把名字借人買房只是幫個小忙？專家揭「借名登記」盲區：跟當保人一樣危險
大家都知道沒事不要當保人，那為什麼還有人會覺得，把名字借給別人買房「只是幫個小忙」？
借名登記是由一個人實際出資買房，房屋卻登記在另一個人名下，看起來只是借個名字，實際上，兩邊承擔的是完全不同的風險。
對「出名人」來說：房子可能不是自己出錢買的，但對外仍是登記所有權人。
房貸、信用、稅務、首購資格，甚至相關法律責任，都有可能因為這間房子受到影響。
對「借名人」來說：明明出了錢、繳了房貸，卻不一定能掌握房子。
一旦房屋被私自出售、抵押，或出名人發生債務、過世，還要另外提出證據，證明雙方確實存在借名約定。
簡而言之，借名人怕的是出了錢，房子卻拿不回來；出名人怕的是房子不是自己的，責任卻算在自己身上。
借名登記從來不只是義氣相挺、幫忙而已！而是把房屋的權利、利益與責任還有風險，拆分在兩個人身上。
◎感謝 好事貸-貴哥來開講 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股票融資vs.房屋增貸誰安全？楚狂人解析：房貸雖不會砍阿呆谷但後果更大
全台待售新成屋突破11.2萬宅4年增逾6成 重劃區壓力升
輝達總部為何選北士科？蔣萬安揭幕後 黃仁勳很喜歡河景
一年667萬租豪宅 高資產族寧租不買打什麼算盤？
自住房上漲看得到吃不到？楚狂人點「增貸益處」：身價沒變但錢滾錢效益高
每月45萬元！內湖豪宅租金創天價 房仲：租客算盤這麼打
政策獎勵掀「陽台戰」！台中宜居建築完工增近7成 品牌建商拚差異化
身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假
11.2萬戶賣不掉！全台待售餘屋5年激增6成 這裡房價恐率先修正
囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點
外媒稱央行打房「針對中產」？阿宅揭5年數據打臉：用英文寫沒比較高級
