別讓義氣摧毀信用額度!專家揭「連帶保證人」大坑:擔保多少、房貸額度就扣多少

連帶保證人最恐怖的風險在於:債權人( 銀行 )可以完全不理會主債務人,直接要求保人償還100%債務。示意圖/ingimage
連帶保證人最恐怖的風險在於:債權人( 銀行 )可以完全不理會主債務人,直接要求保人償還100%債務。示意圖/ingimage

替人作保,會影響你的貸款額度?在現實生活中,難免會遇到需要當保人的時刻,可能是推創業的家人一把,或是陪另一半完成買房夢想。但,既然要簽,就得搞清楚簽下去的是哪一種責任。

一般保證人

有先訴抗辯權,要求債權人必須先向債務人追討債務。只有在債務人真的沒辦法還錢的情況之下,才需要協助負擔債務。

​共同保證人

這是一筆債務由多人一起擔保。但本質仍為一般保證人,每位保人皆享有先訴抗辯權。

​連帶保證人

責任最大?風險最高的是這種!不能主張先訴抗辯權,且需負擔的還款責任,與借錢的債務人一樣。

債權人可以選擇跳過債務人,直接要求連帶保證人承擔100%的還款責任。

一般保證人,擔保的債務原則上不會占用到自己的可貸額度,除非是向擁有擔保債務債權的銀行申貸,才會有影響;

​但是連帶保證人,可貸額度將直接受到擔保債務影響!假設原本最高可貸500萬,過去已經替別人連帶擔保300萬,就會只剩200萬的額度可以借。

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好事貸-貴哥來開講

貸款職人「貴哥-孫鴻貴」,前銀行資深經理,連續多年房貸業績全國第一。離開銀行創辦好事貸品牌, 並致力推動金融貸款知識的透明化與普及化,自製的影音圖文獲得許多知名媒體引用。

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