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房產專家
賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

「房仲的話能聽,XX都能吃」,這是FB買房知識家社團常見網友情緒回饋,這樣的字眼在買房社團屢見不鮮,主因還是網友認為,「我買2000萬的房子,房仲服務費6%=120萬,這麼高的服務報酬,房仲怎麼能要...

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房產專家
賣厝阿明/看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同?

賣厝阿明/看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同?

近年因為匯率優惠、生活水準高、房價相對低,常聽到有國人跑到日本去置產,也有人買了就將房子交給在地的物業管理公司代租或代管,不僅可以分散投資,還能有租金收入,日本的租賃業有多全能呢?包租代管社會宅系列...

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房產專家
賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

最近有影視作品以房仲工作為主題,加入凶宅元素,讓凶宅相關話題又引發討論,不少網友熱議。究竟凶宅的定義是什麼?凶宅是能合法買賣的嗎?到底有誰敢買凶宅呢?阿明邀請到房市達人住商不動產新竹關埔加盟店店東曾...

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房產新訊
租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

內政部13日指出,目前已規畫就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在「去識別化、個資保護、不用修法」的原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,並視各區域資料樣本數及完整度,進一步提...

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房屋搜奇
不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

隨著科技進步,現在買賣房屋都可以從網路上獲得資訊和交易。有一名網友在網路上看房子,發現有些房子PO出的照片只有街景、建物外觀等,並沒有室內格局照片,讓他猜測要嘛就是法拍屋、屋況不好,不然就是純粹吊胃...

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房產新訊
房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

不少建商認為房市會好到年底,但台北市不動產仲介公會理事長蘇金城3日表示,央行升準、加碼信用管制、新青安精進、囤房稅等措施同時上路,下半年市場風向轉變,建議屋主及早檢討資產布局策略。北市仲介公會表示,...

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房屋搜奇
台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

雙北房價高昂,不過房市仍很熱絡,日前有位女網友約看一間開價5000萬的中古屋,到了看房日,發現社區1樓大廳非常多人,等了20分鐘才發現所有人都要去看那間房子,讓她驚呼「真的很誇張,現在這麼多人買得起...

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房屋搜奇
已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

如果看房看中自己喜歡的物件時,通常會先下斡旋金,向賣方表達自己想購買的誠意。有一名網友日前下了10萬元斡旋金,沒想到事後卻又被房仲要求多給40萬,讓他覺得莫名其妙,不懂這到底是什麼意思?貼文一出,有...

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房產專家
賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-現況交屋

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-現況交屋

(老王與仲介看屋)老王:「這家不錯,我買了!」仲介:「王大哥,阿母溝這間只能夠現況交屋喔~」老王:「蛤?蝦米系現況交屋?」 這個單元阿明邀請台中市不動產經紀商業同業公會林志雲理事長來跟大家分享,林志...

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房產專家
賣厝阿明/房屋漏水有保固嗎? 買方請用這3招自保

賣厝阿明/房屋漏水有保固嗎? 買方請用這3招自保

房價步步高,多數人買房時都是「咬牙梭哈」、投入畢生財產,倘若買到漏水屋、瑕疵房,難免又氣又嘔。該如何避免買到漏水屋?所謂的保固真的有效嗎?阿明特別邀請到全國不動產土城日月光店店東陳文哲來解惑,並分享...

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房屋搜奇
不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

面對台灣高昂房價,雖然政府屢屢祭出打房手段,但仍無法讓熱絡的房市降溫。根據永慶房屋統計,今年前4月買賣移轉棟數合計逾11萬棟,創近13年歷史次高。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此也點出「台灣房市9大怪...

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房產專家
賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

房事小白終於存滿頭期款,興沖沖要擺脫無殼蝸牛,南部的老父母電話中無限次叮嚀:「阿白~記得啊!該留的資料要留好,總有一天用得到喔!」那到底要留甚麼勒? 房地產交易熱絡,許多民眾在委託房仲買賣房時會不請...

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房產新訊
房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

信義房屋(9940)22日股東會承認去年財報並通過配發1.6元現金股利,信義房屋總經理陳麗心表示,今年台灣經濟表現不錯,且台股破2萬點,再加上通膨、新青年安心成家優惠貸款(新青安房貸)政策,推升今年...

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房產專家
賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

陽台可以外推嗎?買陽台外推的房子有哪些注意事項?又有哪些潛在風險?阿明特別邀請住商不動產鳳山文化店店長黃俊銘來為大家解惑,黃俊銘還將分享市場買方對於居住空間的看法與心態。台灣地狹人稠、寸土寸金,為了...

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房產新訊
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

賴總統新政府即將於5月20日上任,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會16日針對房地產市場提出六大建言,包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人...

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品味生活
蘊致設計 挹注人文與憧憬 打破傳統房屋仲介公司印象 一舉獲得設計殿堂iF設計獎及IDA殊榮

蘊致設計 挹注人文與憧憬 打破傳統房屋仲介公司印象 一舉獲得設計殿堂iF設計獎及IDA殊榮

【文字整理|編輯部.圖片來源|蘊致設計】創建於1953年的德國iF設計獎,是全球最有影響力的設計大賽之一,致力於發掘優良的設計作品,為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。為了強調各領域的專業,且...

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房產專家
賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

一個甜美的笑容劃開初次見面的尷尬,這就是來自屏東魏妤庭(阿土),有著每個房小美認真/開朗特質的阿土,有別於許多小女生只求安逸生活的她,不甘平凡的她,選擇了到澎湖讀書,再陽光沙灘中選擇了澎湖觀光導遊工...

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房產專家
賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款

小白跟美美在看新房…小白:「這間就是我們理想中的家耶!」美美:「對阿!這完全符合我的期待 」仲介:「太好了,根據你們的狀態,可以申請青安貸款喔!」 青安貸款是政府推出幫助青年人購屋、減輕居住負擔的購...

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品味生活
蘊致空間設計:翻轉品牌印象 以通透設計顛覆制式工作日常

蘊致空間設計:翻轉品牌印象 以通透設計顛覆制式工作日常

【文字整理|王程瀚.圖片來源|蘊致室內裝修有限公司】本案為一房屋仲介公司,專營不動產買賣及租賃業務,基地是雙併戶、兩層樓的中古屋,蘊致設計考量到過往房地產交易斡旋過程經常是一場需要高談判技巧的心理戰...

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房產專家
賣厝阿明/融資房貸的靈活運用 資金需求變通多一管道

賣厝阿明/融資房貸的靈活運用 資金需求變通多一管道

購置房地產除了對退休生活有種保障與安定感,不需要擔心老年租屋不便的問題;有能力的人更有許多鍾意以房地產當作高報酬獲利的投資首選,而除了以上的功能目的外,擁有不動產後,更是多了一項轉貸融資的方案,本次...

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