國稅局
2026報稅／租屋族要懂！符合「5大例外」有房也能扣18萬
報稅列報租金扣除有條件。國稅局提醒，民眾若要在綜所稅申報時適用「房屋租金支出特別扣除額」，必須符合自住使用等規定，每戶每年最高可扣除18萬元，但若名下在國內已有房屋，原則上就不能再列報，且高所得族群...
房地合一稅別搞錯！他賣房漏「關鍵細節」 慘補200萬還被罰
不少民眾賣房時，會先自行試算稅額並直接到銀行繳款，以為流程已經完成，但實際上仍可能面臨補稅甚至處罰的情況。財政部台北國稅局提醒，近期就有民眾因房地交易流程處理不當，最後被補稅200萬元。國稅局表示，...
2026報稅／報稅方式差很大！用錯恐晚3個月才拿到退稅
想提早拿到退稅款，關鍵在「怎麼報稅」。財政部南區國稅局提醒，2025年度綜合所得稅申報將從2026年5月1日開始，只要符合指定條件，就能列入第1批退稅，最快在2026年7月31日入帳；若用錯方式，可...
房市冷 首季個人房地合一稅收跌破百億、寫三年同期新低
根據財政部最新公告資料顯示，第1季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元寫近三年同期新低，顯示房市交易持續降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去景氣暢旺時，房地合一稅收可達千億元，隨房...
檢舉房東逃漏稅可別白做工！兩種關鍵證據要備好
房東若漏報租金所得，租客可以自行檢舉，但前提是要有「具體證據」，否則國稅局不會受理。財政部北區國稅局表示，近年政府推動租屋市場透明化與租金補貼政策，民眾對租賃權益與租稅公平愈來愈重視，若檢舉房東逃漏...
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
房東注意了！AI查稅不是傳聞：去年補稅金額破8億這陣子不管是跟老房東聊天，還是看新聞，你有沒有發現一種很詭異的寧靜？原本大家都在教怎麼規避租補、怎麼叫房客不要設籍，結果最近越來越多朋友跑來問：「欸，...
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
非自願離職賣房，不一定適用20％優惠稅率。財政部北區國稅局提醒，房地合一稅雖針對因調職或非自願離職出售房地提供20％較低稅率，但仍設有嚴格條件，尤其必須符合自住使用且未出租等規定，否則即使符合「非自...
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
最近看到一則真實新聞，是最近發生的血淋淋慘案，一名男子繼承父親市值900萬的房產，因為自己無力負擔700萬的房貸，選擇把房子賣掉，他以為賣屋就能解脫，結果收到國稅局的稅單直接傻眼，要繳高達175萬元...
賣繼承老屋竟被罰？專家指「二次繼承出售陷阱多」：沒搞懂新舊制恐遭追繳大稅額
同一間房子，為什麼一半明年繳稅，一半卻現在被國稅局補稅＋開罰？「這房子是媽媽在99年買，怎麼可能還要課房地合一稅？」他賣掉那一刻，以為只是完成一筆資產處分，沒申報房地合一稅。結果，遭國稅局查獲，不只...
房子直接過戶最省？內行揭「房地合一稅」恐怖陷阱：未來賣房稅金恐多噴數百萬
「爸媽要幫忙出頭期款，小心別踩到贈與稅紅線。」台南房仲在板上分享實務案例，一名咖啡店老闆打算賣掉兩間老透天，替兒女各買一戶新大樓，原本想直接匯600萬元給孩子當頭期款，卻被提醒不能直接轉帳，否則恐被...
市價5千萬的房國稅局只認1500萬？律師解析「公告地價、公告現值、市價」差異
市價、公告現值搞不清？一次搞懂房地價值差異！你是否也曾遇過這樣的問題？1. 要辦理繼承或不動產過戶時，卻被不動產的價值搞得暈頭轉向，土地、房屋的金額怎麼會跟自己想像的差距這麼大？2. 可以賣5,00...
房子價值5千萬、國稅局卻估1500萬？律師揭「繼承房標價迷思」：別被情勒
媽媽留下的是房子，也是一場考驗家人的功課。「律師，我媽媽過世後留下一間房子，由我跟我哥哥共同繼承，哥哥拿著國稅局遺產稅單跟我說房屋與土地的『現值』總共1500萬元，並要我簽署房地全部由他繼承，哥哥補...
估價單抵房地合一稅遭沒收！專家籲「別挑戰國稅局智商」：5證據缺一不可
分享一個剛發生的翻車案例，某位屋主申報時，自信滿滿地附上一疊精美的室內設計照，試圖列舉兩百萬的成本扣抵。國稅局一看，覺得這風格似曾相識，隨便在網路上一搜，發現照片竟是某設計公司的官網樣板。國稅局直接...
5千萬房子遺產稅竟只報1500萬？律師揭不動產價值：搞懂4種地價才不吃虧
你是否也曾遇過這樣的問題？1.要辦理繼承或不動產過戶時，卻被不動產的價值搞得暈頭轉向，土地、房屋的金額怎麼會跟自己想像的差距這麼大？2.可以賣5,000萬元的房子，律師卻跟我說只有1,500萬元的「...
外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶
小美的外公最近安詳地離開了，母親是獨生女，小美看著媽媽處理後事的悲痛，也想著可以如何幫媽媽一點忙！小美看著外公留下的幾張存摺和一間老房子，心裡不免犯嘀咕：「外公留下的財產好像沒有很多，應該不用特別去...
律師租房不敢報職業！怕被房東當拒絕往來戶 網搖頭：要講這工作最好租屋
執業律師竟成租房與交友的絆腳石？一名律師於DCARD上發文表示，因擔心房東拒租或交友被扣分，生活中常需隱瞞職業，意外釣出各界專業人士分享躲避偏見的撇步。原PO透露，租房時不敢報上名號，是怕房東覺得律...
老媽過世 弟找律師、哥找地政士辦繼承 那種才是對的人？
長輩過世留下遺產，辦理繼承該找律師、會計師還是地政士？資深地政士說，遺產繼承最困難的遺產分配，能夠透過專業溝通中立協調，降低衝突、避免家族對簿公堂，節省成本的人，就是最適合的人。正業地政士聯合事務所...
買房給小孩別踩雷！專家提醒「國稅局必盯金流」：沒1張證明補稅補到哭
未成年可以買房嗎？可以，但是流程千萬別搞錯，我直接快速告訴你怎麼操作。第一、簽約不可以自己來因為未成年他是沒有辦法自己簽約買房子的，一定要有法定代理人，也就是爸爸媽媽，或是監護人出面幫她簽名，這不只...
12歲童買1600萬房免繳贈與稅？律師蘇家宏揭密：善用「每年244萬」也能合法傳承
針對近期引發討論的「父親替12歲兒子在淡水購買約1600萬元房產，卻未繳贈與稅」案例，蘇家宏在其影音中說明，這並非所謂的「神操作」，而是依法規提前進行財富傳承規劃的結果。他指出，只要熟悉並善用法律與...
遺產稅申報便民措施有雷 他多做一動作少繳15萬稅金
國稅局2022年推出「遺產稅申報稅額試算服務」便民措施，資深地政士表示，這項服務很方便，但使用時最好請專業人員檢視一下內容，否則可能會多繳遺產稅。最近就有一案例，一位民眾的母親日前往生後，收到國稅局...
