豪宅
豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使
跟幾位設計師與頂奢衛浴品牌的代表聊天，他們抱怨：「最近的景氣，一定是不好的，就連豪宅實品屋的裝修預算都下修了。」我好奇：「以前是多少、現在又是多少。」他們說：「以前至少3000萬起跳吧！現在可能10...
陶朱隱園為何賣不掉？專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」
陶朱隱園屋齡已7年，但實價登錄迄今沒有成交紀錄，這棟位處全台最精華地段─信義計畫區，以科技＋綠建築＋高規格打造的超級豪宅，為何蓋好了卻一直賣不掉？台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析有三大原因：1、總價...
台北市豪宅案「西華璞園」將登場 北台灣下半年預推8案逾百億
北台灣8大百億大案將於下半年登場，其中台北市有兩大豪宅案「西華璞園」、「築源南港」備受市場期待，住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然近期房市買氣冷清，但在地段、品牌加持下，預期仍能吸引高資產族群的關注。住...
豪宅市場陷入「失落10年」！高價小宅逆勢成長、1坪突破200萬成趨勢
台北市每坪成交單價擠入「二百萬俱樂部」的社區越來越多，但台北市豪宅市場已經陷入「失落的十年」。從2012年至2025年，豪宅成交單價不漲反降，目前每坪成交單價大多落在200萬～250萬元之間，比起前...
北北桃竹今年最貴建案曝 新竹9字頭、新北120萬
住展雜誌彙整今年北北桃竹開價最高新案，台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」，均價每坪200萬元；新北市又有個案開出三位數，為中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，平均單價120萬元。桃園市為鄰近...
皇翔總座廖宇祥砸8.4億買自家豪宅「皇翔御琚」 每坪單價250萬元
皇翔建設（2545）2日公告，出售位於台北市信義區豪宅「皇翔御琚」1戶及4個坡道平面式停車位予關係人，交易人為皇翔總經理廖宇祥，交易總金額為8.44億元，其中包含車位總價4,000萬元，房地面積約3...
預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣
新聞說台中1～4月預售屋交易量跌了8成，單價卻小漲2成？首先，預售屋交易量在今年Q1大跌，是鐵錚錚的事實，尤其一月份跟二月份的量真的少到不行，但三月份又小幅回升，若跟去年同期比較，大概都衰退7成以上...
單坪超過50萬就是豪宅？專家搖頭「計算方式根本錯誤」：影響稅率級距
買房單坪超過50萬就是豪宅？實際上並不是這樣計算！以高雄為例，現在的豪宅定義要先符合以下的前提：「105年1月1日以前所買的房子，再查不到當初買價的情況下，只要成交的總價超過3000萬、或者是單坪超...
台中兩族群愛住！這區和鄰近商圈價差近三倍
台中水湳經貿園區綠美圖預計於12月正式開幕，信義房屋表示，經貿園區目前皆為預售案，屋齡新，且有良好景觀，兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛，和鄰近商圈單價價相差近三倍。信義房屋水湳經貿...
豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區 專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴
財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北市75萬元。此項新制主要針對2012年前取得且成本不明的房產，群洋國際地產...
買房被限貸、賣屋無辜碰豪宅稅怎辦？專家揭分合術破解
政府近期打炒房政策不斷，包括央行第七波信用管制，限制房貸成數，財政部調高豪宅認定門檻，一旦超出門檻，賣屋稅額就暴增。正業地政士事務所所鄭文在表示，有些房子只要懂得「分合術」，就可逃過一劫。以第七波信...
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
孩子入學競爭激烈，統計被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣等七所知名私立學校周遭房市實價行情，其中延平中學周遭房價最高，每坪成交均價約達112.8萬元、平均總價4,911萬元...
2024全台豪宅誰最強？這七大建商成交量共破500件
2024年全台豪宅市場的最新成交榜單出爐。根據內政部實價登錄最新資料顯示，台中市成交件數橫掃全台，光是「一聯三寶由雙陸」七大頂級建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數，展現驚人的市場消費力與頂級...
不在北屯！台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭
政府打房奏效，房市降溫，台中市13期重劃區逆勢增溫，不但昌明段抵費地以每坪破百萬封王，9大建商進駐、總推案量逾千戶，豪宅王實登站上8字頭，近期鉅虹推出2個全新建案，鎖定首購族。13期土地價格屢創新高...
2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸
2024年北中南豪宅市場成交榜出爐。根據業者統計實價資料，台中市成交件數最多，光是「一聯三寶由雙陸」七大建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數，攜手包辦全市約五成的市場量能。「一聯三寶由雙陸」為...
台中七期豪宅單價143.8萬、比板橋還貴20萬！安娜：挑建商像在買收藏品
－以下內容節錄自「安娜馭房術」影片－台中七期是一個很特別的存在，最新揭露的台中七期「聯聚玉衡」50樓頂樓戶，單價衝上每坪143.8萬，比新北最高價板橋「勝輝一邸」每坪121.5萬還要更高，當然這並不...
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
大家購屋買房地產都是想賺錢，不過到底甚麼情況會賠售？北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手，不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近...
政策打壓客群減！淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家：這時間入手獲利有限
景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1,880萬元轉手，對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2,883萬元，等於認...
水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬
景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千...
水岸景觀失靈？淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬
景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1,880萬元轉手，對照前手屋主2012年預售時的購入價1億2,883萬元，...
