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房價修正戰成心理戰!1萬人中僅7人房貸違約 行家:付不起的早就進不去

房價修正戰成心理戰!1萬人中僅7人房貸違約 行家:付不起的早就進不去

金龍哥打房成績出爐!不如預期每一萬人,才7個人違約。欸你沒看錯!不是700、也不是70,是一萬人裡面,只有7個人繳不出房貸。本來以為,房市要崩、民眾撐不住、違約潮來了!結果......冷冷清清、沒有...

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升息沒事?房貸違約率仍低檔!專家搖頭:這族群恐面臨血洗

升息沒事?房貸違約率仍低檔!專家搖頭:這族群恐面臨血洗

去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,不過,住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料,全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%,仍為歷史第二低。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...

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韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」!得勝老闆:這才叫真打房

韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」!得勝老闆:這才叫真打房

「得勝老闆教買房」近日評韓國最新打房措施,指出「韓國真的出手啦,第三戶房貸直接不給貸款,這才叫真打房」。影片強調,韓國不是只砍貸款成數,而是直接將第三戶貸款歸零,完全不能貸。回顧台灣,去年央行才推第...

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房貸量能狂縮…5間銀行越警戒水位 網無奈:還是貸不到

房貸量能狂縮…5間銀行越警戒水位 網無奈:還是貸不到

金龍海嘯加上川普的關稅政策為房市帶來衝擊,一名網友在PTT感嘆如今台幣三個月內強升,已經從33變29,預計也會到28,出口商吃匯損,升值又增加放款比率,直言「房貸更難貸囉」。根據金管會統計,5月底有...

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薪水追不上房價!薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成 專家:2025是分水嶺

薪水追不上房價!薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成 專家:2025是分水嶺

根據勞動部最新發布的《全台各縣市薪資排行》以及信義房價指數2024年的統計,過去三年房價大漲、薪資追不上房價的壓力在各大都會區愈演愈烈。不過,進入2025年後,房市似乎開始出現降溫跡象,整體漲勢不如...

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房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然

房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然

阿宅買房守則:不要買房價創新高的房子,當你提早預支了未來的漲幅,套牢就是必然的結果​房價漲跌就像爬山。當一個區域的房價已經爬到山頂,這時候你才進場買入,就好像你站在山頂懸崖邊,風景很美,但一個不小心...

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新青安明年到期!他憂房市將崩盤 遭網酸:只有首購族會崩潰

新青安明年到期!他憂房市將崩盤 遭網酸:只有首購族會崩潰

新青安明年7月31日止不再補貼,會導致房市崩盤嗎?一名網友發文,稱新青安明年利息補貼到期,本來想等降息的人現在什麼都沒等到,加上水電漲價,恐怕許多人會「賠售」導致房價崩盤,對此,不少網友認為「想多了...

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房貸利率「暗升」這產品最高達2.8% 核貸成數再縮水

房貸利率「暗升」這產品最高達2.8% 核貸成數再縮水

聯徵中心最新公布2025年首季住宅貸款資料顯示,在央行未再調升基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化。以交易件數最多的「電梯大樓」產品為例,其平均房貸利率由去年第二季的2.17%,升至今年第一季...

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房價只會漲是幻覺?Zack直言:未來房價再漲機率「微乎其微」

房價只會漲是幻覺?Zack直言:未來房價再漲機率「微乎其微」

在多數房仲仍宣稱「現在只是盤整、未來房價還會漲」的此刻,Zack在其頻道《超級房仲學院》開出不同聲音。他以大量歷史數據與政策變遷為根據,提出一個聽來刺耳卻難以反駁的結論:「台灣房價未來再漲的條件,幾...

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房貸利率機動、固定差在哪?專家「當下選前者便宜」:但未來不好說

房貸利率機動、固定差在哪?專家「當下選前者便宜」:但未來不好說

買房貸款利率應該選固定好,還是機動好?選錯真的差很大嗎?當然差很多!選錯的話,一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。固定利率:每個月的房貸金額不變,適合怕風險的人,就像買定價的車票,無論油價漲不漲,票價永遠...

