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房產新訊
房仲業準備喝西北風?上半年經紀業新增家數僅70家 寫近五年最低

房仲業準備喝西北風?上半年經紀業新增家數僅70家 寫近五年最低

內政部統計,今年6月全國包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數達9,845家,雖創下歷史新高,但相比今年1月9,775家數據,歷經半年全國家數僅新增70家,成長家數為近五年來最低。大家房屋企劃研...

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房仲佣金下修風暴!0.6%開搶市場 網:前幾年賺到退休了

房仲佣金下修風暴!0.6%開搶市場 網:前幾年賺到退休了

房仲市場爆發佣金大震撼,有業者直接打出僅收0.6%佣金的服務費,挑戰傳統收取最高6%的規模,引發網友熱議。內政部規定房仲佣金最高可收6%,但不少網友指出,近年房仲市場過熱「前幾年早就賺到退休」,現在...

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5700間房屋降價!房仲曝「屋主心態變了」 網酸:不是說好加價賣?

5700間房屋降價!房仲曝「屋主心態變了」 網酸:不是說好加價賣?

中信房屋統計顯示,今年1至5月全台降價物件數高達5,777間,年增近五成。房仲指出,央行祭出第七波限貸、強化金檢後,房市買氣急凍,屋主也從「待價而沽」轉為「主動調價」,開始貼近行情開價吸引買方。桃園...

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房產新訊
積極推動減碳 信義房屋第三度獲 CDP 氣候最高評等

積極推動減碳 信義房屋第三度獲 CDP 氣候最高評等

信義房屋積極推動減碳行動,導入國際標準與氣候治理,逐步建立系統化的能源管理與碳盤查機制,並落實減碳目標與資訊揭露。在制度與行動雙軌推進下,信義房屋於2024年再度獲得CDP(碳揭露專案)氣候項目最高...

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台中水湳蓋大巨蛋房價開炸?房仲點名:這兩塊地一動就準備起飛

台中水湳蓋大巨蛋房價開炸?房仲點名:這兩塊地一動就準備起飛

「只要有重大建設的題材,就是會跟著水漲船高。」擁有14年業界經驗的房仲謝濱展(阿濱),近期針對台中水湳經貿園區開直播,分享他看好水湳的布局邏輯與個人實戰選房經驗。他強調,雖然大巨蛋落腳消息一出震撼房...

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賣屋找估價越高的房仲越好?專家:可能被人這樣玩

賣屋找估價越高的房仲越好?專家:可能被人這樣玩

六都公布最新買賣移轉棟數,合計今年1至5月六都僅8.2萬棟,寫下近八年新低紀錄。如此市況下,如想賣房,該找怎樣的房仲?永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提供3原則。首先,要「貨比三家」,看誰提出的資料最...

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仲介喊快止跌?被質疑房仲說法太唬爛:現在不是剛開始嗎?

仲介喊快止跌?被質疑房仲說法太唬爛:現在不是剛開始嗎?

有網友在PTT發文表示,近期接到仲介頻繁邀約看房,對方宣稱房市「再撐一下就止跌了」,原因是目前拋售多屬投資客或斷頭戶,等這波賣壓消化完,價格就會回穩。對此原PO感到存疑,認為整體市況仍看空,質疑:「...

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給幾%才不盤?3000萬以上房產服務費行情:有給2%、有人直接砍到0

給幾%才不盤?3000萬以上房產服務費行情:有給2%、有人直接砍到0

在台北市,總價動輒三千萬起跳,買賣服務費到底該給多少才合理?有網友發文分享自己與房仲議價經驗,表示曾在信義房屋購屋時被賣方要求吞下服務費,也有和永慶談到低於1%,甚至最新一次交易乾脆直說總價,讓仲介...

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行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔!得勝老闆:我勸退好幾個屋主別賣房子

行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔!得勝老闆:我勸退好幾個屋主別賣房子

光這個月我就勸退了好幾個屋主不要賣房子。不是我佛系,也不是我業績滿滿,而是我講實話...因為這些房子現在的情況根本就賣不掉。現在市場跟前兩年不一樣了。如果你只簽一般委託,房仲自然不會幫你砸廣告費,曝...

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房仲業免責聲明大爆發!Zack揭背後內鬥真相:有人真的被罰到怕了

房仲業免責聲明大爆發!Zack揭背後內鬥真相:有人真的被罰到怕了

近期全台房仲圈風聲鶴唳,各地仲介紛紛在社群平台發布「免責聲明」,彷彿不趕快PO就會出事。Zack在其頻道指出,這場集體恐慌背後,竟源於業界長期的「釣魚稿文化」,更傳出有大型房仲品牌主導檢舉,掀起同業...

