本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

北市人口持續流失,台灣房屋統計,今年10月北市戶籍人口約246萬人,和2019年同期264萬人相比,三年間全市少了18萬人。房價瘋漲,薪水收入卻牛步成長,統計六都、新竹縣市新建案房價所得比,全台平均要不吃不喝22.7年才能買房。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍租屋苦!租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓

今年10月消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高。大家房屋企研室副理郎美囡分析,房價上漲加上今年央行3次升息,增加購屋壓力,今年以租代買增加,市場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,因此租金持續攀升。

完整文章

📍龍巖李家砸現金13.7億買文華苑 6年前曾有1戶賠1,700萬

睽違三年沒有交易的「文華苑」,今年七月有新交易,14樓頂樓戶,連同14個車位,共700.24坪,交易總價13.74億,單價244.6萬元,創今年豪宅最高總價交易。經查,賣方為中泰賓館第三代、文華東方酒店業主林命群,買方則是龍巖李世聰家族持有的凱叡物業,無貸款購入。

完整文章

「文華苑」今年7月有新交易,14樓頂樓戶,連同14個車位,共700.24坪,交易...
「文華苑」今年7月有新交易,14樓頂樓戶,連同14個車位,共700.24坪,交易總價13.74億元,創今年豪宅最高總價交易。記者游智文/攝影
📍營造成本連5月止漲下修 建商將有讓利意願?

根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示,今年10月營造工程總指數為131.08,較上月微減0.33個百分點,過去一段時間不斷上揚的工程造價,已經連續五個月未再創新高,過去持續上揚的造價成本,恐怕再難成為推升房價的理由。

完整文章

📍一表看10大熱門購屋路段 新北、台中各佔4條

今年上半年全台熱門購屋路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠,交易件數592件,其次為「台中北屯區 敦富路」,第三為「新北林口區 文化三路」。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。

完整文章

桃園龜山文化一路為2022上半年最熱門購屋路段(圖/台灣房屋提供)
桃園龜山文化一路為2022上半年最熱門購屋路段(圖/台灣房屋提供)
📍台北市3年少18萬人!大安區流失最多 專家揭4因素

台灣面臨人口流失危機,而台北市人口下降速度更是越來越快,據台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量,今年10月北市戶籍人口約246萬人,改寫38年來新低紀錄,若和2019年同期相較,三年間少了18萬人,減幅達6.8%。

完整文章

📍房市交易明顯降溫 10月房地合一稅創近8個月新低

今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%、年增40.8%,儘管10月較去年同期成長,但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨勢,且10月也創下近8個月以來的新低,減少幅度明顯增加,反應市場交易降溫。

完整文章

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍直接躺平?想買新建案要「不吃不喝」22.7年

房價瘋漲,薪水收入卻牛步成長,591新建案統計六都、新竹縣市新建案房價所得比,全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,相較3年前增加近7年,高雄最驚人,房價3年大漲1,100萬,房價所得比也從11.6倍增至24.2倍,等於晚三年買屋要多近13年不吃不喝。

完整文章

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

區域觀測站
「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

區域觀測站
陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

延伸閱讀

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

相關新聞

透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手:報警也沒用

透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手:報警也沒用

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

商品推薦

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半