多問幾家反而GG？專家揭「銀行最怕的3種客戶」：慢性失血最常見
影音頻道YouTube「好事貸House Loan」近日分享貸款審核觀察，指出不少人以為貸款被拒的主因是收入不足，但實務上銀行更在意的是「風險訊號」。房貸經理周錦光與張瑩茹表示，即使擁有工作與收入，若在信用或行為上出現特定特徵，仍可能被銀行婉拒。...
「信用空白」辦貸款很吃虧？專家揭銀行話術曝「房貸審核」3大重點
個人財力、負債狀況及還款能力都是銀行貸款額度審核時的重要評估項目。貸款職人貴哥在臉書發布影片，講解信用空白是否會影響貸款的問題，他揭露銀行話術的真相，並強調只要工作與收入穩定、負債比過得去，房貸都可以通過，不需要擔心。...
高薪房貸審核竟沒過！專家破解「銀行審核迷思」：這職業最易被拒絕
給銀行審核房貸前要注意哪些細節呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與房貸經理張瑩如從貸款審核人員角度，探討常見的貸款審核迷思，貴哥強調銀行審貸時非常重視工作的「穩定性」，高獎金例如「業務性質的工作」即使收入很高，也很容易被銀行拒絕。...
行員暗示房貸過件需要買壽險？專家點破「根本不合法」：小心銀行話術誤導
房貸想過件，一定要買房貸壽險？有些人在申辦房貸時，遇到行員強力推薦房貸壽險，甚至暗示：「貸款成數可能沒辦法這麼高」、「利率會比較高」。 先說結論：這是不合法的！ 根據金管會規定，銀行「不得強迫」借款人投保房貸壽險，也不能將投保與否作為貸款成數的搭售條件！投保完全取決於個人需求。 房貸壽險是什麼？簡單來說，它的本質就是「房屋貸款 + 人壽保險」的結合。 如果貸款人在保險期間發生事故，理賠金通常用來清償剩餘房貸，避免家人突然要扛一大筆房貸，甚至被迫賣房。 核心價值在於：留房不留債。...
交屋潮是換屋黃金期？專家直言「不等於好買」：需要掌握3關鍵才能無痛
換屋族普遍會面臨到的困境是：先賣，怕沒地方住；先買，怕現金流轉不過來。 加上在2024年第七波信用管制上路後，名下有房再買第二戶，房貸成數上限下修到5成，換屋族的資金壓力會更明顯。所以，就算遇到交屋潮，想換屋也更需要算清楚、排好順。 但換個角度看，交屋潮對換屋族也有幾個優勢：...
辦貸款變詐騙共犯？律師示警「房還沒買先負債」：帳戶被盜慘遭判賠437萬
近年來，詐騙手法層出不窮，不少民眾因求職或貸款需求，提供個人帳戶給他人使用，無意間成為詐騙集團的「人頭戶」。好事貸House Loan貸款職人貴哥與律師林俊雄提醒，帳戶一旦被濫用，法律責任與財務風險都可能落在自己身上。...
換屋族「售後回租」藏陷阱！專家示警「恐錢房兩失」：最恐怖是都合法
售後回租，也許是一場騙局！ 在房地產交易中，「售後回租」原本是一種常見的配套安排，常見於換屋族為了爭取搬家緩衝期，先完成買賣，再向買方短暫承租原本的房子。 正常情況下，買賣雙方只需要就租金行情、租期長短，以及屋況維修責任等細節進行協議。 注意，以上都是指正常情況之下。那不正常的情況是什麼? 這種原本合法的交易模式，近年來常被有心人士利用，變成精心包裝的奪產陷阱。 這類手法通常會鎖定急需資金周轉、又不熟悉法律與交易流程的屋主，利用想保住房子、又想趕快解決債務的心理，誘導簽下假買賣與高額租約。...
萬事齊漲該「買房抗通膨」？專家指能議價入場、4情況例外
在股市熱、房市冷的現狀下，還適合買房嗎？好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸House Loan討論在全球經濟不穩的情形下，買房抗通膨的可能性。兩人皆認為買房的確能夠抗通膨，但也提醒，如果出現升息速度過快、人口外流與產業衰退、房價提前透支或停滯性通膨的情形，「房地產就會跑輸通膨」。...
別被房貸低利廣告騙！專家拆解「分段式利率低價陷阱」：搞懂攤還法省下百萬利息
你是否有過支付房貸時發現繳的錢比預想多的經歷呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，介紹各類型的貸款利率與攤還方式的算法，幫助即將辦房貸的人找出最適合自己的還款方式。...
別讓偶爾小奢侈毀了買房夢！專家揭「負債3特徵」：先理債再理財是翻身關鍵
負債如信貸、車貸與信用卡分期等，會嚴重影響房貸過件率。貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與財經專家陳斐娟探討負債的問題，貴哥點出負債人的特徵，並提出3個建議，幫助負債人士能夠度過難關、成功翻身。...
借錢不用找銀行？專家揭秘「1工具快速撥款」：注意長期恐吃虧
影音頻道YouTube「好事貸House Loan」近日分享「保單借款」相關觀念，指出不少人對此工具一知半解。所謂保單借款，是以保單的「保單價值準備金」作為抵押，向保險公司借款，但並非所有保單皆適用，像醫療險、意外險等不具保價金的保單，通常無法申請。...
小資族存錢買房不是夢？財經專家籲做好「3件事」：要當成生活習慣
在房價高昂的現代，存錢買房是許多年輕人遙不可及的夢想。貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與財經專家陳斐娟探討現代年輕人如何存錢買房的議題，影片中強調記賬、管理慾望與了解定價模式的重要性，幫助小資族在房價高漲的時代，也能存錢買得起自己的房子。...
收入「領現金」如何辦貸款？專家教訣竅：可搭配勞保明細
現今工作千千萬萬，有的工作薪水並不是以匯款方式，而是直接給予現金。貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，講述收入領現金的人證明財力的方法。貴哥建議可以固定存錢到特定銀行，在存入時備註「薪資」兩個字、維持半年以上，並準備勞保明細或薪資貸證明，便較容易通過貸款審核。...
