專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

信義房屋中和積穗店主任范振燈擁有28年的資歷,對中和積穗商圈相當熟悉,他表示,此區的優勢是生活機能豐富、交通便利,加上中和地區人口眾多,剛性需求強,所以往往釋出物件稀少,若有不錯的產品釋出,往往一下就會被買走。

范振燈表示,該區隨著捷運萬大線中和樹林線的建設進展,交通便捷性將更往上一層樓,由於區域房價相對親民,總價符合首購族,所以很受到附近上班族青睞。

央行打炒房是否影響買氣,范振燈表示,該區屬舊商圈,不像重劃區新房子多,空屋也較多,賣壓相對大,中和積穗商圈供需相當平衡,買盤多數是這一帶區域客,由於屋齡十年內物件很少,多數屋主惜售,現在受打房影響,觀望氣氛較多,不過反而現在出手的是剛需族群,多半是在地客,或是在此區工作的人,就會想在這附近買房。

范振燈表示,中和積穗商圈買房需注意的是,這區很多乙種工業用地住宅,也分早期蓋跟晚一點蓋的,屋齡20-30多年都是真正的廠辦類,並不是以住宅規劃,就會有機械小加工問題,所以買方要特別注意所買的建物為何種使用用途,避免購入廠辦住宅影響居住品質。

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