親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

2022-06-21 19:15:15聯合新聞網 綜合報導

新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。示意圖。聯合報系資料照/記者林澔...
新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。示意圖。聯合報系資料照/記者林澔一攝影

台北市蛋黃區房價高不可攀,許多民眾將目標轉往新北市,不過近日有人在PTT上傳一張新店區實價登錄衝破一坪90萬元的建案,令網友們議論紛紛。

一名網友在PTT發文,只見位於新店五峰重劃區的大陸建設「琢青」,實價登錄一坪竟上看94.6萬元。原PO表示,消息一出引發看好新店與板橋的兩派網友論戰、甚至有人質疑是否作價,原PO納悶「新店值9字頭嗎」、「附近的重劃區是不是準備飛天了?」

依照原PO提供資訊,雖然內政部的實價登錄系統查無該筆交易,但改用「實價登錄比價王」系統查詢後,確實有該筆交易紀錄。

貼文曝光後引起網友議論,「說不定有裝潢?」、「之前有人說新北會補漲,真的來了」、「因為是大陸建設啊」、「正常啊 新店遲早單價會破百」、「9字頭當然買台北市」、「這價位會套個10-20年吧」。

新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。圖/擷自PTT
新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。圖/擷自PTT

根據「東森財經新聞」報導,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,新店近年有寶高智慧園區、誠品入駐裕隆城,加上重劃區開發,使得房價一路向上,例如央北重劃區從5字頭漲到8字頭,五峰重劃區房價平均也落在一坪6、70萬元。

至於新店和板橋房產孰優孰劣,郎美囡解釋,新店優勢在於有工業區、科技園區帶來大量就業人口,此外開車到台北市大安區十分方便,房價也相對穩定;反觀新板特區開發較早,目前已過房市發酵熱點、推案漸漸飽和,因此民眾才覺得板橋近年房價漲幅不高。

而新店房價能否擠下板橋?郎美囡認為,「琢青」一坪站上94.6萬元僅能視為個案,不代表整個新店的房價都會抬升,郎保守估計,若新店房價要擠下板橋當上「新北一哥」,仍要看整體重劃區的帶動。另外新北單價破百萬的關鍵,仍取決於台北市,除非台北市房價一坪上看180至200萬元,新店和板橋才有機會破百萬。

房價重劃區台北市實價登錄房市

延伸閱讀

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

陽光運動園區添新設施 新店首座十一人制足球場明開放

陽光運動園區添新設施 新店首座十一人制足球場明開放

想吃免等2年!板橋熟客制名店「門前隱味牛肉麵」驚喜出攤新光三越,限時2天每日4場次

想吃免等2年!板橋熟客制名店「門前隱味牛肉麵」驚喜出攤新光三越,限時2天每日4場次

分享給好友加入udn

相關新聞

國際開發商聯實集團看好大馬 敦拉薩金融中心推世界級住宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

不退反進!升息後七八年級成房市主力

高雄光華商圈 潛力雄厚

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

北市頂級商辦 向大直靠攏

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

北台重劃區高價建案 湧現

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

贊助廣告

留言