豪宅

豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠!業者曝「景氣很差」:預算砍半不好使
跟幾位設計師與頂奢衛浴品牌的代表聊天,他們抱怨:「最近的景氣,一定是不好的,就連豪宅實品屋的裝修預算都下修了。」我好奇:「以前是多少、現在又是多少。」他們說:「以前至少3000萬起跳吧!現在可能10...

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」
陶朱隱園屋齡已7年,但實價登錄迄今沒有成交紀錄,這棟位處全台最精華地段─信義計畫區,以科技+綠建築+高規格打造的超級豪宅,為何蓋好了卻一直賣不掉?台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析有三大原因:1、總價...

台北市豪宅案「西華璞園」將登場 北台灣下半年預推8案逾百億
北台灣8大百億大案將於下半年登場,其中台北市有兩大豪宅案「西華璞園」、「築源南港」備受市場期待,住展雜誌發言人陳炳辰表示,雖然近期房市買氣冷清,但在地段、品牌加持下,預期仍能吸引高資產族群的關注。住...

豪宅市場陷入「失落10年」!高價小宅逆勢成長、1坪突破200萬成趨勢
台北市每坪成交單價擠入「二百萬俱樂部」的社區越來越多,但台北市豪宅市場已經陷入「失落的十年」。從2012年至2025年,豪宅成交單價不漲反降,目前每坪成交單價大多落在200萬~250萬元之間,比起前...

北北桃竹今年最貴建案曝 新竹9字頭、新北120萬
住展雜誌彙整今年北北桃竹開價最高新案,台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」,均價每坪200萬元;新北市又有個案開出三位數,為中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」,平均單價120萬元。桃園市為鄰近...

皇翔總座廖宇祥砸8.4億買自家豪宅「皇翔御琚」 每坪單價250萬元
皇翔建設(2545)2日公告,出售位於台北市信義區豪宅「皇翔御琚」1戶及4個坡道平面式停車位予關係人,交易人為皇翔總經理廖宇祥,交易總金額為8.44億元,其中包含車位總價4,000萬元,房地面積約3...

預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲?業者「豪宅沒差」:蛋黃區仍有買賣
新聞說台中1~4月預售屋交易量跌了8成,單價卻小漲2成?首先,預售屋交易量在今年Q1大跌,是鐵錚錚的事實,尤其一月份跟二月份的量真的少到不行,但三月份又小幅回升,若跟去年同期比較,大概都衰退7成以上...

單坪超過50萬就是豪宅?專家搖頭「計算方式根本錯誤」:影響稅率級距
買房單坪超過50萬就是豪宅?實際上並不是這樣計算!以高雄為例,現在的豪宅定義要先符合以下的前提:「105年1月1日以前所買的房子,再查不到當初買價的情況下,只要成交的總價超過3000萬、或者是單坪超...

台中兩族群愛住!這區和鄰近商圈價差近三倍
台中水湳經貿園區綠美圖預計於12月正式開幕,信義房屋表示,經貿園區目前皆為預售案,屋齡新,且有良好景觀,兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛,和鄰近商圈單價價相差近三倍。信義房屋水湳經貿...

豪宅稅新制上路!高單價小宅成重災區 專家3關鍵影響:稅務審查變更嚴
財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準,首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件,台北市標準為每坪120萬元、新北市75萬元。此項新制主要針對2012年前取得且成本不明的房產,群洋國際地產...

買房被限貸、賣屋無辜碰豪宅稅怎辦?專家揭分合術破解
政府近期打炒房政策不斷,包括央行第七波信用管制,限制房貸成數,財政部調高豪宅認定門檻,一旦超出門檻,賣屋稅額就暴增。正業地政士事務所所鄭文在表示,有些房子只要懂得「分合術」,就可逃過一劫。以第七波信...

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
孩子入學競爭激烈,統計被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣等七所知名私立學校周遭房市實價行情,其中延平中學周遭房價最高,每坪成交均價約達112.8萬元、平均總價4,911萬元...

2024全台豪宅誰最強?這七大建商成交量共破500件
2024年全台豪宅市場的最新成交榜單出爐。根據內政部實價登錄最新資料顯示,台中市成交件數橫掃全台,光是「一聯三寶由雙陸」七大頂級建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數,展現驚人的市場消費力與頂級...

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭
政府打房奏效,房市降溫,台中市13期重劃區逆勢增溫,不但昌明段抵費地以每坪破百萬封王,9大建商進駐、總推案量逾千戶,豪宅王實登站上8字頭,近期鉅虹推出2個全新建案,鎖定首購族。13期土地價格屢創新高...

2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸
2024年北中南豪宅市場成交榜出爐。根據業者統計實價資料,台中市成交件數最多,光是「一聯三寶由雙陸」七大建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數,攜手包辦全市約五成的市場量能。「一聯三寶由雙陸」為...

台中七期豪宅單價143.8萬、比板橋還貴20萬!安娜:挑建商像在買收藏品
-以下內容節錄自「安娜馭房術」影片-台中七期是一個很特別的存在,最新揭露的台中七期「聯聚玉衡」50樓頂樓戶,單價衝上每坪143.8萬,比新北最高價板橋「勝輝一邸」每坪121.5萬還要更高,當然這並不...

中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉
大家購屋買房地產都是想賺錢,不過到底甚麼情況會賠售?北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年一月以總價1億1880萬元轉手,不過對照前屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,等於認賠近...

政策打壓客群減!淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家:這時間入手獲利有限
景觀往往是豪宅的一大賣點,不過根據實價登錄資訊揭露,新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1,880萬元轉手,對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2,883萬元,等於認...

水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬
景觀往往是豪宅的一大賣點,不過根據實價登錄資訊揭露,新北市淡水河畔景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,等於認賠近千...

水岸景觀失靈?淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬
景觀往往是豪宅的一大賣點,不過根據實價登錄資訊揭露,新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1,880萬元轉手,對照前手屋主2012年預售時的購入價1億2,883萬元,...
