本周房產熱話／大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出！全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

房地合一2.0上路滿周年，統計去年第3季至今年第2季，交易件數共11.18萬件，其中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，總共貢獻國庫超過102億元；藝人大S、汪小菲離婚風波不斷，汪小菲不願再付豪宅鉅額電費，專家也解析豪宅6大隱形吃電怪獸。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍高房價加晚婚！三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

高房價加上晚婚趨勢，三十而立的難度越來越高。據聯徵中心，統計今年上半年六都加上新竹縣市的30世代族群購屋狀況，以新竹縣30~40歲世代購屋最積極，平均每百人就新增1.6人購屋成為房貸一族。

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📍汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出

大S和汪小菲離婚風波再起，汪小菲在微博曬出2張支出明細，其中一張載明7到9月電費達9.4萬，高額費用令人咋舌，房市專家Sway表示電費是一項常令人忘記的恐怖支出，並列舉6項「不經意的恐怖支出地方」。

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藝人大S（徐熙媛）與汪小菲宣布離婚剛滿1年，近期媒體報導，汪小菲因積欠大S生活費，遭法院強制執行查封在台資產，汪小菲更在微博秀出帳本反擊，公開豪宅房貸每月高達百萬元，高昂的成本也引發討論。

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📍掃樓！高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

最新實價揭露，今年6月，位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷，合計一共17棟屋齡49年的老透天，由買家大手筆全部打包，據了解，買方為「高信建設」，為高雄上櫃建商永信建設旗下關係企業。

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房地合一2.0上路滿周年，統計去年第3季至今年第2季，交易件數共11.18萬件，其中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%；獲利額達227.3億元，平均單件獲利額為76萬元。

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📍頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

實價揭露，頂新集團旗下投資興建北市豪宅「頂禾園」8樓戶，今年6月以2.74億元交易，每坪約170萬元，買家為住在仁愛帝寶的魏姓自然人，無貸款，推測頂新魏家自家人出手以現金買下。

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過去三年六都與新竹縣市房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹市3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭儲蓄來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭儲蓄。

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