親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

2022-06-21 19:15:15聯合新聞網 綜合報導

新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。示意圖。聯合報系資料照/記者林澔...
新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。示意圖。聯合報系資料照/記者林澔一攝影

台北市蛋黃區房價高不可攀,許多民眾將目標轉往新北市,不過近日有人在PTT上傳一張新店區實價登錄衝破一坪90萬元的建案,令網友們議論紛紛。

一名網友在PTT發文,只見位於新店五峰重劃區的大陸建設「琢青」,實價登錄一坪竟上看94.6萬元。原PO表示,消息一出引發看好新店與板橋的兩派網友論戰、甚至有人質疑是否作價,原PO納悶「新店值9字頭嗎」、「附近的重劃區是不是準備飛天了?」

依照原PO提供資訊,雖然內政部的實價登錄系統查無該筆交易,但改用「實價登錄比價王」系統查詢後,確實有該筆交易紀錄。

貼文曝光後引起網友議論,「說不定有裝潢?」、「之前有人說新北會補漲,真的來了」、「因為是大陸建設啊」、「正常啊 新店遲早單價會破百」、「9字頭當然買台北市」、「這價位會套個10-20年吧」。

新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。圖/擷自PTT
新店區一戶建案實價登錄站上9字頭,引發網友熱議。圖/擷自PTT

根據「東森財經新聞」報導,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,新店近年有寶高智慧園區、誠品入駐裕隆城,加上重劃區開發,使得房價一路向上,例如央北重劃區從5字頭漲到8字頭,五峰重劃區房價平均也落在一坪6、70萬元。

至於新店和板橋房產孰優孰劣,郎美囡解釋,新店優勢在於有工業區、科技園區帶來大量就業人口,此外開車到台北市大安區十分方便,房價也相對穩定;反觀新板特區開發較早,目前已過房市發酵熱點、推案漸漸飽和,因此民眾才覺得板橋近年房價漲幅不高。

而新店房價能否擠下板橋?郎美囡認為,「琢青」一坪站上94.6萬元僅能視為個案,不代表整個新店的房價都會抬升,郎保守估計,若新店房價要擠下板橋當上「新北一哥」,仍要看整體重劃區的帶動。另外新北單價破百萬的關鍵,仍取決於台北市,除非台北市房價一坪上看180至200萬元,新店和板橋才有機會破百萬。

房價重劃區台北市實價登錄房市

延伸閱讀

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

陽光運動園區添新設施 新店首座十一人制足球場明開放

陽光運動園區添新設施 新店首座十一人制足球場明開放

想吃免等2年!板橋熟客制名店「門前隱味牛肉麵」驚喜出攤新光三越,限時2天每日4場次

想吃免等2年!板橋熟客制名店「門前隱味牛肉麵」驚喜出攤新光三越,限時2天每日4場次

分享給好友加入udn

相關新聞

大學一次三間停招 專家揭租市「跳崖式崩跌」

機捷、基礎建設帶動房價 小資族桃園千萬元房哪裡找

捷運江子翠 指名度高

專家帶路/江子翠生活圈 擁交通優勢 發展潛力大

5月房租指數 再攀高峰

捷運通車帶動房市 新莊線二字頭房價成絕響

人氣燒肉進軍台南 月租60萬元榮登店租王

房東成本上升轉嫁 5月房租指數再創歷史新高

寶山二奈米效應發威!520檔期「新天龍國」房價不跌反漲

捷運新莊線通車10年 為何房價漲最凶都在這區?

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家

北士科房價衝破天花板 北投區捷運復興崗站「房價凹陷區」 6字頭北市絕版房價

新市政核心買得起的《水岸景觀捷運宅》,保值兼抗通膨!

雙北夜市周邊房市交易熱

夜市商圈客源回溫 有利店面

綠色經濟下建商轉型契機? 房地產投資業:有三道曙光

台中奇景!透天樓頂驚見雙「廂型車」奇葩車尾地標 嚇壞鄰居

北市頂級商辦新聚落:搶進大直!

桃園居民注意!住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

員林市黃金帝國都更露曙光 法拍二樓7坪舊攤93萬有人買

「竹慶筑光」均質4房 擁學區、商圈及生活機能優勢

七都房價全部走跌! 估價師:六種人可進場

不再是嫌惡設施? 這夜市周邊房市平均單價破百萬

就愛「夜市人生」! 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房

北台灣新建案總價最低10區曝光 這區今年入手便宜近200萬

北台新建案總價最低10區曝 這裡均價僅637萬

松濤苑二戶 賣出9.3億元

淨零排放浪潮襲來 台中建商打造垂直森林建築好吸睛

外溢效應帶動工業投資 桃園楊梅7千坪工業廠房公開銷售

豪宅也一樣?他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網:問了不該問的秘密

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

台南仁德「類重劃」建案吸科技新貴 開價3字頭

疫後首見!西門町500坪整棟大樓 百萬元租出去了

中華科技大學與台灣房屋集團 首創ESG+產學合作 長期永續照護校區2萬多棵樹

北台灣水岸豪宅比一比 桃園南崁溪只要4字頭

中工股東會 曝陶朱隱園工程進度

北台灣水岸豪宅大車拚 淡水河贏新店溪

搶上車?法人砸9.3億一次買2戶西區最貴豪宅

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

又是英屬維京群島! 砸現金9.3億買松濤苑2戶

北北桃水岸豪宅這裡最好入手 只要4字頭

熱門文章

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓

租金等於月薪! 今年台北最貴租金套房在這

桃園居民注意!住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署:三大雷區誤踩

北市最後社區戲院要賣了 專家:底價便宜但挑戰高

房價會跌嗎? 潤泰新董座:半年後「夢醒時分」

平均地權條例修正案7/1上路 代銷:這種房型最保值

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦

打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

遠雄:大巨蛋10月前試營運 轉售與否仍持開放態度

捷運新莊線通車10年 為何房價漲最凶都在這區?

內政部發布打炒房「吹哨者條款」 檢舉獎金最高1,000萬元

全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大

年收60萬想買房? 這裡小資房貸族占36%七都居冠

高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆:租房才是最差勁理財

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

打炒房效應 建商推案縮手

史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響

北士科房價衝破天花板 北投區捷運復興崗站「房價凹陷區」 6字頭北市絕版房價

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

六都房市買賣移轉棟數 回溫

用30年房貸也買不起正常房!一表看雙北蝸居時代來臨

豪宅也一樣?他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網:問了不該問的秘密

房市緊箍咒上路倒數 專家:這件事過了才大局底定

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家

年收60萬可在哪買房? 這一縣市小資房貸族佔比居冠

房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

愛河畔商辦蓋好18年未啟用 起碼少賺17億

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞

贊助廣告

留言

商品推薦