「鳥籠危老案」增多 建築師公會：問題不在危老案面積小
新北三重區六張街建案鄰損案基地面積僅99坪，截至去年11月中旬，新北市共核准587件危老重建案，其中小於100坪有220件，因雙北土地價位高漲，市區土地整合不易，「鳥籠危老案」增多，基地小、成本小，施工安全及品質是否打折扣也引起關注。
新北市建築師公會理事長汪俊男說，三重危老重建案施工出包問題不在危老案面積小，而在於近年營建量能的供需失調及專業隱憂，推動危老重建不需要因噎廢食，而是要正視營造業體質，尤其疫情過後，各地掀起一波工地熱，許多營建業出現省成本、找不到專業人力等困境，需要透過法令及政策引導，讓營造業有更好的施工品質和技術累積。
危老重建沒有基地面積限制，只要房子屋齡逾30年，政府有提供耐震能力初評、重建計畫補助，及工程貸款利息補貼等。容積獎勵方面，可獲基準容積1.3倍，或原建築容積1.15倍。
莘聖沐光居在施工挖地下室過程發生損鄰，造成左右兩棟房子傾斜並火速開拆，民眾一夕間失去家園，肇因仍持續調查中。
汪俊男說，蓋房子過程損鄰除了建設公司難以迴避責任，營造端也是重要角色，近年許多小型營造廠確實面臨專業人力不夠困境，甚至將本求利，造成品質或把關缺口。
汪舉例，台積電能成為台灣驕傲，重要的基礎來自內部品質的控管及良率的追求，建築師的監造、政府的查核其實都是第二線，真正關鍵在於營造廠的專業素質。
「社會觀念也要一起提升！」汪俊男說，台灣營造產業若要進步，要尋求更好標準，勢必會多一些成本，這也仰賴業主、消費者對營造業有更多支持及期待。 
▪央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
▪遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
▪何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
▪裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
▪月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？ 資深房仲推估「月收需達這數字」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋稅新制5月開徵 竹市稅務局鼓勵多屋族出租享輕稅
新青安追回2000多戶違規者利息補貼 達成率67%
台中七期豪宅單價143.8萬、比板橋還貴20萬！安娜：挑建商像在買收藏品
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
想建立穩定現金流...收租好還是領股息？專家3比較：房地產價值不是租金
銀行：受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊
財政部：截至今年2月底 新青安核貸突破10萬戶
稅率從低採計、餘屋持有期間排除天災 建商囤房稅兩大放寬
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
新青安核貸逾10萬戶 財部：督導公股銀續查核非自住
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
FB留言