房市交易明顯降溫 10月房地合一稅創近8個月新低

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%、年增40.8%,儘管10月較去年同期成長,但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨勢,且10月也創下近8個月以來的新低,減少幅度明顯增加,反應市場交易降溫,尤其南台灣的台南與高雄市,房地合一月減幅度都達2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。

據財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下近8個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象。

觀察六都10月個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,較上月持平,其次則是新北市3.9億元,月減16%,高雄市3.5億元,月減22%,台南市為2.2億元,月減21%,南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成,顯見市場明顯降溫。

曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

區域觀測站
獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

房產新訊
高科技業聚落 房價三級跳

高科技業聚落 房價三級跳

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

逾300坪新建物須設太陽光電 採建築面積、擬排除4類

逾300坪新建物須設太陽光電 採建築面積、擬排除4類

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

新承做房貸利率 16年新高

新承做房貸利率 16年新高

相關新聞

高科技業聚落 房價三級跳

高科技業聚落 房價三級跳

打房又一樁…提高房屋課稅標準 直接衝擊高單價小宅

打房又一樁…提高房屋課稅標準 直接衝擊高單價小宅

五大銀行新增房貸利率2.238%創16年新高 打炒房有效?央行官員這麼說

五大銀行新增房貸利率2.238%創16年新高 打炒房有效?央行官員這麼說

1月新承作新青安占比攀7個月高點 央行正面解讀

1月新承作新青安占比攀7個月高點 央行正面解讀

五大銀行新承做房貸利率創16年新高 新青安房貸占比居次高

五大銀行新承做房貸利率創16年新高 新青安房貸占比居次高

全台屋齡持續創高 信義房屋老屋安全必看這三點

全台屋齡持續創高 信義房屋老屋安全必看這三點

熱門文章

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

獨/房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

遠雄豪砸136億買高雄逾6000坪地 創南台灣最大筆單一金額土地交易案

遠雄豪砸136億買高雄逾6000坪地 創南台灣最大筆單一金額土地交易案

八德廣豐商圈 發展性高

八德廣豐商圈 發展性高

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火!單價143.8萬新天價

少子化「大學都倒好幾間」房價也應該下跌!安娜:那學費有變便宜嗎?

少子化「大學都倒好幾間」房價也應該下跌!安娜:那學費有變便宜嗎?

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

商品推薦

最新房地產消費糾紛統計出爐 漏水、施工瑕疵苦主最多

最新房地產消費糾紛統計出爐 漏水、施工瑕疵苦主最多

台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

新青安核貸數、金額 探低

新青安核貸數、金額 探低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

國產署62戶都更分回宅開標!標出3戶、台北星鑽全槓龜

國產署62戶都更分回宅開標!標出3戶、台北星鑽全槓龜

內政部修容獎辦法放寬認定標準 估8千棟921前老屋適用

內政部修容獎辦法放寬認定標準 估8千棟921前老屋適用

危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

【全開麥】房價好貴買不起!年輕人該如何實現購屋夢?

【全開麥】房價好貴買不起!年輕人該如何實現購屋夢?