房地合一稅
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎？」 眾人見地點勸阻：不留是傻子
近來因為新青安政策，讓不少民眾趁勢搶購房子，尤其預售屋更是熱門。有一名網友透露自己買了一間預售屋，年底就要交屋，但他考慮是要賣還是要留，於是發文詢問大家的意見。原PO在PTT以「台北預售屋該賣嗎？」...
房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬
根據財政部統計資料庫資料顯示，今年6月個人房地合一稅收65.8億元，創下歷史單月次高紀錄，且年增率高達84.5%，上半年個人房地合一稅收293億元則是歷史同期新高，年增率也高達88%。信義房屋不動產...
房地合一稅收暴增！節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅
根據財政部統計資料庫資料顯示，今年6月個人房地合一稅收65.8億元，創下歷史單月次高紀錄，且年增率高達84.5%，累計今年上半年個人房地合一稅收293億元，年增88%，創歷史同期新高，專家指，由個人...
南投買好房／樓層越高越好？ 專家：這三個樓層投資客超愛
想要選擇大樓的人看這邊！YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片，告訴大家各種買大樓必看的迷思。哪三個樓層大家最不愛？1.頂樓頂樓的風景、採光、通風絕對是沒辦法比的，也不用擔心樓上有人吵到你，...
房屋買賣萬萬稅！一文了解房地合一稅、土增稅「自用」條件怎麼看
房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實...
房子賠售更應主動申報！ 專家：可這樣節稅
不少人以為房屋賠售就不需要繳稅，因此也不用申報，專家表示，只要有買賣所有權移轉情形，就得在時限內申報所得，即使買賣所得為零、賠售或無應納稅額亦同。另外，如果房屋經過贈與或繼承，即使賠售也可能要繳稅。...
兄弟姐妹有單身嗎？她繼承房產選錯方式 遭課重稅120萬
現代很多人不婚不生，資深地政士表示，兄弟姐妹若有人單身，父母過世留下遺產時，房產部分最好不要「均分繼承」，而是讓單身者分較多的現金、股票，或是把房子拿去貸款，給單身者分現金，以免高額房地合一稅找上門...
南投買好房／賣房該自售還是找仲介？ 專家這樣分析
每個人想要賣屋的原因都不盡相同，有人可能想換個新環境，有人是為了理財計劃，也可能是想要投資房地產。YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，幫大家整理出了賣房的六大重點。一、售屋動機賣屋之前...
父重病母高齡…房產誰繼承？她憂列5問 內行人指最佳解免課房地合一稅
不動產繼承眉角多，萬一選錯方式恐多繳錢給國庫，瘦了荷包也傷了心。一名女網友在PTT發文求問，她表示父親病重、母親高齡，打算將父母手中房產脫手或出租，所得金額再供母親生活，但不知該選哪種處理方式才能避...
輪到新北割韭菜？ 3月超車台中登「繳稅王」
根據財政部統計資料庫稅收統計，今年3月個人房地合一稅收42.4億元，再創歷史同期新高，和以往不同的是，過去台中市常常是繳稅王，不過近期雙北房市交易熱絡，新北市超車台中市成為3月的房地合一稅收王。信義...
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的...
價值逾千億土地沒人要？去年全國未辦理繼承土地面積達1.8萬公頃
據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千...
新購買自住房屋 五年內改作其他用途或再行移轉 將會被追稅
財政部台北國稅局表示，個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後，若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉，依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。台北國稅局說，個人換屋適...
抓到了！用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦
財政部高雄國稅局近期發現，有民眾變造發票、虛報房地成本費用，藉此逃漏房地合一稅，遭到國稅局查獲，不僅遭到國稅局補稅，本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責，被移送司法機關偵辦，得不償失。高雄國稅局查獲案...
財政部突襲！ 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易，標準擴大後，六都共1,790間房子中槍，其...
鄰居透天才買2年就要賣 1原因想平價賣他遭勸阻：千萬不可
通常買房有兩種用途，多數人是買來自住，也有人當作投資工具，但為了打炒房，政府也祭出不少限制。有網友透露鄰居的房子才買兩年就想賣掉，但因為得先繳100萬元，因此想問他願不願意平價買下來並吸收這100萬...
選後政策利空出盡 2024房市價量趨穩
2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後的政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為...
新青安撐自住買氣！2023年房地合一稅寫史上新高 這縣市成長最多
財政部今天公布2023年稅收統計，儘管上半年房市吹冷風，但新青安優惠房貸上路後，自住剛性買盤出籠，帶動全年房地合一稅實徵近新台幣593.3億元、年增7.1%，寫史上新高紀錄。財政部今天公布2023年...
房地持有6年就有400萬免稅額？他搞錯一事白等一場
房地合一稅規定自住滿6年出售，就可享有10%優惠稅率，以及400萬免稅額。資深地政士表示，不少人沒注意到「自住」規定，以為只要持有6年，就有400萬免稅額，等了6年，結果白忙一場。最近就有一例。正業...
父送兒1200萬宅 這招「神操作」免贈與稅、房地合一稅
房子移轉給子女，用贈與，可用公告現值計算贈與金額，且有免稅額，可節稅不少，但日後小孩賣掉房子，會面臨巨額房地合一稅。如果用買賣方式，則要子女拿出錢來買，否則會被國稅局認為是假買賣真贈與。有沒有兩全齊...
