房產
父重病母高齡…房產誰繼承？她憂列5問 內行人指最佳解免課房地合一稅
不動產繼承眉角多，萬一選錯方式恐多繳錢給國庫，瘦了荷包也傷了心。一名女網友在PTT發文求問，她表示父親病重、母親高齡，打算將父母手中房產脫手或出租，所得金額再供母親生活，但不知該選哪種處理方式才能避...
年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代
30至40歲的青壯年向來被視為購屋主力，但受高房價影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比變化，數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋...
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30...
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
最新公布的國泰房產地產指數顯示，新案市場買氣大復甦，去年Q1全國有超過6成的新案，開案30天賣不到一成，但今年Q1僅34%「30天銷售率在10%以下」，多數都能賣一成以上，甚至有3成個案，開案第一個...
賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-囤房稅
虎弟：「大哥，你那間郊區的房子要不要賣掉啊？」鈔哥：「為什麼要賣？」虎弟：「因為囤房稅啊，那間也租不出去，放著長蚊子又課稅金！」鈔哥：「還好吧!稅金應該沒多少啦~」虎弟：「不好說喔~」這個單元阿明邀...
北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠
永慶房產集團根據實價登錄資料統計近一年台北市十大熱銷國宅，發現大安區「成功國宅」最熱銷。價格方面，平均單價全數站上6字頭大關，顯示6字頭已成台北市熱銷國宅地板價，不過，中山區的大直美堤花園(基河國宅...
他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」
403花蓮大震過後，餘震連連，23日凌晨再發生2起強震，造成花蓮市明禮路「統帥大樓」傾倒。觀察實價與謄本資料，該社區1月才剛有交易，9樓戶由一位花蓮在地人，以總價738萬元入手，且仍有貸款未繳清。大...
跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏
台積電中科擴廠效應持續發酵，旗下供應鏈也積極佈局、搶進七期商辦，可預見的未來，大台中商務客、短期差旅需求旺盛，帶動連鎖品牌飯店進駐七期，助攻七期與其週邊住宅產品成為大熱門，位於台中市府首排，擁雙捷運...
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台灣錢淹腳目再現，台股2萬點牛氣沖天屢創新高，經濟成長率逾3%居四小龍之首，熱錢湧進房地產市場！謝金河表示，強勁出口帶動國內資本大增，內需市場好轉，支持企業持續投資，形成正向循環，迎向黃金時代。而在...
全台蝸居化！ 七都1房交易占比激增、台中排第二
受高房價影響，主要都會區小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近五年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北五年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比高達近二...
AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區，根據實價揭露，南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊，今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元，一口氣買下11樓五戶、12樓五戶，坪數高達140...
北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%
住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量...
開北市第一槍 「吉祥．如藝」自備49萬元起買2＋1房
房價漲勢未休，台北市房價更是欲小不易，有建商開第一槍、祭出不到50萬元的超低自備就能一圓成家夢；由新潤、達永合作開發、位於信義區的預售案「吉祥．如藝」強調49萬元起買捷運市府站旁的2+1房，訴求讓年...
不只成屋買賣 預售屋轉售也要繳房地合一稅 這樣算「最高抵稅30萬」
預售屋買氣熱，從2023年10月起連續四個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意了，不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅！另外在計算獲利所得時，預售屋可...
14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家：賣一塊少一塊
低密度、高綠覆，且是台中近40年來開發面積最大的14期重劃區，先天條件不僅優越，吸引全台建商積極卡位，近期更迎來台中巨蛋歡慶開工的大事，推升區域價值感更上層樓，區域房價穩穩坐六望七，細數區段個案表現...
高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成
高鐵站點帶來區域商圈更迭，軌道經濟題材發酵也使得當地的住宅市場出現亮眼的表現，永慶房產集團統計12座高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現。其中高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍！在預售屋平均單價上...
賣厝阿明／限貸令、新青安等施策上路 專家曝換屋買賣最佳順序
隨著家庭成員變換，原本的房子已經不符合家庭人口使用，於是就有換屋需求，但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期，還有現在政府推行的法令與稅制配合，再來，民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影響，...
該買嗎？台灣住宅投保地震險不到4成 4大險種理賠範圍、金額一次看
台灣地震災情不斷，花蓮3日發生芮氏規模 7.2 地震，除了數棟建築物傾斜倒塌，台灣各地陸續傳出災情。台灣難逃「地震國」宿命，強震過後，再次喚醒民眾憂患意識，然而，據統計，全台各地住宅地震險投保率不到...
賣厝阿明／佛系女房仲 放飛的「雙子」張筠婕
三月的某個星期天，筠婕LINE我：明哥，我星期一過去錄影喔！阿明：瞎咪，妳的專訪文件跟生活圈文稿都還沒來，怎麼錄？筠婕：齁，我明天坐高鐵的時候會寫，放心！阿明：那買房生活圈呢？筠婕：我傳一些圖片給你...
平價宅開標再寫好成績！4,794封標單搶88戶 最熱門社區中籤率僅0.37%
備受矚目的台灣金聯平價宅今（2）日抽籤結果出爐，今年總共釋出88戶，共吸引4,794人登記申購，申購人數寫下歷史新高，房仲業者指出，台灣金聯平價宅推出不少低總價產品，且也可適用於新青安，因此今年申購...
