升息
央行該升息打房？內行搖頭揭風險：幾十萬人會失業...受傷的不僅是房仲
升息代表的是中央銀行「調高基準利率」，將引導各個銀行在存款、借款和貸款的利率升高。一名房仲發文，稱很多人想讓央行升息，藉此拉低房價來買房，但升息恐怕會帶來失業、中小企業發不出薪水的風險，他舉美國升息...
房市寒冬...但真有跌價？專家指現在「價量背離」：下一步出現量縮價跌
在限貸令、新青安鬆綁的情況下，台灣目前的房價真的在下跌嗎？知名房仲Zack在Youtube發佈影片，分析台灣房價的現況，針對房價下跌和四次房價大漲進行講解，強調房價上漲主因是熱錢氾濫導致。房價真的在...
台灣房市泡沫遲早破？專家肯定「房價大灌水」：靠熱錢掩蓋基本面很差
台灣房市會泡沫化嗎？知名仲介Zack在Youtube頻道發佈影片，講解台灣房市畸形的因素和泡沫化的問題，指出少子化問題恐嚴重影響未來房市，「會出現嚴重供給過剩的壓力」。台灣畸形的房市正常情況下，國家...
不意外 央行第三季理監事會決定貼放利率「連六凍」
不出意外，中央銀行利率「連六凍」，根據央行第三季理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％。央行表示，因明年經濟成長尚稱溫和，為因應全球經濟可能的不確...
央行不會為救房市降息？台經院長：升息沒空間 降息也沒必要
台灣經濟研究院25日發布8月景氣動向調查報告，院長張建一直言，央行至年底前應維持利率不變，9月既無升息也無降息空間。他強調房市並未崩盤，呼籲不要以「救房市」為由，要求央行透過降息進行政策配合，否則過...
鬆綁限貸誰受惠誰受害？PTT熱議：央行兩邊都不討好
央行限貸政策延燒，網友熱議「若真的鬆綁，會討好市場，還是自找麻煩？」。原PO認為，限貸壓抑了房市需求，但若鬆綁，首購族可能短期受惠，卻也恐助長建商抬價；投資客和建商則樂見政策放寬，而無殼族多半會覺得...
上班族買房壓力超大！年薪60萬元以下的青年購屋族 75%都拿來繳房貸
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024年第2季到2025年第1季一年間，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪6...
他喊以前利率僅1.3%、現在2.28%太高！網不挺開酸：3%以上再來哭
升息、降息是各國常見的調節貨幣政策之一，而央行升息，則代表著「基準利率」的調高，也連帶會影響各家銀行將利率提高，導致民眾借貸還款所需繳納的利息增加。利息調升，首當其衝的就是房貸會受到影響，進而牽連房...
升息後「租不如買」已經結束？專家點2成因：不應再期待地板利率
房貸利率再創金融海嘯後新高 連27個月站穩2%以上根據中央銀行最新資料，2024年6月五大銀行（台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行）新承作購屋貸款的平均利率為2.283%，較5月微幅上...
房價修正戰成心理戰！1萬人中僅7人房貸違約 行家：付不起的早就進不去
金龍哥打房成績出爐！不如預期每一萬人，才7個人違約。欸你沒看錯！不是700、也不是70，是一萬人裡面，只有7個人繳不出房貸。本來以為，房市要崩、民眾撐不住、違約潮來了！結果......冷冷清清、沒有...
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」！得勝老闆：這才叫真打房
「得勝老闆教買房」近日評韓國最新打房措施，指出「韓國真的出手啦，第三戶房貸直接不給貸款，這才叫真打房」。影片強調，韓國不是只砍貸款成數，而是直接將第三戶貸款歸零，完全不能貸。回顧台灣，去年央行才推第...
房貸量能狂縮…5間銀行越警戒水位 網無奈：還是貸不到
金龍海嘯加上川普的關稅政策為房市帶來衝擊，一名網友在PTT感嘆如今台幣三個月內強升，已經從33變29，預計也會到28，出口商吃匯損，升值又增加放款比率，直言「房貸更難貸囉」。根據金管會統計，5月底有...
薪水追不上房價！薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成 專家：2025是分水嶺
根據勞動部最新發布的《全台各縣市薪資排行》以及信義房價指數2024年的統計，過去三年房價大漲、薪資追不上房價的壓力在各大都會區愈演愈烈。不過，進入2025年後，房市似乎開始出現降溫跡象，整體漲勢不如...
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
阿宅買房守則：不要買房價創新高的房子，當你提早預支了未來的漲幅，套牢就是必然的結果房價漲跌就像爬山。當一個區域的房價已經爬到山頂，這時候你才進場買入，就好像你站在山頂懸崖邊，風景很美，但一個不小心...
新青安明年到期！他憂房市將崩盤 遭網酸：只有首購族會崩潰
新青安明年7月31日止不再補貼，會導致房市崩盤嗎？一名網友發文，稱新青安明年利息補貼到期，本來想等降息的人現在什麼都沒等到，加上水電漲價，恐怕許多人會「賠售」導致房價崩盤，對此，不少網友認為「想多了...
房貸利率「暗升」這產品最高達2.8％ 核貸成數再縮水
聯徵中心最新公布2025年首季住宅貸款資料顯示，在央行未再調升基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化。以交易件數最多的「電梯大樓」產品為例，其平均房貸利率由去年第二季的2.17%，升至今年第一季...
房價只會漲是幻覺？Zack直言：未來房價再漲機率「微乎其微」
在多數房仲仍宣稱「現在只是盤整、未來房價還會漲」的此刻，Zack在其頻道《超級房仲學院》開出不同聲音。他以大量歷史數據與政策變遷為根據，提出一個聽來刺耳卻難以反駁的結論：「台灣房價未來再漲的條件，幾...
房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
買房貸款利率應該選固定好，還是機動好？選錯真的差很大嗎？當然差很多！選錯的話，一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。固定利率：每個月的房貸金額不變，適合怕風險的人，就像買定價的車票，無論油價漲不漲，票價永遠...
買房千萬別ALL IN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的
「去年All-in買5間房，現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白：原來我們被「這3個謊言」騙了！最近有個投資客朋友跟我喝酒，喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心...
