單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
誰說天母不流行了？
指標豪宅「國泰天母」，今年1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元。
對照屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，近兩年天母億元豪宅交易狀況，2023年共計25件，2024年則略多一些達27件；2023年成交均價121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。
近兩年成交單價最高的社區，前年是「仰哲」每坪143.7萬元，去年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。
天母的環境清幽，有美國、日僑學校等學區優勢，看重天母為了孩子就讀學校的需求而置產，異國氛圍長期讓很多有海外歸國華人或有旅外經驗的人很嚮往，早年許多外派到台灣的高階主管，也都指名要住在天母，因此就算沒有捷運，似乎也一點都沒成為房市抗性。
不過隨著台灣外國高階主管漸少，加上近年信義區新豪宅密集推案，吸引了許多年輕豪宅買盤，天母的交易有減少的趨勢。
而天母屋主倒是老神在在，其中不少都是早年發跡的企業家，為家族做資產配置，也為子女成家鋪路，常見同社區買多戶，方便家人就近居住互相照顧，一次買多戶也好議價，也好選戶，而持有久了，多有增值空間。
不與新豪宅爭奇鬥艷，優雅等候合拍有緣人，這就是天母。
◎本文內容已獲張旭嵐的嵐姐好家在授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬
買房幾年出售最有利？撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元
FB留言