最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

台中潭子弘富重劃區「睿嚮大涵」大樓案,吸引后科、潭子科技園區的科技族看房。記者趙容萱/攝影
台中潭子弘富重劃區「睿嚮大涵」大樓案,吸引后科、潭子科技園區的科技族看房。記者趙容萱/攝影

政府重拳打炒房,房市交易轉冷,但根據實登統計,台中去年332件預售新案申報備查,銷售過半共115案,熱銷區以北屯24案最多,占比最高為舊縣區潭子,去年申報10案,高達8案銷售破5成,幾乎案案順銷,堪稱台中「最強蛋白區」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,去年房市先熱後冷,第四季央行第七波打炒房發酵轉冷,因此去年台中銷售過半的預售新案,多為上半年推出,靠著前三季的熱銷,去年銷售過半案件數,較前年增10件,也讓建商有更多以拖待變本錢。

台灣房屋根據實登統計,台中去年銷售過半的115案中,以北屯24案最多,其次西屯11案;南屯、沙鹿以10案並列第3;第4為潭子8案、第5為太平5案;其中,沙鹿、潭子及太平屬於舊縣區蛋白區。

台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾說,北屯區人口逾31萬人,為中台灣第一大區,剛性需求旺盛,加上區域內14期、機廠總站、單元12、廍子等新興重劃區,推案量大,高銷售率建案也相對多。

​台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,沙鹿、潭子及太平是蛋黃區外溢發展的第一排,加上有交通建設話題,磁吸市區外溢的小資買盤轉進,總價1200萬以內的首購型案件多半能順銷。

陳定中指出,潭子有后科、潭子科技園區、聚興產業園區帶來人口紅利,加上交通建設利多、品牌建商推案,造就台中最強蛋白區。

陳定中分析,台中去年高銷售率建案,主要為三類產品,首先是生活機能佳的「平價首購宅」,靠首購買盤衝出一篇天;再來為華固、國泰、雙橡園等知名業者打造的「品牌建商宅」,在口碑加持下擄獲消費者;此外,推案量少的「稀有透天宅」,在供給有限下奇貨可居,頗受傳統家庭青睞,因此銷路也相對平順。

台灣房屋根據實登統計,台中潭子去年10案預售新案申報備查,8案銷售破5成,堪稱台...
台灣房屋根據實登統計,台中潭子去年10案預售新案申報備查,8案銷售破5成,堪稱台中最強蛋白區。圖/台灣房屋提供
潭子科技產業園區。記者趙容萱/攝影
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