本周房產熱話／房價漲幅更勝通膨！新竹縣短短三年追上新北房價 外配1年繼承600棟房子 專家：房市無奈商機

根據內政部實價資料顯示，2019年Q3新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，去年Q4新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍外籍配偶一年繼承600棟房子 專家：房市無奈商機

外籍配偶在台灣人數已逾57萬人，不少人在先生過世後，繼承房產，估算每年約有600棟。由於不少外籍配偶在台缺乏謀生能力，繼承之後往往會賣屋變現，這些房子已成市場「無奈新商機」。

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📍新北4區預售屋比新成屋便宜、汐止1坪差6萬

由於預售屋賣的是未來價格，房價通常會比新成屋更高，但目前新北市汐止區、三峽區、金山區、板橋區等四個行政區竟出現了預售屋比新成屋還便宜的情況，其中以汐止區的價差最大，單坪價差達到6.3萬元上下。

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內政部9日發布今年上半年低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）住宅統計，全國低度使用住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較去年下半年增加8.2萬宅，為近3年相對高點。

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📍哪裡小宅最好賣？台中這區居冠、新北五區入榜

單身經濟發燒，房市也吹小宅風，永慶房屋統計今年1-9月小宅熱門交易行政區，台中市西屯區以694件交易奪冠，其次是桃園市中壢區以631件交易居次，新北中和區第三。

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已有50年歷史的西門町成都楊桃冰店面，因傳三代，持有人多達19人。日前有人不想再共同持有，向法院申請變價拍賣，一拍、二拍均流標，10日進行三拍，底價降至8,096萬，由合作金庫資產管理加價至8,502萬得標。

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📍蛋白蛋殼還在漲！ 北北桃竹1字頭房價只剩這區

北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，只剩新竹關西。今年前10月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。

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2019年第3季新北市房屋加上車位的中位總價為1,275萬元，新竹縣房價中位數為825萬元，兩縣市相差450萬元，不過，從去年第4季起，新竹縣房價中位價為1,350萬元，已經追上新北市。

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