仲介

房仲「雙邊代理」到底有利屋主還是買方?阿宅:多數情況下是仲介自己
付了高額仲介費,但仲介真的有為你的利益著想嗎?房地產的每個行業,都有自己的有趣之處。之前有個估價的老同事,是房仲背景出身的。有次跟他閒聊,問他過去當房仲好不好玩?他笑著回答我說,他自己覺得房仲最好玩...

銷售額2億、逃稅2294萬!新竹房仲賺翻15年 拖到2025才進去關
新竹一名女房仲被爆在2007至2009年間創下2億銷售額,卻逃漏稅達2294萬元,遭國稅局查獲後長期不繳,甚至還設人頭帳戶、大額提領現金、用親友名下不動產設假抵押,試圖規避追繳。經新竹行政執行署多年...

漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛
買房前先冷靜,別讓夢想變噩夢!買房是人生大事,卻也是最容易發生糾紛的時候。表面上看起來一切順利,錢也付了,房子住進去了,才發現問題接踵而來:產權不清、交屋延遲、貸款出包、條款藏陷阱……每一項都可能讓...

到處講房子跌價…要買時都找不到便宜的?專家:低於市價20%的搶不過投資客跟炒房仲介
有粉絲在問為什麼網路上都在講房子跌價,自己卻找不到便宜的房子?因為買房是一場情報戰。如果只要找1、2個仲介想要買到便宜房子,那是不可能的。最少要找10個仲介,裡面總會有仲介業績不好會積極關注符合你需...

買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人!專家:大概率就是投資客買的房
分享一個仲介賣房的套路!買房子大家都知道最終見面談或簽約的時候,一般屋主都會出現。但凡是仲介跟你說屋主沒空出差幹嘛幹嘛的...所以委託給某個親戚來授權簽約的;大概率這間房子就是投資客買的,不然就是仲...

仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務 網推1方法:全放履保解決
透過仲介買房,成交時要付仲介費是理所應當的事情,不過要在什麼時候付款,倒是各有各的說法。日前有網友在臉書社團「買房知識家」發問,到底應該何時付仲介錢?原PO表示,房仲公司要求他在匯第二筆一成款項時,...

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣
開價4980萬的獨棟電梯別墅,有個客戶直接給我出3500萬,叫我去問屋主賣不賣?我是房屋仲介,不是劫匪啊!這個價格屋主肯定不會賣給你,我哪有什麼辦法?客戶就說:那你們房仲不就是要給客戶解決問題嗎?不...

房子賣掉還要繼續繳房貸?張希希:貸款還清剩下的錢才會入口袋
賣掉還要繳房貸嗎?很多人以為房子賣掉了,房貸還要繳!其實不是這樣,當你賣掉房子之後,買方的款項會先拿來清償你的房貸:銀行會出清償證明,確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。舉一個例子你買房...

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解
屏東潮州一間50年透天厝近日成為網路熱議焦點,原因不是因為它便宜到令人心動的250萬售價,而是因為它背後那讓人毛骨悚然的故事。日前有一名女仲介在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自...

房價崩盤、仲介倒閉潮來臨?專家:條件好點房基本上都沒怎麼動
你們有沒有發現網路上刷到的影片,都是說房價腰斬、房價崩盤,或是說仲介倒閉潮來臨?可是自己真的去看房的時候,都跟網路上那些專家說的不一樣。房價還是沒什麼掉,屋主價格還是很堅持,房仲還是一大堆。應該都有...

買房不是金額談好就結束!行家「成交比銀行估價少2成」:關鍵是各取所需
買房,不只是數字,而是「各取所需」前陣子,我們買了一間台北市精華地段的店辦。今天,接到銀行業務來電——「我們房貸徵信的同事想知道,為什麼你們可以買這麼便宜?」因為我們的成交價比銀行估價少了約20%...

當房東要注意什麼?業者3部分拆解:會拍照很重要、遇糾紛可找消保官
第一次當房東各種租屋問題,讓人霧煞煞,更擔心遇到壞房客,到底要注意哪些關鍵事項?洪浙宏管理師分成三個部分來說明:「出租流程、出租技巧、出租後注意?」出租流程步驟一:訂租金必須先看看自己房屋條件,例如...

買房前不論能力都該多看房?網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」
買房是一件很花費心力的事,不僅要掂量存款,還要到處去尋找心儀的房源,買下後還得考慮諸多事情,因此買房可謂是人生大事之一。有位網友在社群上有感而發,覺得不論有沒有能力,只要要買房,都應該都出去看房,別...

賣房還需要花到錢?「3稅項+6費用」總整理一次看!
賣房也會有需要付錢的地方?賣房需要負擔什麼費用呢?這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷!1、代書簽約金:2千元2、實價登錄費:2千元3、塗銷代書費:2千元(若是沒有設定貸款,就不需繳交)4、履保費...

除了房價、買房還要花多少錢?業者列出12樣「隱藏費用」一次看
買房除了要負擔房價總額,還有別的花費嗎?究竟還有什麼是必須支付的隱藏費用?以下總共羅列了12項常見的買房花費--1、代書簽約金:2千元2、產權移轉登記費:1萬4千元3、抵押設定登記費:5千元4、實價...

五招教快速賣掉房子!專家:熱情沒必要就是要「高冷」
五招教快速賣掉房子!1.高冷很多屋主,尤其是女屋主在賣自己第一間房子的時候,因為投入很多的裝修經歷和過往的感情因素。所以會很熱情的去跟買方介紹自己的房子。完全沒必要!就要高冷,要端著讓對方感覺自己今...

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點
2025房市進入盤整期,購屋該注意哪些關鍵?2025年,房市正式進入「量縮盤整期」。更值得關注的是,接下來2-3年內的「買賣移轉棟數」,有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮,扣掉這些數字,「實際...

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調
年後轉職潮,想找一個晉升透明、發展無天花板的職場嗎?信義房屋近期推出兩部全新人才招募形象影片,以創新手法詮釋「晉升沒有雙黃線」、「多元輪調」兩大職涯優勢,展現企業致力打造無侷限職涯發展環境的決心。首...

「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定
近年海外置產需求漸增,日本經常是台灣人的首選,然而礙於法規、語言、社區環境、財務風險…等問題,找尋一名專業的海外不動產經紀人就格外重要。服務於信義房屋日本事業部專案執行經理唐國軒,不僅克服跨文化交流...

房仲業的「做狀況」是什麼…傳統公司新人必學? 他揭密:騙斡旋、委託
房仲業最扯的話術就是:房仲絕不會說謊很多奈米房蟲最愛在網路上說:「我們房仲怎麼會說謊,我們房仲從來都不說謊」「房仲才不會說謊,客戶說謊的比例才比較高吧」連這種事實都要否定,這就是房仲業無法贏得尊重的...
