賣厝阿明／房東收房客違約金 需要申報嗎？
許多人心中都有房東夢，但是當包租公、包租婆的大家記得，出租房屋除了報租賃所得外，還有一項報稅容易被忽略而被追稅、罰款！
新北市租賃公會首席副理事長張惠山提醒民眾，根據《所得稅法》綜合所得中的「其他所得」來說，這個項目包括了各種所得以外的收入項目。
我們最近承辦的案件發生一種狀況，有些房客因為工作狀態不好，導致部分房客因種種原因提前終止租約，導致房東需要扣除押金來當違約金。這時候就有房東對於沒收押金後應申報的項目產生疑慮。主要是房東向房客收取的違約金並非完整租金收入，所以應該列為「其他所得」，而且房東因收到這筆違約金前也會支付一些必要費用（像是訴訟費、信函費等），也可以從其他所得中扣除。
張惠山提醒大家，還有一種情況需要特別注意，如果房客逾期未付租金，房東選擇中途解約並沒收押金來彌補，這時候收回的押金就視同房租，需要併入「租賃所得」當中。
國稅局也提醒，綜所稅採自動申報制，個人出租房屋的收入，依規定列報租賃所得。若沒有辦法提供費用證明文件，可以按照財政部公告的費用率43%來計算必要損耗及費用。
感謝新北市租賃公會張惠山知識分享https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 新青安2026年7月截止後不補貼 房仲：申辦誘因減低
▪ 每年人口少五千、房價卻漲9成 專家：這縣市靠夢支撐
▪ 一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起
▪ 10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家：第8波管制可能性升高
▪ 母生前盼將房子留給他…孝子打開自書遺囑一看傻了 專家嘆：難挽救
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣厝阿明／房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎？
南投買好房／ 新大樓比舊透天更有性價比？專家：用這三點來看比較準
賣厝阿明／平凡裡的不平凡…賴諺蓉開店三年 小夫妻帶你買好房
賣厝阿明／房客違反生活公約 可以趕走嗎？
賣厝阿明／花小錢加裝1配備 提升老舊公寓魅力
張旭嵐／限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增
賣厝阿明／甘有影 第八波信用管制要來了？
賣厝阿明／北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡？
名人找個家／華南永昌證董座黃進明：別急著吃糖
賣厝阿明／買房送家電能否換成現金？ 建商與買方的拉鋸戰
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
FB留言