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「可幫忙買便宜房子」被詐50萬!上曜董座曝案例

「可幫忙買便宜房子」被詐50萬!上曜董座曝案例

詐騙事件層出不窮,令人深惡痛絕。上曜集團加入「企業國家打詐隊」,捐款500萬元,全面協助全民打詐。董事長張祐銘指出,盼透過企業資源響應打詐,提高民眾的防詐意識。根據警政署公布最新數據,自去年12月至...

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中古屋裝潢不重要!專家「軟裝可以改」:但地段、格局、硬體不能動

中古屋裝潢不重要!專家「軟裝可以改」:但地段、格局、硬體不能動

屋主、仲介的話都不要全部相信!有位買家在桃園買房,案件號稱百萬裝潢,原屋主房子用來出租,是投資客裝潢,租了兩年後決定賣掉,但原屋主也知道投資客裝潢不好賣,所以找了裝修公司重貼壁紙,配上家具、畫作、藝...

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房市太冷清、房仲大亂鬥?內行嘆「奇葩」:交易熱就沒這種閒工夫

房市太冷清、房仲大亂鬥?內行嘆「奇葩」:交易熱就沒這種閒工夫

北部不同集團的仲介大亂鬥,戰火延燒全台灣。近日新北某二家仲介業者互相檢舉,主要都檢舉廣告不實、或是未註明不動產經紀業名稱,這把火從北部燒到全台灣,各社群平台有大量仲介在刪舊文刪到手軟,有的人則發文P...

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房地合一稅30萬免稅額怎麼用?專家教:這樣提列費用最省稅

房地合一稅30萬免稅額怎麼用?專家教:這樣提列費用最省稅

關於房地合一稅30萬免稅額。每次在跟屋主討論房地合一稅的計算方式時,屋主都會自行帶入認為有30萬免稅額可以扣。但其實這30萬的意思是:在你不提列任何費用的情況下,你可以以成交價額3%(最高不超過30...

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「假廣告、真開發」樂居平台讓個資外流?房仲自揭行銷潛規則:都成交了還不下架是故意的

「假廣告、真開發」樂居平台讓個資外流?房仲自揭行銷潛規則:都成交了還不下架是故意的

房仲圈近日炸鍋,不只爆出平台洩個資風波,還掀起一波社群廣告「下架潮」與互相檢舉潮。更有資深業者直言:許多物件早已成交,卻刻意不刪文,只為吸引客戶來電後轉介紹,這根本不是單純的疏忽,而是一場早已默認的...

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凶宅轉手獲利510萬...下場超慘!專家:刻意隱瞞超過5年擔保期仍可提告

凶宅轉手獲利510萬...下場超慘!專家:刻意隱瞞超過5年擔保期仍可提告

最近台南這起凶宅詐騙案真的讓人看得拳頭都硬了!根本就是現實版的「魔鬼交易」...故事要從9年前說起,李姓男子透過朋友介紹,得知一間市價1100萬的房子只要750萬就能買到,唯一的「小問題」是屋主丈夫...

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砍價2百萬被拒「屋主很硬」是真的?內行曝3招破解:別急著出斡旋

砍價2百萬被拒「屋主很硬」是真的?內行曝3招破解:別急著出斡旋

網友在彰化看中一間開價1700萬的房子,向仲介表示想用1500萬談,卻被直接回絕:「屋主價格很堅持,這個差距談不下來。」讓他猶豫是否該放棄...先別急著打退堂鼓!專業房仲透露:「當仲介說『談不下來』...

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全地產砸千萬打造最美房產門店!首年締造130億佳績,

全地產砸千萬打造最美房產門店!首年締造130億佳績,

5/8品牌旗艦店盛大開幕逆勢操作房市,全地產打造次世代房產平台,啟動業界聯銷共享新格局在政府打房聲浪中,新創房產平台「全地產」逆勢突圍,砸下千萬重金打造全台最美「房屋銷售門店」——全地產品牌旗艦店,...

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買屋要到底怎麼挑到好房仲?專家「教戰2方法」:辦一個門號專門加房仲

買屋要到底怎麼挑到好房仲?專家「教戰2方法」:辦一個門號專門加房仲

中古屋房仲那麼多,我怎麼樣才能挑到一個好仲介?挑仲介是有方法、也有講究的。什麼方法呢?譬如說,你可以辦一個新的手機門號,這個門號就是專門拿來加房仲的。將來加了一堆仲介後,等你買完房子,只要把門號註銷...

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仲介滿滿話術信不得?專家3面向檢視:別當假想敵、但自保也很重要

仲介滿滿話術信不得?專家3面向檢視:別當假想敵、但自保也很重要

仲介說的話可以相信嗎?三大關鍵要懂得驗證!」󠀠在買房的過程中,我們常常需要與仲介互動。󠀠但仲介說的話,究竟哪些可以相信?哪些又要特別留意?我想先幫大家整理出三個特別重要的面向。這三點如果沒有驗證清...

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