仲介
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
得勝老闆分享一段18年房仲生涯中，最考驗良心的案件。一名屋主急著出售房子，語氣焦慮、反應異常，一踏入房間，濃濃消毒水味、符咒、過度清潔的痕跡都讓他起疑。得勝老闆面臨一個選擇：在成交與良心之間，他只能...
信義房屋：房市已到谷底
信義房屋（9940）表示，目前房市已到谷底，從集團仲介事業表現來看已率先回彈、優於市場，認為明年買氣有望逐步回溫，惟價仍盤整中；信義房屋第4季在「信義嘉品」交屋挹注，單季營運有望優於第3季。第3季受...
仲介費給現金就不用申報...省錢秘招？房仲急搖頭「恐觸法」：因小失大
前幾天有客人問服務費能不能「付現金」，這樣比較方便，我當下不敢收，因為現在詐騙太多，代書、仲介都要被規範。現今仲介們要遵守《洗錢防制》規定，收現金超過50萬元就必須要申報，匯款、轉帳就不用申報。連支...
澳洲租屋每3個月房東依法可查屋況！在地人決心買房...1千萬台幣買學區透天
這趟來澳洲，很感謝地陪朋友Luke帶路，這天我們受邀去他家作客，一棟在布里斯本的透天厝，每個角落都能感受到他們對「家」的珍惜。但這樣的安定感，其實來得一點都不容易。Luke和太太Tiffany，在台...
社區收「帶看費」掀論戰！房仲：其實屋主才是最大受害者
一名網友在PTT home-sale板貼出一張照片，驚訝發現「房仲帶看要付社區1000元」。原PO直呼：「哇靠，管委會收這種費用，還要報營業稅吧？」引發熱烈討論，不少人第一次聽到「帶看費」制度，質疑...
SOGO敦化館不熄燈！皇翔改建案延後至少10年 續留商場型態
皇翔建設（2545）買下的「SOGO敦化館」原規劃改建為豪宅大樓，不過最新進展顯示，整個改建時程確定延後，SOGO敦化館將繼續維持商場經營。皇翔表示，至少會以十年為基本。換言之，十年內該地仍會以商場...
仲介費確實可以不出！買賣方加總不得超過「這數字」…其餘想怎麼分都行
「成交價，到底有沒有含仲介服務費？」這問題其實超多人搞混，有人說有、有人說沒有，聽完更亂。其實兩邊都對，端看你是「買方」還是「賣方」。我們舉個例：成交價1000萬（假設照標準：賣方付4%，買方付2%...
賣房半年沒人問？得勝老闆揭兩大地雷：開高價、亂簽委託最要命
很多屋主在賣房時，常常會犯兩個錯誤。第一個，是開價太高。想說「先開高一點讓買方殺價」，結果房子掛了半年，連一個人都沒來問。第二個，是亂簽一般委託。以為多找幾家仲介能增加曝光，房子就會賣得更快，結果反...
屋主自售一周被仲介「洗三次」：全是房仲假扮買家來看房
一名網友在PTT home-sale板分享「屋主自售一週心得」，原本想省下仲介6%的佣金費用，卻在短短七天內被各路房仲「轟炸式來電」搞到心力交瘁。他直呼：「所有來看房的通通是仲介，沒有一個是真的買家...
找房仲賣屋「在地好還是跨區好？」信義房屋專家這麼說
有網友於討論區發文表示，於桃園有房子要賣，委託跨區仲介卻有點後悔，詢問是否應該找在地房仲比較好？多數網友回應提到應該跟物件價格比較有關係。信義房屋協理許玲綾表示，房仲服務範圍沒有區域之分，主要還是看...
多殺多才好賣？原PO發文質疑：加價賣為何不可行
房市冷卻期，有人選擇降價拋售，也有人主張應撐住價格、拉高買方對行情的認知。一名網友在PTT home-sale版發文討論「多殺多」是否真能刺激成交，引起網友熱烈回應，觀點分歧。原PO指出，房市熱時「...
買房後還在焦慮？得勝老闆點名「5件事」千萬別做
得勝老闆提醒，買完房千萬不要做五件事情。第一不要到處和親友炫耀，可能被嫌買小、買貴，甚至被質疑買在錯誤時機，聽了只會懷疑人生。第二不要告訴仲介自己在哪裡、花多少買房，十個裡面有八個可能會酸你，讓人心...
電梯3房降3000元還租不掉！網嘆：地點爛再便宜也沒人要
土城一間電梯3房大樓，雖然翻修過、還含車位，但租了一個月仍乏人問津。屋主甚至降租金3000元，依舊沒租出去，引發PTT熱議。原PO分享，親戚的土城3房電梯大樓，委託仲介出租已經一個月，雖然有10組人...
文組魯蛇逆襲！靠轉職翻身買下新北40年公寓：被仲介洗臉、長輩PUA全走過
一名自稱「文組魯蛇」的網友，在房版分享自己三年買房的心路歷程，引起網友熱烈關注。她透露，2022年原本看中塭仔圳預售案，總價1400多萬，但因長輩認為「年輕人買新房不自量力」，威脅撤資，最終只能作罷...
土城三房租不出去？房東求助「降價策略」掀討論
一名房東在PTT發文表示，親戚在土城有間三房含車位的電梯屋，剛裝修完交由仲介出租，刊登591一個月吸引約800點閱、10組看房，卻始終租不出去。即使降價3000元，依舊無人承租，讓他好奇是否只能持續...
預售未交屋就解約…他問脫手有「協調空間」？網搖頭：等著賠錢
預售屋如果在交屋前就解約可能要面臨賠償。一名網友在PTT透露，自己在台中有兩間房，一間是107年首購、一間則是去年買下的預售屋，然而近期工作上出現異動準備要離開台中，預售屋的脫手成問題，於是詢問網友...
便宜房子該怎麼買到手？土地婆麗娜三步驟大公開：至少先看過30間以上
到底要怎麼樣才能買到便宜的房子？土地婆麗娜分享，她認為買房前一定要養成數字敏感度，不管是中古屋還是預售屋，至少看過30間以上，才能真正掌握行情。她強調，平時多刷房屋網站，比較不同物件的價格，這樣遇到...
看中工作彈性！他從餐飲轉戰房仲 變身千萬經紀人
過去在餐飲業服務八年，信義房屋永康信義店專案經理江宗翰因為父親中風，為了照顧家人，決定轉戰工作彈性的房仲。靠著過去訓練出的服務精神，變身千萬經紀人。加入信義房屋前，江宗翰參考各類型業務工作，他分析，...
「問的時代」來臨了 房仲推出找房新模式
永慶房產集團宣布推出「永慶AI特助」房產科技，提供消費者「不用找，只要問」的找屋新體驗。消費者只要在LINE上向「永慶AI特助」發問，永慶AI特助就會自動推薦物件，甚至為消費者分析物件特色、實價登錄...
預售屋慘跌、二手屋現低價…六都交易量創新低！小王小大預估：下半年市場繼續觀望
《小王小大愛房市》本集聚焦「預售屋滯銷」話題。近期市場冷清，數據顯示六都五月預售屋交易量大幅衰退，其中台南減少高達92%，僅剩去年的8%成交量，創下驚人新低。台中、高雄也同樣低迷，台中去年五月成交3...
