收入、信用沒問題...但申貸一直被拒?專家揭「聯徵多查」真相:恐列高風險族群

資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明,所謂「聯徵多查」,是指短時間內聯徵查詢次數過多,可能被銀行視為潛在風險族群。 示意圖/ingimage
資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明,所謂「聯徵多查」,是指短時間內聯徵查詢次數過多,可能被銀行視為潛在風險族群。 示意圖/ingimage

近年不少民眾申請貸款或信用卡時,常聽到「聯徵多查會影響過件率」的說法,引發關注。資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明,所謂「聯徵多查」,是指短時間內聯徵查詢次數過多,可能被銀行視為潛在風險族群。

他指出,當民眾申請信用卡或貸款時,銀行為了解負債狀況與信用紀錄,會向聯徵中心查詢資料。這些查詢紀錄也會被其他銀行看到,若近期頻繁申請,可能讓銀行認為申貸人資金需求急迫,進而提高審核門檻。

一般而言,若三個月內有超過三次「新業務查詢」,就可能被認定為聯徵多查。不過,貴哥也補充,民眾自行查詢聯徵紀錄並不會被計入,只有銀行查詢且標示為新業務申請才會影響。

此外,若是短時間內比較多家銀行方案,聯徵中心會將一年內「每30天內的查詢」視為同一筆需求,因此只計算一次。對於想比較利率或額度的民眾而言,可掌握這項機制降低影響。

至於聯徵多查的實際影響,貴哥分析,第一是可能降低貸款過件率,因為銀行會認為申貸人資金需求急迫;第二,若多家銀行查詢卻未核貸,其他銀行可能推測申請曾遭拒,進而提高風險評估。

不過他也強調,聯徵多查並非決定性因素。銀行最重視的仍是收入穩定度與負債比例,只要沒有逾期、呆帳或信用卡未全額繳清等紀錄,整體影響通常有限。

聯徵查詢紀錄一般會保留一年,但實務上銀行多會觀察近三個月與最後一次查詢時間。

貴哥提醒,若想避免聯徵多查,建議優先向平常往來銀行申貸,如薪轉戶或信用卡銀行,有助提升過件機率。

◎感謝好事貸-貴哥來開講授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。

房屋搜奇
全台31所國小新生剩一人!得勝老闆點破買房殘酷真相:未來恐無人接盤

全台31所國小新生剩一人!得勝老闆點破買房殘酷真相:未來恐無人接盤

房屋搜奇
房價又噴了?8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2%衝85.2萬

房價又噴了?8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2%衝85.2萬

房產新訊
明年遺產稅、贈與稅雙降!遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅

明年遺產稅、贈與稅雙降!遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅

好事貸-貴哥來開講

好事貸-貴哥來開講

貸款職人「貴哥-孫鴻貴」,前銀行資深經理,連續多年房貸業績全國第一。離開銀行創辦好事貸品牌, 並致力推動金融貸款知識的透明化與普及化,自製的影音圖文獲得許多知名媒體引用。

延伸閱讀

全台31所國小新生剩一人!得勝老闆點破買房殘酷真相:未來恐無人接盤

全台31所國小新生剩一人!得勝老闆點破買房殘酷真相:未來恐無人接盤

高雄「一到十路誰最頂」?網友力挺三多商圈 信義房屋專家揭優勢

高雄「一到十路誰最頂」?網友力挺三多商圈 信義房屋專家揭優勢

卓揆:盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常

卓揆:盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常

房價又噴了?8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2%衝85.2萬

房價又噴了?8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2%衝85.2萬

相關新聞

土城房價直逼8字頭!三鶯線通車加持 專家看好後勢:司法園區將帶入強撐盤

土城房價直逼8字頭!三鶯線通車加持 專家看好後勢:司法園區將帶入強撐盤

三鶯線、萬大線通車 能複製機捷沿線暴漲神話? 專家剖析2條件挑出保值宅!

三鶯線、萬大線通車 能複製機捷沿線暴漲神話? 專家剖析2條件挑出保值宅!

【貸款有解,財務有序②】負債比過高怎麼辦貸款?負債比怎麼算?3種計算方式與改善方法一次看

【貸款有解,財務有序②】負債比過高怎麼辦貸款?負債比怎麼算?3種計算方式與改善方法一次看

寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都:還有千名房東沒登記

寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都:還有千名房東沒登記

他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單

他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單

大陸推封頂預售、40年房貸 準現房建案出現「日光盤」

大陸推封頂預售、40年房貸 準現房建案出現「日光盤」

熱門文章

雙台積電工程師也輸…表姊一家免工作現金買2千萬房 她嘆:沒動力上班

雙台積電工程師也輸…表姊一家免工作現金買2千萬房 她嘆:沒動力上班

他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單

他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單

贈與小孩244萬內都不用申報?專家:這種一定要報

贈與小孩244萬內都不用申報?專家:這種一定要報

除濕機水別倒洗手台!過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇:倒馬桶最安全

除濕機水別倒洗手台!過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇:倒馬桶最安全

精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬

精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬

買房價值感變低?他花117萬買兩房平車嘆「像月租1.5萬」

買房價值感變低?他花117萬買兩房平車嘆「像月租1.5萬」

討論區

五年級的回憶!「舉重重鎮」一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓

五年級的回憶!「舉重重鎮」一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓

捧現金幫子女買房反成查稅肥羊!國稅局恐直接認定實質贈與、未報稅「連補帶罰」

捧現金幫子女買房反成查稅肥羊!國稅局恐直接認定實質贈與、未報稅「連補帶罰」

蘆洲沒大建設卻站上9字頭!何世昌點「靠極度缺貨+在地買氣」:獨一無二的區域

蘆洲沒大建設卻站上9字頭!何世昌點「靠極度缺貨+在地買氣」:獨一無二的區域

新婚首購族預算1500萬...雙北僅有老或小!專家:桃竹中南多10坪還新案

新婚首購族預算1500萬...雙北僅有老或小!專家:桃竹中南多10坪還新案

今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛:科技業兩難題、兩商機浮現

今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛:科技業兩難題、兩商機浮現

遠雄建設深耕楠梓 遠雄一靚、遠雄蘴靚雙案總銷逾百億元

遠雄建設深耕楠梓 遠雄一靚、遠雄蘴靚雙案總銷逾百億元

留上億土地給身障兒淪肥羊!親戚搶當監護人爭產 代書:遺囑信託才能安穩傳承

留上億土地給身障兒淪肥羊!親戚搶當監護人爭產 代書:遺囑信託才能安穩傳承

AI夯、三大科技廠「獵廠大手筆」 今年買逾千億、躍工業地產最大買方

AI夯、三大科技廠「獵廠大手筆」 今年買逾千億、躍工業地產最大買方

夫妻各自有房婚後只能擇一適用優稅? 稅務局教你這招能解

夫妻各自有房婚後只能擇一適用優稅? 稅務局教你這招能解

人口危機警訊 2025年單人、夫婦家庭戶數創高 單親家庭首度突破百萬戶

人口危機警訊 2025年單人、夫婦家庭戶數創高 單親家庭首度突破百萬戶

除濕機水別倒洗手台!過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇:倒馬桶最安全

除濕機水別倒洗手台!過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇:倒馬桶最安全

幽靈設籍節稅行不通了!稅捐處祭「大數據生活5足跡」查稅 抓到追繳5年鉅額稅差

幽靈設籍節稅行不通了!稅捐處祭「大數據生活5足跡」查稅 抓到追繳5年鉅額稅差