房地合一稅
房地合一稅收達826億！持有「這區間」年限稅額過半 專家：反映交易主流
根據財政部最新數據，2024年個人房地合一稅總稅收高達826億元，其中「持有5至10年」房屋後出售、適用20%稅率的屋主，貢獻稅額就占了一半以上，達424億元！重點數據一次看總稅額：826億元最多貢...
去年房地合一稅率20%屋主就扛一半 平均每件獲利437萬元
據財政部最新統計，2024年個人房地合一稅應繳納稅額達826億元，其中持有5~10年轉手稅率20%的屋主，就貢獻了424億元、一半的房地合一稅稅收。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這結果顯示...
賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利
今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到20...
繼承父母房產不是賣掉就好！蘇家宏解析：遺產、房地合一稅一次搞懂
近年房價高漲，不少人以為繼承長輩留下的房產後，只要完成過戶、出售就能「輕鬆入袋」。不過律師蘇家宏提醒：「房產繼承後，賣掉前後仍有多項稅務地雷，輕忽可能賠上大筆稅金，甚至賠上買賣契約。」蘇家宏在其《陽...
繼承房產「房地合一稅」怎麼省？專家6案例解析：原屋主取得時間很關鍵
房子繼承後賣掉的稅金可能會天差地遠，你可能會以為繼承來的房子沒什麼成本，結果一賣掉房地合一稅有可能會從10%變成45%，甚至是多繳好幾十萬。今天就用6個案例一次搞懂，房屋繼承後房地合一稅的計算方式怎...
稅負別想全推給買方！他賣地慘收500萬房地合一稅單
房地交易稅務問題層層疊疊，稍有不慎就可能衍生數百萬甚至上千萬的糾紛。專家提醒，不動產出售牽涉的稅賦項目繁多，若賣方未清楚掌握「誰該繳稅、稅該多少」，就以為賣掉房子就能「賣清實拿」，極可能陷入後續稅務...
房地合一稅30萬免稅額怎麼用？專家教：這樣提列費用最省稅
關於房地合一稅30萬免稅額。每次在跟屋主討論房地合一稅的計算方式時，屋主都會自行帶入認為有30萬免稅額可以扣。但其實這30萬的意思是：在你不提列任何費用的情況下，你可以以成交價額3%(最高不超過30...
房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率
房屋稅2.0今年上路，民眾在4月下旬陸續收到房屋稅單，在原定3月下旬的設籍期限前，已掀起一波設籍節稅潮，3月新增戶數12.7萬戶，相當於過去3季總和；不過，房屋稅設籍時間屆滿，4月戶數又回歸常態單月...
房屋稅2.0新增戶數月減87% 財政部：登記期限延長至6月2日
據內政部資料顯示，「房屋稅2.0」上路前半年、平均每月新增設籍戶數約在1.1萬戶左右，不過2024年7月上路後、到今年3月，新增設籍戶數以每月平均新增4.5萬戶量能前進，最後設籍3月份更爆出新增12...
借戶籍會影響到申請房地合一免稅？房仲曝實情：這1前提下沒有差
借戶籍會影響房地合一免稅額嗎？有一個網友問，6年前買的房子是自住，但朋友的戶籍也設在裡面，這樣賣的話還能有房地合一400萬的免稅額嗎？關鍵在於你、配偶、未成年之子女，有沒有人設戶籍在這戶房子裡面？而...
4月房地合一稅年減16% 專家曝短期難創高峰
4月個人房地合一稅收年減16%，顯示房市交易量降溫、稅收跟著下滑。專家指出，房地合一稅是2016年後購屋出售時才需繳納的稅負，近年因房價大漲帶動稅收攀高，但今年前四月房市已出現衰退，短期內恐難再創高...
買新房要共同持有才能申請「房地合一退稅」？內行搖頭：只需要符合2條件
－以下內容節錄自「好棒棒房仲日常-阿偉」影片－客戶跟太太名下有一間房子，各自登記一半，現在想要賣掉換新房，新房是不是也要兩人共同持有，才能申請房地合一重購退稅？其實並不需要！新買的這間房，只需要登記...
賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款
「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的...
房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
「短期買賣的交易占比持續下滑」房地合一稅實施的結果，就是屋主把持有時間拉長，短進短出的買賣比率下滑，但有沒有辦法讓房價變便宜呢？大家應該都知道結果了。我衷心建議，非不得已，否則盡量長期持有，長期持有...
短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%
政府打炒房奏效，根據財政部最新統計顯示，2024年全年房地合一稅申報件數達13.4萬件，雖較2023年增加約1.7萬件，但隨著中央銀行第七波信用管制上路，去年第四季總件數降至約2.6萬件，較第三季大...
她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔 網勸：小賠出售
用「新青安」買房後發現自己無力支付房貸，該如何處理呢？一名女網友發文，透露之前用新青安買一間通勤十分不便的房子，40年貸款、10年屋、45坪，但因為工作不穩定「後悔」買房，想賣掉或出租，對此詢問網友...
高雄男假裝裝潢騙減稅！遭國稅局識破下場出爐
房地合一稅制允許賣房時扣除修繕費用來減少應稅所得，但前提是要真的有修繕。高雄國稅局近期查獲一名賣房男子，謊稱裝潢花了150萬元，結果被抓包，不僅補繳67.5萬元稅款，還要被處以罰金。國稅局指出，納稅...
買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅
購買房產不僅僅是支付房價這麼簡單，實際上，還有許多「隱藏成本」，其中最關鍵的就是各種房地產稅務。如果沒有事先做好功課，很可能會在交易或持有過程中，多繳一筆不必要的費用。無論是購屋時的契稅與印花稅，持...
10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？課贈與！媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課？沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
