房市風向球 9月新增房貸利率創逾6年新高
央行升息效應持續發酵，不過8月碰到鬼月部份預售屋交屋、貸款延後，央行今天公布9月五大銀行新承做房貸金額月增49.69億元到547.21億元，房貸利率也上揚到1.731%，創下逾6年新高。
央行統計，9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣547.21億元，較8月增加40.69億元。
9月五大銀行新承做房貸利率則持續上揚至1.731%，月增0.002個百分點，並創下105年6月以來新高紀錄。
央行經研處副處長蔡惠美說明，雖然央行9月23日升息半碼，中華郵政在9月28日跟進調整，但因為銀行調整房貸利率時間點會落後，月調也要到10月，有的銀行甚至11月才會調整，因此10月統計才會比較明顯看到央行升息的影響。
五大銀行新承作房貸金額微幅上升，蔡惠美表示，由於8月碰到農曆鬼月，很多預售屋交屋、貸款會稍微延後，9月發現部分銀行分戶貸款稍微增加。
不過，如果從六都交易量看房市的變化，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%，如果看今年前9月六都建物買賣移轉棟數也呈現年減1.41%。
蔡惠美指出，六都移轉棟數不僅包含住宅，也包含商用、工廠等在內，近期觀察不動場市場交易氛圍趨於謹慎保守，比較不像去年情形，包括央行升息、經濟下行風險在升高，近期全球金融走勢震盪，不動產市場中不管是投資或自用都趨於保守，「市場觀望氣氛比較濃」。
媒體關注央行是否還會加碼打炒房措施，蔡惠美指出，央行總裁楊金龍近期幾次理監事會後記者會也說，升息對於健全房市、抑制投機還是有發揮作用，央行會持續觀察市況來做評估。
蔡惠美表示，9月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.451%，較8月的1.415%上升0.036個百分點；其中，除部分銀行因上月承做利率較高的土建融貸款案，致資本支出貸款利率基期較高外，其餘各類貸款利率皆因央行9月升息而較8月上升。
▪北漂失去吸引力...人都往台中去？在地人哀號：拜託別再擠來了
▪有裝潢的房比較好賣？專家「要有適合出場策略」：成本早都算在房價裡
▪北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」
▪買房不靠家裡...拚到吐血也難！行家：不是公平競賽、而是財富轉移
▪台北市房價再創新高 專家：3大因素展現強大抗跌能力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北漂失去吸引力...人都往台中去？在地人哀號：拜託別再擠來了
剝奪消費者權益？他批預售屋禁止轉讓根本反效果：只爽到建商
5月預售屋揭露量又跌破5千件、年減逾八成 專家：微讓利開始了
40年老透天怎麼處理？他想「賺錢最大化」 網指賣出時間點
房東最怕遇「租屋蟑螂」！內行曝看1條件「完全沒用」：用裝的很多
崩跌訊號來了？ 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多
剛需買房千萬別再聽信「等跌」！行家無奈：本來能買透天現在只能買兩房
買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏
買屋登記誰名下？情侶這麼做 婚後換屋頭疼了
看屋問別人出價...影響成交價？房仲曝「2心態」：真的想買根本搞錯問題
都更更不動主因曝光…北市屋主超高齡：屋老人更老成常態
FB留言