房產
小家庭成主流 今年前五月小宅交易量中壢最多
根據內政部統計，截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人持續下探，加上房價走揚。反映在房市交易上，小宅當道，不少推案都主推兩房產品，永慶房產集團彙整全台各行政區今年前5月實價登錄資訊，統計面積...
賣厝阿明／違章要繳房屋稅？ 專家解析房屋稅大小事
囤房稅2.0今年7月上路，不少多屋族的房屋稅將會加重，但對於僅持有單一自用住宅的民眾負擔將會減輕，還有不少住宅可以免房屋稅，新政策引發不少民眾對稅制的關注。為此，阿明邀請到太平洋房屋泰山加盟店的店長...
海外置產避險買盤再起 「這種產品」詢問度大增
海外置產風氣方興未艾，高資產族群搶當國際房東，商用不動產的詢問度大增，特別是店面產品，熱度持續上升，專營溫哥華房產的加拿大閣睿統計，今年上半年曾創下在一個月內、光店面產品就銷售超過3億元台幣，讓人見...
台積電效應！ 全台預售新竹縣市3年漲近6成
全台房市火熱，預售房價也不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近三年來總價中位數變化，發現全台三年間漲幅超越2成，除台北外，其餘六大都會區都有15%以上漲幅，新竹縣市三年間飆漲近6成。觀察近三...
預售屋漲翻天 這裡「三高」加持三年漲6成
全台預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台預售大樓總價中位數變化，全台三年間漲幅超越2成，除台北外，其中新竹縣市三年間飆漲近6成，漲勢最猛。觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化，新竹已從1,088萬...
央行升息拖累「以房養老」貸款少近2.5億
近年高齡者寄望以「以房養老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.4...
都會區「以房養老」變少了 專家曝關鍵：賣房更好
近年銀行力推「以房養老」，訴求高齡者晚年可過得更有餘裕，不過住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.48億元，減幅...
惠宇七期秋紅谷，輕奢名邸即將公開
台中七期市政特區，比肩台北信義計畫區國際一級大城市核心，大都在市政特區。台中七期重劃區，歷經30餘年開發擘劃，集政經府會、旗艦商辦、金控總部、藝術殿堂、時尚舞台、交通樞紐、萬坪綠海、星級酒店、頂級豪...
賣厝阿明／賣方委託賣屋時 房仲要提供哪些文件呢？
爺爺打算將老公寓賣掉，換間電梯來住，不然每天要爬樓梯越來越吃力了！在鄰居的介紹下找到了一位房仲來。那麼，當賣方委託房仲賣屋時，房仲要提供哪些文件呢？這個單元我們邀請中壢專業房仲喵爸來跟大家說明。中壢...
房市買氣夯！第2季成屋房價指數漲勢凌厲 全國季增4.7%、年漲9.5%
最新第2季「政大永慶即時房價指數」顯示，房價漲勢再起，全國成屋房價指數為149.67，不僅季增4.7%、年增更達9.5%；六都暨新竹縣市中，新竹縣市季增6.8%居冠，惟若與去年同季相較，新竹、桃園房...
賣厝阿明／專家指出程序不正確 配偶互贈資產不免稅
在現今社會，配偶之間互贈房產和土地是一種常見方式。然而，這類贈與行為雖免贈與稅，但仍要注意正確程序與其中可能產生的其它稅金。阿明邀請深耕新北市泰山區已將近10幾年並服務成交五股區約5百多戶的太平洋房...
房屋買賣萬萬稅！一文了解房地合一稅、土增稅「自用」條件怎麼看
房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實...
曼谷置產正夯！藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民
國人近年赴海外置產風氣夯，泰國曼谷成為新選項，今午高雄萬豪酒店舉辦一場「曼谷房地產博覽會」，藝人王思佳透露個人以近700萬元入手曼谷16坪住宅，直呼泰國房價比台灣親民，打算用來出租，還想添購1戶自住...
擁三間房無力再貸款 網問一招房產投資鄉民急勸：真是大韭菜
「有土斯有財」可說是深深刻在台灣人基因中的俗諺，有人買房是為了自住，但也有一些人將房產視作投資工具。一名網友表示自己名下已擁有三間房產，實在無能力再向銀行貸款購屋，他靈機一動想投資海外房產，不料鄉民...
賣厝阿明／買房要注意 專家教您如何識破房產廣告詞隱藏陷阱
房地產市場競爭激烈，預售新案不斷推出，為吸引購屋者目光，廣告用語設計精巧，將建案抗性點轉化為吸引人、充滿想像與夢幻的用詞。阿明邀請太平洋七期惠中店店長李天璽來為民眾拆解這些讓人心動的甜蜜話術陷阱。李...
永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿
今年全台14所誠實績優學校獲獎學金、超過400位學生得獎現代社會詐騙手法多元，讓民眾防不勝防。一直以「誠實」為企業核心理念的永慶房產集團，也不斷向社會大眾倡議誠實價值，自2023年起舉辦「埋下誠實的...
台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%
根據台中市地政局統計，近5年土地建物登記案件，總量達166萬餘筆，平均成長率5.06%，居六都之冠。地政局表示，北屯區登記案件量5年都第一，但「老市區」東區翻身，建物第一次登記，5年增加1464棟，...
投資熊本房產的常見誤解 熊本建商ANESIS集團來台深度解析與專業建議
自從台積電在日本熊本設廠後，該地儼然成為台、日人士投資房地場的熱門選項。2024年「TIEE 台灣國際房地產博覽會」於日前順利落幕，這次熊本建商ANESIS集團再度赴台出展，同時也安排了資訊交流會，...
台人搶紐約置產！「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅
美國房市升溫，根據統計，近半年想去美國紐約置產的台灣人增加了六成。針對市場需求，FUNWOO德載國際不動產聯手極致體驗專家 FineDayClub，首度推出「七天六夜88萬元紐約曼哈頓豪宅巡禮」，在...
受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中
華友聯（1436）112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元， 高雄NeXT21及台南CASA於今年2月取得使照，4月開始交屋入帳，預計金額60...
