房產
土地被套匯多次還有救？房產專家曝早期登記地雷：一要貸款就卡關
相信一塊土地，真的有可能會被重複套匯高達四到五次嗎？房產專家張希希分享，近日接到一名地主傳訊求助，表示自己的一塊土地被套匯了四、五次，不知道該怎麼辦。該地主為了這件事跑遍當地的地政事務所、找過律師與...
買地在路邊就沒事？房產專家曝忽視「1細節」建地恐變無路用
土地就在大馬路旁，要進行變更或出售前還需要確認道路是誰的？房產專家張希希在臉書分享，一位地主傳了土地地號詢問能不能辦理變更。她的團隊將相關資料調出來詳細評估後，很開心地下結論告知地主這塊土地可以辦理...
為了明星學區多掏280萬？曝學區房三大盲點：靠近不等於保證入學
許多父母為了讓孩子贏在起跑點，往往甘願提高預算追價「學區房」。房產專家Cosmo房產教練在臉書發文分享一組客戶案例，這對夫妻為了讓孩子就讀明星國小，將購屋預算往上多抓了280萬元，卻在看屋現場因仲介...
買海外房產穩賺不賠？揭三大財務地雷：賠錢往往是因為不懂制度
許多人以為投資房地產只要買在低點就能穩賺不賠，但若沒看懂遊戲規則，真正讓人賠錢的往往不是國家風險，而是當地的制度。對此，房產自媒體「35線上賞屋」在影音內容中指出，投資非台灣本地的海外房產，除了考量...
女兒偷拿權狀印鑑過戶房產！蘇家宏律師斷言「能拿回來」曝順利過戶兩大關鍵
女兒竟偷偷拿走父親的房產權狀、印鑑章與身分證，將土地與房屋悄悄過戶到自己名下。對此，蘇家宏律師在影音內容中直言，被偷偷過戶的財產當然可以依法拿回來，「是你的權利就要把它拿回來」。蘇家宏分析，一般情況...
擁4500萬淪窮人包租公現金流不夠日常花！謝富旭：借2千萬大膽運用「好負債」
坐在4,500萬資產上的「窮人包租公」我的鄰居老張，是另一個流動性不足的案例。70歲的老張和妻子皆已退休，他們育有二男一女，已出社會的長子雖然有在打工，但仍然入不敷出，偶爾得向二老尋求「金援」。老二...
農地怎麼變建地？專家曝關鍵條件：不是每塊地都有機會
房產專家張希希在臉書分享，近期收到大量民眾傳來地號詢問土地是否能變更，主要來自先前土地增值案例引發關注。不過她也強調，實際情況並非所有農地都有機會轉為建地，需符合一定條件才能進一步評估。她整理農地變...
買房選公寓或大樓？比較實價登錄資料 台北市同樣40坪價差破千萬
永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，比較台北市與新北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大，尤其以台北最明顯，同樣40坪以上公寓跟大樓價差超過千萬元...
外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑
法務部擬刪兄弟姊妹特留分房產專家何世昌破解兩大修法誤解法務部近期預告將刪除民法中的「兄弟姊妹特留分」，修法消息一出隨即引發社會各界熱烈討論。對此，房產專家何世昌特別在影片中直言，許多網友對這項重大民...
逢甲商圈榮景不再？得勝老闆直擊店面空租潮：靠位置賺錢的時代已過去
房產專家「得勝老闆」在週日晚間實地走訪台中逢甲商圈，指出在福興路與逢甲路交叉口等昔日最熱鬧的黃金地段，如今隨處可見店面掛上出租或出售的告示。他感嘆，以前逛逢甲夜市時人潮多到「走路都被推著走」，如今一...
等繼承房子就好不必買？專家點「童話故事也有黑暗面」：小心負債遠超能負擔範圍
台灣房產繼承件數逐年創新高，「等房族」與日俱增，以致於有些人說「以後等房就好，沒人需要買房了」，乍聽之下沒毛病，但此想法把「繼承房產」這件事看得太單純了，想要成為「等房族」，且住在繼承的房產之中，必...
台灣會複製日本少子化劇本！專家指「房市將全面M型化」：置產千萬要避開這地方
未來少子化海嘯來襲，全台房產還會有人買單嗎？這個問題近期在各大社群與房仲圈引發熱烈討論。房產專家「Ziv學長」近日於房仲公司進行南部房市趨勢分享時，與現場資深業內人士達成高度共識，一致認定在少子化浪...
台股熱、置產買方轉進 5月房市顯穩
時序來到5月底，住商機構統計旗下加盟店5月份成交件數後發現，在台股強勢帶動下，資金外溢連帶影響房市，5月比起4月交易增加9.5%，也比去年增加10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股...
搬不走的才算裝潢！專家揭房地合一稅折抵關鍵：少了這1筆「匯款紀錄」不給認列
買房成家動輒花費百萬裝潢，但未來轉手時，這筆裝潢費到底能不能用來扣抵「房地合一稅」以減少稅金支出？房產專家「地產秘密客Ting&Sam」近日透過社群分享自身新家裝潢的經驗，為購屋族詳細拆解裝修節稅的...
信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%
台股大盤衝破新高，全台灣都在FOMO，一堆人在網路上鼓吹信貸進場，當投資大神吵著要借錢歐印時，我只想說：普通人進場前，先搞懂你的資金成本，你不知道的是，為什麼政府只敢公布信貸的「平均利率」，卻從來不...
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
根據內政部統計月報資料，2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中以台南市最多、達53.09坪，第二名則是台中市、約49.33坪，第三名則是桃園市、約45.38坪，第四名為高雄市...
房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟
近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
不動產詐騙手法不斷翻新，最常見的手段是利用偽造證件冒名過戶，或在屋主不知情的狀況下，將房產抵押貸款。政府目前提供兩項重要的數位防護工具，稅籍異動即時通、地籍異動即時通，兩項工具皆「完全免費」。地籍異...
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，桃園市25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，台南市則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的新...
同地不同命！農地vs建地價差可達10倍 ...關鍵在「用途」
同一塊地、只差一條路，價格卻可能差上10倍？房產專家張希希指出，許多人關心農地能否變建地，其實背後核心只有一個：「用途決定價值」。她也整理出農地與建地之間最現實的「五大差異」，幾乎涵蓋市場運作關鍵。...
