營造成本連5月止漲下修 建商將有讓利意願？
根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，今年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續五個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由。
實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間通膨預期與造價上揚，都成為推升房價的動能，相對的，部份原物料價格開始回檔，持續上漲的造價也獲得喘息空間，同時降低民眾對於房價上漲的預期心理，若加上目前預售案銷售放緩，造價回檔可能促使部分建商增加未來的讓利意願。
統計顯示，這波營造工程指數高點落在今年5月的132.74，已經連續5個月未再創新高，且營造工程總指數的年增率也從去年開始的雙位數增長一路下滑，今年4月營造工程物價指數年增11.8%。
不過到10月已經年增率剩下增加4.57%，反映造價漲勢趨緩，若以各項類別來看，造價回檔最多的是金屬製品，指數從4月的174.57，滑落至154.21，半年回檔12%，不過工資類還是維持造高檔，並未出現回檔趨勢，但整體工料齊漲狀況已經改善。
曾敬德指出，現在開發商已經感受到鋼筋等原物料價格出現比較明顯下滑，但工資還是維持高檔，現在壓力比較大的，還是北市小面積的開發案，一來因為案量關係工程發包難度較高，二來小基地的造價還是居高不下。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全台都更案挑戰2,000件 去年北市核定37件最多
房貸量、壞帳雙飆！銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近
去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家：信貸補房貸、央行緊盯中
慘！去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐
新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元
迎春大掃除很困擾？ 信義房屋公開四大攻略
央行逼的？ 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高
房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」
新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰
低購屋門檻能有效帶動買氣？ 專家：地段「產品力」是關鍵
北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大
FB留言