房地合一稅

高雄男假裝裝潢騙減稅!遭國稅局識破下場出爐
房地合一稅制允許賣房時扣除修繕費用來減少應稅所得,但前提是要真的有修繕。高雄國稅局近期查獲一名賣房男子,謊稱裝潢花了150萬元,結果被抓包,不僅補繳67.5萬元稅款,還要被處以罰金。國稅局指出,納稅...

買房、持有、賣屋萬萬稅!行家提醒:注意「隱藏成本」、可有效節稅
購買房產不僅僅是支付房價這麼簡單,實際上,還有許多「隱藏成本」,其中最關鍵的就是各種房地產稅務。如果沒有事先做好功課,很可能會在交易或持有過程中,多繳一筆不必要的費用。無論是購屋時的契稅與印花稅,持...

10元跟媽媽買房子可以?取得成本太低會被國稅局課爆:「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎?課贈與!媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課?沒錯,贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話,會因為當初的取得成本太低,被課一個超大的「房地合一稅」...

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇,實施房地合一稅後到底怎麼節稅?不用擔心,房地合一稅和土地增值稅相似,政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上,若符合自用住宅相關條件者,獲利金額可扣除400萬元免稅額(即房地合併...

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
-以下內容節錄自「房地產規劃詩」影片-裝潢到底要不要買發票?裝潢後沒有買發票,小心賣房時損失上百萬!105年後購入的不動產,出售時要課徵「房地合一稅」,買賣差價過大的話,稅金可達百萬元,而「裝潢費用...

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象;根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%。至於前兩月的繳稅...

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元
若買房是自住使用,請記得以下步驟,省下400萬:買房交屋後一拿到權狀,立刻去戶籍事務所入戶籍...持有居住設籍滿6年,期間不得遷出戶籍,或借他人設籍,更不能租出及營業使用(營業登記也不行)。符合上述...

賣房後漏做這關鍵動作!台北男慘遭國稅局追繳70萬元
準備賣房的民眾要特別注意!財政部北區國稅局指出,近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地,成交價格750萬元,他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可,以為不用額外申報房地合一稅,直到國稅局查核,才知...

賣房還需要花到錢?「3稅項+6費用」總整理一次看!
賣房也會有需要付錢的地方?賣房需要負擔什麼費用呢?這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷!1、代書簽約金:2千元2、實價登錄費:2千元3、塗銷代書費:2千元(若是沒有設定貸款,就不需繳交)4、履保費...

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了
房地合一稅優惠別踩雷!財政部高雄國稅局提醒,自住房屋若符合一定條件,出售時可享房地合一稅4百萬元內免稅優惠,但申請時須確保符合「持有、居住、戶籍登記連續滿6年」的規定,否則仍須繳稅。國稅局分享,甲君...

高價住宅稅新標準上路 信義房屋提醒「這樣」也符合
財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除延續原有總價門檻外,新增每坪單價認定標準,引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高...

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低
去年房地合一稅收爆量,全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值,不過今年1月受到農曆年節長假與房市交易量縮影響,1月房地合一稅收剩下20億元,...

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元
登記為共同使用的車位,可以賣給同社區住戶,但資深地政士提醒,購買時要記得把房屋、車位要分開標價,否則出售時,小小一個車位也可能面臨數十萬元房地合一稅。最近有一案例,正業地政士事務所所長鄭文在表示,一...

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解
在房價高昂的時代,購屋已經大不易,別再因為停車位買賣負擔額外的房地合一稅,專家提醒,購屋時若車位屬共同使用部分,且短期內可能出售,務必在買賣契約中分開標明房屋與車位價格,以減少不必要的稅務負擔。正業...

房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」
根據財政部最新統計,去年個人房地合一稅寫下歷史新高684億元,年增率高達63%,2024房地合一繳稅王由新北市奪冠,個人房地合一稅高達131億元,年增率高達89%,第二名則是台中市的127億,年增率...

原來有這條!父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬
多數人知道,繼承來的房子立即轉售,因取得成本為公告價值,會面臨高額房地合一稅,但其實根據112年11月2日台財稅字第11204619060號函規定,只要在父母親往生之前,先把戶籍遷回老家,符合自住就...

賣房要付哪些稅霧煞煞 房地合一、土增稅看這篇搞懂
許多上班族都有創業夢,此時可能為籌措資金選擇賣房,究竟賣房會有哪些稅負要注意?國稅局提醒,先搞懂房地取得時間點,計算與認定方式都以此劃分,全面了解相關稅捐規定,才能避免因未充分準備而面臨額外稅務負擔...

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低
財政部今天公布11月稅收統計,官員表示,近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵,房市買氣相對平淡,牽動契稅連續2個月落入負成長,個人房地合一稅年增幅僅24.1%,下探至近14個月低...

今年前十月售屋獲利稅收驚人 新北市、台中市百億入袋
據財政部資料,今年前十月全國個人房地合一稅收達565.99億元,較去年同期增加84.8%;觀察各縣市表現,六都以新北市大增逾一倍最多,六都以外則以澎湖縣、嘉義縣年增幅最驚人,各達187.5%、136...

10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家:第8波管制可能性升高
疫情以來的房市多頭,雖於下半年收斂,惟仍有不少屋主轉手獲利,住商機構統計財政部資料,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比增幅仍達52%,前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元...
