升息
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獨/預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高,和政府不動產管制政策的不確定變數,金融圈人士透露,不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令,一個是在建案完成之前半年(也就是房貸撥款前半年)才可以開始對保,另一個...

瘋買的一年!2024土地交易狂增1.3倍、史上第四
戴德梁行發布最新統計,2024全年土地交易量達2,632億元,比2023年1,129億,多了1.3倍,創史上第四高,僅次於央行升息前於2019到2021年創下年均量突破3,000億的黃金三年。戴德梁...

住宅貸款逾放金額71億元 創28個月新高
根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計,今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%,微幅增加到0.07%,逾放餘額增加到71.3億元,寫下近28個月以來新高,不過對比10.94兆的房貸餘額來看,比例還是非...

張旭嵐/打房休兵?還是留校察看?
街頭充滿聖誕氣氛,央行2024年最後一次的理監事會議,楊總裁送給大家的禮物就是:不升息,也沒有新的打房手段,正所謂「沒有壞消息,就是好消息」,現階段大家若和平共存,似乎也比較能相安無事!央行按兵不動...

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異
利率走勢漲漲漲,口袋荷包扁扁扁,遇上買房這人生大事,解決完頭期款後,又要面臨房貸利率的煩惱,該怎麼做呢?以下分成三個部分來說明:1.利率上調?2.房貸20/30/40年期比較表?3.如何貸到好方案?...

全台前8月房地合一稅437.6億 這縣市居六都稅收王、桃園年增1.2倍
年初至今房市多頭,政府稅收大進補。住商機構觀察財政部數據,全台前8月個人房地合一稅共達437.6億元,其中以台中市81.9億元位居六都稅收王,另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多,大家房屋企劃研究...

建商房仲家數暴力成長 惟前景不明 業者擴張腳步放緩
6月不動產開發與經營業家數創歷史新高,不過,住商機構彙整內政部資料發現,漲幅有逐漸趨緩跡象。根據內政部統計,6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8909家、2萬8965家,創歷史新高,不過,與去年同...

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」
住商機構彙整內政部資料發現,6月不動產開發與經營業家數創歷史新高,不過增幅有趨緩的趨勢。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,政府打炒房態勢不明,加上央行緊縮銀根,銀行鬧錢荒,建商、房仲業擴張趨勢因此漸...

政府祭限貸令「資金導向房市?」 網友揭事實:超級猛藥催過頭
央行祭出房貸的「限貸令」,讓房市降溫,避免新青案房貸引發信用過度膨脹,造成房價狂飆。不過也有網友指出,這次的限貸令是政府把資金導向房市,今年政府發現錢不夠放貸,所以祭出限貸令是故意把QE(量化寬鬆)...
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何世昌/銀行限貸令風暴 恐引發五大效應
最近銀行自發性限貸令,以及新辦房貸利率全面調漲,國銀房貸利率已普遍提升到2.35%~3%,包括公股行庫的合庫一般房貸利率也驟升至2.88%,意味著現在買房成本正在快速升高當中。雖然還有部份銀行房貸利...

新青安違規紀錄 聯徵中心不註記、跨銀行流通待研議
新青安轉租、人頭戶等違規戶後續懲處受矚,財政部官員今天表示,跨部會討論後定調,由於缺乏法源依據,聯徵中心將不會註記新青安違規,但限貸一次部分將予以註記,至於各行庫自行註記的新青安違規資料是否可在8間...
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7月房租指數再創新高、年增率達2.5% 電費漲最兇
據主計總處最新統計,7月房租指數再創新高,年增率達到2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關。另外在居住類除了房租上揚外,經歷電費調漲後,水電燃氣中的...

租屋族哭了!新房屋比價效應 7月租金指數再飆歷史新高
新房屋出租比價效應、升息讓房東房貸成本增加,7月房租指數再創新高,租屋族可謂是愈來愈苦。根據主計總處最新統計,7月房租指數106.5,年增2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,另外,居住類除了房租上...

風雨欲來 全台法拍量增一成!專家:這群人翻車
住商機構統計內政部資料,全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,年增逾一成,六都以新北市法拍移轉量達329棟最高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,國內法拍量出現增加,主要原因是自2022年以來...

等跌的人希望來了?專家曝房市回落的三套劇本
台股在7月11日創下歷史高24,390點後,急轉直下,不到一個月已下殺到21,600點,已近三千點。股市不好,房市樂觀氣氛也開始轉變,許多等跌購屋人心中又燃起希望,等得到嗎?房產達人張欣民表示,要讓...
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央行升息拖累「以房養老」貸款少近2.5億
近年高齡者寄望以「以房養老」模式,讓晚年過得更有餘裕,惟受央行升息影響,住商機構據金管會以房養老貸款數據統計,全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑,其中新增核貸額度更少約2.4...
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都會區「以房養老」變少了 專家曝關鍵:賣房更好
近年銀行力推「以房養老」,訴求高齡者晚年可過得更有餘裕,不過住商機構據金管會以房養老貸款數據統計,全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑,其中新增核貸額度更少約2.48億元,減幅...

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作
外界關注青安優惠房貸恐遭不當使用,台銀董事長呂桔誠今天表示,台銀很嚴謹地在承作、管理青安貸款,政府政策立意非常良好,公股銀一定審慎依法依規辦理,未來若有精進措施,亦會依規辦理。台灣銀行今天舉辦「攜愛...

央行出手限縮第二戶房貸至六成 專家:打房成效再觀察
中央銀行13日召開理監事會,會中決議加碼第六波房市管制措施,但央行貼放利率一如市場預期按兵不動,重貼現率維持2%、為近15年半新高;但宣布調升存款率一碼(0.25個百分點),同時加碼六都暨新竹縣市第...

房市過熱!央行出手卻不升息 專家:示警「居高思危」、投下變化球
新青安上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年第2季的理監事會議,雖然利率凍漲,但發布第六波信用管制,將特定地區第二戶貸款成數降為六成;台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析,央行並未擴大...
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