國稅局
房子買在A7工作卻被調去嘉義…該賣還是留？網：出租補現金流
一名網友在PTT房市板分享自身經歷，原先在A7購買三房兩車位的新屋，沒想到交屋不到兩個月，夫妻倆就因工作調動被派往嘉義，讓他瞬間陷入「該留還是該賣」的房產難題。原PO表示，當初買A7時是在桃園工作，...
店面出租不報稅會被抓嗎？網一面倒勸：你根本躲不掉
有網友發問家中老店面每月租金兩萬多，以前長輩從不報稅，近期新房客要辦營業登記，擔心報稅後會增加負擔，詢問：「這樣會被國稅局盯上嗎？」結果留言一面倒提醒：有營登你就跑不掉，國稅局早就知道。原PO提問，...
住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄
申請重購退稅能夠省下百萬稅金！房子到底住多久賣掉的話才可以符合重購退稅？有客人買了一間一千萬的房子，幾個月後要賣一千五百萬，並想申請重購退稅，然而，這樣的情況是不可能審核通過的！目前有許多重購退稅沒...
換屋大噴錢...重購退稅要把握！國務局查核3證明：不符居住事實恐面臨追繳
許多換屋族在規劃資金時，都會納入「重購退稅」的節稅機會。不論是土地增值稅、財產交易所得稅，或是房地合一稅，只要符合條件，都有機會透過「重購退稅」，拿回部分或全部稅金。除了達成基本要件，還有一個非...
賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款
「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的...
2025所得稅免稅額、級距、手機報稅教學1次看！注意這1費用要自行申報
5月報稅季即將到來，今天這篇文章，要獻給每年一到5月就開始焦慮的你，還有人生第一次要報稅、腦袋已經轉圈圈的你。你是不是曾經有這種想法：「我有打工、我有領ETF股利，那我要報嗎？」、「我還在唸大學，會...
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優...
房東不讓房客申報租金抵扣慘！財部：收到檢舉入案稽核
財政委員會24日舉辦「協助租屋族與首購族之扣除額修法」公聽會，針對租屋族在申報租金支出扣除時，常面臨房東不願配合的問題，財政部次長李慶華回應表示，現行法規下，若房東拒絕提供資料，房客可主動向國稅局申...
銷售額2億、逃稅2294萬！新竹房仲賺翻15年 拖到2025才進去關
新竹一名女房仲被爆在2007至2009年間創下2億銷售額，卻逃漏稅達2294萬元，遭國稅局查獲後長期不繳，甚至還設人頭帳戶、大額提領現金、用親友名下不動產設假抵押，試圖規避追繳。經新竹行政執行署多年...
買預售屋給小孩30日內需申報贈與稅！國稅局提醒：認定這1條件可免稅
近年來預售屋市場升温，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女，財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與稅法第4...
高雄男假裝裝潢騙減稅！遭國稅局識破下場出爐
房地合一稅制允許賣房時扣除修繕費用來減少應稅所得，但前提是要真的有修繕。高雄國稅局近期查獲一名賣房男子，謊稱裝潢花了150萬元，結果被抓包，不僅補繳67.5萬元稅款，還要被處以罰金。國稅局指出，納稅...
10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？課贈與！媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課？沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
不動產持有稅，繳得比汽車牌照稅還少？據聞藝人周杰倫所住的臺北市中正區豪宅「元大一品苑」，一戶市價約1.3億元，而他每年繳的不動產持有稅是5.4萬元。他同時也擁有許多跑車，其中有一輛4,400c.c....
賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
準備賣房的民眾要特別注意！財政部北區國稅局指出，近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地，成交價格750萬元，他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可，以為不用額外申報房地合一稅，直到國稅局查核，才知...
就差七天！他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了
房地合一稅優惠別踩雷！財政部高雄國稅局提醒，自住房屋若符合一定條件，出售時可享房地合一稅4百萬元內免稅優惠，但申請時須確保符合「持有、居住、戶籍登記連續滿6年」的規定，否則仍須繳稅。國稅局分享，甲君...
爸爸幫兒子買房慘噴逾135.6萬贈與稅！ 專家：另案例17歲少年2千萬自付免贈與稅
在台灣，父母幫助子女買房 是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！案例1...
賣厝阿明／多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動
繼囤房稅2.0在2024年7月上路之後，「AI查稅模型」機制也開始啟動，財政部表示AI查稅模型數據目前以各地區國稅局調查持有多屋之個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對...
賣厝阿明／出租房子可以重購退稅嗎？ 專家三點說明
隨著家庭人口數變多，往往換屋勢在必行，有一種方式在買賣房屋時，能合法節稅省荷包，就是「重購退稅」，但遇到現在房子參與社會住宅包租代管計劃，還能適用嗎？阿明這篇請到Speedo速.包租代管-嘉禾地產大...
離職賣房竟要補稅40萬！國稅局釋疑少做這件事
小美（化名）在2023年1月購入A房地，2024年3月因為工作因素決定出售，申報課稅所得160萬元，依照「非自願離職」適用20%稅率繳納稅額32萬元，最終卻被國稅局發現未符合一申請前提，被剔除優稅條...
