重劃區
咬死不賣老屋想抬價...慘淪「教訓屋」！專家：別因小失大、都更畸零地價值全無
隨著全台土地開發熱度升溫，許多地主存有「堅持不賣就能抬高價」的觀念。房產專家漢哥指出，雖然建商法律上不能強迫買地，但在開發實務中，地主若錯判情勢拒絕整合，最終恐導致土地價值歸零，淪為無法開發的廢地，...
去年北北基桃青年購屋熱區 前三名都在桃園、新北市這區竄起
永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1,800件以上的貸款量。除了霸占前三名的...
北北基桃青年十大購屋熱區 桃園霸榜前三名
北北桃基生活圈，年輕人買房買哪？永慶房屋根據聯徵中心貸款數據，盤點40歲以下青年購屋貸款前十行政區，桃園市中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1,800件以上貸款量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園...
當包租公 彰化縣府5/20辦理8案中、彰縣有地設定地上權招標
彰化縣政府為活化縣有資產，訂今年5月20日辦理8案縣有土地招標設定地上權開標作業，其中縣內只有1筆，位在和美鎮，鄰近德美公園，基地約284坪，權利金底價約1087萬餘元，另7筆都位在台中清水區，鄰近...
賣壓沉重！七都逾10萬戶成屋待消化 台中這區最嚴峻
房市自去年急凍以來，買氣持續低迷。根據《591房屋交易網》最新統計，七都成屋待售量已突破10萬戶大關，又以台中超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為賣壓最沉重的區域。其中三大屯區更全數進榜，尤其北屯待...
全台逾10萬戶成屋賣壓！這都逾3萬戶挫咧等
房市自去年急凍以來，買氣持續低迷。根據《591房屋交易網》最新統計，六都、新竹縣市成屋待售量已突破10萬戶大關，又以台中超過3萬戶的待售量位居六都、新竹縣市之冠，成為賣壓最沈重的區域。591房屋交易...
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
住商機構觀察聯徵中心數據，2025年六都、新竹縣市中，以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2...
三重1建設將完工 業者：市場最具想像力的補漲故事來了
位於三重二重重劃區左岸的新北第二行政中心，預計今年完工啟用，信義房屋表示，左岸成屋目前每坪62至69萬、預售均價72至83萬元，與右岸的價差空間成為市場最具想像力的補漲故事。信義代銷永續研展組協理童...
待售新成屋飆11萬宅！房仲直言「建商開始隱形讓利」：保護面子不敢讓帳面跌太多
太不可思議了，「待售新成屋」來到11.2萬宅！看到這個數字，我心裡只有一個念頭：房市的「賣壓海嘯」真的不是喊假的。如果你最近去逛預售屋或新成屋，發現銷售小姐打電話給你的頻率變高了，甚至語氣從「你不買...
看好三重左岸補漲紅利！寶石建設睽違10年推千坪新案 每坪8字頭
「新北第二行政中心」力拚今年9月取得使照，市政中心紅利轉移與產業聚落成形，三重左岸生活圈成為北台灣房市一級戰區，三重在地建商寶石建設機構趁勢推出第三期個案「寶石敦岳」，預計5月正式公開，全案基地面積...
桃園「可負擔住宅」法案送議會 機捷周邊可望見2字頭
桃園市政府推居住正義，「可負擔住宅興辦管理自治條例」草案將送議會審查。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園市研擬推出的「可負擔住宅」，具有土地及建物所有權，與現有「只租不售」的社會住宅相比，...
專家帶路／新莊幸福重劃區生活圈外擴 後市有潛力
新北市新莊區幸福站生活圈這幾年房市能見度升高，關鍵並不只在捷運的便利性，而是它逐漸從「還在成形的重劃區」走向「已具規模的住宅區」。信義房屋（9940）幸福捷運店主任吳怡霆指出，目前頭前重劃區整體開發...
私校帶動房市 台中市單元二頂級學區宅衝破上9字頭
台灣少子化趨勢持續，2025年新生兒人數降至10萬7,812人，但在整體人口成長趨緩之際，台中市近年私立幼兒園入學競爭不減反增，甚至傳出家長半夜排隊搶名額的情況。地產專家觀察，這股「私幼熱」不只是教...
嘉市「信義區」抵費地標售熱爆 地坪最高8字頭！房市天花板墊高
嘉義市政府日前辦理東區指標新蛋黃區，被稱為「信義區」舊眷村建國二村、復興新村市地重劃抵費地標售，3標7筆商業區土地，吸引市場競標，全數脫標助超出底價近1倍，總標金逼近14億元，平均溢價率約61%，該...
味丹176億喊賣北士科土地 T12兩筆地緊鄰輝達總部
AI產業拉動，味丹集團位於北士科T12街廓的90、91地號4,194坪地、88地號1,676坪地正式銷售，兩案合計開價約176億元，據悉，已吸引壽險、科技等指標業者關注。負責銷售作業的戴德梁行昨（7...
長輩換屋該挑重劃區嗎？PTT點破殘酷現實：走路能到市場藥局才是王道
家中長輩年紀漸長、身體也不如以往，原本住在市區老公寓，現在因為生病後體力明顯下滑，連樓梯都快爬不動，開始動念想換到有電梯的大樓。不過，現實問題也跟著來了，若留在市區，預算大多只能買到30到40年的中...
高空屋率區修正壓力浮現 新北這區買氣比腰斬慘、林口房價跌近5%
永慶房產集團根據內政部低度使用住宅比率數據，盤點新北市空屋率最低和最高前三名行政區的房市價量表現。結果顯示，與低空屋率的行政區相比，有較高空屋率的行政區量縮較明顯，價格也有向下修正的跡象。觀察新北市...
台中豪宅市場韌性強 這案改寫社區新高紀錄
在市場氛圍相對冷靜的當下，投資客全面退出，房市正式回歸居住本質的「自住客當家」時代。儘管整體環境趨於盤整，但台中各大熱門重劃區房價近年居高不墜，反而突顯七期重劃區的保值增值性。業界分析，七期房價表現...
嘉市建國二村抵費地3標全數順利標脫 標脫率100% 總價近14億
嘉義市政府上午辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標、7筆商業區土地，全數順利標脫，標脫率達100％，總得標金額約13.99億元，平均溢價率約61％，顯示市場對東區核心商業區開發...
信心崩！第1季北台推案大減755億 桃園個案少一半
住展雜誌統計北台灣今年第1季住宅推案量約2,299億元，比去年同期減少755億元，年減幅約25%，為2020年以來各年第1季度最差表現。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在貸款不易與央行持續打房...
