一表看10大熱門購屋路段 新北、台中各佔4條

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,今年上半年全台熱門購屋路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠,交易件數592件,其次為「台中北屯區 敦富路」,第三為「新北林口區 文化三路」。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,「桃園龜山區 文化一路」勇奪全台2022年上半年最熱門的購屋路段,更是桃園今年上半年唯一進榜的路段,除擁有交便捷利的絕佳優勢外,還得力於三大因素。

第一,新興環境加持, 桃園龜山區文化一路座落在A7重劃區,雖然是開發中的新興重劃區,但民眾居住無虞,區內尚有學區加持,且可依恃周邊長庚商圈或是林口重劃區等多重商圈加持,生活機能佳。

第二,產業就業發達,A7重劃周邊,就業機會多,華亞科學園區在旁且近長庚商圈區內民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,進而帶動路段買氣。

第三,購屋CP值高,同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,同時該路段鄰近三井outlet購物消費商,加上文化一路是交通便利主幹道之一,所以近年文化一路上的推案眾多,因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,摘下亞軍的北屯區敦富路,是北屯機廠重劃區的主要聯外道路,該地也是近年台中備受矚目的新興重劃區,不僅坐擁捷運綠線,好市多賣場開幕後,商圈也逐漸成形,加上區段近年推案豐富,新案交易頻繁,比如今年上半年,合計量體近千戶的兩大指標案「勝麗方程市」與「達麗居山」,因邁入交屋期湧現許多交易,因而推升了敦富路的交易熱度。

根據最新聯徵中心統計,排名前五名的購屋金路段,單季申貸件數都近225件以上,進榜前十名路段交易量最少也都有215件以上,光是「冠軍路段」龜山區文化一路上,平均每月就有近百組客戶申貸,顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

至於意料之外的則是新竹縣市,竟然無一路段進榜,江怡慧表示,最大原因就是新竹地區房價急漲且持續走高的影響,讓買家駐足猶豫 。

資料來源/台灣房屋
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