升息
房價修正戰成心理戰！1萬人中僅7人房貸違約 行家：付不起的早就進不去
金龍哥打房成績出爐！不如預期每一萬人，才7個人違約。欸你沒看錯！不是700、也不是70，是一萬人裡面，只有7個人繳不出房貸。本來以為，房市要崩、民眾撐不住、違約潮來了！結果......冷冷清清、沒有...
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」！得勝老闆：這才叫真打房
「得勝老闆教買房」近日評韓國最新打房措施，指出「韓國真的出手啦，第三戶房貸直接不給貸款，這才叫真打房」。影片強調，韓國不是只砍貸款成數，而是直接將第三戶貸款歸零，完全不能貸。回顧台灣，去年央行才推第...
房貸量能狂縮…5間銀行越警戒水位 網無奈：還是貸不到
金龍海嘯加上川普的關稅政策為房市帶來衝擊，一名網友在PTT感嘆如今台幣三個月內強升，已經從33變29，預計也會到28，出口商吃匯損，升值又增加放款比率，直言「房貸更難貸囉」。根據金管會統計，5月底有...
薪水追不上房價！薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成 專家：2025是分水嶺
根據勞動部最新發布的《全台各縣市薪資排行》以及信義房價指數2024年的統計，過去三年房價大漲、薪資追不上房價的壓力在各大都會區愈演愈烈。不過，進入2025年後，房市似乎開始出現降溫跡象，整體漲勢不如...
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
阿宅買房守則：不要買房價創新高的房子，當你提早預支了未來的漲幅，套牢就是必然的結果房價漲跌就像爬山。當一個區域的房價已經爬到山頂，這時候你才進場買入，就好像你站在山頂懸崖邊，風景很美，但一個不小心...
新青安明年到期！他憂房市將崩盤 遭網酸：只有首購族會崩潰
新青安明年7月31日止不再補貼，會導致房市崩盤嗎？一名網友發文，稱新青安明年利息補貼到期，本來想等降息的人現在什麼都沒等到，加上水電漲價，恐怕許多人會「賠售」導致房價崩盤，對此，不少網友認為「想多了...
房貸利率「暗升」這產品最高達2.8％ 核貸成數再縮水
聯徵中心最新公布2025年首季住宅貸款資料顯示，在央行未再調升基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化。以交易件數最多的「電梯大樓」產品為例，其平均房貸利率由去年第二季的2.17%，升至今年第一季...
房價只會漲是幻覺？Zack直言：未來房價再漲機率「微乎其微」
在多數房仲仍宣稱「現在只是盤整、未來房價還會漲」的此刻，Zack在其頻道《超級房仲學院》開出不同聲音。他以大量歷史數據與政策變遷為根據，提出一個聽來刺耳卻難以反駁的結論：「台灣房價未來再漲的條件，幾...
房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
買房貸款利率應該選固定好，還是機動好？選錯真的差很大嗎？當然差很多！選錯的話，一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。固定利率：每個月的房貸金額不變，適合怕風險的人，就像買定價的車票，無論油價漲不漲，票價永遠...
買房千萬別ALL IN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的
「去年All-in買5間房，現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白：原來我們被「這3個謊言」騙了！最近有個投資客朋友跟我喝酒，喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心...
台幣秒殺30大關！對房市是利多？專家「直接影響空間小」：頂多議價少
這張圖可以說是歷史級別的匯率暴力突破：台幣直接秒殺30元整數關卡，一根「跳空大陰線」式的升值走勢，從30.7直接殺到29.6，單日升值超過1元，完全超越1993年以來單日升幅紀錄。這不是升值，是匯率...
台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率… 眾說紛紜
新台幣單日狂升超過4%，引爆PTT房板熱烈討論。有網友困惑提問：「所以台幣升值到底對房市是好是壞？」結果引來上百則留言，多空雙方各執一詞，觀點宛如金融教戰手冊現場版。原PO觀察，無論台幣升值還是貶值...
投資太難、風險太高？專家「會漲不是重點、能脫手才是」：房子有逃生門
【你說投資好難，我說：那你就買一間房】朋友問我：「最近股市好亂、川普又要加關稅，我到底該怎麼投資？」我只淡淡地回答：「如果你看不懂市場，那你應該選擇讓市場看不見你。」很多人誤會投資是選股，其實真正的...
房價恐回檔20%！四大下修訊號浮現 專家：現進場恐變「接刀的韭菜」
一名房產專家近期示警，台灣房市已出現四大「跌價訊號」，預估房價可能回檔10%～20%，提醒投資人此時不宜貿然進場，否則可能「接到落下的刀子」！專家陳傑鳴在專欄指出，觀察歷年房價修正時機，常見的四大關...
月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
最近和好友阿偉吃飯，他愁眉苦臉地跟我說：「我和老婆年收160萬，想買間1400萬的房子，但算下來每個月要還5萬多房貸，等於我一個人的薪水全沒了，這樣真的可以嗎？」這讓我想起銀行常掛在嘴邊的「房貸不要...
房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低
過去十年間，台灣住宅貸款餘額從5兆元增長至超過11兆元，成長了一倍以上。然而，貸款違約率（逾放比）卻從2017年的0.25% 持續下降至目前的0.07%，創下歷史新低。這意味著雖然房貸總額暴增，但貸...
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
據金管會統計數據顯示，今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%，不過因為房貸餘額已達11兆元，房貸逾放的金額已達79.5億元，寫下近39個月以來新高，背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市...
還有更大的利空可以讓房價下跌嗎？除升息或戰爭：其它原因很難
PTT有網友發文表示，去年九月，第七波打房政策直接導致台灣房市降溫，買氣隨之冷凍。他說，這一政策對市場的影響深遠，讓購房者的信心大幅下降，未來的房市前景變得更加不明朗。原PO接著指出，今年美國總統川...
獨／預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個...
