上班族買房壓力大調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%

2024-05-17 10:42 經濟日報／記者葉卉軒／台北即時報導

根據1111人力銀行今（17）日發布的最新調查顯示，有33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者月薪44,906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上（滿分10），而整體平均來到7.1。圖／1111人力銀行提供

根據1111人力銀行今（17）日發布的最新調查顯示，有33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者月薪44,906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上（滿分10），而整體平均來到7.1。

又觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創下新高，其中全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆呈現連續22季上漲，市場呈現「量價俱增」，說明愈晚買房只會愈加辛苦。

520新政府即將就任，全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題：長期薪資停滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租，尤其近年房價飆漲一去不回頭，國人只能望屋興嘆。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，實質經常性薪資平均43,099元，連續三年呈現負成長，從本次調查可以看出，房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現「難安居不樂業」。又根據內政部資料顯示，2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高，幾乎要不吃不喝將近10年才買得起房，尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠，上班族的壓力指數恐將繼續攀升。

調查還發現，有66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中有將近六成打算要購置房產，認為購屋意義在於有自己空間/生活隱私57.9%、不擔心老了居無定所53.6%、安全感有底氣42.2%、房屋可保值/增值40.8%以及剛性需求(結婚/生子)25.7%。

依據主計總處家庭收支調查結果顯示，111年底家庭擁有自宅比率已達84.6%，且長期超過8成，有土斯有財觀念深植人心，「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢，根據1111調查指出，購屋過程優先考量的因素包括：購屋總價79.3%、環境地段55.6%、生活機能52.5%、屋齡屋況50.5%以及抗震結構29.8%。

為了解上班族的買房壓力，1111人力銀行日前進行「2024上班族買房壓力」調查，針對求職會員進行網路問卷調查，調查時間2024年4月29日到5月16日，有效份數1,178份，信心水準在95%下，正負誤差2.95。