房產
賣厝阿明／房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議
房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配，對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明，如何在產權共同持分比例時避免後續爭議？產權持分比...
買到爛尾樓人生全毀？內行揭陸民眾求助無門慘況：台灣風險低很多
19日央行決議利率連三凍，且未再推出第八波信用管制，然而，有房產專家指出，此前連續七波的打房政策已致市場嚴重扭曲，未來一年內恐引發「爛尾樓」危機、癱瘓市場。近日有網友於PTT上發文提問，看影片得知中...
賣厝阿明／房市流言終結者「家俱篇」 訂製VS復刻家俱怎麼選？
當2+1小兩房魔術空間的總價，一不注意就來到2000萬的時候，想要住得舒服就是另一個傷腦筋的問題，主要還是傳統家具規格與尺寸似乎比較無法讓人與自己的房子搭配。這時候大家就會找室內設計師往訂製家具方向...
川普執政+台灣打房…房仲曝：赴美買房捕獲野生富爸爸
川普重返執政，加上台灣打炒房、台海地緣政治風險等，房仲觀察，近期台灣高資產族群思考赴美購屋置產，詢問度翻倍成長，其中又以打算為在美就學就業的父母約占八成最多，其他地緣政治、資產配置各占約一成。美國置...
賣厝阿明／交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障
不動產買賣過程中，明確的契約規範是保障買賣雙方權益的核心，其中交屋期限更是買賣雙方正式完成交易的關鍵點；然而部分交易可能會因為沒有明確約定交屋期限進而導致資金延遲、法律糾紛等各種問題產生。這次阿明邀...
淡水破20萬人！為何嫌棄之城變成熱門移民區？
淡水人口持續快速增加，根據新北市政府統計，淡水已在11月底超過20萬人。房產專家表示，淡水曾是許多人「嫌棄之城」，這幾年卻變成移民熱區，除了交通建設啟動外，主要還是因為房價大漲，大台北首購已無處可去...
賣厝阿明／網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？
近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針對出...
賣厝阿明／當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？
疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人盲點...
丈夫想拿起家厝增貸 聰明妻想出一招讓他閉嘴
早期傳統家庭信奉「男主外、女主內」，雖然房產登記在妻子名下，但決定權仍在丈夫手上，隨著時代變遷，這種安排不僅帶來財務風險，也可能產生家庭內部矛盾；正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享一名媽媽的智慧，將...
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
永慶房產集團29日發布11月旗下門市交易量，全台月增4%、年減30％，已連四月呈現年減走勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，讓房市買氣仍疲軟，不過屋主已經開始...
賣厝阿明／看懂區域供需變化 精準開出買家行動價
想要出售房產，你知道你要賣的房子應該要如何開價嗎？賣房子時設定合理的售價，也是促成物件交易的關鍵之一。那麼，要如何判斷自己開價或委託的仲介建議開價是否合理呢？阿明邀請經營熊賀房屋四年多的毛人弘店東，...
賣厝阿明／借名登記不違法 專家揭開雙面刃
借名登記常見在有稅務或資格限制的情況，就會有俗稱「借人頭」的做法，顧名思義，指的是借名人將自己的財產登記於他人（出名人）名下，但實際的擁有者及管理者都是借名人。不過，專家提醒，借名登記雖然不違法，但...
賣厝阿明／房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議
房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記，常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點，但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產處置時，就有可能因其他共有人意見相左而受阻...
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
近期隨著央行第七波信用管制措施實施後，突如其來的「金龍」風暴，讓不少原有購屋意願的買家暫緩腳步，整體市場氛圍進入觀望期。然而，桃園蘆竹區房市卻靠這一族群逆勢上揚，9月實價登錄平均單價33.7萬，相較...
賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
兩位北漂到台北讀書的小愛和小美，今年升上大二沒抽到宿舍，決定一起在外租房。她們在新北市找到一間喜歡的小套房，因為都還在領爸媽的零用錢，所以想要申請政府的租屋補助，減輕爸媽的經濟負擔。兩人在下課時間，...
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
據實價登錄交易資訊，今年前九月台北市十大「高轉手」中古住宅大樓社區中，萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶轉手交易，平均每月成交逾6戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「台北晶麒」社區位於萬華區龍山...
賣厝阿明／被法拍了！屋內私人物品掌握關鍵時機合法取回
房屋被法拍的情形通常是因為屋主債務無法償還，導致債權人依法申請強制執行。於此情形原屋主或租客即會面臨留在屋內的私人物品能否進入屋內取回？阿明邀請安新建經張桃生經理來為大家分享，倘遭遇物件被法拍時，取...
颱風又逼近 高雄在地業者點三區不淹水很宜居
高雄先前遭凱米、山陀兒颱風肆虐，多處地區出現嚴重淹水災情，現在天兔颱風逼近台灣，淹水話題又延燒，在地資深代銷耕揚廣告總經理蔡宸祐表示，高雄除了本身地勢較高的區域，如柴山、圓山、壽山等地較不會淹水外，...
看好後市 興連城開發進軍高大特區推「文青風」住宅大樓
台積電效應造就高雄大學特區行情看漲，每坪平均售價突破40萬元，成為建築界新興兵家重鎮，其中興連城開發繼在橋頭特區、美術館特區投資開發後，首度進軍高大特區，位於藍田路的大樓新案14日動工，規畫20坪到...
新北預售屋糾紛多 民代要求勿使消費者成待宰羊
新北市地政局近期稽查轄內19處預售屋建案，發現三重區一處建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書簽章，對代銷業者罰12萬元，其餘建案缺失事項要求業者限期改正。新北市議員顏蔚慈表示，延遲交...