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買房千萬別ALL IN!銀行專員曝「明年利率恐升到3%」:打房是來真的

買房千萬別ALL IN!銀行專員曝「明年利率恐升到3%」:打房是來真的

「去年All-in買5間房,現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白:原來我們被「這3個謊言」騙了!最近有個投資客朋友跟我喝酒,喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」,狠心...

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台幣秒殺30大關!對房市是利多?專家「直接影響空間小」:頂多議價少

台幣秒殺30大關!對房市是利多?專家「直接影響空間小」:頂多議價少

這張圖可以說是歷史級別的匯率暴力突破:台幣直接秒殺30元整數關卡,一根「跳空大陰線」式的升值走勢,從30.7直接殺到29.6,單日升值超過1元,完全超越1993年以來單日升幅紀錄。這不是升值,是匯率...

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台幣飆升!房市是利多還利空?升息、降息、匯率… 眾說紛紜

台幣飆升!房市是利多還利空?升息、降息、匯率… 眾說紛紜

新台幣單日狂升超過4%,引爆PTT房板熱烈討論。有網友困惑提問:「所以台幣升值到底對房市是好是壞?」結果引來上百則留言,多空雙方各執一詞,觀點宛如金融教戰手冊現場版。原PO觀察,無論台幣升值還是貶值...

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投資太難、風險太高?專家「會漲不是重點、能脫手才是」:房子有逃生門

投資太難、風險太高?專家「會漲不是重點、能脫手才是」:房子有逃生門

【你說投資好難,我說:那你就買一間房】朋友問我:「最近股市好亂、川普又要加關稅,我到底該怎麼投資?」我只淡淡地回答:「如果你看不懂市場,那你應該選擇讓市場看不見你。」很多人誤會投資是選股,其實真正的...

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房價恐回檔20%!四大下修訊號浮現 專家:現進場恐變「接刀的韭菜」

房價恐回檔20%!四大下修訊號浮現 專家:現進場恐變「接刀的韭菜」

一名房產專家近期示警,台灣房市已出現四大「跌價訊號」,預估房價可能回檔10%~20%,提醒投資人此時不宜貿然進場,否則可能「接到落下的刀子」!專家陳傑鳴在專欄指出,觀察歷年房價修正時機,常見的四大關...

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月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊!專家「自備款應多存1成」:銀行利率藏1陷阱

月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊!專家「自備款應多存1成」:銀行利率藏1陷阱

最近和好友阿偉吃飯,他愁眉苦臉地跟我說:「我和老婆年收160萬,想買間1400萬的房子,但算下來每個月要還5萬多房貸,等於我一個人的薪水全沒了,這樣真的可以嗎?」這讓我想起銀行常掛在嘴邊的「房貸不要...

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房貸總額暴增、違約率卻創新低!「購屋族財力強」:被套也沒差、拋售機率低

房貸總額暴增、違約率卻創新低!「購屋族財力強」:被套也沒差、拋售機率低

過去十年間,台灣住宅貸款餘額從5兆元增長至超過11兆元,成長了一倍以上。然而,貸款違約率(逾放比)卻從2017年的0.25% 持續下降至目前的0.07%,創下歷史新低。這意味著雖然房貸總額暴增,但貸...

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創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

據金管會統計數據顯示,今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%,不過因為房貸餘額已達11兆元,房貸逾放的金額已達79.5億元,寫下近39個月以來新高,背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市...

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還有更大的利空可以讓房價下跌嗎?除升息或戰爭:其它原因很難

還有更大的利空可以讓房價下跌嗎?除升息或戰爭:其它原因很難

PTT有網友發文表示,去年九月,第七波打房政策直接導致台灣房市降溫,買氣隨之冷凍。他說,這一政策對市場的影響深遠,讓購房者的信心大幅下降,未來的房市前景變得更加不明朗。原PO接著指出,今年美國總統川...

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獨/預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求

獨/預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求

面對房貸利率不斷飆高,和政府不動產管制政策的不確定變數,金融圈人士透露,不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令,一個是在建案完成之前半年(也就是房貸撥款前半年)才可以開始對保,另一個...

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