屋主賠...
國營上班薪水穩...頭期款仍不夠！她困惑怎靠自己買房？網：「工作」選擇
近年房價飆升，買房成為不少人的經濟壓力，高薪族群也買不起房早已不是新鮮事。日前有名網友好奇發問，想知道如果只靠自己、家中沒有金援，到底都是如何買房的？原PO在DCARD上發文，表示自己在國營企業任職...
北市房價難跌？「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元
台北市發布最新不動產市場季報，在「金龍海嘯」威力最強的去年第4季，北市成屋及預售屋交易量都較前一季大減近3成，不過價格仍具支撐力。成屋部分，第4季價格指數130.71，季增0.57%，預售屋方面，全...
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
最近台灣年輕人搶買預售屋的熱潮持續延燒，但隨著「全球關稅大戰」開打和「央行信用緊縮」政策發酵，這場購屋美夢正在悄悄變調。許多年輕人抱著「低自備款、高增值」的期待進場，卻沒發現市場環境已經丕變，一不小...
北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成
去年下半年至今房市低迷，連帶建商也不敢貿然推案，住展雜誌統計，北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2380.3億元，年減818.6億元，年減幅25.6%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第1...
買房地獄！北市最新季報預售屋1坪均價126萬、大安區站上180萬
首都房價居高不下，北市預售屋每坪單價百萬元時代來臨，根據北市地政局去年第四季不動產市場動態分析，12個行政區僅萬華區因新推案區位影響，單價較前一季下滑10.77%，降至每坪89.68萬元，其餘11個...
北台灣首季推案大減25% 1因素第2季起死回生？
住展雜誌統計，北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋推案量約2,380億元，年減818億元，年減幅達25%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，第1季表現雖不佳，但第2季有創史上天量單一新案「南港國際調車場案」...
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
台北市地政局10日公布2024年第4季不動產市場季報，顯見中央銀行第七波選擇性信用管制持續發酵，壓抑市場交易熱度，全市住宅交易量與總額分別季減27.69%、23.06%，年減更高達52.68%與46...
房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
大家常傳言有「股房連動」一說，擔心股市災情會讓降溫的房市更加低迷，到底股災會不會影響房市呢? 股市和房市都是資產配置的標的之一，因此會受到經濟面的影響，由於川普毀滅式的關稅政策，成為全球經濟一大黑天...
房價將崩盤因股市連續大跌好幾天了？資深房仲：預售屋市場最危險
如果台股真的連續大跌好幾天，房市會不會也崩盤？先說結論：房價不會馬上暴跌，但房市會急凍。原因有三個：第一，買氣會瞬間蒸發掉大跌好幾天的股市，大家都怕，多縮手了。不管是自住還是投資，都一定會先觀望。第...
股市崩跌影響房市？ 網分析恐繳不出交屋款「出現一波解約潮」
受到川普宣布的「高關稅稅率」衝擊，台股今（8）日收在18,459.95點， 下跌772.4點，短短兩天就跌掉2,838.27點，讓許多人擔心。日前有網友也憂「會影響到房市」，好奇問預售屋會出現解約潮...
3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿
《巴菲特策略，不是給聰明人用的，是給清醒人用的》副標：IQ110–120、沒背景、不靠圈子，也能走出屬於自己的複利人生很多人以為巴菲特是股神，所以他的策略只有天才才懂。錯。他從頭到尾講的都是一條路：...
關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好
川普調關稅32%，房市會怎樣？簡單說，看兩個方向：短期：房價有壓力關稅升 → 東西變貴 → 企業賺更少 → 經濟放緩民眾資金有限，縮手不買房、投資客觀望。房價可能短期影響，尤其預售屋開價。長期：不動...
關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
＊原文時間為4月5日。川普關稅戰，引發全球市場震盪，房地產接下來怎麼走？關於這一題，只要每次股市出現恐慌性暴跌，就有人拿出來討論。踏入房地產將近20年，經歷了幾次景氣循環，印象最深刻的就是2016年...
央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應...
「2問題」比關稅影響更大！房仲示警交屋潮衝擊：投資買入的要脫手變難
與其擔心關稅，會不會影響房市，2025屋主們更要擔心的兩個問題是...「第二戶限貸5成、龐大的交屋潮量體」去問問看代銷業者，現在是不是買方擔憂貸款不足或討論違約的問題變多了？再來！我發現交易量下滑，...
房價不會被關稅直接影響！專家2點分析：但會間接的拖累買氣跟價格
美國對台灣加關稅，會讓台灣的房地產下跌嗎？先說結論：不會直接影響房價，但會間接的拖累買氣跟價格。第一台灣很多製造業在中南部，萬一訂單下滑，利潤被壓，公司就會減班裁員。對這些區域的房地產會先造成壓力，...
預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬
新竹市地政事務所統計，2022年以來，新竹市預售屋實價登錄申報已遭裁罰70件，總裁罰金額達255萬元。其中逾期申報55件，申報不實15件。其中申報不實的案例中，多數是因車位面積未加總列入，市府也推出...
房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱
自從去年中央銀行祭出史上最嚴厲的房地產信用管制措施之後，房地產市場的銷售熱度明顯降溫，為了吸引看屋的人潮及購屋的興緻，房地產代銷公司只好從賣屋的銷售用詞下手。但是對想買房子的民眾而言，如果不好好瞭解...
高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點！銷量第一名竟是「這建商」
政府打房，房地產市場進到低迷，高雄建案銷售進到個案表現。根據實價登錄，今年前3月港都預售屋銷售，上市建商隆大（5519）、達麗（6177）表現亮麗，但銷售量第一名是清景麟的AI慕光城、達118戶，平...
