仲介
別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣
開價4980萬的獨棟電梯別墅，有個客戶直接給我出3500萬，叫我去問屋主賣不賣？我是房屋仲介，不是劫匪啊！這個價格屋主肯定不會賣給你，我哪有什麼辦法？客戶就說：那你們房仲不就是要給客戶解決問題嗎？不...
房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋
賣掉還要繳房貸嗎？很多人以為房子賣掉了，房貸還要繳！其實不是這樣，當你賣掉房子之後，買方的款項會先拿來清償你的房貸：銀行會出清償證明，確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。舉一個例子你買房...
屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕：不陪同進入請諒解
屏東潮州一間50年透天厝近日成為網路熱議焦點，原因不是因為它便宜到令人心動的250萬售價，而是因為它背後那讓人毛骨悚然的故事。日前有一名女仲介在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自...
房價崩盤、仲介倒閉潮來臨？專家：條件好點房基本上都沒怎麼動
你們有沒有發現網路上刷到的影片，都是說房價腰斬、房價崩盤，或是說仲介倒閉潮來臨？可是自己真的去看房的時候，都跟網路上那些專家說的不一樣。房價還是沒什麼掉，屋主價格還是很堅持，房仲還是一大堆。應該都有...
買房不是金額談好就結束！行家「成交比銀行估價少2成」：關鍵是各取所需
買房，不只是數字，而是「各取所需」前陣子，我們買了一間台北市精華地段的店辦。今天，接到銀行業務來電——「我們房貸徵信的同事想知道，為什麼你們可以買這麼便宜？」因為我們的成交價比銀行估價少了約20%...
當房東要注意什麼？業者3部分拆解：會拍照很重要、遇糾紛可找消保官
第一次當房東各種租屋問題，讓人霧煞煞，更擔心遇到壞房客，到底要注意哪些關鍵事項？洪浙宏管理師分成三個部分來說明：「出租流程、出租技巧、出租後注意？」出租流程步驟一：訂租金必須先看看自己房屋條件，例如...
買房前不論能力都該多看房？網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」
買房是一件很花費心力的事，不僅要掂量存款，還要到處去尋找心儀的房源，買下後還得考慮諸多事情，因此買房可謂是人生大事之一。有位網友在社群上有感而發，覺得不論有沒有能力，只要要買房，都應該都出去看房，別...
賣房還需要花到錢？「3稅項＋6費用」總整理一次看！
賣房也會有需要付錢的地方？賣房需要負擔什麼費用呢？這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷！1、代書簽約金：2千元2、實價登錄費：2千元3、塗銷代書費：2千元（若是沒有設定貸款，就不需繳交）4、履保費...
除了房價、買房還要花多少錢？業者列出12樣「隱藏費用」一次看
買房除了要負擔房價總額，還有別的花費嗎？究竟還有什麼是必須支付的隱藏費用？以下總共羅列了12項常見的買房花費－－1、代書簽約金：2千元2、產權移轉登記費：1萬4千元3、抵押設定登記費：5千元4、實價...
五招教快速賣掉房子！專家：熱情沒必要就是要「高冷」
五招教快速賣掉房子！1.高冷很多屋主，尤其是女屋主在賣自己第一間房子的時候，因為投入很多的裝修經歷和過往的感情因素。所以會很熱情的去跟買方介紹自己的房子。完全沒必要！就要高冷，要端著讓對方感覺自己今...
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
2025房市進入盤整期，購屋該注意哪些關鍵？2025年，房市正式進入「量縮盤整期」。更值得關注的是，接下來2-3年內的「買賣移轉棟數」，有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮，扣掉這些數字，「實際...
信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調
年後轉職潮，想找一個晉升透明、發展無天花板的職場嗎？信義房屋近期推出兩部全新人才招募形象影片，以創新手法詮釋「晉升沒有雙黃線」、「多元輪調」兩大職涯優勢，展現企業致力打造無侷限職涯發展環境的決心。首...
「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定
近年海外置產需求漸增，日本經常是台灣人的首選，然而礙於法規、語言、社區環境、財務風險…等問題，找尋一名專業的海外不動產經紀人就格外重要。服務於信義房屋日本事業部專案執行經理唐國軒，不僅克服跨文化交流...
房仲業的「做狀況」是什麼…傳統公司新人必學？ 他揭密：騙斡旋、委託
房仲業最扯的話術就是：房仲絕不會說謊很多奈米房蟲最愛在網路上說：「我們房仲怎麼會說謊，我們房仲從來都不說謊」「房仲才不會說謊，客戶說謊的比例才比較高吧」連這種事實都要否定，這就是房仲業無法贏得尊重的...
賣厝阿明／年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧
想在過年期間完成房事的朋友要注意，今年很多房仲業者春節不一定有營運，如果想在春節期間看屋，記得事先跟房仲約好時間，才不會計畫落空導致白跑一趟。阿明除了在這邊跟大家分享春節跟房仲看屋重點，也加碼如果是...
賣厝阿明／買房必知！專家解密斡旋金「潛規則」
在房地產交易中，斡旋金是買賣雙方達成協議的重要一環，然而不少民眾對其作用與細節知之甚少，也常因此產生糾紛。阿明邀請到群義七期惠中店店長孟宏緯，來跟大家說明斡旋金的功能以及過程中要注意的事項。▌什麼是...
不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實：沒那麼好
是否要「賣房」，應謹慎評估當地房價，並和家人理性溝通再決定。一名女網友發文，稱她的家人打算賣掉位於「楠梓」的房子，但她持反對意見，認為之後租房不太穩定，於是詢問網友們的意見。一名女網友在Dcard發...
賣厝阿明／網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？
近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針對出...
缺業績？他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條：合規定
買房時，如果「屋主」和「房仲」互相認識，不免讓人產生懷疑。一名男網友發文，稱他剛買了一間中古屋，交屋時卻發現屋主和房仲竟然是「同事」關係，讓他感到不可思議。對此，網友表示這種事「很正常」。一名男網友...
賣厝阿明／看懂區域供需變化 精準開出買家行動價
想要出售房產，你知道你要賣的房子應該要如何開價嗎？賣房子時設定合理的售價，也是促成物件交易的關鍵之一。那麼，要如何判斷自己開價或委託的仲介建議開價是否合理呢？阿明邀請經營熊賀房屋四年多的毛人弘店東，...
