房地合一稅
價值逾千億土地沒人要？去年全國未辦理繼承土地面積達1.8萬公頃
據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千...
新購買自住房屋 五年內改作其他用途或再行移轉 將會被追稅
財政部台北國稅局表示，個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後，若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉，依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。台北國稅局說，個人換屋適...
抓到了！用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦
財政部高雄國稅局近期發現，有民眾變造發票、虛報房地成本費用，藉此逃漏房地合一稅，遭到國稅局查獲，不僅遭到國稅局補稅，本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責，被移送司法機關偵辦，得不償失。高雄國稅局查獲案...
財政部突襲！ 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易，標準擴大後，六都共1,790間房子中槍，其...
鄰居透天才買2年就要賣 1原因想平價賣他遭勸阻：千萬不可
通常買房有兩種用途，多數人是買來自住，也有人當作投資工具，但為了打炒房，政府也祭出不少限制。有網友透露鄰居的房子才買兩年就想賣掉，但因為得先繳100萬元，因此想問他願不願意平價買下來並吸收這100萬...
選後政策利空出盡 2024房市價量趨穩
2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後的政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為...
新青安撐自住買氣！2023年房地合一稅寫史上新高 這縣市成長最多
財政部今天公布2023年稅收統計，儘管上半年房市吹冷風，但新青安優惠房貸上路後，自住剛性買盤出籠，帶動全年房地合一稅實徵近新台幣593.3億元、年增7.1%，寫史上新高紀錄。財政部今天公布2023年...
房地持有6年就有400萬免稅額？他搞錯一事白等一場
房地合一稅規定自住滿6年出售，就可享有10%優惠稅率，以及400萬免稅額。資深地政士表示，不少人沒注意到「自住」規定，以為只要持有6年，就有400萬免稅額，等了6年，結果白忙一場。最近就有一例。正業...
父送兒1200萬宅 這招「神操作」免贈與稅、房地合一稅
房子移轉給子女，用贈與，可用公告現值計算贈與金額，且有免稅額，可節稅不少，但日後小孩賣掉房子，會面臨巨額房地合一稅。如果用買賣方式，則要子女拿出錢來買，否則會被國稅局認為是假買賣真贈與。有沒有兩全齊...
老伴走了房子給誰？這家人誤踩重稅、新令解套省200萬
財政部近日發布解釋令，連續繼承的房地，轉售時，房地合一稅持有期間可合併計算。資深地政士鄭文在表示，此一解釋造福孝順的子女，有人因此省稅200多萬元。他表示，雖然政策鬆綁，讓孝順子女省稅不少，但建議父...
房地合一稅計算鬆綁 不管連續繼承幾次都合計持有時間
房地合一稅制是依據持有時間長短課徵不同的所得稅率，持有時間愈短，稅率愈高，但若因為連續繼承並在短時間內出售就要適用較高稅率，似乎不公平，因此財政部發布解釋令，「連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各...
具足三要件即適用！國稅局重申房地合一稅自住租稅優惠門檻
財政部南區國稅局表示，105年1月1日以後，個人交易取得的自住房地，只要下列各項要件都符合，且出售房地之課稅所得在400萬元(含)以內者，可免納所得稅；超過400萬元者，只會就超過部分按10%課徵所...
新青安提高自住首購意願 9月房地交易3大稅收齊增
財政部今天公布9月稅收統計，土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局；官員表示，雖然房地交易相關稅收表現仍受升息、平均地權條例修法牽制，但央行放寬第2戶購屋限貸令、新青安優惠房貸上路，提高自住、首購買盤...
房產隔代繼承莫忘一事 五兄妹這樣做險惹家族風暴
為保留適用舊制，避免房地合一稅，現在很多人用隔代繼承，老人家往生後，兒女拋棄繼承，直接由孫子女輩繼承。資深地政士提醒，隔代繼承除了兒女輩要有共識，孫子女也要有共識，如果只做一半，恐怕惹來大麻煩。正業...
未婚女臨終處置房產 繼承最省稅媽媽卻否決 原來有這後果
不婚、晚婚或是離婚，在目前台灣社會相當普遍，許多人形容是單身貴族，不過當發生繼承時，往往會出現意想不到的情況。正業地政土事務所所長鄭文在表示，最近有一案例，一位未婚50歲女子與媽媽及弟弟同住，房子則...
房地合一稅遭質疑未用於住宅政策 國土署回應了
國民黨團昨（19）日質疑房地合一稅未用於住宅政策，國土署今（20）日回應，財政部已修正辦法，明年起房地合一稅扣除中央統籌分配稅款後餘額的10%必須用於住宅政策，初估住宅基金可獲配47億元。國土署表示...
居住正義? 房地合一稅開徵7年 近1200億都用在長照
國民黨立委賴士葆今指出，房地合一稅自2016年至今共課了1179億元，依照所得稅法的規定，房地合一稅收入需要用做長照、社宅，結果蔡政府將資金百分百用在長照上，社宅方面是0元，蔡英文總統講得居住正義都...
合建分屋取得差額價金 房地合一稅這樣算
財政部台北國稅局今（14）日提醒，個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋，若換回房屋價值低於換出土地價值，而取得建商給予的差額價金，這種情況相當於出售土地，應記得在30日內申報房地合一稅。房地合...
台南房市解凍！8月房地合一稅收激增58.5%
依據財政部資料，今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比去年同期增加25.1%，不僅為今年單月新高，更為歷年同期新高，其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%，創台南市14個...
等不到價跌認命進場？台南房地合一稅暴增58%
依據財政部資料，今年8月全國個人房地合一稅收39.3億元，比去年同期增加25%，為今年單月新高，也為歷年同期新高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，政府健全房市政策逐一上路，房價變動不大，觀望已久的...
