房產

房產新訊
全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

受高房價影響,主要都會區小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近五年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北五年間1房占比增加近15個百分點,2023年占比高達近二...

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AI帶動商辦置產潮  港湖企業包棟、包層買氣旺

AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺

內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓五戶、12樓五戶,坪數高達140...

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北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

住展雜誌統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量...

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房產新訊
開北市第一槍 「吉祥.如藝」自備49萬元起買2+1房

開北市第一槍 「吉祥.如藝」自備49萬元起買2+1房

房價漲勢未休,台北市房價更是欲小不易,有建商開第一槍、祭出不到50萬元的超低自備就能一圓成家夢;由新潤、達永合作開發、位於信義區的預售案「吉祥.如藝」強調49萬元起買捷運市府站旁的2+1房,訴求讓年...

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房產新訊
不只成屋買賣 預售屋轉售也要繳房地合一稅 這樣算「最高抵稅30萬」

不只成屋買賣 預售屋轉售也要繳房地合一稅 這樣算「最高抵稅30萬」

預售屋買氣熱,從2023年10月起連續四個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意了,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可...

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有房子
14期坐6望7  置產首選地段出爐  專家:賣一塊少一塊

14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家:賣一塊少一塊

低密度、高綠覆,且是台中近40年來開發面積最大的14期重劃區,先天條件不僅優越,吸引全台建商積極卡位,近期更迎來台中巨蛋歡慶開工的大事,推升區域價值感更上層樓,區域房價穩穩坐六望七,細數區段個案表現...

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高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍  新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

高鐵站點帶來區域商圈更迭,軌道經濟題材發酵也使得當地的住宅市場出現亮眼的表現,永慶房產集團統計12座高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現。其中高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍!在預售屋平均單價上...

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房產專家
賣厝阿明/限貸令、新青安等施策上路 專家曝換屋買賣最佳順序

賣厝阿明/限貸令、新青安等施策上路 專家曝換屋買賣最佳順序

隨著家庭成員變換,原本的房子已經不符合家庭人口使用,於是就有換屋需求,但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期,還有現在政府推行的法令與稅制配合,再來,民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影響,...

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該買嗎?台灣住宅投保地震險不到4成 4大險種理賠範圍、金額一次看

該買嗎?台灣住宅投保地震險不到4成 4大險種理賠範圍、金額一次看

台灣地震災情不斷,花蓮3日發生芮氏規模 7.2 地震,除了數棟建築物傾斜倒塌,台灣各地陸續傳出災情。台灣難逃「地震國」宿命,強震過後,再次喚醒民眾憂患意識,然而,據統計,全台各地住宅地震險投保率不到...

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房產專家
賣厝阿明/佛系女房仲 放飛的「雙子」張筠婕

賣厝阿明/佛系女房仲 放飛的「雙子」張筠婕

三月的某個星期天,筠婕LINE我:明哥,我星期一過去錄影喔!阿明:瞎咪,妳的專訪文件跟生活圈文稿都還沒來,怎麼錄?筠婕:齁,我明天坐高鐵的時候會寫,放心!阿明:那買房生活圈呢?筠婕:我傳一些圖片給你...

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平價宅開標再寫好成績!4,794封標單搶88戶 最熱門社區中籤率僅0.37%

平價宅開標再寫好成績!4,794封標單搶88戶 最熱門社區中籤率僅0.37%

備受矚目的台灣金聯平價宅今(2)日抽籤結果出爐,今年總共釋出88戶,共吸引4,794人登記申購,申購人數寫下歷史新高,房仲業者指出,台灣金聯平價宅推出不少低總價產品,且也可適用於新青安,因此今年申購...

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房產新訊
旺季更旺!3月房市買氣大爆發 全台交易量大增近三成

旺季更旺!3月房市買氣大爆發 全台交易量大增近三成

永慶房產集團今(29)日發布3月自結門市交易量,全台年增28%、月增65%,永慶房產集團指出,台股站上2萬點大關,創下歷史新高紀錄,出口連四月正成長,消費信心持續回溫,加上通膨預期,推升自住、長期置...

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房仲:3月買氣大爆發 新竹月增1倍、年增4成

房仲:3月買氣大爆發 新竹月增1倍、年增4成

台股站上2萬點大關,創下歷史新高紀錄,出口連四月正成長,消費信心持續回溫,加上通膨預期,推升自住、長期置產需求,永慶房產集團統計內部成交資料,3月全台交易量較2月大幅成長65%。根據永慶統計,新竹縣...

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2023房市冷?新案結案量年增14.7%打臉

2023房市冷?新案結案量年增14.7%打臉

論及2023年房市,莫不在大選、平均地權、利率偏高、地緣政治等不確定因素打轉,遂感烏雲密布,但觀察北台灣新建案結案數卻比起2022年為佳,據住展雜誌統計,2023年北台灣新建案結案(2023年公開且...

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房產新訊
土地增值稅「謊報自用」破功多繳2倍罰款

土地增值稅「謊報自用」破功多繳2倍罰款

不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家以真實案例分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追...

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建築成本節節攀升 即將成屋的建案成優選標的

建築成本節節攀升 即將成屋的建案成優選標的

碳費開徵在即,營建業將面臨成本五年看增15%的挑戰,預售屋的房價未來勢必會受到牽動上調。購屋者此刻若能選擇即將成屋的合宜建案,相較於2025年之後落成的新標的,可望節省不少荷包。中華民國不動產聯盟總...

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房產新訊
房仲:新青安房貸發酵 首季交易量估至少8.1萬棟

房仲:新青安房貸發酵 首季交易量估至少8.1萬棟

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,新青安優惠房貸發酵,自住買盤成房市主力,加上消費者看漲房價,預估今年第1季房屋交易量可望達8.1萬棟到8.5萬棟,上半年交易研判落在16.9萬棟到17.4萬棟間。永...

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有房子
影響全世界的60公里 揭秘手握上兆元產值台中產業領袖聚落

影響全世界的60公里 揭秘手握上兆元產值台中產業領袖聚落

全球的半導體熱潮,讓台灣再度成為世界注目焦點,全球許多產業也少不了台灣支撐,半導體如此,機械產業亦是舉足輕重。而中台灣最大的特色產業就是機械產業,台中市自大肚山台地綿延、開展至南投工業區的60公里,...

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員林房市新趨勢 電梯別墅升級3.0成為企業主置產新寵

員林房市新趨勢 電梯別墅升級3.0成為企業主置產新寵

隨著員林房市近年突飛猛進,大樓推案量持續增加,但市調顯示,市場仍以有天有地的電梯別墅為大眾關注度最高的產品,尤其結合創新規劃思維、更加貼近人性需求的產品,更是各界注目的焦點。員林在地知名仲介慶達房屋...

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有房子
讓眷村文化持續發光 中華眷村文化發展總會號召各地眷村人一起努力

讓眷村文化持續發光 中華眷村文化發展總會號召各地眷村人一起努力

過去全台大大小小的眷村將近900個,隨著社會變遷,老舊眷村陸續拆除改建,有關眷村的史實也隨之逐漸式微。中華眷村文化發展總會串聯全台各地眷村人士,要為保存與傳承台灣獨有且寶貴的眷村歷史文化奉獻心力。中...

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