升息
央行未祭出第六波信用管制 總裁強調不會讓房地產市場變泡沫
中央銀行昨（21）日未祭出第六波房市管制措施，引發市場關注，央行總裁楊金龍強調，選擇性信用管制方案最重要是讓房市健全發展、不泡沫，也不要對銀行健全營運產生不利影響。他強調，央行有兩大職責，第一，不要...
養老社區、工業、住宅需求熱 美國 REITs 獲利逆勢上修
台新北美收益資產證券化基金 經理人李文孝指出，美國養老社區、工業、住宅需求熱絡，使得在大部分電子業面業績衰退之際，美國REITs第2季財報逆勢轉佳，財報高達65%優於市場預期，較前一季的45%高，僅...
碧湖文德生活圈 稀有中小坪數案詢問熱度高
內湖科技園區擁有眾多科技公司總部，龐大的就業人口是文湖線上西湖、港墘、文德、內湖、大湖公園5站「正內湖房市」的購屋主力。市場人士指出，2020年至2022年，因疫情造成的通膨推升因素，內湖整體房價大...
台南房市解凍！8月房地合一稅收激增58.5%
依據財政部資料，今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比去年同期增加25.1%，不僅為今年單月新高，更為歷年同期新高，其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%，創台南市14個...
等不到價跌認命進場？台南房地合一稅暴增58%
依據財政部資料，今年8月全國個人房地合一稅收39.3億元，比去年同期增加25%，為今年單月新高，也為歷年同期新高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，政府健全房市政策逐一上路，房價變動不大，觀望已久的...
賣厝阿明／我剛買房 想辦增貸可以嗎？
最近收到網友來信，提到自己的房子，貸款已經償清，若是現在想要再貸款的話，還會有寬限期嗎？ 目前最低房貸利率是多少？ 關於網友的疑問，阿明可以切幾個面向來分析跟大家分享。１， 房貸繳完了，還可以增貸...
看好老商辦改建效益 北市指標辦公大樓掀搶貨潮
據實價登錄資料顯示，今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元，顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益，資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母；信義全球資產公司分析，目前市場資金充沛...
新北市代銷公會新任理事長 佳榮泰總座陳春諒接棒
新北市不動產代銷公會日前晚間舉行第7、第8屆理事長交接典禮，由佳榮泰集團總經理陳春諒接任新任理事長。現場除了全國代銷公會理事長謝坤成與各地區公會理事長均出席見證，新北市長侯友宜也率領包括副市長陳純敬...
不甩民俗月！全台8月房市交易量年增34%
永慶房產集團統計指出，雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡，8月房市交易量較7月小增3%，呈現連二月小幅量增。永慶房屋研展中心副理...
8月房市淡季不淡 信義房屋：下半年房市有利空出盡跡象
房市自去年下半年受到打房、升息等影響冷清，不過到了今年下半，似乎有利空出盡的跡象。信義房屋今（31）日指出，雖然第3季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同...
新青安強力發酵 民俗月買氣增、首購占一半
雖然第3季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當道，首購的比例進一步拉高到五成以上，每兩...
烏克蘭不良貸款率因戰爭驟升 但房價竟不跌反漲
馨傳不動產智庫彙整25國全體銀行去年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，台灣卻是全球最低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約...
爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊安啦「全球第一」
近來韓國、香港、加拿大等多個國家房價紛傳下跌，不過馨傳不動產智庫彙整全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」，大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0....
賣厝阿明／怎麼選擇？ 專家：這3種房貸類型有機會越還越少
央行升息半碼接半碼，每個月繳出去的房貸越來越多，一綁又是30年以上，難道說就沒有那種可以讓房貸金額越繳越少的房貸種類嗎？事實上房貸種類不單單只有固定繳款型，還有其他種房貸是有機會讓你越繳越少！大家房...
青安房貸再補貼一碼？財政部證實有討論「但目前尚未定案」
報載青安房貸政策將有重大變革，包含貸款利率在現行的減半碼基礎上，加碼補貼1碼，其中一段式機動利率將降到1.775%。對此，財政部表示，政策討論中，目前未定案。媒體報導，財政部轄下八大公股行庫承作的青...
張旭嵐／換屋族掃到颱風尾？ 限貸可用這幾招因應
第二季央行理監事會議決議不升息，房貸族暫時鬆了一口氣，反倒變成換屋族頭在燒，因為本次理監事會議針對六都及新竹縣市等8縣市，啟動選擇性信用管制，管制地區的第二戶房貸上限為7成，且無寬限期，所以雖未升息...
今年第一季購屋族平均貸款首度突破900萬 利率7年半新高
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%達2.07%，創下近30季以來新高，顯示即使去年下半年房...
5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高
中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元，因工作天數較少，月減115.61億元，隨著升息效應發酵，房貸利率突破2%大關、來到2.08%，衝上14年新高。央行今天公布4月5大...
房貸期數再創新高 信義房屋專家建議這樣做
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015年第4季至2018年第4季房貸期數呈現溫和增加，不過2019年第4季至202...
房貸利率創新高 專家教你輕鬆貸
央行自去年3月起已連續5度宣布升息，累積已升息3碼，央行統計顯示房貸市佔率合計約4成的五大公股行庫新增房貸利率已達1.953%，創下近7年半新高；若以貸款金額1千萬來看，換算每年多付一個新鮮人的月薪...
