實價登錄
北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲
台北市地政局公布最新一期實價登錄統計，今年6月全市僅成交830件，12個行政區中僅中山區超過百件，中正區、南港區、大同區整月交易都不到50件，南港更只有37件，堪稱窒息量。不過，房價仍持續上漲。馨傳...
「臻研．研」瞄準偏好軌道經濟的購屋族 搶進竹北博愛生活圈
不受政府打房政策陸續上路影響，新竹縣竹北市房地產交易持續熱絡。相較於高鐵特區預售屋建案每坪單價屢創新高，甚至開價上看8字頭，這讓不少人回過頭來尋找開發早的縣治特區新建案。「臻研．研」 針對偏好台鐵及...
桃園兩大優勢吸自住客 房仲：買氣逐漸回溫
根據桃園市8月不動產市場交易月報，去年5月至今年5月實價登錄揭露的案件，以中壢區交易最熱絡，占全桃園市約2成，其次為桃園區16%，若看各行政區成交總金額，也是中壢區規模最高，桃園區次之。專家分析，桃...
不買了！新制上路 實價赫見多筆預售「解約」
平均地權條例在今年7月1日上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後...
興富發董娘出租豪宅 神秘富豪月花37萬入住
據實價登錄，北市信義區指標豪宅「台北信義」，今年7月成交一筆豪宅租賃交易，8層樓戶以每月36.9萬元出租，面積約140坪，換算每坪單價2624元，經查，房東是指標建商興富發董娘，換算投報率約1.7%...
台中再現單坪破百萬豪宅實登又被下架 地政局說話了
台中市水湳經貿園區去年底出現台中首例豪宅預售案單坪破百萬元實價登錄，超車中部房產領頭羊的七期重劃區豪宅，該筆實登很快被下架引熱議。台中市地政局證實，近期水湳有另一預售屋算案實登單坪售價超過百萬元被下...
新北第2季預售屋狂銷大增一倍 這區一季賣1,684戶
新北市公布第2季預售屋實價登錄，受平均地權條例上路前「上車潮」影響，第2季共計揭露6,583件，總成交金額1,136億元，分別增加127%、增加124%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額3...
實價資訊落後1~2月賣屋怎定價？房仲推新服務
網路有不少房屋估價服務，但大多只利用政府實價登錄資訊，而實價資訊因登錄作業關係，往往落後市況1-2個月，讓售屋者不知如何定價。永慶房屋表示，為解決消費者的痛點，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫...
新北最夯萬坪公園宅搶手 這裡平均每天成交4件
後疫情時代，公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標，東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的萬坪公園，篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實價登錄資料，今年上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達7...
北台灣今年僅4案認證完銷 社子、浮洲創新高
根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。住展雜誌企研室經理成...
沒在瞎掰！雙北市這三筆新建案5月開賣 不到兩個月完售
據住展雜誌統計，今年前七月北台灣159個、總銷10億元以上的進場銷售住宅建案中，其中有四個「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數）建案，占比2.5%。進一步觀察進場銷售時間，...
台中捷運通車滿2年 這2站漲幅逾三成
台中捷運在2021年4月25日正式通車後，至今已滿2周年，當地居民也享受到捷運所帶來的便利性，那麼，捷運站點周邊房市產生什麼變化呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2021年至2023年台中捷運共...
撿便宜夢碎 實價登錄效應 北北桃新建案議價率創新低
據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約...
校地變建地又一樁？達欣工砸逾26億 買呱吉、林心如母校「中興高中」
校地變建地又一樁。據最新實價資料顯示，今年三月私立中興高中校舍以總價26.22億元賣出，創今年台北市中山區交易的最高價，買方為上市營造大廠達欣工程（2535）；惟該案土地共有兩筆，包括台北市中山區長...
新北、桃園躍升囤房之都？ 專家：這六區壓力山大
根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。住展雜誌企研室經理成采錡表示，以實價登錄揭露資料為例，今年...
2022年北市住宅平均每坪單價73.9萬元 創十年以來新高
台北市地政局今（20）日發布去（2022）年不動產市場動態年報，其中去年全台北市住宅平均單價每坪73.9萬元，較2021年上漲4.97%，創2013年以來十年新高紀錄。地政局指出， 2012年實價登...
平均地權上路 怎樣賣屋算炒作？專家：這樣也算
平均地權條例修法上路，除限制預售屋換約轉售，也重罰炒作行為，可處100萬以上、5,000萬以下罰鍰，且限期未改正者可連續處罰。此外，7月起檢舉獎金制度上路，檢舉獎金可實收罰鍰的30％。炒作行為如何界...
中央社宅直接發包破1747億 林右昌：未來每年拚1.5萬戶
前立委黃國昌及館長陳之漢發起「公平正義救台灣」大遊行，訴求居住正義及司法改革。內政部長林右昌今天表示，解決居住問題必須多管齊下，內政部未來每年將力拚1萬5000戶以上的社宅，加速提供滿足人民的需求。...
台北國賓飯店改建豪宅尚未公開就成交！頂樓戶每坪衝217.9萬元創雙紀錄
台北國賓飯店將規劃改建為1棟飯店、2棟豪宅。據實價登錄，該豪宅尚未公開，但已有揭露交易，今年4-5月出現10戶「國賓皇琚」交易，成交單價落在180~217.9萬元，其中A1棟次頂樓22樓戶、B1棟頂...
市府開鍘！台南預售屋實價登錄超出行情 每坪近70萬真相曝
近日台南市善化區實價登錄資訊出現每坪69.8萬元，遠超行情的單價資訊，市政府地政局主動查證，發現是申報錯誤，為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，導致單價異常，地政局表示，也將...
